防水补漏工程施工合同全套资料.docx
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防水补漏工程施工合同全套资料
防水补漏施工合同
甲方：
地址:
：
乙方:
地址:
：
甲乙双方就“太平花园2＃电房”房屋防水补漏工程施工工程承包一事，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程利益、工程进度、工程安全的原则,双方共同协商,特定如下合同条款，以资共同遵守执行.
一、总则
1、工程名称：
“太平花园2#电房"房屋防水补漏工程
2、工程地点：
东莞市虎门镇太平花园别墅区2＃电房
二、承包方式：
包工包料.
三、工程造价：
工程使用的材料必须符合安全及环保标准.工程造价为7000（柒仟）元整。
四、质量要求：
乙方应确保防水补漏工程达到优良标准,严格参照国家防水工程规范及甲方要求施工。
五、甲方责任：
1、配合乙方施工，按合同规定向乙方支付工程款.
2、甲方有权力对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，以书面形式通知乙方限时整改。
六、乙方责任：
1、乙方对甲方要求维修房屋的防水、补漏项目必须按时、保质完成,不得以任何理由拒绝某项施工,如有违约行为，按工程款总额扣除20%作为违约金。
2、严格遵守施工现场的各项规章制度，以确保安全施工，不得有违规行为,乙方对所带施工人员的安全负完全责任.
3、应严格按国家防水工程标准规范施工，验收时确保工程质量达到优良标准，验收通过后负责对以上工程保修六个月。
七、付款方式：
本工程无预付工程款，完成本工程经甲方验收合格后支付5000（伍仟）元工程款，剩余工程款作保质金,半年保质期满后本工程无质量问题,甲方支付余款。
但在半年保修期内如出现工程质量问题时，乙方必须立即返工修复，所产生的维修费用由乙方承担。
八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方需共同等遵守。
未尽事宜双方同共协商解决。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
签字：
签字：
年月日
监控工程合同书
甲方：
确山县双河镇双河小学校
乙方：
确山县鑫泰电子科技部
合同内容:
甲方授权乙方设计安装闭路电视监控系统，甲方为乙方提供区域建筑平面图、建筑布线图，乙方安装调试人员有现场勘查权。
乙方在设备安装、调试中遇到所需改动或者增加建筑性物体等情况时，甲方应并派专人协助乙方施工,乙方为甲方设计闭路监控系统方案、施工方案图并提供所需器材,负责CCTV闭路监控系统的设备具体安装、调试工作。
二、工程总造价￥：
46800元（大写肆万陆仟捌佰元整）。
详情见器材清单
三、付款方式：
1、甲方应支付乙方工程合计金额46800元
四、工期:
1、工程施工日期：
自年月日至年月日.
五、产品质保：
乙方对工程中所使用的全部设备,提供壹年质保（人为操作或环境因素所造成质量问题不在质保范围内），壹年内提供免费保修或更换,在甲方提出质保请求后,乙方在有效工作日24小时内作出响应，并给出处理结果。
根据实际情况在一周内检修完毕，乙方为甲方提供终身技术咨询服务。
壹年后乙方对监控器材进行有偿服务，适当收取损坏器材配件费。
六、违约责任：
1、甲方应按合同要求的付款方式和时间履行其责任，如违约，甲方应每日向乙方支付违约金（价值为工程总造价的5%）.在甲方没有将工程款全部付给乙方前,工程中所使用的设备所有权归乙方所有.
2、乙方应按器材清单提供产品，保证产品质量和完整性,如有假冒伪劣产品，需向甲方支付违约金（金额为工程造价的5％），并更换产品。
七、补充内容：
（未尽事宜,可补充说明）
以上内容如无异议，双方单位及负责人签字盖章生效。
本合同一式两份,甲乙双方各持一份.
甲方负责人签字：
乙方负责人签字:
甲方单位盖章：
乙方单位盖章：
年月日
建设工程施工合同
工程名称：
工程地点：
合同编号:
发包人：
承包人：
制定
中华人民共和国住建部
国家工商行政管理局
第一部分协议书
发包人（全称）（简称：
甲方）
承包人（全称）（简称:
乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、 工程概况：
工程名称:
重庆市
工程地点：
重庆市
工程规模：
住宅。
二、 工程承包范围及承包方式：
承包范围：
1、 前期施工准备及辅助设施工程；
2、 图纸所包含的全部工程内容及补充文件内容。
3、 以下内容不在承包范围内：
消防、给水、强弱电、气、门、塑钢窗、车库顶面二次装修、绿化、电梯工程。
4、 按发包人要求对发包人专业分包工程（进户门、塑钢窗、电梯及发电机房）进行的预留及安装后的堵补等。
5、 发包人及监理工程师指示的工程（合同规定以外的双方书面签字并加盖发包人公章确认）。
签定合同后发包人保留根据工程实际情况进行调整的权力，所发生的工程量增减按本合同相关条款执行。
承包方式：
包工包料（包质量，包安全，包工期），本合同为交钥匙工程。
三、 合同工期
1、开工日期：
年月日
2、竣工日期:
年月日
3、合同工期总日历天数日历天.具体开工日期以发包人、监理书面签字确认的开工报告或开工令为准。
四、 质量标准
工程质量标准：
如果本工程未能达到合格的质量要求，视为违约.
五、 合同价款
1、金额（大写）:
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、施工合同协议书；
2、双方经协商明确权利、义务的纪要、协议；
3、本合同专用条款；
4、招标文件、中标通知书;
5、投标文件及其附件；
6、本合同通用条款;
7、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明、技术要求，以及现行工程建设标准强制性条文；
8、设计图纸，包括施工图和经批准的深化设计图；
9、工程预算书。
10、本合同条款项下的工程变更签证表样；
11、本合同条款项下的工程决算验收表样。
12、在工程实施过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分.上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾之处,以第三部分专用条款中的约定为准。
本合同承发包双方必须加盖（骑缝章），表示其对该合同全部内容认同。
七、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同.
八、 承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、 合同生效
1、合同订立时间：
年月日。
2、合同订立地点：
3、本合同双方约定：
发包人:
（公章）承包人:
（公章）
重庆重庆林建建筑工程
地址:
重庆市地址:
重庆市渝中区
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人:
:
023－：
:
023－：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号:
邮政编码：
邮政编码：
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
1、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义:
1。
1通用条款：
是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：
是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3发包人：
指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.
1.4承包人：
指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1。
5项目经理：
指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.6设计单位：
指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1。
7监理单位：
指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8工程师：
指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1。
9工程造价管理部门：
指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程：
指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11合同价款:
指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.12追加合同价款：
指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1。
13费用：
指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
1。
14工期：
指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
1.15开工日期：
指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
1.16竣工日期:
指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
1.17图纸：
指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1。
18施工现场：
指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1.19书面形式：
指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式.
1。
20违约责任：
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任.
1。
21索赔：
指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
1。
22不可抗力：
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况.
1。
23小时或天:
本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入,从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。
时限的最后一天的截止时间为当日24时。
2、合同文件及解释顺序
2.1合同文件应能相互解释,互为说明.除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标书及其附件
（4）本合同专用条款
（5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单或预算书
合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分.
2。
2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。
双方也可以提请负责监理的工程师作出解释.双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3。
1语言文字
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。
3.2适用法律和法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规。
需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。
3.3适用标准、规范
双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称;没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。
发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范的,由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求,承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。
发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
本条所发生的购买、翻译标准、规范和制定施工工艺的费用，由发包人承担.
4、图纸
4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸.承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制,复制费用由承包人承担。
发包人对工程有保密要求的,应在专用条款中提出保密要求,保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。
4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。
工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人.
4。
3承包人应在施工现场保留一套完整图纸,供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
5。
2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师,其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。
工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。
5。
3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。
双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。
5.4合同履行中,发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理.一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。
5。
5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。
5.6不实行工程监理的,本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表,其具体职权由发包人在专用条款内写明。
6、工程师的委派和指令
6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。
委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。
委派书和撤回通知书作为本合同附件。
工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。
承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。
工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。
除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
6.2工程师的指令、通知由其他人签字后，以书面形式交给项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。
确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。
工程师不能及时给予书面确认的,承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求.工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认.
承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告,工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,并以书面形式通知承包人。
紧急情况下,工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。
因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。
本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。
6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。
由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
6。
4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
7、项目经理
7.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。
7。
2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师,工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。
7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。
在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。
责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人,由承包人承担费用，不顺延工期。
7。
4承包人如需要换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人,并征得发包人同意.后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务.
7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。
8、发包人工作
8.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题;
（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要;
（3）开通施工场与城乡公共道路的通道,以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通;
（4）向承包人提供施工场地的工程地质的地下管线资料，对资料的真实准确性负责；
（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中继道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；
（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。
（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底;
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用;
（9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
8。
2发包人可以将8。
1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定,其费用由发包人承担。
8.3发包人未能履行8。
1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
9、承包人工作
9.1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计,经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用;
（2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；
（3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫:
（4）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；
（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；
（6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损环，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；
（7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；
（8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求,承担因自身原因违反有关规定的损失和罚款;
（9）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
9。
2承包人未能履行9。
1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失.
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10。
1承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。
10.2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。
10。
3承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工,接受工程师对进度的检查、监督。
工程实际进度与经确认时的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施,经工程师确认后方可执行.因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符,承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
11、开工及延期开工
11.1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。
承包人不能按时开工,应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。
工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人.工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求,工期相应顺延.工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延.
11.2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人,推迟开工日期。
发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。
12、暂停施工
工程师认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求承包人暂停施工,并在提出要求48小时内提出书面处理意见。
承包人应当按工程师要求停止施工,并妥善保护已完工程。
承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。
工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。
因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款,赔偿承包人，由此造成的损失,相应顺延工期；；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延.
13、工期延误
13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延；
（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;
（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行；
（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
（4）设计变更和工程量增加；
（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
（6）不可抗力；
（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况.
13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。
工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见,视为同意顺延工期。
14、工程竣工
14。
1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。
14。
2因承包人原因不能按照协议书约定竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。
14.3施工中发包人如需提前竣工,双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。
提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容.
四、质量与检验
15、工程质量
15.1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量标准为依据。
因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。
15.2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。
双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
16、检查和返工
16.1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工,随时接受工程师的检查检
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