绿地中央广场智海外墙装饰及外保温工程施工组织设计.docx
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绿地中央广场智海外墙装饰及外保温工程施工组织设计
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）
绿地中央广场·智海外墙装饰
及外保温工程
施
工
组
织
设
计
编制人：
审核人：
审批人：
二0一二年十二月一日
1.编制依据4
1.1.合同4
1.2.经过有关部门审批的有效施工图4
1.3.工程涉及的主要国家或行业规范、标准等4
2.工程概况11
2.1.工程建设概况11
2.2.工程建设设计概况11
2.3.工程特点12
3.施工部署13
3.1.工程目标13
3.2.项目经理部组织机构14
3.3.任务划分及总、分包管理14
3.4.施工流水段的划分及施工工艺流程15
3.5.施工准备17
4.施工进度计划22
4.1.工期目标22
4.2.进度计划22
5.施工总平面布置22
5.1.施工总平面布置依据22
5.2.施工总平面图的绘制及布置原则22
5.3.施工总平面图的内容22
6.主要分部（分项）工程施工方法23
6.1.外墙装饰工程23
第一节施工测量方法23
第二节后置埋件与结构检查偏差处理方法31
第三节框架玻璃幕墙安装技术及工艺（隐框幕墙）37
第四节铝单板幕墙及吊顶施工方案44
第六节外墙外保温及真石漆饰面层施工工艺60
6.2.季节性施工71
6.3.“四新”应用74
7.各项管理及保证措施77
7.1.质量保证措施77
7.2.技术保证措施85
7.3.工期保证措施87
7.4.降低成本措施116
7.5.安全、消防保证措施118
7.6.施工现场环境保护措施132
7.7.材料现场仓储、搬运及成品保护措施134
7.8.与主体总承包单位、各专业分包单位的协调147
7.9.文明施工的技术组织措施153
8.主要经济技术措施160
8.1.工期指标160
8.2.劳动生产率指标160
8.3.分部优良率指标160
8.4.降低成本指标160
8.5.主要分部（分项）工程量161
8.6.工程保修及售后服务措施161
1.编制依据
1.1.合同
合同名称：
绿地中央广场·智海外幕墙及外保温工程
合同日期：
签订日期：
2012年11月
1.2.经过有关部门审批的有效施工图
施工图编号：
SM-01~SM-05，PL-01~PL-07，PE-01~PE-06，GE-01~GE-04，CE-01~CE-05,D-101~D-123,D-201~D-230,D-301~D-309
D-401~D-406,SE-01~SE-05.
出图日期：
2012.07.12
批准部门：
绿地集团西北房地产置业部
批准日期：
2012.11.13
1.3.工程涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、法规、图集
序号
类别
规范、规程名称
编号或文号
1
国家
《建筑幕墙》
GBT
《建筑结构荷载规范》
GB
《建筑抗震设计规范》
GB
《钢结构设计规范》
GB
《建筑物防雷设计规范》
GB（2000年版）
《建筑设计防火规范》
GB
材料标准
《铝合金建筑型材》
GB
《变形铝及铝合金化学成分》
GBT
《铝及铝合金彩色涂层板、带材》
YST
《铝塑复合板》
GBT
《铝及铝合金轧制板材》
GBT
《钢化玻璃》
GB15763.2-2005
《浮法玻璃》
GBT
《建筑用安全玻璃、防火玻璃》
GB15763.1-2001
《镀膜玻璃第一部分阳光控制镀膜玻璃》
GBT18915.1-2002
《镀膜玻璃第二部分低辐射镀膜玻璃》
GBT18915.2-2002
《中空玻璃》
GBT
《夹层玻璃》
GBT
《幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃》
GB15763.2-2005
《碳素结构钢》
GBT
《优质碳素结构钢》
GBT
《建筑密封材料试验方法》
GBT13477.1～13477.
《硅酮建筑密封胶》
GB
《建筑用硅酮结构胶》
GB
《天然板石》
GBT
《天然花岗石建筑板材》
GBT
《天然饰面石材术语》
GBT
《螺纹紧固件应力截面积和承载面积》
GBT16823.1-1997
《紧固件机械性能自攻螺钉》
GBT3098.5-2000
《紧固件机械性能螺栓、螺钉和螺柱》
GBT3098.1-2000
《紧固件机械性能螺母粗牙螺纹》
GBT3098.2-2000
《紧固件机械性能螺母细牙螺纹》
GBT3098.4-2000
《紧固件机械性能不锈钢螺栓、螺钉、螺柱》
GBT3098.6-2000
《紧固件机械性能不锈钢螺母》
GBT3098.
《螺栓或螺钉和平垫圈组合件》
GBT9074.1-2002
《栓接结构用紧固件》
GBT18230.1∽18230.7-2000
《紧固件公差螺栓、螺钉、螺柱和螺母》
GBT3103.1-2002
《抽心铆钉技术条件》
GBT3098.
幕墙性能试验方法
《建筑幕墙物理性能分级》
GBT15225
《建筑幕墙空气渗透性能测试方法》
GBT15226
《建筑幕墙风压变形性能测试方法》
GBT15227
《建筑幕墙雨水渗透性能测试方法》
GBT15228
《建筑幕墙平面内变形性能检测方法》
GBT
抗风压性能满足国标
GBT
气密性能满足国标
GBT
水密性能满足国标
GBT
施工规范
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB
《建筑防腐工程施工及验收规范》
GB
《工程测量规范》
GB
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB
《高处作业吊蓝》
GB
《城市区域噪声标准》
GB
《环境空气质量标准》
GB
《施工现场临时用电安全技术规程》
《建设工程施工现场供用电安全规范》
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国环境保护法
2
行业
天然大理石建筑板材
JCT
建筑装饰用天然石材防护剂
JCT
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建筑机械使用安全技术规程
JGJ
建筑工程冬期施工规程
JGJ
建筑玻璃应用技术规程
JGJ
天然石材产品放射防护分类控制标准
JC
建筑涂饰工程施工及验收规程
JGJT
《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》
JGJ
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
JGJT
《建筑幕墙抗震性能振动台试验方法》
JGT
《干挂天然花岗石》
JC
《建筑表面用有机硅防水剂》
JCT
《干挂石材幕墙用环氧胶粘剂》
JC
《幕墙玻璃接缝用密封胶》
JCT
《石材用建筑密封胶》
JCT
《天然花岗石荒料》
JCT
《天然石材产品放射防护分类控制标准》
JC
《干挂天然花岗石饰面建筑板材及其不锈钢配件》
JC830.1~830.2-1998
《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ
《金属与石材幕墙工程技术规范》
JGJ
《玻璃幕墙工程质量验收标准》
JGJT
《建筑玻璃应用技术规范》
JGJ
《建筑用铝型材、铝板氟碳喷涂》
JGT
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
3
地方
建筑施工测量技术规程
DB11T
见证取样规程
DBJ15
《建筑幕墙工程技术规程》
DBJ-56-96
《全玻璃幕墙工程技术规程》
DBJCT
陕西省建设工程质量条例
西安市施工现场管理有关文件和标准
建筑安全玻璃管理规定
发改运行【2003】2116号
4
企业ISO9002质量体系标准文件
本企业标准
本企业ISO9000质量管理体系程序文件
本企业ISO14001环境管理体系程序文件
本企业职业安全健康、环境管理体系程序文件
职业安全健康、环境管理手册
本企业形象手册
2.工程概况
2.1.工程建设概况
工程建设概况
工程名称
绿地中央广场·智海外墙装饰及外保温工程
工程地址
西安市
建设单位
上海绿地集团西安置业有限公司
勘察单位
设计单位
上海德银实业有限公司
监理单位
北京中建工程顾问有限公司
质量监督部门
总包单位
中建三局建设工程股份有限公司
主要分包单位
上海德银玻璃安装
建设工期
合同工期
外墙装饰及外保温施工总工期180日历天。
（具体施工周期根据甲方现场要求）
总投资额
合同工程投资额
1499W
工程主要功能或用途
办公、商务楼
2.2.工程建设设计概况
占地面积
首层建筑面积
总建筑面积
约50000㎡
层
数
地上
23层
层
高
首层
5.4m
地上面积
地下
1层
标准层
3.9m
地下面积
地下
装饰
外檐
真石漆、玻璃幕墙
楼地面
墙面
真石漆、玻璃幕墙
顶棚
楼梯
电梯厅
地面：
墙面：
顶棚：
保温节能
《建筑物采光设计标准》GBT、《民用建筑热工设计规范》GB、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JCJ、《公共建筑节能设计标准》GB
环境保护
《绿色建筑评价标准》GBT
2.3.工程特点
本工程位于西安市商业区高档写字楼，质量要求：
确保一次性竣工验收合格，确保西安市“雁塔杯”优质工程,争创陕西省“长安杯”；我司施工范围为：
裙楼石材幕墙、主楼玻璃幕墙、主楼真石漆及部分铝单板装饰。
本工程共23层，土建方移交的作业面平整度质量好，给后续施工创造了有利的条件；外墙施工时将与相关单位协调沟通避免交叉作业；合同工期180日历天。
2.3.1.工程效果图如下：
2.3.2.裙楼石材安装质量及色差，保温板材料燃烧性能，真石漆色差偏差。
真石漆施工幕墙成品材料保护。
玻璃与铝材粘结结构胶的相容性。
措施：
熟悉图纸，做好技术交底，加强过程监控管理及交接检验。
进场材料及时自检及时报验，并做相关进场材料复试实验。
施工前先做样板，及时发现问题，在施工中避免引起质量事故。
2.3.3.在建筑装饰中，最常见的是不同饰面材质的交接施工，不仅属于装饰工程的细部问题，也是工程中较难处理的地方。
3.施工部署
3.1.工程目标
3.1.1.质量目标：
确保一次性竣工验收合格，确保西安市“雁塔杯”优质工程，争创陕西省“长安杯”。
3.1.2.工期目标：
2013年3月1日计划开工，2013年08月30日计划竣工，施工总工期180日历天；（具体施工周期根据甲方现场要求）。
3.1.3.安全目标：
杜绝死亡、重伤事故，一般事故频率不超过0.15%。
3.1.4.文明施工目标：
创省安全文明工地
3.1.5.成本目标：
----。
3.2.项目经理部组织机构
3.3.任务划分及总、分包管理
3.3.1.总包合同范围:
结构、防火门、室外管网、绿化
3.3.2.业主自行组织施工范围
3.3.3.合同范围内业主指定的分包工程：
装修图纸所有涉及内容及本图纸中不完善部分的深化设计（墙面：
抹灰层以后全部工序；地面：
地暖保护层以后全部工序及裙房楼梯铺装；天棚：
公共部位吊顶；
3.3.4.总包范围内的分包工程：
强弱电、消防、电梯、外装
3.4.施工流水段的划分及施工工艺流程
3.4.1.施工流水段的划分
我司施工范围为：
裙楼石材幕墙、主楼玻璃幕墙、主楼真石漆及部分铝单板装饰,本工程共23层;施工总工期：
180日历天。
流水段划分为：
1）、裙楼石材幕墙部分施工；2）、主楼玻璃幕墙及铝单板装饰施工；3）、主楼真石漆施工；共三个流水段。
3.4.1.1.现场劳动力构成
本工程施工管理人员包括现场管理技术人员（项目经理、商务经理、项目总工、生产经理及现场各专业工程师等），工程施工人员包括施工员、质检员、安全员、材料员及相关施工队伍。
本工程施工作业队伍共有四家，1、石材幕墙；2、玻璃幕墙；3、真石漆两家；共计四家劳务分包施工队伍。
此四家劳务分包皆经过公司招投标管理制度严格筛选后确定的合格劳务队伍。
3.4.1.2.材料计划
施工进场后，集中技术、预算、材料人员进行翻样、统计，全部饰面材料一次性提出采购计划。
我方自行委托加工、采购的材料、半成品，必须在签订协议时明确质量标准，必要时（关键部位的面层材料）先确定样品，在征得业主、监理同意后，封样保存。
材料、半成品进场时，按质量标准或封样进行严格验收。
我方采购材料，必须是具有国家生产许可证的正规厂家生产的一等以上新品，并具有出厂合格证，权威部门的检验报告和质量保证书（业主、监理确认不需提供的除外）。
当材料量大时，签定供货协议前，施工方应邀请业主、监理到厂家采样确认，需加工成半成品的材料，在大量加工前，我方派专业工程师和材料人员到供应方将先加工的样品进行验收，确实达到规定的质量要求时，再大批量加工。
材料定货时，所有饰面材料必须是一级以上的优等品，普通材料、一般材料严禁用于本工程。
进场材料必须由材料员、质量工程师、技术人员同时检验，达到要求的材质时，联合签字验收。
易耗材料、高价值材料、不能日晒雨淋的材料，必须入库保存。
凡需要进行试验检验后才能使用的材料，按批量，必须选择试验检验，检验结果没有出来以前，严禁使用。
材料的计划，加工定货，进场验收，试验检验，领用退货，更换代用等各个环节，必须填写和保存原始记录。
凡涉及到使用安全的饰面材料，无论是甲供材料还是自供材料，均应实行质量担保制度，在供料协议中，明确担保条件。
3.4.2.施工工艺流程
石材幕墙施工：
龙骨骨架安装→保温棉安装→层间防火安装→石材安装→注胶
玻璃幕墙施工：
龙骨安装→层间防火封修安装→硅钙板安装→玻璃安装→注胶
真石漆施工：
基层处理→保温板施工→抗裂砂浆、玻纤网格布施工→外墙专用腻子→底漆→真石漆→面漆
3.5.施工准备
3.5.1.施工技术准备
1）施工图设计技术交底及图纸会审
2）施工图深化设计
3）图纸、规范、标准、图集等
4）组织有关人员熟悉图纸，落实解决设计中存在的问题。
5）测量基准交底、复测及验收
6）技术工作计划分项
工程专项施工方案编制计划
序号
施工方案名称
完成日期
编制人
审核人
审核人
批准人
1
吊篮安拆方案
2012.12.15
梁宏亮
林琳
高恒
赵远
孙善猛
2
幕墙施工方案
2012.12.15
梁宏亮
林琳
高恒
庄磊
孙善猛
3
冬季施工专项方案
2012.12.15
梁宏亮
高恒
庄磊
孙善猛
4
现场临时用电方案
2012.12.15
梁宏亮
彭猛社
高恒
索小刚
防水工程试验计划
序号
防水工程部位
试验方法
试验次数
1
玻璃幕墙
淋水实验
3次
施工组织设计及方案等编制审批计划
序号
技术方案名称
编写人
完成时间
审核人
审核人
审批
1
施工组织设计
梁宏亮
2012年12月20日
高恒
孙善猛
2
安全、文明施工方案
梁宏亮
2012年12月20日
高恒
赵远
3
质量管理计划
梁宏亮
2012年12月20日
高恒
庄磊
孙善猛
4
环境管理计划
梁宏亮
彭猛社
2012年12月20日
高恒
5
职业健康安全管理计划
梁宏亮
彭猛社
2012年12月20日
高恒
6
成本计划
梁宏亮
2012年12月20日
高恒
7
风险控制计划
梁宏亮
2012年12月20日
高恒
8
质量通病控制措施
梁宏亮
林琳
2012年12月20日
高恒
3.5.2.现场准备
1）临时供水、供电
与总包单位沟通确定临水、临电接驳点。
2）临时排水
施工现场不居住人，小便与总包协商共用卫生间，本工程为外装，无其他排水。
3）大型暂设
吊篮：
根据施工现场实际情况，作业面均布吊篮，裙楼布置6台吊篮，主楼布置26台吊篮。
3.5.3.各种资源准备
1）劳动力需用量及进场计划
单位工程劳动力需用量计划
序号
分项工程名称
人数
进、出场时间
备注
1
石材幕墙施工
20人
2012.12.1进场-2013.4.15出场
2
玻璃幕墙施工
70人
2013.3.1进场-2013.8.30出场
3
真石漆施工
40人
2013.3.1进场-2013.8.30出场
2）材料需用量计划
序号
项目名称及位置
项目内容
面积
单位
1
名称：
石材幕墙
位置：
位于实体墙面裙楼
1.25mm厚浅灰色干挂石材
2.不锈钢挂件，钢龙骨表面热浸镀锌处理
3.含封修、密封、连接、收口及各配件等
2191.00
米2
2
名称：
隐框玻璃幕墙
位置：
一~三层立面
1.玻璃配置为6（low－e）mm＋12A＋6mm钢化
2.包含幕墙内铝格栅和横向2.5mm铝板线条
3.铝合金龙骨，室内外露铝型材表面粉末喷涂
4.含层间10mm硅酸钙板封堵、密封胶、结构胶、保温、连接件、收口及各配件等
1123.22
米2
3
名称：
铝板幕墙
位置：
主楼窗间竖向造型
1.2.5mm厚铝单板
2.钢龙骨表面热浸镀锌处理
3.含封修、密封、保温、连接、收口及各配件等
2674.60
米2
4
名称：
MQ断热铝合金幕墙窗
位置：
位于主楼外墙立面
1.断热铝合金型材，表面粉末喷涂
2.玻璃配置为6（low－e）mm＋12A＋6mm钢化
3.含层间10mm硅酸钙板封堵、密封、保温、连接、收口及各配件等
6118.00
米2
5
名称：
真实漆
位置：
位于实体墙面
1.45mm厚酚醛保温板
2.抗裂沙浆及玻纤网格布及外墙专用腻子等
3.表面真石漆基层及面层
13306.00
米2
6
名称：
空调铝合金格栅
位置：
位于主楼外墙立面
1.铝合金龙骨，室外外露铝型材表面粉末喷涂，室内外露铝型材表面粉末喷涂
2.含密封胶、层间封修、连接件、收口及各配件等
862.00
米2
7
名称：
铝合金装饰条
位置：
位于主楼91.63米标高以上
1.100*100*1.4mm厚铝方管
3.含封修、密封、保温、连接、收口及各配件等
1387.16
米
8
名称：
石材幕墙后保温层
位置：
石材幕墙后
1.80厚硬质岩棉板保温材料
2.含连接、收口及各配件等
2191.00
米2
9
名称：
雨棚（投影面积）
位置：
位于入口
1.玻璃配置为6mm+1.14PVB+6mm钢化夹胶玻璃
2钢材，外露钢材表面氟碳喷涂，驳接爪连接
3.含密封胶、封修、收口及各配件等
42.44
米2
10
名称：
吊顶和压顶铝板
位置：
位于裙楼1~4层
1.2.5mm厚铝单板
2.钢龙骨表面热浸镀锌处理
3.含封修、密封、保温、连接、收口及各配件等
613.45
米2
11
名称：
旋转门
位置：
位于1层主入口
1.00
樘
3）机械设备需用量及进场计划
机械设备仪器名称
规格型号
单位
数量
进出场
设备来源（打√）
时间
公司自有
公司租赁
项目租赁
分包提供
游标卡尺
把
2
2012.12.20
√
千分尺
把
1
2012.12.20
√
水平尺
把
1
2012.12.20
√
3m靠尺
把
1
2012.12.20
√
检测锤
把
1
2012.12.20
√
角度尺
把
10
2012.12.20
√
皮卷尺
把
15
2012.12.20
√
钢卷尺
把
2
2012.12.20
√
经纬仪
台
1
2012.12.20
√
激光垂准仪
台
1
2012.12.20
吊篮
ZLP630
台
32
2012.12.20
√
电焊机
25KW
台
10
2012.12.20
√
配电箱
二级箱
台
4
2012.12.20
√
配电箱
三级箱
台
20
2012.12.20
√
砂轮切割机
台
2
2012.12.20
√
台钻
台
1
2012.12.20
√
云石切割机
台
5
2013.1.10
√
手提钻
台
15
2012.11.21
√
空压机
台
1
2012.11.21
√
胶枪
把
25
2013.1.10
√
摇表
个
1
2013.1.10
√
4.施工进度计划
4.1.工期目标
计划开工日期：
2012年3月1日开工，2013年8月30日竣工，计划总工期：
180日历天，我司充分准备人、机、料确保完成施工。
4.2.进度计划
总控进度计划详见后附件1.
5.施工总平面布置
5.1.施工总平面布置依据
根据业主提供图纸及现场勘察情况为依据。
5.2.施工总平面图的绘制及布置原则
本项目施工区域分为裙楼、主楼两部分外墙装饰，施工总平面图绘制及布置原则根据总包单位指定材料堆放地点安排材料堆放及废料处理区，码放整齐，及时运至施工层面，避免堆积材料影响施工，做到工完场清。
5.3.施工总平面图的内容
1.现场机械、设备的布置
2.现场材料加工、堆放场地
3.临时用水布置
4.临时用电布置
施工平面图详见后附件2。
6.主要分部（分项）工程施工方法
6.1.外墙装饰工程
第一节施工测量方法
施工测量是整个幕墙施工的基础工作,直接影响着安装质量,因此必须对此项工作引起足够的重视,努力提高测量放线的精度。
一、准备工作
1、熟悉施工图及有关技术资料。
2、检查测量仪器，检验是否有年检合格证，并建立设备台帐（型号、规格、使用年限、精度、生产厂家）。
3、拟定测量方法和步骤。
4、总包方提供书面水平基准标高点和首层基准点控制图。
5、质量员对参加测量放线人员进行书面和口头技术交底，详细讲解技术要求及允许的误差，并要参加测量放线工作。
6、对放线人员进行安全交底，不准违章作业，必须做好安全防护工作。
7、各种工具准备
1）经纬仪、水准仪（精度＞2级）
2）激光垂准仪一台（精度＞2级）
3）50m、30m钢卷尺
4）5m、3m钢卷尺
5）红蓝铅笔、角尺、1.5mm钢丝线、50*5角钢、扫帚、冲击钻、膨胀螺栓、红油漆等。
二、测量放线施工的内容
1、基准点线、轴线的
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