最新版 土建监理细则1#楼.docx
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最新版土建监理细则1#楼
东方华庭商住小区1#住宅楼
监理实施细则
(土建专业)
编制人:
年月日
审批人:
年月日
新疆天阳建筑工程监理有限责任公司
东方华庭监理部
二0一六年五月十三日
目录
一、工程特征-----------------------------------------------------
二、编制依据-----------------------------------------------------
三、监理工作流程------------------------------------------------
四、监理工作要点-------------------------------------------------
五、监理工作方法及措施-----------------------------------------
1#住宅楼监理实施细则(土建专业)
1、工程特征
1#住宅楼总建筑面积为11335.53m²,其中地上10923.68m²,地下411.85㎡;剪力墙结构、地上25层、地下1层、建筑高度75.45m、±0.00=+752.23、基底-7.25m,筏板基础,地基持力层要求为卵石、承载力设计值fak=350Kpa。
抗震设防烈度8度;地下室防水等级二级、屋面防水等级Ⅱ级;耐火等级一级,
1、建筑结构主要做法
地面以下筏板基础C40;地下室一层挡土墙、剪力墙、暗柱、连梁为C40;梁、板、楼梯C30;一层至六层剪力墙、暗柱、连梁为C40;梁、板、楼梯C30;
七层及以上剪力墙、暗柱、连梁为C30;梁、板、楼梯C30
钢筋采用Ф为HPB300、ΦHRB400或HRBF400、ΦHRB500或HRBF500、ФCRB550冷轧带肋钢筋、Ф乙级冷拔低碳钢丝。
3)建筑主要做法
(1)内外墙:
外墙250厚加气混凝土砌块、外墙保温为100厚XPS挤塑板;内墙加气混凝土砌块、水泥砂浆抹灰、地下室墙面腻子刮白刷涂料、地上门厅挂大理石;楼梯间、卧室、客厅亚光乳胶漆;卫生间、厨房满贴1釉面砖。
(2)屋面:
两层3+4厚SBS防水卷材,上层自带保护层;180厚XPS挤塑板保温层,分两层(60+60)错缝铺,用配套胶结剂粘贴。
(3)门窗:
外窗为70、72系列四腔三密封塑钢窗。
外门:
主入外门采用保温密闭门,防火门为木质防火门。
(4)楼地面:
地下室为混凝土地面;一楼门厅、卧室客厅、楼梯间、厨房地砖;卫生间为防滑地砖;厨房及卫生间有1.5厚聚氨酯防水涂膜,附加一道SBC120,四周泛起300高。
(5)顶棚:
地下室为乳胶漆顶棚;门厅为石膏板吊顶;其他为亚光乳胶漆顶面;
(6)地下室防水:
聚氨酯防水涂料一道,两道0.7厚合成高分子聚乙烯丙纶复合防水卷材错缝铺设,加1.3厚聚合物水泥砂浆粘接剂。
二、编制依据
1、《监理规划》
2、工程建设标准(不限于)
1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
4)《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2010
5)《钢结构工程施工质量验收规范》GB50208-2001
6)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
7)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
8)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002
9)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
10)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50503-2002
11)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
12)《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
13)《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)
3、设计文件、图纸会审记录、设计变更
4、《施工组织设计》、(专项)施工方案
三、监理工作流程
本工程质量控制流程按下面程序图进行。
四、监理工作要点
本工程土建部分分部工程划分为:
地基与基础、主体、装修装饰、屋面、节能分部工程,各分部工程主要控制要点如下。
(一)土方工程
本工程土方开挖深度约5m,属于危险性较大分项工程,应对基坑边坡采取安全放坡和稳定支护处理。
1、轴线:
外墙控制尺寸长轴27.6m、宽轴23.1m;标高:
基底标高-7.8m;
2、基底持力层土质是否符合设计要求既卵石层;
2、验收基底土方开挖质量既基底平整度、标高、退台处理;
3、参加地基验槽,设计要求钎探时参加钎探过程;
4、检查回填配料、击实报告、回填施工质量、压实报告。
(二)基础及地下一层工程
钢筋混凝土筏板基础、板厚800mm、双层双向钢筋;筏板内设有地梁;剪力墙、柱锚入筏板内,筏板基础C40;地下室一层剪力墙、暗柱、连梁为C40;梁、板、楼梯C30;
地下一层净高5m(地下室地面回填后高度),混凝土模板支撑属于危险性较大工程。
承重构件为剪力墙、梁、板;梁最大跨度为7.8m(200×600mm)。
1、对混凝土垫层上部弹出的内外墙、柱地梁位置进行复核;门洞、预留洞位置、标高进行复核;
2、钢筋检查:
⑴检查产品合格证、出厂检验报告;检测钢筋直径、观察钢筋外观,不同品种规格和批次分别作复验,60t为一批。
⑵检查钢筋安装的规格、数量、位置;钢筋的连接方式、接头位置、数量;⑶预埋件、预留洞的位置、尺寸。
3、模板安装检查:
(1)筏板基础、地梁、剪力墙、柱位置、尺寸、平直度、垂直度;
(2)模板安装加固程度、牢固性检查;(3)梁板模板检查:
审查混凝土模板安装专项方案;检查轴线位置、标高、截面尺寸;支撑系统安全牢固性。
(4)模板拆除:
同条件养护的试块强度达到规定强度时防能拆除。
板和拱:
跨度≤8m时,达到设计强度的75%以上,>8m时,达到设计强度的100%;梁:
跨度≤8m时,达到设计强度的75%以上,>8m时,达到设计强度的100%;悬臂梁板、楼梯达到实际强度的100%。
4、混凝土工程
1)混凝土强度等级必须符合设计要求,查验商品混凝土出差报告;
2)检查混凝土振捣、坍落度实验、混凝土试块留设、混凝土养护;
3)混凝土分项验收:
结构尺寸检查、外观检查、混凝土强度统计。
(1)每班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时,取样不少于1组
(2)每一楼层、同一配合比的混凝土,取样不得少于一次;
(3)每次取样留置一组标准养护试件,同条件养护试件的留置组数根据实际需要确定。
4)混凝土要分层浇灌振捣,浇筑层厚度要根据捣实混凝土方法及结构类型确定。
5)混凝土浇筑完毕应采取有效养护措施:
混凝土浇水养护,对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土,不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土,不得少于14d;
混凝土强度达到1.2N/mm2前,不得在其上踩踏或堆物料
6)泵送浇筑混凝土:
泵送高度30m以下时控制坍落度100~140mm;30~60m时控制坍落度140~160mm;严格控制混凝土的级配,选用级配比较好的粗细骨料。
(三)主体工程
剪力墙结构、25层、层高3.0m、檐高75.5m;一层至六层剪力墙混凝土强度C40;梁、板、楼梯C30;七层及以上剪力墙、梁、板、楼梯混凝土强度C30;梁最大跨度为7.8m(200×600mm)。
主体工程钢筋、模板、混凝土质量控制要点与基础工程类似。
钢筋安装工程控制重点为剪力墙、主接头位置、接头方式;模板安装工程各层支撑系统布置相同,重点检查剪力墙水平位置、垂直度、安装牢固度;混凝土工程检查不同高度泵送混凝土水灰比、塌落度,剪力墙水平施工费接头处理、垂直运输措施。
(四)砌体工程质量控制要点
1、每班砌筑高度控制在1.8m以内。
2、砌筑砂浆必须拌和均匀,随拌随用,盛入灰桶内的砂浆如有泌水现象,则重新拌和。
砌筑砂浆在拌成后3h内用完,施工期间气温超过30°C,必须在2h内用完。
3、砌体工程的质量标准应符合《砌筑工程施工质量验收规范》GB50203-2011。
4、加气混凝土砌块强度等级不低于A5,墙体构造做法和要求见97YJ406《加气混凝土砌块墙及保温屋面构造》。
5、拉结筋的数量、长度均应符合设计要求,留置间距偏差不超过一皮砌块。
拉筋采用植筋方式锚入混凝土.
(五)装修阶段质量控制重点
重点控制部位:
窗户周边节点保温质量;卫生间防水工程;屋面细部作法;外墙保温。
1、窗户周边节点保温质量:
窗户安装前必须吊线贯通,且留出足够的软连接空隙(最小不得小于20mm);窗户安装采用膨胀螺栓(混凝土部位可用射钉连接)连接安装;窗框与墙体缝隙优先采用现场发泡技术填满,其次采用同厚度、同宽度的挤塑苯板可靠连接。
2、防水工程:
防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完成并检查合格后进行;防水材料性能应符合有关标准的规定,产品合格证书齐全。
并对进场材料进行取样复检;地漏、套管、卫生器具根部、阴阳角等部位,应先做防水附加层;防水层应从地面延伸到墙面,高出地面250㎜或按设计进行;防水房间地面应比其它房间略低,高低尺寸、排水坡度、坡向应符合设计要求。
防水材料铺设后,必须蓄水检验。
蓄水深度应20~30㎜。
3、屋面工程:
进场材料验收合格的前提下对防水、保温材料按规定取样送检,屋面工程的每道工序一一进行交接验收;对保温层、找平层厚度、坡度、平整度进行实测,防水材料的施工过程旁站监督;屋面工程细部做法是保证工程质量的关键,重点检查屋面突出物、泛水等处的圆弧处理;防水附加层、泛水高度、雨水口凹洼施工。
4、门窗工程:
门窗品种、规格、尺寸、安装位置、连接方式应符合设计要求;塑钢窗内衬增强型钢的壁厚及设置应符合产品标准要求。
在砌体上安装门窗严禁用射钉固定;固定点应在距窗角、中横框、中竖框150~200mm,固定点间距不大于600mm;门窗与墙体间隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满,表面应采用密封胶密封,应粘结牢固、光滑、顺直、无裂纹;门窗工程对外墙塑钢窗的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能进行复验;金属门的型材壁厚、防腐处理及填嵌、密封、防火处理应符合设计要求;门窗框与墙体之间的缝隙采用闭孔弹性材料填嵌饱满,表面用建筑胶密封。
5、5、外墙保温:
复检项目为保温板密度、抗拉强度;胶粘剂、抹面砂浆为干燥状态和48小时拉伸粘结强度;抗碱玻璃纤维涂覆网格布:
拉伸断裂强力。
粘贴保温板时涂胶粘剂面积不得小于规范规定。
墙角处保温板板交错互锁;檐口、勒脚作好包边处理。
现场进行基层与胶粘剂的拉伸粘界强度检验,其强度不得小于0.3MPa,粘接面脱开面积不应大于50%。
保温层厚度应符合设计要求,插针法检查。
首层应加铺一层网格布二布三浆保护层。
五、监理工作方法及措施
(一)监理工作的方法
1)审查施工方案,提出实施意见;
2)对隐蔽工程进行旁站检查,作出检查记录;
3)检查进场材料、施工设备质量、运行情况;
4)对工程质量进行平行检查,符合质量要求的同意进行下一道工程、不符合质量要求的作出安排;
5)组织工程初步验收,提交工程质量评估报告;
6)遇到下列情况,可下达“暂停工令”:
a、擅自变更设计图纸进行施工时;b、使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时。
(二)监理工作措施
1、旁站检查:
对确定的关键工程、隐蔽工程进行旁站检查,填写《旁站检查记录》;
2、测量:
对施工放线及高程成果进行复查;
3、实验:
施工质量验收规范规定的重要材料以及对进场材料、实体有怀疑时进行抽样送检;
4、下达指令文件:
监理工程师以书面形式向施工单位指出施工中存在的质量问题,并责令加以改正;
5、工程报验制度:
按批准的施工方案程序进行施工,未得到监理工程师批准不得开工或进行下道工序施工;
6、利用支付控制手段
工程款须由监理工程师开具支付证明书,没有监理工程师的支付证明书建设单位不得向施工方支付工程款。
7、工程质量平行检查
根据旁站监理方案确定的分项工程、隐蔽部位进行抽检检查并填写检查记录。