重庆主城存量房调查报告_1篇（共2页）1100字.docx

重庆主城存量房调查报告_1篇（共2页）1100字.docx

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重庆主城存量房调查报告

　　日前，重庆某数据三方机构发布的《重庆主城存量房调查报告》显示，截止到3月7日，我市存量房套数和面积排名前20的区域中，均是茶园-**区居首，而在存量房面积排名第20位的，则是沙**区域。

　　这意味着，##市民买房时，**区的选择空间更大，而类似于沙坪坝中心、观音桥中**区域，存量房较少，选择面不大。

　　体量和数量茶园都居首位

　　这次存量房调查报告，针对的是**区商品住宅，即已取得预售许可证但还未售出的商品住宅。

　　数据显示，茶园-**区的存量房总量，约为115.8万平方米，存量套数为XXXX年3套，两个数据都排第一。

　　体量排名第二的**区域，存量房总面积约90.3万平方米，合计XXXX年套。

不过，龙洲湾的存量房套数，却比大学城（不**区）要少20套，后者的88.5万方体量虽少于龙洲湾，但在数量上却为XXXX年套，仅次**区。

　　该机构人士表示，茶园存量大主要原因是开发节点都到了，所以推出量较大。

&;开发商肯定都会想办法进行一些价格上的优惠，所以在茶园买房子选择面会比较大。

&;

　　存量房多，不代表卖不走

　　截止到XX年3月7日，整##市的存量房数量，比XX年多了190万平方米。

如果按照一套建面70平方米的房子计算，今年比去年就多了XXXX年2套这种房子。

　　但存量房多并不代表&;卖不动&;。

金科集团副总裁蒋思海告诉记者，##市一直是很健康的，##市场波动，只是给开发##市场考验而已。

龙湖重庆公司品牌总监罗政也说，按##市的卖房速度，每个星期卖XXXX年多套到XXXX年多套，都##市场反应。

而根据各大机构的数据统计，上##市共计卖房XXXX年套，属于业内人士认定的&;正常水准范畴&;。

　　&;现在重庆房企##市民的优惠已经较多，而且在金融贷款方面，已经出台了诸如公积金贷款利率下调等措施。

市民的观望情绪其实可以稍微减弱一点。

整个3月份到4月份房交会旺季，可供选择房源较多，市民可多进行比较。

&;市房协相关人士告诉记者。

　　沙区八成**区人买走

　　这次该数据机构调查的20个重庆**区域中，存量房体量排名前四的，分别是茶园、龙洲湾、大学城、华岩新城，**区域。

而存量体量排**区域，以沙坪坝中心、观音桥中心、李家**区为主。

　　存量最少的沙**区域，大约为25万平方米左右。

记者查询发现，从沙滨路到商圈、再**区，在售的楼盘只有5个，给市民的选择空间并不多。

　　**区在售项目的房地产公司老总告诉记者，**区的存量房数量较少，一方面是因为土地出让量不多，另一方面则是沙坪坝本地人更趋向**区的楼盘。

　　她说，XX年前，沙坪坝的新房项目80%都是老沙坪坝人购买，而现在，这一现象依然没有改变。

&;由**区是**区，所以沙坪坝人##市区域中，外流程度最小。

&;这位老总说。