保安服务合同剖析.docx

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保安服务合同剖析

保安服务合同

甲方：

________________乙方：

________________

通信地址：

________________通信地址：

________________

邮政编码：

________________邮政编码：

________________

电话：

________________电话：

________________

传真：

________________传真：

________________

联系人：

________________联系人：

________________

甲、乙双方本着做好本项目物业保安保卫工作，创造安全舒适环境，树立本项目良好形象，甲方委托乙方为本项目约定区域提供保安保卫服务（下称“保安服务”），乙方接受甲方委托。

经友好协商一致，甲、乙双方达成以下合同，以资共同遵守。

一、服务期限

本合同项下服务期限为【】个月，暂定自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止，服务起始日最终以甲方“进场通知书”为准，服务终止日按照服务期限相应调整。

服务起始日起【】天为考察期。

考察期内，如甲方认为乙方保安服务不符合本合同约定，甲方可立即通知乙方终止本合同，而无需向乙方说明任何理由。

本合同自甲方通知到达乙方时终止，双方按乙方实际提供服务的天数结算保安服务费。

除此之外，甲方无需承担其他任何费用或责任。

二、乙方服务区域、内容

1.保安服务区域包括：

【】（根据项目约定）

2.保安服务内容包括但不限于：

（1）制定安全巡视方案。

（2）【】小时治安、消防巡逻与治安维护。

（3）安全防护设施的管理与维护。

三、履约保证金

乙方应在本合同签署后2个工作日内，向甲方缴纳人民币【】元履约保证金，该等扣除金额将视为乙方向甲方支付的赔偿金或违约金。

作为乙方妥善履行本合同义务的担保。

如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金。

乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履约保证金。

乙方未按期补足的，每逾期一日，应当按照未补足部分的【】%承担违约责任。

服务期限届满，甲方在与乙方结算付清保安服务费后5个工作日内，退还乙方履约保证金余额（不计息）；乙方应同时退还甲方履约保证金收据原件。

四、保安服务费

1.本合同项下保安服务费标准为人民币【】元/月·人（￥【】/月·人），按本合同约定保安服务人员数量计算，保安服务费为人民币【】元整/月（￥【】/月），服务期限内保安服务费合计人民币【】元整（￥【】）。

2.前述保安服务费固定包干，不因任何原因（包括物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调等）调增，其中已包含管理费、保安设备采购与使用费、人员工资、保险、食宿、服装、加班、奖金、福利、利润、税费等乙方履行本合同项下保安服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用。

除此之外，甲方无需就本合同项下保安服务向乙方或第三方支付任何其他费用。

五、保安服务费支付

保安服务费按月结算支付。

乙方每月妥善提供保安服务，经甲方确认后10个日历日内，甲方向乙方付清上月的保安服务费。

乙方指定收款账户如下：

开户名称：

【】

开户行：

【】

帐号：

【】

甲方向以上账户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。

乙方应在甲方付款前向甲方开具足额合法发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。

六、甲方的权利和义务

1.甲方负责为派驻本项目的保安服务人员提供保安值勤所需的器械、装备，包括【】。

2.甲方有权对乙方保安服务人员进行考核，对不符合甲方要求的保安服务人员有权要求乙方限期调换。

3.甲方有权采取各种手段，包括但不限于要求乙方保安服务人员进行指纹打卡、随时查阅打卡记录、点名、岗上检查等，检查乙方保安服务人员的上岗情况，并就检查出的乙方违反本合同约定的情况，要求乙方承担违约责任。

4.甲方有权根据实际岗位情况，要求乙方减少或增加保安服务人员数量，保安服务费按照本合同约定标准相应调整。

5．甲方应按约定向乙方支付保安服务费。

6.甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。

七、乙方的权利与义务

1.乙方应为本项目派驻保安服务人员【】人；共分为【】班，每班【】人；每天【】小时各班轮流上岗值勤。

2.乙方保证保安服务人员满足以下标准要求：

男；年龄在22－30岁之间；初中以上学历；身体健康；五官端正；身高（净）在1.75米以上，其中1.78米以上的保安服务人员占总数不低于20%；50%以上保安服务人员具有1年以上的安保工作经验；无不良行为习惯或嗜好，无刑事犯罪或社会治安处罚记录。

3.乙方保安服务人员须经甲方考核通过后方可上岗。

乙方如需调整上岗人员，须提前至少24小时通知甲方，并获甲方许可。

如未经甲方许可使用不符合本合同约定标准的人员，无论多少，甲方均有权扣除当月保安服务费。

4.乙方须向甲方提交保安服务人员花名册、身份证复印件、派出所提供的无犯罪记录证明等资料备案。

5.乙方确保合法用工，依法建立劳动合同关系，自行承担保安服务人员的工资、住房公积金、劳保、福利、各项保险（含社保及本条第14项约定的保险等）等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。

乙方处理与保安服务人员劳动纠纷不得影响本合同正常履行。

6.乙方保证自己具备提供本合同约定服务的合法资格，并负责办理保安服务人员上岗涉及全部审批手续，否则因此遭致政府部门处罚，乙方承担全部责任。

服务期限内，乙方应确保上述经营资格的持续有效性，否则甲方有权立即解除本合同。

7.乙方确保保安服务人员上岗3个月内流失率不高于30%。

8.乙方保安服务人员每周应以班为单位，参加一次甲方为其举办的业务知识培训（参加培训不计费）。

如有特殊原因无法参加培训，需向甲方请假。

9.乙方保安服务人员发生安全事故导致受伤或死亡，乙方承担全部责任；如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。

10.乙方保安服务人员应遵守甲方的各项劳动纪律和管理规定，服从甲方的岗位安排、管理和调动，按照甲方为其制定的排班表上岗值勤，和甲方人员一起参加班前班后会并点名。

11.乙方应按甲方要求，对保安服务人员在工作时间统一着装；保安服务人员应佩带工牌（带相片）上岗，相关费用由乙方承担。

乙方应确保保安服务人员服装整齐、干净、无破损。

乙方也应保证保安服务人员不得在非工作时间穿着印有甲方或甲方相关标识的保安制服或者以甲方保安服务人员、甲方保安的名义对外行事。

12.乙方项目经理全面督导服务区域內每日的保安服务工作，巡检（分自检和参与甲方检查）现场工作情况，及时做好工作记录，及时处理有关投诉，并做好与甲方主管负责人的日常工作联系。

13.乙方应配合甲方的各项检查并及时对检查出的问题进行整改。

服务期限内，如发生乙方人员失职、失当或违法行为导致甲方或第三方的人身、财产损害的，乙方应承担全额赔偿责任。

14.乙方应自行购买符合如下保险，并在进场作业3日前将保险单原件交甲方核查并复印备案：

（1）保安服务人员的人身意外伤害保险。

保险金额不低于人民币50万元/人，保险截止期限应不早于本合同约定的服务期限届满之日。

（2）保安区域的公众责任险。

保险金额不低于人民币100万元，保险截止期限应不早于本合同约定的服务期限届满之日。

15.乙方保安服务人员不得使用私人电器设施（如电炉子、电饭锅等）。

但经甲方事先同意后，乙方保安服务人员可在休息室内使用微波炉等安全电器。

16.乙方保安服务人员在交接班时，应严格依照甲方提供的《设备设施及物品清单》进行清点、交接。

如乙方保安服务人员发现物品、设备等损坏、丢失，应立即报告乙方上级领导及甲方主管人员。

对于搬运出服务区域的物品，乙方必须严格按照甲方制定的《物品搬运管理规定》操作。

17.遇有紧急情况或突发事件时，乙方有责任在最短的时间内配合甲方提供充足的人员，并应无条件听从甲方现场工作人员调遣。

18.乙方不得以任何形式将本合同项下服务全部或部分转包给第三方。

19.乙方对甲方扣除款项存有异议的，可以向甲方提出异议申请，甲方书面答复意见为最终意见。

20、乙方保安人员在执行保安事务时，应当遵守甲方的各项规章制度要求，按照法律法规规定以及本项目的保安制度行事。

八、违约责任

1.如乙方全面、适当履行本合同，甲方无正当理由逾期支付保安服务费，经乙方书面催告仍未支付的，甲方自逾期付款之日起，每日向乙方支付应付未付款项1‰的迟延付款违约金。

2.若乙方派驻本项目现场的保安服务人员不足合同约定人数，或乙方未按本合同约定或甲方要求安排保安服务人员上岗值勤，则甲方有权按照300元/人·日的标准扣付乙方保安服务费作为罚款。

3.如乙方保安服务存在瑕疵，导致甲方对第三方承担责任，乙方除应全额赔偿外，还应按照赔偿金额的30%向甲方支付罚款。

4.乙方未按甲方要求更换不合格人员，每逾期1日，应向甲方支付月保安服务费1%的罚款。

5.发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同：

（1）甲方1个月内收到针对乙方保安服务的属实投诉超过3次（含）。

（2）乙方未按甲方要求更换不合格人员超过5日。

（3）乙方派驻本项目现场的保安服务人员不足本合同约定，或未按甲方要求安排保安服务人员上岗连续超过5日，或累计超过10日。

（4）乙方服务过程中发生重大安全事故。

（5）乙方未经甲方事先书面允许，将本合同项下保安服务整体或部分转包。

（6）乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面指出后未予限期改正。

6.本合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另一方支付相当于1个月保安服务费的罚款。

7.在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方免受损失。

8.无论任何原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求限期撤走全部人员和设备，否则每逾期1日，应向甲方支付相当于月保安服务费3%的滞留罚款。

9.本合同项下乙方应承担的违约金、赔偿金或罚款，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项或履约保证金中直接扣除。

10.本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等费用支出。

九、禁止商业贿赂条款

甲、乙双方严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。

本合同商业贿赂是指乙方或其他工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方员工个人的回扣、退佣、购物折扣、礼品券、优惠券、置业、礼品、馈赠、借款、担保、游览或旅游、娱乐、招待、报销票据等不正当利益。

若甲方或其人员要求乙方或其工作人员给予其任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关部门提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。

若发现乙方或其他工作人员违反以上规定，甲方有权解除合同及终止与乙方的一切合作，乙方应按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金。

甲方可依法对乙方采取必要措施（包括冻结所有应付账款，或向法院诉请乙方赔偿甲方的一切经济及商誉损失）。

十、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同中如有争议，协商不成的，应向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

十一、通知

本合同正文首页抬头载明地址等联系方式为甲、乙双方的有效联系方式。

任何一方如改变其联系方式，应及时书面通知另一方。

否则，另一方按照本合同载明联系方式通知一方，视为该通知已有效送达。

十二、其他

1.除本合同另有约定外，乙方就本项目保安服务向甲方提供的全部文件资料，均应视为乙方向甲方做出的单方承诺。

如若该等文件资料内容与本合同约定不一致，或旨在减轻或免除乙方合同责任时，应以本合同约定为准。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充合同。

3.本合同如下附件构成合同组成部分，与合同主文具有同等效力：

附件一：

《甲方提供设施设备及物品清单》。

附件二：

《乙方人员劳动纪律及岗位职责》。

附件三：

《乙方派驻人员名单及资料》。

4.本合同经甲、乙双方盖章生效；一式五份，甲方执三份、乙方执二份，具有同等法律效力。

甲方：

【】乙方：

【】

授权代表：

授权代表：

签订日期：

【】年【】月【】日

附件一：

甲方提供设施设备及物品清单

附件二：

乙方人员劳动纪律及岗位职责

附件三：

乙方派驻人员名单及资料