入园企业协议书.docx

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入园企业协议书

入园企业协议书

篇一：

工业园区企业入园合同样本

工业园区企业项目入区合同书

甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

为了加快项目建设，促进当地经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条项目名称、投资总额及经营范围

拟在园区内兴建项目，总投资亿元，建设期限：

年，生产范围为：

。

第二条宗地位置及面积

甲方出让给乙方的宗地位于园区内，宗地总面积亩（以实际测量面积为准），宗地四至及界址点座标见附件一《出让宗地界址图》。

第三条宗地交付

甲方同意在20XX年月日前将出让宗地交付给乙方。

第四条宗地使用年限

1、本合同项下的土地出让年期为50年，自甲方向乙方实际交付土地之日算起。

2、未经甲方同意并出具书面许可函证，乙方所使用该宗土地不得转让、出（转）租，并不得单方面改变土地用途。

第五条宗地使用费用

乙方按元/亩的标准向甲方交纳土地使用金、地上附着物拆迁

费、契税、合同履约保证金，共计人民币万元整（元）。

包括：

1、土地使用金23000元/亩，共计人民币万元整（元）。

2、地上附着物拆迁费及土地补偿43500元/亩，共计人民币万元整（元）。

3、契税3500元/亩（按实际办理情况缴纳，不足部分由企业承担），共计人民币万元整（）。

（注：

办理土地证时以上四项费用由甲方用于缴纳土地保证金，其余成交价款由乙方先交后返，力争在十五个工作日内返还到乙方账户。

测绘、评估、登记等费用由乙方承担。

）

4、自合同签订之日起三个工作日内，即按10000元/亩标准先行交纳合同履约保证金，计万元整（元）；甲方交付土地后五个工作日内乙方一次性交清剩余款项。

若由于乙方原因造成合同不能继续履行，则该保证金甲方将不再退还。

第六条宗地性质

本合同项下的出让土地属工业性用地。

第七条优惠政策

乙方享受如下优惠政策：

1、投资额超过2亿元的项目，企业投产后形成的税收地方留成部分，对企业实行财政补助，其中前两年全额补助，后三年减半补助。

2、对实际投资超过10亿元（经审计部门核定）的项目，土地及税收政策可一事一议。

第八条甲方的权益和义务

1、甲方协助乙方办理土地出让等相关手续，乙方须提供所需的资料、资金。

2、甲方负责水电管线铺设到乙方厂区规划红线边缘，乙方按规定缴纳

开口费。

3、甲方有义务维护乙方在工业园区的正常生产经营。

4、甲方有权无偿收回乙方私自转让、出（转）租的土地，并保留进一步追究乙方责任的权利。

第九条乙方的权益和义务

1、乙方投资项目必须符合当前国家产业政策、现行国家环保、安全生产政策，执行国家现行环保，安全生产标准。

乙方投资项目须达到入区标准，环境评估通过后方可施工。

生产过程中无“三废”产生，一旦出现“三废”污染现象，甲方有权勒令停产整改，治理费用由乙方全部承担。

2、乙方项目必须在工商所注册登记为独立企业法人，注册资金不少于万人民币，并必须在国、地税分局进行纳税登记，实行属地纳税。

3、企业必须按照园区总体规划进行设计建设，总体规划需经甲方审核并签字盖章后方可开工建设，并严格按照项目平面设计图和项目规划效果图（附件二、三）建设。

乙方不得擅自变更平面和规划效果设计。

确因项目建设需要变更的，在建筑面积、建设标准和建设质量不低于原来标准的前提下，经甲方同意并出具书面许可函证后方可变更。

擅自变更的，甲方有权无偿拆除。

4、企业厂房建设必须符合园区总体规划要求，办公研发楼原则上不少于五层，外挂大理石;厂房高度一般不低于10米，车间及厂房结构为框架或砖混结构，不得建设钢结构车间，不得建设露天货场，单体厂房面积不少于66000平方米，且均为平顶设计。

颜色为白色或乳白色墙，蓝色边或顶；容积率按国家政策及地方规定执行。

（不含停车场，＞0.8）

5、乙方项目开发在本合同签订后日内动工，动工后一次完成投资，按施工标准及建设进度计划表（附件四）的要求建设，个月内竣工投

产。

固定资产投资不低于总投资的70%，不动产投资不低于总投资的60%，投资强度原则上不低于万元/亩（具体投资计划详见附件六）。

投资以甲方和中介机构审计认定数额为准。

若乙方投资额度、建设进度、建设标准未按照合同约定投入和建设，参照第十二条第二项执行。

6、乙方所需行政办公及生活服务设施用地面积原则上不得超过总用地面积的5%，绿地不小于20%。

7、乙方不得在厂区内打自备井，如有需要须得到相关部门书面同意。

8、乙方所有建设工程（含厂房附属设施）要按国家规定办理规划、建筑管理、工程质量监督等手续，落实建设、勘查、设计、施工、监理五方责任主体。

9、乙方按时与甲方签订年度安全生产目标责任书，在施工及生产过程中，加强安全生产管理，杜绝各类生产安全事故发生。

在乙方项目内发生的安全生产事故由乙方负全部责任。

10、乙方自合同签订之日第1年以先征后返交土地使用税，自第2年起按规定足额交纳土地使用税。

11、乙方在确定建设施工队伍时需向甲方备案，在有不良记录的队伍一律不得入区施工。

第十一条期限届满

本合同规定的出让年限届满，甲、乙双方将按国家法律、法规所规定的条例，办理相关手续。

第十二条违约责任

1、乙方必须按照本合同约定，按时缴纳第五条规定的土地使用费用。

未按时缴纳土地使用费用，甲方有权解除合同，收回土地，甲方并可要求乙方赔偿因违约造成的其它损失。

２、若乙方投资额度、建设进度、建设标准其中任何一项未按照合同约定投入和建设或生产过程中出现污染现象，甲方有权勒令停产整改；依照甲方书面通知书内容，限期整改。

若整改效果达不到要求或不整改，甲方有权单方解除合同，无偿收回有关土地，同时，要求乙方按占用土地现行价格的两倍向甲方补缴土地补偿款及拆迁费，并没收建设押金。

乙方项目不动产按不高于甲方和中介机构评估值的50%由甲方作价处理，用于优先补缴土地补偿及拆迁费。

３、甲方交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。

第十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向合同签署地人民法院起诉。

第十五条本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲方执肆份，乙方执肆份。

第十六条本合同于20XX年月日在签订，本合同自甲乙双方签订之日起生效。

第十七条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

附：

1、出让宗地界址图

2、项目平面设计图

3、项目规划效果图

4、项目施工标准及建设进度计划表

5、投资人相关资信证明

6、投资计划表

篇二：

入园协议书

入园协议书

甲方：

威宁县工业园区管理委员会（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

为确保入园项目建设的顺利进行，达到产业结构调整，实现产业集聚发展，打造生态特色园区，促进新型工业化发展，为实现企业、政府双赢为目标，甲乙双方在互利、互惠、平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、甲方同意乙方入驻威宁县五里岗产业园区，除享受国家西部大开发的相关优惠政策，同时享受县和园区的有关优惠政策。

二、甲方负责向乙方提供快捷、优质的服务、积极的配合，协助乙方办理相关手续，在政策、法律规定的范围内，尽力帮助乙方解决困难和问题。

三、为乙方提供三通一平，确保乙方及时入驻园区。

同时努力创造和改善乙方的建设、经营、生产条件。

四、甲方负责园区公共设施的管理和使用，同时做好园区内的社会治安综合治理，营造良好、和谐的园区环境。

五、根据园区开发、建设的规模和入园企业的需求，甲方须逐步建立、完善相关保障体系和配套设施。

六、乙方应遵守国家有关产业政策和法律、法规，遵守园区的有关规定和制度，自觉服从甲方的管理。

乙方新建企业在符合国家产业政策的同时，还需满足节能减排和环保要求，项目建设必须符合威宁县工业园区规划要求，未经批准，不得建设。

七、乙方必须确保节约用地和依法用地，未经批准不得使用土地。

对已

经批准使用的土地应按规划设计要求，启动项目建设不得擅自改变土地用途，不得擅自改变已经报批的建设规划方案，否则甲方将按照相关法规和规定进行处置。

八、经甲方批准后，乙方半年内未进行项目建设，闲置土地的，甲方有权督促其尽快启动建设的同时，并按规定收取土地闲置费（因不可抗拒的客观因素除外）。

九、乙方自本协议签立次日起，两年内未进行建设、投产的（除国家或行业规定建设、投产时间起过两年的以外），甲方有权无条件收回土地。

十、乙方采取虚假、欺诈手段，取得土地和其他利益的，甲方有权无条件收回乙方取得的土地和依法追偿乙方既得利益。

十一、乙方应按国家法律、法规的规定，缴纳税收，所享受的优惠政策和措施需按程序，实行收支两条线，申报兑现。

十二、乙方应按园区管委会和相关政策和规定支付水、电等必须由乙方承担的费用。

十三、为满足乙方生产、经营的特殊要求，甲方须接合道路的设计标高进行场平，场平费用由甲方承担。

十四、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方:

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

授权委托人：

授权委托人：

20XX年月日

篇三：

县工业园区企业入园协议书

县**工业园区企业入园

协

议

书

二〇**年月

**县**工业园区企业入园

协议书

甲方：

**县**工业园区管理委员会乙方：

（以下简称甲方）（以下简称乙方）

电话：

电话：

联系人：

联系人：

为加快园区建设步伐，促进企业发展壮大，实现双方互利共赢，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，乙方愿在**县**工业园区新型建材聚集区（涧池镇军坝村）落户，并投资建设项目，依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方就乙方入园项目建设事宜达成如下协议：

一、项目建设名称：

二、项目建设规模：

项目总投资万元。

三、项目建设地点：

**县**工业园区新型建材聚集区（涧池镇军坝村）。

四、项目建设内容：

（以甲方审核的乙方工程项目设计方案为准）。

五、项目实施期限：

20XX年月底前项目开工建设，20XX年月底前建成投产。

六、项目用地面积：

本项目用地面积亩（以国土部门核发的土地使用证登记面积为准）。

七、甲方权利和义务：

1、保证乙方全面享受**县人民政府《关于印发**县**工业园区吸引和鼓励投资优惠办法（试行）的通知》（**发〔20**〕**号文件）文件确定的优惠政策。

2、负责在20XX年月日前为乙方提供企业建设用地，乙方按*万元/亩支付农民土地征收补偿款（征地协议由乙方与涧池镇政府另行签订，青苗补偿费用另行协商）后即可开工建设。

负责为乙方办理国有土地手续，在办理国有土地手续过程中涉及向省市交纳的费用由乙方承担，涉及县上费用暂缓缴纳或给

予最低优惠。

缓缴费用待企业建成投产后在向乙方兑现甲方的投资优惠政策时，按照即征即返和多退少补（奖金冲抵规费）的办法处理。

3、保证在20**年月底前将国有土地使用权证交付给乙方，非因甲方主观原因造成迟延交付的，土地使用权证交付期限可以顺延。

4、保证企业用地地面平整，20**年月底前园区主干道路畅通，负责协调相关部门将工业用电、用水管线接至乙方厂区门口，厂区内水、电设施投入由乙方承担，允许企业使用自备水源。

5、根据乙方需要，成立项目建设帮扶组，全程跟踪服务，代理行政事务，做好项目建设土地征收工作，协调解决项目建设外部环境问题，保障乙方项目建设得到顺利实施。

6、积极为乙方申报项目，多渠道争取扶持资金（如陕南突破发展、节能减排、贷款贴息等资金）。

7、根据乙方需要，做好在政策和法律以及行政职权范围内的其他服务工作。

8、有下列情形之一的，甲方有权终止本协议，将建设用地收回：

（1）乙方不能在20**年月底前正式开工项目建设；

（2）乙方不能在协议约定的项目实施期限内完成项目固定资产投资。

9、甲方有权对乙方的用地行为进行监督，若乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途，甲方有权按乙方原价收回土地，乙方投资的其他固定资产双方协商处理。

八、乙方权利和义务：

1、负责资金筹措，并在20**年月底正式开工项目建设，20**年月底前建成生产线。

2、乙方应保证投资强度不得低于80万元/亩，否则甲方不予办理国有土地使用权证，并视情形将购地费用上调**%-**%或无偿收回项目用地。

3、乙方保证于本协议签订之日起5日内将土地征收补偿款和宗地上的青苗补偿费交付到甲方指定的账户上。

4、保证20**年月底前建成投产，若因甲方原因导致延期的，乙方建成投产期限可

以相应顺延。

5、严格执行环保法规，坚持安全生产、科学施工、合法用工，避免发生安全生产事故。

6、乙方必须服从甲方对项目厂房风格、颜色统一设计规划；乙方项目平面规划布局和单体工程规划必须报请甲方严格审定后，方可建设。

7、乙方因经营需要，在不改变土地使用性质的前提下，可以依法将取得的国有土地使用权证转让、出租、抵押和作价入股；若变更业主，必须经甲方同意；未经甲方同意，乙方不得擅自将企业建设用地用于其他非工业建设项目，否则，甲方无条件收回该项目用地。

8、积极配合甲方做好其它管理服务工作，在用工上优先选用当地工人。

九、违约责任：

1、甲方违反本协议，应根据实际投资情况承担乙方的经济损失。

2、乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并由乙方自行承担为此项目投资的实际损失。

十、争议解决方式：

若因本协议履行发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，任何一方可以依法向人民法院提起诉讼。

十一、未尽事宜，由双方协商解决，根据需要双方可签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十二、本协议自双方签字盖章后生效。

十三、本协议一式三份，由甲、乙双方各执一份，存档一份。

甲方：

**县**工业园区乙方：

管理委员会

法定代表人：

法定代表人：

20**年月日20**年月日