公司装修合同（共5页）3200字.docx

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公司装修合同

　　委托方（甲方）：

_________________

　　承接方（乙方）：

_________________

　　工程项目：

_______________________

　　分公司（以下称甲方）系_________________公司依法设立的分支机构，具有独立的签订和履行合同的资格和能力。

_________________有限公司（以下称乙方）系根据我国法律注册的合法组织，具有签订履行本合同的资格和能力。

甲方根据通信建设需要将_________________工程发包给乙方建设施工，乙方同意作为承包方承包该项目工程。

为明确甲乙双方的权利、义务，保证本工程顺利完成，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商一致，签订本合同。

　　第一条工程概况

（一）工程名称：

______________________________。

（二）工程地点：

_______________________________。

　　（三）总计：

施工面积_____________________平方米。

　　（四）施工内容：

　　本工程项目如下：

　　1.建筑装修

　　2.电气照明

　　3.综合布线

　　4.配电工程

　　5.消防报批验收

　　6.工程开工日期：

________年_________月_________日

　　7.工程竣工日期：

_________年_________月________日

　　8.工程总天数：

________________________________天

　　第二条工程价款

（一）包括为实施和完成合同所需的劳务、材料、机械、安装、质检、保修、管理、利润、税金、政策性调价、施工措施费用、市场变化以及合同所含的所有责任、义务和风险等各项应有费用;

（二）工程总价款（金额大写）_________元（含税金）。

　　第三条质量要求

（一）工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可;

（二）施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同;

　　（三）甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接;

　　（四）所有隐蔽工程必须经甲方代表签证认可后方可隐蔽。

　　第四条材料供应

（一）本工程系包工包料工程，在装修工程承包范围内施工所需材料或产品原则上由乙方采购，乙方所用装修材料必须与设计方案要求相符，达到合格以上，其材料、产品品牌、型号、规格、质量、性能等必须符合设计要求和防火要求，严禁使用改制钢材材料;

（二）在承包范围内施工所需的主要材料，其品牌、等级、价格等进场前必须经甲方委托的监理签字确认;

　　（三）乙方须严格按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。

详见本合同附件

（二）《装潢工程材料预算表》。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方;

　　（四）乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责;

　　（五）乙方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件预算单的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条付款方式

（一）因本工程需要进行两次进场装修，第一次装修装修工程为二层装修，二层装修总价款定为_________元，________元为第二次装修的总价款。

第一次装修的工程备料款：

先付第一次装修价款的________%，于签定合同后________天内支付;

（二）工程进度款：

待第一次装修工程完成达到________%，经监理单位和发包人审核确认后支付合同价的________%，工程验收合格后再付________%，工程决算审计后________天内按审定数留下的________%质保金后付清余款，质保金________%待保修期满后支付;

　　（三）第二次装修的工程备料款：

先付第二次装修价款的________%，于签定合同后________天内支付。

工程进度款：

待第一次装修工程完成达到________%，经监理单位和发包人审核确认后支付合同价的________%，工程验收合格后再付________%，工程决算审计后________天内按审定数留下的________%质保金后付清余款，质保金________%待保修期满后支付。

　　第六条施工技术要求

（一）施工工期：

投标人可根据自身技术力量及施工组织的合理安排缩短工期。

施工工期应包括返工的工期在内，发生连续停水、停电________小时，工期可顺延，以当地自来水、电力公司的停水、停电通知为准，双方签字确认。

工期延误按延误一天进行________元罚款;

（二）由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变;

　　（三）在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　第七条工程验收

（一）工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。

双方办理工程结算和移交手续;

（二）验收标准按照国家有关标准执行。

　　第八条其他事项

（一）乙方应根据施工现场条件，合理制定施工组织设计，施工图以外所发生的按规定非甲方原因的费用由乙方自行负责;

（二）乙方需午间、夜间加班施工，所引起的噪音超标费由乙方自行承担;

　　（三）乙方应协调好当地有关部门的关系，出现问题由乙方自行协调;

　　（四）建设单位可以根据需要增加或减少工作量;

　　（五）乙方不得将工程转包或分包;

　　（六）本装修工程的施工图，由乙方按中标价的________%一次性支付设计费，交由我司转交设计者，未选用或未中标的企业不支付任何费用（设计费在首期工程款拨付当日付清）;

　　（七）乙方应在接到中标通知书之日起________内办妥所需手续并与我司签定施工合同，并在约定的开工日期内及时组织施工，否则乙方承担一切责任，并取消中标资格，终止施工合同;

　　（八）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处;

　　（九）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为________个月。

　　第九条违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的________%作为违约金付给对方。

因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第十条争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条合同的变更和终止

（一）合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。

任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的________%交付违约金，并办理终止合同手续;

（二）施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十二条合同生效

（一）本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效;

（二）补充合同与本合同具有同等的法律效力;

　　（三）本合同（包括合同附件、补充合同）一式肆份，甲乙双方各执两份。

　　甲方（业主）：

________（签章）乙方：

________（签章）

　　住所地址：

____________________企业地址：

____________

　　法人代表：

____________________法人代表：

____________

　　委托代理人：

__________________委托代理人：

__________

　　签约日期：

______________年____________月____________日