集资建房协议书（共3页）1800字.docx

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集资建房协议书

　　立协议人：

甲方（组织方）

　　乙方（参加方）

　　甲方为了改善职工的住房条件，拟在xx小区集资建设成本价住宅楼，乙方自愿申请购买，为此订立本协议，共同遵守。

　　一。

甲方自愿将坐落于xx小区的房屋一套以成本价集资方式出售给乙方。

乙方对甲方所售的房屋和**区规划做了充分了解，自愿以成本价集资方式申请购买该套房屋。

　　二。

甲方所售房屋先按设计面积和预计成本价预售，每建筑平方米为人民币XXXX年元，放款分三次付清。

乙方必须按甲方的交款通知，在破土动工前付清首付房款，工程主体封顶后交第二次房款，交款额为各户总房款的90%，发钥匙前15天，##市房屋测量事务所测量面积和预售价交清剩余的10%房款。

最##市房屋测量事务所测量面积，经审计并验评批复的房价计算出各户的总房款，多退少补。

　　三。

乙方无论何种原因，未在规定的时间内交足首期，二次或剩余10%房款的，均视为违约放弃。

甲方不在保留其购房资格，其住房收回重新处分，已交房款退还乙方。

　　四。

本协议一经签字，表示双方对上述预售价格和最终房款计算办法的认可，任何一方不得中途违约。

甲方保证在18个月内（从首付款时间算起）将住房交付使用。

拆迁户在外过渡时，从拆迁搬出之月算起，超过18个月的，每月按50元补发过渡费。

　　五。

按照房改政策要求，乙方同意甲方代办房产证，费用由乙方支付，并在第三次交纳房款时预付，办证后多退少补。

##市内暖气等设备设施不得以任何理由提出拆除。

　　六。

本协议双方签字后生效。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，##市房改办一份.

　　立协议人：

甲方（组织方）

　　乙方（参加方）

　　日期：

　　----------

　　合资建房发起人称甲方，陈xx，男，19合资建房发起人称甲方，刘xx，女，19年月日出生，住年月日出生，住出资者称乙方：

庄xx，女，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx镇xx村xx号。

经两方磋商一致同意如下几点协议。

前言，合资拟建的大楼地面原系陈xx、刘xx所有（详见土地动用证），现陈xx、刘xx出土地，乙方全额出资金，进行集资联建本大楼：

一、拟建的大楼坐落于xx镇xx村，南至xxx路，北至xxx，东至，西至xx。

大楼主体为五层。

建筑面积详见图纸，本大楼为全框架钢筋水泥结构。

二、①乙方参加集资后，所分房产可享受国家规定的永久性的地产权、使用权、转让权及日后出售权。

甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方对房产的所有权益，否则甲方应负相应的法律责任；②如果今后政府需要征迁，迫使本大楼迁移拆除，政府如赔偿本大楼整体面积的赔偿费及安置地，应按各用户居住面积及共有地产权分享计算赔偿费及安置地；③如果本大楼居住期限达到老化时，需要翻建者，各用户层次，面积及店面按原图纸复建，各用户仍享受同等居住条件。

双方不得干涉占用，否则诉诸法律。

三、①乙方应负责办好土地动用证，建筑施工许可证，建筑工程许可证，及支付城监，质监等有关一切手续费用；以后各人分得的房产办事房产证及相应的费用各自负责；②甲方应配合并提交有关证书供乙方办理房屋使用权证（费用由乙方负责）；③乙方应具备好房层结构图及水、电安装图供用户装修使用（费用各自负责）；④乙方负责建筑施工；⑤乙方应负责外墙整体装修；⑥乙方应负责建设到五层的费用，若双方有意愿继续加建楼层的，建筑费用及办理房产证的一切费用均各自负担；⑦乙方负责建筑时的水、电的管道安装及费用。

日后装修的内外门窗，室内水、电由各用户自己负责。

四、由乙方负责施建，保证施工质量，甲方可以派人协助现场管理或督促整体工程质量。

五、甲、乙双方在装修时不得改变框架架构及一切预埋管道，否则如产生不良后果，违约方应付一切责任。

六、土地动用证审核办理后应及时办理见证处，办理见证手续及一切房屋手续（费用由乙方负责）双方不得随意改变本协议条款，否则应负一切法律责任。

七、拟建大楼一层为店面，暂定层高为5.5-6m，面积为宽4mx深16m。

二层层高为3.5。

八、分房方法：

不论拟建大楼能建多少间店面，甲方必须分得南面三间店面直至五楼透顶；余下的店面直至五楼透顶归乙方所有，以此做为乙方出资的回报，甲方不持异议。

九、甲、乙双方在对本协议上述各条款充分了解，且不存在异议的情况下进行签定本协议的。

十、本协议一式两份，甲、方双方各持一份。

甲方：

年月日乙方：