建筑施工图设计指引建筑.docx
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建筑施工图设计指引建筑
中铁十一局集团有限公司勘测设计研究院
施工图设计指引
（仅供参考）
一：
目的
为使本设计院设计的项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高设计质量，减少不必要错、漏、碰、缺等，特制定本施工图设计指导书。
二：
依据
本施工图设计指导书是以国家相应标准及规范为基础，结合以往住宅开发的成功经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的概况、总结、界定、补充和完善后编制而成。
设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及武汉市、襄阳市有关设计标准及规定，设计深度应符合国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关的要求及甲方的其他要求。
三：
适用范围
在施工图设计中应严格按照本设计指导书进行设计，预防设计中的常见问题，提高设计质量。
四：
内容说明
本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应参考本专业章节的内容进行设计。
五：
设计原则
1：
细致周到的原则：
项目的最终效果精致与否更主要的体现在施工图设计阶段。
在总的思路及设计原则确定的情况下，需要对每个节点、细部进行详细周密的考虑和设计，使方案得到完美的体现。
2：
建筑经济性原则：
施工图设计阶段在建筑结构设备材料等各专业设计时，既要保证完美的使用及审美效果，也要考虑造价的影响，兼顾美观、实用、安全、经济原则。
3：
项目为毛坯交房标准，各专业相关要求见下文；
建筑专业设计指引
一、设计说明
1：
建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写，包括各子项总建筑面积，建筑占地面积，以及满足公司要求各栋各户型面积等指标。
2：
建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。
建筑面积计算应严格按照现行的“建筑设计技术经济指标计算规定”执行，并需参考信息中心核面积方式进行对比。
3：
门窗表按照表1进行编制。
门窗表中的门窗应注明框材及其玻璃等选料，并应明确标出窗台距地面的高度；门窗表中应统计各单体门窗数量。
表1
类别
房间门
铝合金门
铝合金窗
铝合金门连窗
铝合金窗连百叶
防火门
防火窗
单元门
入户门
铝合金百叶
编号
M
LM
LC
LMC
LCB
FM
FC
DYM
FDM
LB
塑钢门窗
二、设计要求
1、平面（降板要求以之前邮件提供的图例为准）
（1）室内家俱布置方式合理实用，并考虑住户使用时的灵活性。
户内设备、电器装置的设置应根据家俱布置的方式进行设计，避免产生使用上的不便。
（2）结构布局合理，可适应平面布局的变化。
（3）厨房的各项设备布置应符合工艺流程，操作面应符合人体工程学原理，并依此进行详图设计。
橱柜设计应考虑吊柜布置方式，厨房外窗应避免影响吊柜，考虑微波炉的放置，冰箱位预留应注意冰箱门的开启方便，不能与煤气炉贴临放置。
考虑相应设施的安装位置及电源插座位置。
需设置集中竖向排烟道（烟道需标明止回阀方向）及地漏、考虑燃气热水器的位置，并设计预留燃气强排洞口；厨房排水立管与排烟道的位置合理设置，避免互相影响。
（4）卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理。
主卧卫生间不降板（主卧卫生间当楼板下功能不是卫生间时采用整体降板设计）。
次卫生间采用整体降板设计。
卫生间位置不出现卫生间位于主要居室、厨房上方情况。
卫生间立管的设置应合理，尽量设在凹角，立管侧排时应避免影响立面。
有对视的卫生间窗需采用磨砂玻璃。
主卫生间降板250MM，次卫生间降板350MM；
（5）生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰，且管道的布置不能影响外窗的开启。
（6）合理组织雨水排水，雨水口尽量设于隐蔽处，屋面雨水与露台排水尽量结合设置。
（7）住宅按分体空调设计。
分体式空调冷凝水的排放方式根据每种户型的实际情况，综合考虑立面、室内空间的效果等因素进行设计。
集中式排放方案需着重考虑冷凝水管、冷媒管对室内空间的影响,冷凝水立管尽量在建筑物的凹角隐蔽处明敷设置。
（8）地下车库的排水沟的设置尽量避开车道，避免车对雨水篦子的破坏；
（9）11F，6F，只考虑顶层太阳能（7月1日后有新要求）；
（10）叠拼隔热层按照方案单位提供图纸楼梯配梁、板，施工图中不表达楼梯；
（11）雨水管按方管最小尺寸考虑；
（12）施工做法按照下列做法进行设计：
做法按实际的工作为准
一、土建部分
1.地面
地面-1.防滑地砖地面（用于电梯大堂、楼梯间地面）
·10厚地砖铺实拍平，水泥浆檫缝
·25厚1：
4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥
·素水泥浆结合层一遍
·100厚C20混凝土下配Φ6@200双向钢筋
·200厚石屑（5：
5：
90石灰：
粉煤灰：
石屑）
·素土夯实
地面-2.水泥砂浆地面（商铺卫生间地面）
·2厚JS防水涂膜，沿墙四周卷起200高（从成型面）
·1：
3水泥砂浆向地漏找1%坡并找平，最薄处20
·100厚C20混凝土下配Φ6@200双向钢筋
·200厚石屑（5：
5：
90石灰：
粉煤灰：
石屑）
·素土夯实
地面-3.水泥砂浆地面（用于商铺地面）
·20厚1：
3水泥砂浆抹平，表面拉横纹
·素水泥浆结合层一遍
·100厚C20混凝土下配Φ6@200双向钢筋
·200厚石屑（5：
5：
90石灰：
粉煤灰：
石屑）
·素土夯实
台阶-1.室外台阶（用于商铺外台阶及单元入口台阶）
·20厚1：
2水泥砂浆抹面压光
·素水泥浆结合一遍
·结构层
残疾人坡道.
·1:
2金钢砂防滑条,中距80,宽15凸出坡道8
·20厚1:
2水泥砂浆抹面
·素混凝土结合层一道
·结构层
2.楼面
楼-1.陶瓷地砖楼面：
（使用部位：
电梯厅、公共楼梯间）
·8-10厚地砖铺实拍平，1：
1水泥砂浆填缝
·25厚1：
4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥
·素水泥浆结合层一遍
·钢筋混凝土楼板
楼-2.卫生间楼面一：
（使用部位：
楼板比主要结构板低350MM的下沉式卫生间）
·2厚JS聚合物防水涂膜，四周沿墙上翻600高
·钢筋混凝土楼板，原浆压光
楼-3.卫生间楼面二：
（使用部位：
除“楼-2”外其他卫生间、厨房）
·2厚JS聚合物防水涂膜，四周沿墙上翻200高
·30厚C20细石混凝土找0.5%坡，最薄处不少于20，靠近地漏250处≥10%，地漏口比周围低20以上。
·钢筋混凝土楼板，原浆压光
增加预制板楼面做法，见“楼-4”
楼-4.预制板楼面：
（使用部位：
所有预制板处楼面）
·40厚C20细石砼内配￠4@200×200双向钢筋，内掺水泥用量3%JJ911硅质密实剂），表面刻痕
·预制板,表面清扫干净
楼-5.其他楼面：
（使用部位：
现浇结构板的其他楼面、包括客厅、餐厅、卧室、户内楼梯等）
·20厚1：
2水泥砂浆收光，表面刻痕
·素水泥浆结合层一遍
·钢筋混凝土楼板
3.屋面
屋-1.非保温平屋面（用于公共楼梯间、电梯机房的平屋面）
·20厚1：
2.5水泥砂浆找平层，沿女儿墙墙边设置分仓缝，其他部位设置4000X4000分仓缝
·20厚（最薄处）1：
8水泥加气混凝土碎渣找1/50排水坡，坡向排水沟
·2.5厚聚氨酯防水涂料,沿墙高出上表面350MM
·钢筋混凝土现浇屋面板原浆收光，表面清扫干净
屋-2.保温平屋面（用于除公共楼梯间、电梯机房外的平屋面，包括下层为房间的露台屋面、商铺屋面）
●60厚（最薄处）C20细石混凝土配Φ6.5@200,找1/50排水坡，坡向排水沟（缝内填防水硅胶）沿女儿墙墙边设置分仓缝，其他部位设置4000X4000分仓缝
●3mm厚聚酯胎胎基SBS防水卷材满空铺，采用热熔法施工。
● 素砼找坡，距女儿墙边250mm明沟内抹圆弧收光。
素砼坡度为2%（最薄处厚度为0），表面收光
●30mm厚挤塑聚苯板保温层铺设，铺设至距女儿墙边250mm宽处为止，以留出排水明沟。
注：
1、保温板铺设时按照6m×6m的范围设置分隔缝，缝宽50mm作为排水排汽盲沟。
2、盲沟内填充碎石，表面用150mm油毡覆盖。
3、在顺屋脊线处盲沟内按照6m的间距和女儿墙地漏边的盲沟内设置暗埋式排汽管，排气管周身扎满排气眼，并且其长度不超过1.2m。
4、顺屋脊线处按照6m间距设置的排汽管中心交汇处增设凸起式阻水排汽管，最后完工面上做砼方墩围护。
（露台面积不超过36平方米时则不需设置）
●干铺玻纤布一层。
●涂刷911聚氨酯基层处理油一道，911聚氨酯防水涂膜2.0mm厚。
●钢筋混凝土现浇屋面板原浆收光，表面清扫干净
屋-3.阳台面（用于下为开敞空间、上无顶板的露台面及阳台面）
·1：
2.5防水砂浆找坡（从门口处向地漏找1%的坡度，地漏300MM范围内坡度为10%）
（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉）20厚最薄处
·管根处等节点用2.0厚JS防水处理，周边300，上翻300
·钢筋混凝土楼板，原浆压光，
屋-4.雨蓬面（用于雨蓬面、飘窗、空调机位）
·20厚（最薄处）1：
2.5水泥砂浆，向雨水口找坡0.5%（内掺SEPEX掺合剂）
·2厚JS防水涂料,沿墙高出上表面150MM
·钢筋混凝土屋面板原浆收光，表面清扫干净
平屋面防水设置盲沟和排气管
·露台或平屋面装饰面层（按设计要求）；
·60厚C15细石砼，内配Φ6.5@200的钢筋,找1/50排水坡,按6×6米和沿墙体四
周的原则设置分仓缝,内灌建筑油膏；
·35厚（以设计为准）保温隔热板，留置宽度为80㎜的范围不铺保温板，用于设
置盲沟。
盲沟做法为：
用粒径为15～25㎜碎石填充，然后用300㎜宽的油毡覆盖；
盲沟设置原则：
1、小于36㎡的露台或平屋面盲沟沿长方向设置，可根据屋面的形状和地漏的位
置及数量进行灵活调整布置，但不得少于一条；
2、大于36㎡的屋面,按分仓缝设置的原则进行布置，盲沟位置应与分仓缝一致，盲
沟位置与地漏位置不一致时，应增设一段盲沟，将盲沟引至地漏处；
排气管设置原则：
1、露台的每一个地漏都要配置排水管，兼做排气管使用，不另设排气管道；平屋面
的每一个地漏都要配置排水管，排气立管按36㎡设置一个；
2、在靠近地漏处的盲沟内埋设一根总长度为1米的Φ25PVC导流排水管（埋入保温
层内部的管壁冲孔Φ5㎜，双向间距50㎜），末端通向地漏（为防止雨水倒灌，要
求此管伸入直排或侧排地漏内后加弯管下翻）；
3、排气立管设置部位为：
盲沟交叉处、屋脊和坡顶等找坡高点处；
排气立管做法为：
底部4根200㎜长Φ25PVC水平管（管壁冲孔Φ5㎜，双向间
距50㎜）和1根管壁不冲孔的立管，用四通或三通连接件连接；立管露出成功地面200㎜高，用三通连接上部水平管，此水平管两端各加两个90度的弯头（可防止雨水倒灌），总长度为300㎜的T字形排气管竖起排气；
排气立管外露部分用300×300×300㎜的砼墩保护，排气管口在砼墩侧面露出洞口
·C15细石砼找1/50排水坡,按6×6米和沿墙体四周的原则设置分仓缝,内灌建筑油膏；
·干铺玻纤布一层（聚氨脂防水涂膜时有此条）；
·2mm厚（以设计为准）911聚氨脂防水涂膜或防水卷材,沿墙上翻，高出屋面成功面最高点２50㎜，在地漏处增设一道防水加强层，且防水层应卷入地漏内侧；
·结构板面清理补平,阴角用水泥砂浆做成小圆角,沿结构面上高出屋面成功面最高点２50㎜范围内的墙体粉刷底糙找平,留出粉刷面层厚度和防水卷材收头凹槽；地漏紧贴结构板面安装（地漏与成型地面的高差处理方案：
侧排地漏处地面做成簸箕口，平面地漏在成型地面处加设一个地漏盖）
4.外墙面（根据武汉市65%及节能办发文保温材料可燃性分高层、多层、低层确定）
外墙-1.无保温层面砖外墙面：
（使用部位：
详施工图）
·墙体（外墙砌体必须勾缝）
·钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网
·刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：
水=1：
4
·15厚2：
1：
8水泥石灰砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆），分两次抹灰，整个外墙面加玻纤网一道
·4-5厚1：
1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴
·8-10厚面砖，1：
1水泥砂浆檫缝（采用专业外墙勾缝剂勾缝，外墙面喷专用憎水剂）
外墙-2.有保温层面砖外墙面：
（使用部位：
详施工图）
·墙体（外墙砌体必须勾缝）
·钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网
·素水泥浆找平并清洁表面
·20厚1:
3水泥砂浆，分两次抹灰
·无机保温砂浆保温做法
·4-5厚专用粘接剂镶贴
·8-10厚面砖，1：
1水泥砂浆檫缝（采用专业外墙勾缝剂勾缝，外墙面喷专用憎水剂）
外墙-3.无保温层涂料外墙面：
（使用部位：
详施工图，另有檐廊柱、一层架空层内墙柱面、女儿墙内侧按此做法）
·墙体（外墙砌体必须勾缝）
·钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网
·刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：
水=1：
4
·15厚2：
1：
8水泥石灰砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆），分两次抹灰，整个外墙面加玻纤网一道
·5厚1：
2.5水泥砂浆
·外墙面两遍弹性腻子
·外墙面弹性涂料一底两面
外墙-4.有保温层涂料外墙面：
（使用部位：
详施工图）
·墙体（外墙砌体必须勾缝）
·钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网
·素水泥浆找平并清洁表面
·20厚1:
3水泥砂浆，分两次抹灰
·无机保温砂浆做法
·外墙面两遍弹性腻子
·外墙面弹性涂料一底两面
注：
外墙面中被百叶遮挡住的部位同周围外墙饰面做法，屋面钢筋砼构架饰面采用“无保温层涂料外墙面”做法（飘窗、空调板排水坡度2%）。
5.内墙面
内墙-1.混合砂浆墙面+乳胶漆：
（使用部位：
单元门厅、公共楼梯间、公共走道等公共部位）
·乳胶漆一底二面
·腻子两遍
·5厚1：
0.5：
3水泥石灰砂浆抹平
·15厚1：
1：
6水泥石灰砂浆，分两次抹灰
·刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：
水=1：
4
·钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网
·墙体
内墙-2.水泥砂浆墙面：
（使用部位：
厨房、卫生间）
·15厚1：
3水泥砂浆，分两次抹灰，表面搓毛
·刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：
水=1：
4
·钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网
·墙体
内墙-3.混合砂浆墙面：
（使用部位：
除“内墙-1”、“内墙-2”部位以外的所有内墙面，含商铺）
·腻子两遍
·5厚1：
0.5：
3水泥石灰砂浆抹平
·15厚1：
1：
6水泥石灰砂浆，分两次抹灰
·刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：
水=1：
4
·钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网
·墙体
6.顶棚（所有不做抹灰层的顶棚，其结构板应采用清水模板浇筑，保证表面平整。
）
顶棚-1.涂料顶棚：
（使用部位：
单元门厅、公共楼梯间、公共走道等公共部位）
·清理基层
·满刮腻子二遍
·刷乳胶漆一底二面
顶棚-2.清水混凝土顶棚：
（使用部位：
厨房、卫生间，不抹面，采用清水模板浇筑，保证表面平整）
·清理基层
·刷白水泥浆抹平，下翻50
顶棚-3.其他室内顶棚：
（使用部位：
除“顶棚-1”、“顶棚-2”部位以外的所有室内顶棚，含商铺）
·清理基层
·满刮腻子二遍
顶棚-4.室外空间的顶棚面：
（使用部位：
阳台、雨蓬、飘窗、商铺外檐廊顶棚、一层架空层）
·清理基层
·满刮外墙弹性腻子二遍
·外墙弹性涂料一底两面
7.踢脚
室内部分除厨卫（水泥浆150踢脚线，卷边30）
各施工图中，除面砖或石材地面需贴相同材料的踢脚外，其他踢脚做法均取消。
（13）提供各户型分布图及详尽精确的面积计算和分配表。
[面积表需清楚表示套内面积、建筑面积、阳台面积（按计算一半后面积计算）、露台面积]
（14）面积写法按以下格式（面积计算按GB/T17986.1~17986.2-2000《房产测量规范》）
总建筑面积（计容）m2
另.不计容面积架空层面积m2
半地下室面积m2
地下室面积m2
2：
立面造型
（1）近人尺度范围内的如底层商铺的立面、单元的入口、小高层的大堂和上人露台与屋面的顶部等重点部位及部品部件需精心设计，提供详图。
（2）外立面主要材料的选用应提供多种选择建议，如选用涂料应提供海虹老人涂料的颜色编号等。
（3）外立面设计应提供立面分色图、排砖图及石材分割排布图，并对各种材料的饰面作出详图，详细标出各种尺寸、颜色、材料、作法；尤其对于转角处、不同材料交界处应提供细部构造详图。
（4）在立面如窗台、阳台等部位设计花池时，应尽量保证立面的清洁美观。
（5）各种立管的位置应尽量设在建筑物的凹角隐蔽处，必须保证立面的整洁美观，立管颜色必需与背景墙面颜色保持一致（刷相同颜色涂料）。
（6）立面设计需考虑空调室外机的隐蔽，减少对立面的影响。
（7）对特殊部位如墙地面的交接、凸窗台、凸窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙、阳露台栏杆、露台雨棚、私家花园围墙、单元入口信奶箱等节点均提供设计详图。
（8）立面图中应详细标注与平面对应的各种管线，如雨水管、顶层卫生间穿出屋面或侧墙的通气管位置等。
（9）墙身节点应绘制墙身大样、不同构造处均应绘制墙身大样，以清晰表达节点做法为原则。
（10）对于造型变化产生的前部立面对后部立面的遮挡，需清楚表达被遮挡部位的外立面。
-
3：
消防及人防
按照消防及人防部门的批文及修改意见进行设计。
穿越人防区的水、电、风管按人防标准设计。
4：
其他要求：
（1）施工图设计阶段，建筑专业的主要细部大样图均设计出图，不引用标准图集。
（2）所有给水、排水、消防、喷淋管道穿梁、穿剪力墙部位均应设置钢套管，钢套管的位置在建筑、结构、水暖图中均需标明。
（三）：
统一做法（未注明单位的均为mm）
1：
层高：
按实际工程的要求；
2：
墙体
（1）外墙200，分户墙材料为200厚加气粉煤灰砌块，户内隔墙及厨卫隔墙材料为100厚加气粉煤灰砌块。
墙体上的箱体均应暗装，如墙体厚度不够时，应根据箱体厚度适当增加部分墙体厚度。
所有消防栓箱的墙体（包括剪力墙）留洞必须明确标注大小和定位，洞口大小应考虑入箱消火栓支管的安装操作空间。
注意消防箱、消防栓位置尽量放置隐蔽，不要出现在外立面上；
（2）户型内的走廊净宽应不小于1100。
（3）所有墙体预留洞均应有水平和竖向定位，柱上及剪力墙上留洞不仅在建筑图中标注，还应在结构图中采取相应措施并注明。
表2
类别
空调冷媒管穿墙洞
热水器强排洞
浴霸换气孔
房间、客厅
客厅
洞口尺寸
Ф80
Ф80
Ф100
见专项说明
材质
PVC
PVC
钢
距地高度
2200
200
2350或结构梁下
倾斜角度
向外向下倾斜10°
注：
热水器强排洞与浴霸换气孔位置应尽量避开上层外窗的开启扇。
（4）结构柱：
起居室与主卧室相邻时，保证主卧室墙面平整，不露柱梁；起居室与次卧室或其他辅助房间相邻时，保证起居室墙面平整，不露柱梁；主卧室与次卧室或其他辅助房间相邻时，保证主卧室墙面平整，不露柱梁；次卧室与其他辅助房间相邻时，保证次卧室墙面平整，不露柱梁。
3：
楼地面
（1）首层地面采用预制板，其它楼层楼板均采用现浇楼板。
（2）户型各部分楼地面标高如下表：
表3
标高
建筑标高
结构标高
厅房
H
H-0.050
厨房
H-0.020
H-0.070
主卫
H-0.3500
H-0.400
次卫
H-0.250
H-0.300
阳台
H-0.050
H-0.10
楼梯间
H
H-0.050
露台
1、露台下层为房间时，H-0.050
2、露台下层无房间时，H-0.300
（3）住宅公共部分楼地面为地砖，底层门厅、大堂和电梯厅地面可为石材。
（4）外墙基部应设置防潮层。
（5）单元入口应精心设计，并以组团为单位形成统一风格。
高层出入口及候梯厅须严格按规范作无障碍设计，并设置入口大堂。
其他单元入口应考虑奶报箱、公告栏、单元号牌等装置的排放，并在大样图或立面图中标识。
（6）住宅首层架空处理的外围墙体中应设置500X250通风孔，并应在隐蔽处设置轴流风机位与检修出入孔，检修孔应设置可开启门扇及做法。
超过32层的高层，首层的加压风机尺寸过大，位置尽量隐蔽，不要出现在主要通道和入口处；
4：
外墙饰面（以实际的工程要求为准）
（1）建筑立面需标明材料及详细做法，详细说明横、纵线条分格形式，特别是转角和不同材料交接处要有详细做法。
（2）墙面分格缝的划分间距、缝宽、深和做法需在立面详图中表示。
（3）立面图中的面砖墙面应标明铺贴方式大样：
面砖应在层线与门窗洞口上下处竖贴，贴面砖的独立墙体在墙体顶部应竖贴，竖贴高度为3倍面砖高度；涂料外墙面应设置分格缝，并应在立面图中表示；
（4）变形缝、雨水管、冷凝水、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力，如立管采用与背景墙面一致的颜色。
（5）立面管网综合图中，立管应避免遮挡开窗和各种留洞。
5：
门窗（此处所定尺寸均为洞口尺寸：
宽X高）表4
类别
高层住宅
单元门
1300X2450
入户门
1000X2450
房间内门
900X2450
厨房门
1600X2450推拉门
卫生间门
800X2450
佣人房门
900X2450
客厅出阳台门
注：
（1）户内门垛尺寸尽量控制在100，不小于50，门垛处设构造柱加固；外窗窗垛及阳台门垛尺寸不小于200，门垛尺寸大于200时不设构造柱。
（2）相同类型房间窗洞口尺寸尽量统一。
主卧室窗洞口尺寸不宜小于1800，次卧室窗洞口尺寸不宜小于1500，应计算开窗率，各种类型的房间窗应符合规范规定的开启通风面积要求。
（3）凸窗窗台高450，且窗扇下部至少设400高固定窗。
外墙面至凸窗板外缘尺寸：
标准凸窗轴线至外皮尺寸为750。
（4）两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。
（5）厅和卧室做落地窗时，距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗或窗台高度小于900时应设护窗栏杆（窗外为阳台或平台时不受此限制），并应有护窗栏杆（甲方提供）的详图。
（6）厨房外窗窗台，卫生间外窗窗台按950考虑；除特殊设计的窗如高侧窗外，窗顶标高应根据结构梁的高度统一确定。
（7）所有门窗的标注尺寸均为门窗实际尺寸。
（8）门窗材质为塑钢，外门窗玻璃为双层中空玻璃，注明门窗开启方向，分格形式，材料规格，应考虑框料大小与玻璃面积的搭配，详图中的门窗立面划分仅供门窗制作参考，外窗的开启方式除开向阳露台的窗（以影响到人在阳露台的活动为准则）为推拉窗外，其它窗均为平开窗；所有窗应标明距楼地面的高度。
6：
厨卫布置：
（1）橱柜布置遵循洗、切、炒的流程，洗菜盆及煤气炉灶位置需考虑两人同时操作的可能。
橱柜的设计要考虑微波炉的放置。
洗菜池宜临窗布置。
（2）橱柜宽600，设橱柜处的门垛最小宽度不小于600；吊柜宽350，设吊柜厨的窗垛最小宽度不小于400；平均每户橱柜长度3000左右；冰箱位宽度不小于700，花园洋房冰箱位宽度不小于800；
（3）厨房设成品排烟道，需标明止回阀方向，具体平面尺寸详我司所选用的产品说明，应尽量靠近燃气灶，洞口尺寸及具体位置根据所选用的产品确定；排烟道出屋面做法应根据所选用的产品确定。
（4）热水器设在厨房，
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