分户验收达到这样的标准毛坯房分户验收才合格土建部分.docx
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分户验收达到这样的标准毛坯房分户验收才合格土建部分
【分户验收】达到这样的标准，毛坯房分户验收才合格（土建部分）
一、户内部分分户验收标准
（一）户内地面 1.普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面）
（1）面层与基层应结合牢固，无空鼓缺陷。
①检验方法：
用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，间隔400-500mm均匀布点，逐点敲击。
②检查数量：
对所有布点全数检查。
注：
空鼓面积不大于400cm2，且每自然间或标准间不应多于2处。
（2）水泥楼地面工程面层应平整，不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷，阴阳角应方正、顺直。
①检验方法：
观察、手摸检查。
②检查数量：
逐间检查。
（3）水泥楼地面表面平整度不应大于5mm，水平度5mm/2m。
①检验方法：
平整度用2m靠尺和塞尺检查，水平度用激光水平仪或水平尺、尺量检查。
②检查数量：
逐间检查，每间检查不少于2处。
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相邻房间楼地面之间有高差的，其高差线应顺直。
房间排水坡度应符合设计及规范要求，并排入地漏口。
卫生间和阳台地坪与地漏、管道结合处应严密，不得渗漏。
厨房、卫生间、阳台和有排水要求的地面坡度应符合设计要求，不得有反水和积水现象。
（1）检查方法：
观察、钢尺、拉线、坡度尺、放水检查。
（2）检查数量：
全数检查。
3.结构楼板厚度允许偏差为+8mm/-5mm。
（1）检查方法：
采用超声波楼板测厚仪（无损检测），每个房间取2~5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。
距墙、柱四角500mm处各测1点，房间几何中心处测1点，检查方法如下图示。
（2）检查数量：
功能房间全数检查。
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（二）户内墙面 1.墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，不应有脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
表面应光滑、洁净。
（1）检查方法：
观察、手摸、小锤轻击检查，间隔400～500mm均匀布点。
（2）检查数量：
全数检查。
2.墙面颜色均匀，立面垂直度、表面平整度符合规范和设计要求，阴阳角应顺直。
（1）检查方法：
观察。
（2）检查数量：
全数检查。
3.水性涂料涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
溶剂型涂料涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈
（1）检验方法：
观察、手摸检查。
（2）检查数量：
全数检查。
4.水性涂料涂饰面层颜色应均匀一致，表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。
溶剂型涂料涂饰面层颜色应均匀一致，表面应光泽均匀一致，并光滑，无刷纹、裹棱、流坠、皱皮。
（1）检查方法：
观察、手摸检查。
（2）检查数量：
全数检查。
5.涂层与其他装修材料和设置衔接处应吻合，界面应清晰。
装饰线、分色线直线度允许偏差不大于2mm。
（1）检查方法：
观察、拉线、钢尺检查。
（2）检查数量：
全数检查。
6.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰应平整。
（1）检查方法：
观察。
（2）检查数量：
全数检查。
7.墙面普通抹灰的垂直度、平整度允许偏差不大于4mm/2m，阴阳角方正允许偏差不大于4mm。
（1）检查方法：
2m靠尺、塞尺、直角检测尺、拉线和钢尺检查。
如下图示。
（2）检查数量：
全数检查。
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（1）检查方法：
观察。
（2）检查数量：
全数检查。
2.顶棚层与基层之间及各抹（批）灰层之间必须粘接牢固，无空鼓。
（1）检查方法：
观察。
当发现顶棚抹（批）灰有裂缝、起鼓等现象时，采用小锤轻击检查。
（2）检查数量：
全数检查。
3.顶棚抹（批）灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝，表面接槎平整，阴阳角应方正，与孔洞、槽、盒交接处应整齐、光滑。
（1）检查方法：
观察、手摸检查。
（2）检查数量：
全数检查。
4.户内顶棚涂饰面层
（1）应粘接牢固，不得有透底、起皮、掉粉和反锈、铁钉、下凸砼等缺陷。
①检验方法：
观察、手摸检查。
②检查数量：
全数检查。
（2）不应有爆灰、裂缝、起皮，同一顶棚面无明显色差；表面无划痕、损伤、污染，阴阳角应顺直。
①检查方法：
观察。
②检查数量：
全数检查。
5.顶板水平度极差不大于10mm。
（1）检查方法：
使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
距墙边30cm处位置选取4个角点以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间测点的垂直距离。
布点如下图示。
（2）检查数量：
全数检查。
（四）户内空间尺寸及房间方正 1.室内净开间、进深和净高的空间尺寸偏差和极差应符合下表规定。
空间尺寸的允许偏差值和允许极差值
（1）检查方法：
①空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。
②空间尺寸测量做法：
在验收记录所附的套型图上标明房间编号。
每个房间分别测量净开间、进深尺寸不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm，无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。
每个房间净高抽测不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。
距墙、柱四角300mm~500mm处各测1点，房间几何中心处测1点。
测量仪器：
5米钢卷尺、激光测距仪、激光扫平仪。
特殊形状的自然间可单独制定测量方法。
房间测量示意图 房间净空测量示意图
（2）检查数量：
自然间全数检查。
2.房间方正度允许偏差为6mm，水平对角线偏差不大于20mm。
（1）检查方法：
每功能房间均需设置十字控制线，钢尺测量每道墙面的两端和中间部位与控制线之间的距离，分别记录为A1与A2、B1与B2、C1与C2、D1与D2，至少8个点，点位间距1~1.5m，边点离墙500mm，每组数据之间的极差差值在允许范围内。
也可以采用拉水平对角线，水平对角线差值在允许范围内。
基准线检查示意图如下。
户型控制线示意图
（2）检查数量：
全数检查，管道井不在检查范围内。
（五）户内门窗、护栏和扶手、玻璃安装 1.门窗工程
（1）木门窗必须安装牢固，门窗扇应开关灵活，关闭严密，无倒翘。
表面应洁净，不得有刨痕、锤印，拼缝应严密平整，上下冒头应油漆。
配件应无锈斑和污染现象，铰链不应反装。
木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。
①检查方法：
观察、开启关闭、手摸检查。
②检查数量：
全数检查。
（2）木门窗配件的型号、规格、数量、与地面高差应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
①检查方法：
观察、开启关闭、手扳检查。
②检查数量：
全数检查。
（3）木门窗框与墙体间隙的嵌填材料应符合设计要求，嵌填应饱满。
木门窗与墙面结合部位应分色清晰。
①检查方法：
观察、轻敲门窗框检查。
②检查数量：
全数检查。
（4）铝合金门窗的型材规格、与地面高差应符合设计要求。
铝合金门窗安装必须牢固，门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘、阻滞及反弹现象。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
铰链不得采用铆钉固定。
①检查方法：
观察、开启关闭、手扳检查。
②检查数量：
全数检查。
（5）铝合金门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，大面应无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续。
有排水孔的铝合金门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
①检查方法：
观察、钢尺检查。
②检查数量：
全数检查。
（6）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应嵌填饱满，表面应采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹、无污染，不得起鼓、脱落。
密封条应安装完好，不得松脱。
①检查方法：
观察、轻敲门窗框、开启关闭检查。
②检查数量：
全数检查。
（7）塑料门窗安装必须牢固，门窗扇应开启灵活、关闭严密，无倒翘、阻滞及反弹现象。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
配件的型号、规格、数量、与地面高差应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
铰链不得采用铆钉固定。
①检查方法：
观察、开启关闭、手扳检查。
②检查数量：
全数检查。
（8）塑料门窗框与墙体之间的缝隙应采用闭孔弹性材料嵌填饱满，表面应采用密封胶密封。
密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。
①检查方法：
观察、轻敲门窗框、手摸检查。
②检查数量：
全数检查。
（9）塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。
有排水孔的塑料门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
密封条不得脱槽。
①检查方法：
观察、开启关闭检查。
②检查数量：
全数检查。
（10）进户门及其配件安装应牢固，不得松动，位置应正确，配件应齐全。
进户门应开启灵活，关闭严密。
进户门应采用安全防护门，功能应满足使用要求和各项性能要求。
①检查方法：
观察、手扳检查、开启关闭检查、检查产品合格证书和性能检测报告 ②检查数量：
全数检查。
（11）进户门的表面应洁净，无划痕、碰伤，表面装饰、与地面高差应符合设计要求。
固定进户门铰链的螺钉头部不得暴露于室外。
①检查方法：
观察。
②检查数量：
全数检查。
（12）门窗内侧墙体厚度极差偏差不大于4mm，反映门窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感。
①检查方法：
钢尺检查。
检查示意图如下。
②检查数量：
全数检查。
（13）木门窗的正、侧面垂直度不大于2mm，框与扇、扇与扇高低差不大于2mm，门窗扇与上框间留缝1mm~2mm，门窗扇与侧框间留缝1mm~2.5mm，窗扇与下框间留缝2mm~3mm，门扇与下框间留缝3mm~5mm。
①检查方法：
1m垂直检测尺、钢尺和塞尺检查。
②检查数量：
全数检查。
（14）铝合金门窗正、侧面垂直度不大于2.5mm，横框的水平度不大于2mm、标高差不大于5mm。
①检查方法：
垂直检测尺、塞尺和钢尺检查。
②检查数量：
全数检查。
（15）塑料门窗正、侧面垂直度不大于3mm，横框水平度不大于3mm、标高差不大于5mm，同樘平开门窗相邻扇高差不大于2mm，推拉门窗扇与竖框平行度不大于2mm。
①检查方法：
1m垂直检查尺、1m水平尺、塞尺和钢尺检查。
②检查数量：
全数检查。
（16）门洞口位置、尺寸应符合设计要求，洞口上边、左右边墙体厚度偏差不大于4mm，洞口侧边垂直度不大于4mm，上口水平度不大于3mm。
①检查方法：
2m垂直检测尺、1m水平尺、钢尺检查，墙体厚度检查应每边不少于2处，边点离墙300mm。
②检查数量：
全数检查。
（17）窗洞口位置、尺寸应符合设计要求，洞口周边墙体厚度偏差不大于4mm，洞口侧边垂直度不大于4mm，上口水平度不大于3mm。
①检查方法：
1m垂直检测尺、1m水平尺、钢尺检查，墙体厚度检查应每边不少于2处，边点离墙300mm。
②检查数量：
全数检查。
2.玻璃安装工程
（1）玻璃的品种、规格、尺寸应符合设计要求。
玻璃安装应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。
①检查方法：
观察、轻敲检查。
②检查数量：
全数检查。
（2）面积大于1.5m2的门窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗、距离可踏面高度900mm以下的窗玻璃、幕墙、倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶、观光电梯及其外围护、室内隔断、浴室围护和屏风、楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板、用于承受行人行走的地面板、水族馆和游泳池的观察窗、观察孔、公共建筑物的出入口、门厅等部位、易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位、7层及7层（或24m）以上建筑外开门窗的玻璃必须使用安全玻璃，安全玻璃上应有“CCC”标志。
①检查方法：
观察。
②检查数量：
全数检查。
（3）密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、牢固、平整，不得在直边部位拼接，接头应紧密，密封条接头与转角部位应与门窗扇粘结牢固。
密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、表面光滑顺直、不变色，不得出现脱胶现象。
①检查方法：
观察、手摸检查。
②检查数量：
全数检查。
（4）玻璃内外表面应洁净。
玻璃中空层内不得有灰尘、异物和起雾。
单片镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。
镀膜中空玻璃的镀膜层应朝向中空气体层。
①检查方法：
观察。
②检查数量：
全数检查。
（5）玻璃划痕宽度在0.1mm以下的轻微划伤，长小于等于5cm的，每平方米面积内不超过4条。
①检查方法：
观察。
②检查数量：
全数检查。
3.栏杆扶手工程
（1）护栏和扶手的材料、造型、尺寸、安装位置及面层装饰做法应符合设计要求。
护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
外窗窗台距楼面的净高低于900mm时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。
①检查方法：
观察、钢尺检查。
②检查数量：
全数检查。
（2）护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。
①检查方法：
观察、钢尺、手扳检查。
②检查数量：
全数检查。
（3）护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、毛刺、翘曲、损坏以及明显划痕、碰伤等缺陷。
①检查方法：
观察、手摸检查。
②检查数量：
全数检查。
（4）护栏垂直度允许偏差为3mm，栏杆间距允许偏差为3mm，扶手直线度允许偏差为4mm，扶手高度允许偏差为3mm。
①检验方法：
1m垂直检测尺、拉线、钢尺检查。
②检验数量：
全数检查。
（5）按设计要求需要与建筑紧密连接的扶手，扶手与墙体交接处必须有盖，确保栏杆扶手的观感效果。
①检查方法：
观察、手扶检查。
②检查数量：
全数检查。
（6）外廊、内天井、阳台及上人屋面等临空栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.1m，栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。
阳台和梯井净空大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
①检查方法：
观察、尺量检查。
②检查数量：
全数检查。
（7）钢、铁楼梯连接焊缝应满焊，并应打平磨光。
所有扁钢杆件均需抛光处理。
①检查方法：
观察、手摸检查。
②检查数量：
全数检查。
（六）户内楼梯 1.户内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm，旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度偏差与推算值不大于5mm。
（1）检验方法：
观察、钢尺检查。
每户应全数测量，每一踏步不少于三处，测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。
（2）检查数量：
全数检查。
2.室内楼梯面层的质量按材质不同分别对应室内、公共部分地面的质量标准方法和数量进行验收。
3.户内楼梯栏杆应符合设计和规范要求，满足安全防护要求。
（1）检查方法：
观察、手扶检查。
（2）检查数量：
全数检查。
（七）烟道 1.烟道表面应无开裂。
进气口应安装的防火止火阀应符合设计要求，并贴有合格标识。
止回阀等应按规定安装，止回阀阀板摆动灵活、方向正确，关闭位置准确，无漏风、串风现象。
（1）检查方法：
观察、烟雾或火苗试验观察检查、尺量检查。
（2）检查数量：
全数检查。
2.烟道的尺寸应符合设计要求，垂直度、平整度、阴阳角方正允许偏差不大于4mm，安装牢固，线条顺直，接口平顺，烟道通风口尺寸、位置符合设计要求，并应圆顺。
（1）检查方法：
观察、2m靠尺、塞尺、阴阳角测尺、尺量检查。
（2）检查数量：
全数检查。
3.烟道在楼层处的反边、防水、与墙面缝隙等做法及要求应符合设计要求。
（1）检查方法：
观察、尺量检查。
（2）检查数量：
全数检查。
（八）阳台、露台、外门窗 1.窗台横平竖直，线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直。
窗台排水坡度及坡向应符合设计要求，并满足高差20mm以上，内高外低。
外窗内外高差应符合设计要求。
（1）检查方法：
观察、尺量检查。
（2）检查数量：
全数检查。
2.阳台上口梁梁底水平无翘曲，尺寸符合设计要求。
露台部分上口压顶、排水坡度应符合设计要求，流水向里，不应有积水、返水等缺陷。
阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，批嵌均匀，纹路顺直。
涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。
（1）检查方法：
观察、手摸检查。
（2）检查数量：
全数检查。
3.推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求。
（1）检查方法：
观察、手扳检查。
（2）检查数量：
全数检查。
4.阳台、露台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，批嵌均匀，纹路顺直。
涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。
窗台板水平度允许偏差为2mm，上口、下口直线度允许偏差为3mm，两端出墙厚度允许偏差为3mm。
（1）检查方法：
观察、1m水平尺、塞尺、钢尺检查。
（2）检查数量：
全数检查。
（九）空调板、空调孔 1.空调孔直径、位置及做法符合设计要求，上下一致、内高外低，向外排水坡度满足设计和规范要求，不得出现返水。
（1）检查方法：
观察、雨后或淋水检查。
（2）检查数量：
全数检查。
2.墙面空调孔、空调板：
墙面空调穿墙预留管、冷凝水排水管穿墙预留管的管径应符合设计和使用要求，安装位置正确，管周无渗漏，预留管应内高外低、无反坡，且与插座、室外机安装位置协调，孔周边的墙面装饰无破坏；冷凝水排水管安装顺直、冷凝水接口位置正确，管卡安装平整牢固。
空调板上下顺直无翘曲、尺寸规格符合设计要求。
（1）检查方法：
观察、手扳、尺量、拉线和钢尺检查。
（2）检查数量：
全数检查。
3.空调孔室内离地高度、离墙距离应符合设计要求，同一竖向位置的房间空调孔应在同一直线上。
（1）检查方法：
观察、尺量检查。
（2）检查数量：
全数检查。
（十）雨棚 1.钢筋砼雨棚位置、做法符合设计要求，线条横平竖直，雨棚板不应漏水、积水，且向外排水坡度应符合设计要求，不得出现返水或积水，周边设置滴水线。
（1）检查方法：
观察、雨后或放水检查。
（2）检查数量：
全数检查。
（十一）滴水线（槽） 1.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度不少于10mm，横平竖直、连接通畅。
（1）检查方法：
观察、尺量检查。
（2）检查数量：
全数检查。
2.窗台滴水槽做法应满足设计要求，滴水槽顺直，两边粉刷相同，整齐一致，不应有爬水。
（1）检查方法：
观察、尺量、雨后或淋水检查。
（2）检查数量：
全数检查。
（十二）落水、地漏 1.漏水管的位置、直线度、离墙距离、底端离地高度、固定件的位置和数量等均应符合设计要求，无松动、漏水等缺陷。
（1）检查方法：
观察、尺量检查。
（2）检查数量：
全数检查。
（十三）户内防水工程 1.户内外墙防水
（1）外墙面不应留有渗漏、开裂、滴水线爬水等缺陷。
①检查方法：
外墙淋水或雨后进户目测观察检查，对户内外墙发现有渗漏水、渗湿、印水及墙面开裂现象的部位做醒目标记，查明渗漏、开裂原因，并将检查情况作详细书面记录。
②检查数量：
全数检查。
2.外门窗防水应符合：
门窗框与墙体之间的采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。
外窗及周边不应有渗漏。
（1）检查方法：
雨后或淋水观察检查：
每3～4层（有挑檐的每1层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于1h。
然后进户目测观察检查，对户内外门、窗有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查、处理情况作详细书面记录。
检查方法如下图示。
（2）检查数量：
建筑外墙金属窗、塑料窗现场抽样数量按现行国家、行业和省市等有相关规定执行。
人工淋水或雨后逐户全数检查。
3.顶层户内不应有渗漏痕迹，天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造应符合设计要求。
（1）检查方法：
观察。
平屋面应在雨后或蓄水后进行检查，最小蓄水深度不得小于20mm。
天沟、管道根部等蓄水深度不应低于50mm，平屋面分块蓄水24小时后、坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查户内顶棚，不应渗漏。
（2）检查数量：
住宅顶层逐户全数检查。
4.厨卫间、开放式阳台等有防水排水要求的楼地面不得存在渗漏、不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅。
（1）检查方法：
最小蓄水深度不小于20mm，蓄水时间不少于24h。
放水、泼水检查。
（2）检查数量：
全数检查。
二、户外公共部分验收标准
（一）楼梯间 1.楼梯数量、位置、宽度、楼梯形式、面层要求及做法应符合设计要求，踏步楼梯相邻踏步高差不得超过10mm，楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m，楼梯梯段净高不宜小于2.20m，楼梯平台净宽不小于1.2m。
（1）检查方法：
采用钢尺或激光测距仪等测量检查，每个梯段各不少于三处。
（2）检查数量：
全数检查。
2.楼梯梯井上下净宽应符合设计要求，上下对正、垂直，不得出现大小头，梯井四角顺直。
（1）检查方法：
观察、拉线和尺量检查。
（2）检查数量：
全数检查。
3.楼梯踏步的宽度、高度、面层要求及检查方法数量与户内楼梯一致。
平台方正与户内方正度检查一致。
4.栏杆扶手同户内阳台栏杆扶手的标准、检查方法和数量一致。
5.楼梯梯井边滴水线、顶部挡水做法应满足符合设计要求，且滴水线均不应小于10mm，滴水线应连续、顺直，拐角应平稳，内高外低，上下一致。
楼梯底部的滴水线应阴阳角顺直、连续，无缺棱掉角和毛刺现象。
楼梯顶部平台应有挡水措施，不设滴水线。
（1）检查方法：
观察、拉线和尺量检查。
（2）检查数量：
全数检查。
6.楼梯防滑条材料、做法、位置应符合设计要求，且安装位置、深度、外露高度、直线度、离开楼梯边的距离应一致。
楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直、牢固。
（1）检查方法：
观察。
（2）检查数量：
全数检查。
（二）管道井 1.管道井内壁抹灰平整、线条顺直，阴阳角方正。
（1）检查方法：
观察。
（2）检查数量：
全数检查。
2.管道井开间、进深尺寸、门坎尺寸必须符合设计要求，管道与阴阳角线间距一致。
（1）检查方法：
观察、尺量检查。
（2）检查数量：
全数检查。
3.管道井楼地面封闭应符合设计要求，管道与楼地面结合紧密、平整、光滑，楼地面清理干净、平整、阴角线顺直。
（1）检查方法：
观察。
（2）检查数量：
全数检查。
（三）楼地面 1.块材楼地面面层
（1）块材面层与基层上下层应结合牢固、无空鼓缺陷。
①检验方法：
用小锤轻击检查 ②检查数量：
对每一自然间块材地面按梅花形布点进行敲击，块材阳角处应全数检查。
注：
自然间内存在局部空鼓单块块材（面积不大于单块块材面积的15%），且数量不超过块材总数的5%，可不作为空鼓缺陷。
（2）块材面层表面应洁净、平整、无明显色差，接缝均匀、顺直，块材无裂纹、掉角、缺棱、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
与地漏、地插座等套割边角应整齐、光滑。
①检验方法：
观察。
②检查数量：
全数检查。
（3）平整度不大于3mm，接缝直线度不大于2mm,接缝高低差不大于0.5mm。
嵌缝应密实、平直。
表面清洁，无缺角开裂，无色差、无空鼓。
①检查方法：
观察、拉线、2m靠尺、钢尺检查。
②检查数量：
全数检查。
2.油漆面层材料、范围、做法、厚度、颜色应符合设计要求，油漆面层应平整，表面不应有开裂、空鼓、漏涂、透底、起泡、起皮、刮痕、倒泛水和积水现象。
（1）检查方法：
观察。
（2）检查数量：
全数检查。
3.水泥砂浆楼地面的标准、检查方法和数量与室内地面一致。
4.平台和楼地面做法、坡度应符合设计要求，平整度、坡度、方正度检查参照户内相应检查标准。
（四）墙面 1.抹灰墙面、涂料涂饰面层标准及检查方法数量与户内墙面涂饰工程一致。
2.墙面饰面板（砖）面层应结合牢固，无空鼓缺陷。
（1）检查方法：
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