房地产平面宣传文案.docx

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房地产平面宣传文案

房地产平面宣传文案

　　篇一：

房地产广告文案集锦

　　城市别墅（金地围墙）

　　九万平方米别墅级人文社区，多形态人居空间贴心打造

　　细节成就经典，建筑复兴生活

　　花园门口，那盏灯照亮归途

　　当经典建筑遇见城市绝版地段

　　突破视野的无极限

　　爱上了有层次的生活

　　传说中的太古汇围墙

　　我希望你是面对美食时才花心。

----美食店

　　我希望始终如一的你，有一天野一点。

----KTV

　　我希望被电影感动时，身边只有你。

----电影院

　　我希望你只是从身边溜过，而非错过。

----溜冰场

　　我希望吸引万人视线的你，眼中只有我。

----摄影店

　　我希望陪你走过漫漫人生路，一对鞋怎够？

----鞋店

　　我希望你的魅力不仅来自内在，更有外在。

----服装店

　　我希望在众多时尚新宠中，仍然最爱是我。

----数码店

　　我希望不论我变成什么样，你一样爱我。

----形象美容店

　　我希望酒是让我们陶醉而非迷醉。

----公益广告，请勿酒后驾驶。

　　我希望广州的天空象我们的衣服一样蓝――请保持空气清新。

公益广告。

　　再多希望，太古汇也能为您一一实现。

　　惠丰广场围墙广告文案

　　方案一是在惠丰广场外售部分定位为“纯居住”的前提下，对项目的买点进行的挖掘和提炼。

本方案的广告策略是对项目的优势进行集中，采用了“抓其各点各个击破”的广告传播方法。

明确项目究竟在哪一个方面更具有优势，才可以扬长避短，或者以实击虚。

　　1、项目所在地特点：

首先的一个特点是中心性，根据《淄川区十五城市规划》项目地处政务区，文化区，生活区交汇处。

其次是它在交通上各个方向的便捷性和可达性特别强,是交通上的“黄金交叉点”。

　　2、项目自身的特点：

首先是其淄川区少有的高层建筑这个的特点；其次是汇集超市，劳动局办公，劳务大厅为一体这一自身的综合性。

　　3、项目周边的市政配套相当成熟，学校、邮局、银行、饭店、电信、体育场、图书馆近在咫尺。

主题：

　　居家办公尽享创富自由

　　文案：

　　本项目户型面积以200多平米居多。

适宜商住两用。

符合soho的概念

　　soho是英文Smalloffice,Homeoffice的缩写，SOHO就是在家上班。

SOHO不仅是一种理念，更是一种生活和工作方式。

在人类历史上，这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点；第一次可以不做工作的奴隶而做工作的主人。

SOHO最大的快乐就是自由，做自己想做的事情，过自己想过的生活，可以最大限度的实现和追求自我。

　　2、主题：

上风上水，成就商城尊贵

　　文案：

　　地处淄川政务区、生活区、文化区三区交汇处，文汇路、般阳路、鲁泰文化大道交错通过,交通便捷，市政配套成熟、周围超市、学校、医院、酒店星罗棋布，处处彰显生活高尚品质；不可复制的城市核心乃城市地脉之所在，依托上风上水，豪门气派浑然天成。

　　3、主题：

建筑品质，方显御品豪门

　　文案：

　　简洁的体块穿插组合的立体面设计，虚实对比，上部潇洒飘逸的飘板，体现现代办公气息的落地玻璃，独具现代化商业氛围的大面积的玻璃幕墙充分体现了建筑的包容力，个性与共性的完美结合。

　　建筑南北长42米，东西长米，米的建筑高度连同恢宏的建筑设计理所当然地成为淄川区城市风向标。

　　4、书声墨香，传承贵胄文化

　　周边教育设施完善，图书馆、体育场分布周边，淄博师范高等专科学校、淄川一中，劳动技校、实验小学等校区与其紧邻，周围学术氛围浓厚，书声朗朗，墨香醉人。

　　5、尊崇礼遇，缔造永恒荣耀

　　同劳动局同楼办公，CNC迎面既是，体育场就在对角。

劳动技校、师范学校近在隔壁，从通信、

　　交通、生活、体育健身到商务办公的一切问题在这里都化为乌有，

　　与此同时，米的高层建筑手可摘星辰，视野开阔远眺近观两相宜，一一礼遇尽显荣耀，让每一位业主在此可极尽奢华的人生颠峰享受。

　　方案二

　　方案二是在汇丰广场外售部分定位为“商住两用的SOHO式商务办公”的前提下，围绕着项目的soho概念进行的延伸和阐述。

　　本方案只就soho这个概念进行速求，其他卖点束之高阁。

既通常所说的：

“抓其一点，抓住不放”的广告传播策略。

　　1、开盘之前必须创造“路人皆知”的soho强势品牌

　　SOHO对于淄博特别对于淄川是一个崭新的概念，如果广告投放达不到一定量及形成较强的势，或者集中度不够，则无法使受众迅速、有效地接受到项目信息.我正确地认知SOHO这个东西。

针对SOHO这一理念，只有集中火力在开盘之前不断的加大广告投放力度，以大量的、甚至超长量的宣传广告针对全部潜在客户，反复诉求，反复刺激、反复引导投资者的购买力，在最短得时间内使项目在当地市场上形成声势浩大的宣传效果，强势塑造项目形象，才能制造出投资热点和销售高潮。

　　2、让汇丰广场SOHO成为市场的焦点与热点

　　特色十分重要，特色就是要体现出个性，特色就是优势，特色就是商业的生命力。

围板广告的对SOHO概念反复速求是引起目标客户群的的关注的重要途径。

是创造项目的特色与个性的重要方法。

　　3、高度集中，高聚焦点的的广告宣传容易使项目高姿态巧妙入市，引发社会广泛关注；

　　soho是英文Smalloffice,Homeoffice的缩写，SOHO就是在家上班。

SOHO不仅是一种理念，更是一种生活和工作方式。

　　在人类历史上，这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点；第一次可以不做工作的奴隶而做工作的主人。

　　SOHO最大的快乐就是自由，做自己想做的事情，过自己想过的生活，可以最大限度的实现和追求自我。

　　1、主题：

在自己的天空下为自己工作

　　文案

　　工作与生活不再切割、办公室与居家合而为一，这里成了彰显个性、感受精彩生活的空间。

客厅就是办公室。

睁眼工作，闭眼睡觉。

　　没有“上头”的管制，没有制度的约束，一切时间都由自己支配；今天想做什么就做什么，今天不爽了，舒舒服服玩它一天也没人管

　　把最好的兴趣当成工作，再苦也不算什麽。

只是为了那份自由飞翔的感觉。

　　2、主题：

我的工作、我的生活，我作主！

　　文案:

　　“自信似云舒展，心高与月徘徊”是SOHO工作生活的真实写照。

不用看老板面色，不用处理复杂的人际关系，可以我行我素，千里走单骑，也可随心所欲，午夜狂欢。

　　可以穿着随意的衣服，汲着拖鞋在电脑旁。

灵感来了就不分昼夜，累了就看看报纸。

反正，这里是你的地盘，你的国土，在这里，你说得算，你做主！

！

　　3、别说我幸福，做SOHO，你也和我一样！

　　ＳＯＨＯ就是“notonlyhome,butalsooffice”，没有了刻板的规章制度，多了一份工作的自由和生活的随意，少了一份替人打工无形的压力。

　　SOHO，是一种态度，一种沉醉，一种性情，一种过瘾，一种生命里活出两重彩的可能。

　　4、办公生活化的领跑者

　　SOHO的物质是空间的，也是精神的，将办公场所放在家里或独一个或几个人*起一片事业的天空。

追求自由创业的想往有了SOHO一切就变得这么简单。

　　SOHO就是，我们可以安排自己的工作！

　　5、自由创富的生活空间

　　在大公司中，“我”和“我们”是一个模糊的概念，做的好不一定被关注，反过来，其实做的不好，问题或者也不大，做soho，除了自己，没有别人会来对你的工作指手划脚

　　恒嘉国际城

　　文明迁徒的方向是国际城

　　人居归往的境界是国际城

　　城市演绎的结果是国际城

　　阳光城市

　　建筑，以自然为导师

　　阳光城市/四季恋歌读懂四季的人才能读懂生活的艺术

　　人文阳光会所，全天候开开放的无时限开心地带

　　园林窗含/春绿秋黄，用一扇窗典藏四季无限风光

　　北京小镇

　　最无价的，是发展与价值；最实惠的，却是房价

　　特色景观，让小镇风景无法复制

　　大而全的生活社区，城市繁华中的小镇

　　城市繁华新领地，天赐北京小镇，我的生活新坐标

　　千金难买“向南宅”，北京小镇买称心

　　难得的阳光纯多层住宅，公认的全明星的“王牌”产品

　　善美风情生活已经完美展开，浓浓享受乐在其中

　　在高层高价格的时代，北京小镇，奉献多层庭院生活价值

　　景致庭院，美出一筹，风情庭院，胜出一筹

　　小镇贴心管家－

　　盛世兴城

　　纯正的品质ㄍ纯净的河景品质居住区，坐拥800米精致河堤风景线，高素质人群聚集，无旧城干扰，文明生活与品质生活的纯正空间稀缺的尊贵ㄍ纯净的河景品质居住区，坐拥800米精致河堤风景线，高素质人群聚集，无旧城干扰，文明生活与品质生活的纯正空间

　　首席的尊贵ㄍ独特临河挑高超大阳台，别墅享受－在家中体现完整自我

　　地利的尊贵ㄍ城市中心腹地与水景龙脉的交汇处，地脉，山水的开阔灵动体现风声水起的自然形势宽寓（宽的公寓ㄍ小投资、联排、大户公寓）

　　宽的尺度，宽的格调

　　宽的社区，宽的生活

　　宽的价值，宽的成长

　　宽的速度，宽的未来

　　篇二：

房地产广告策划文案范例

　　房地产广告策划文案范例——深圳某项目广告策划书

　　广告策划文案预测效果

　　百仕达红树西岸在红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应下，就一直引起深圳房地产的关注。

百仕达红树西岸是深圳红树湾的焦点，其力图打造南中国顶级滨海高尚社区的行动也正在如火如荼地开展。

　　百仕达红树西岸金钥匙物业管理的服务签约仪式预示着百仕达物业已成为深圳市首家成功导入国际酒店“金钥匙服务”体系的高尚生活小区物业管理公司。

　　百仕达投资3000万美元营造红树西岸智能化社区，与国际IT巨头韩国LG，美国自动化控制领袖霍尼韦尔及中国互联网著名企业分别签定了战略合作协议。

红树西岸将成为国内首家大规模采用国际智能化的高端社区。

　　百仕达地产与深圳中原之间的合作，更加快了红树西岸在香港的展销服务空间。

　　以上种种行动表明，百仕达红树西岸的创举将会推动红树西岸楼盘顺利销售。

红树西岸的进一步营销活动将会加快楼盘的热销。

　　一、前言

　　作为深圳“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。

红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南；占地面积达万平方米，2001年公开投标价高达亿元人民币，总建筑面积为万平方米。

该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：

楼盘正面是全线无敌海景，远眺香港天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。

项目由美国著名建筑大师Bernardo规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造，将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。

　　百仕达红树西岸将引领深圳豪宅新风，成为中国新兴知富阶层投资与居住的理想住宅和高尚社区。

　　二、市场分析

（一）深圳豪宅市场状况

　　豪宅在一个城市住房市场中的结构，应该和一个城市私人财富的结构有关，同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。

在一个成熟的市场里，豪宅的数量应该占总的住宅存量的5%-10%。

目前深圳的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段，财富阶层的聚集度和稳定度不够，山海等稀缺资源的市场开发度不够。

　　2003年全年深圳在售豪宅项目不到15个，约为2002年的三分之一，物业类型有别墅、TOWNHOUSE、小高层、高层、超高层等。

2003年豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区，其中香蜜湖片区以TOWNHOUSE、小高层为主，华侨城片区以高层为主。

2003年的豪宅市场有一个显著的特点，越是豪宅，越是昂贵的豪宅越热销，香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。

比如水榭花都二期开盘3个月即告罄，熙园已经销售过半，中旅国际公馆销售也早已过半，波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着理想的销售态势。

从价位上来看，2003年热销的豪宅普遍均价较高，如水榭花都二期均价约10500元／平方米，熙园均价约9200—9700元／平方米，波托菲诺均价约9500元／平方米，雅颂居均价约9500元／平方米，红树东方均价约8300元／平方米，云深处均价逾11000万元／平方米，整体看2003年豪宅均价普遍较2002年略高，销售的速度也较不俗，充分说明豪宅市场的需求还是存在的，并且市场需求还比较旺盛，只是没有对应合适的产品。

（二）南山区房产市场预测

　　2003年对于南山商品住宅的发展来说，应该是保持高速增长，继续冲高的一年，批准预售、销售面积都创下历史新高，各项指标都显示市场运行良好。

　　未来两年，在房地产高速增长的影响下，住宅空置面积虽然会有一些增长，但对市场影响不会太大。

2003年，该片区的后海楼盘密集入市后均取得不错的销售业绩，显示了南山市场巨大的吸引力。

在全市进入消化存量的一年，南山供应量的大增无疑将会成为今年市场新的热点之一。

　　而后海滨海长廊的建设将引领后海成为深圳新的无敌海景高尚社区，华侨城的成功经验将向南移植；后海、南山区中部是未来两年的热点区域；华侨城填海区大型项目红树西岸的启动将会掀起新一轮“侨城热”。

　　（三）红树湾市场前景

　　自1998年开始的修建滨海大道的填海工程，使深圳湾畔的滩涂上造就了平方公里的土地———红树湾填海区，深圳市政府为它定位为：

用5年时间建成全市最大规模的、具有全新生活模式的居住社区和湖景旅游区，深圳作为滨海城市的特色将以此来实现，让它成为深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。

在深规院的设计方案中有深圳湾淡水沙滩游泳池的设计，要建成中国最大的户外淡水游泳池，游泳池的北边设计真沙滩，海湾边设计成无限边界，恰似一池碧水涌海湾。

由此可见，深圳政府已将红树湾规划为高档休闲区和高尚住宅区。

深圳湾滨海休闲带15公里生态长廊的规划使这一地块形成更大的生态优势。

创下深圳红树湾地王天价的红树西岸势必要在此片区打造顶级豪宅。

　　三、产品分析

（一）SWOT分析

　　1.优势S

（1）自然环境：

该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：

楼盘正面是全线无敌海景，远眺香港天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗。

（2）开发商品牌：

百仕达花园一期、二期，曾先后获得中华人民共和国国家质量奖银质奖章、建设部优秀建设设计一等奖、全国优秀住宅社区环境特别金奖、广东省优秀住宅小区、深圳金牌尊贵豪宅等，2000年还作为深圳市参加国际花园城市评比的唯一商品住宅小区，为深圳市获得“国际花园城市”美誉作出了应有的贡献。

　　（3）专业服务：

百仕达地产通过大赛的形式在全国范围内征选20位美女担任售楼小姐，并计划将这些售楼小姐派往新加坡培训，包括地产建筑、高级物管、社交礼仪等。

这些接受过精心培训的置业顾问，将为红树西岸的顾客提供从挑楼、买楼到入住后的全程服务等。

　　2.劣势W

（1）环境资源：

深圳湾的水质令人担忧，红树湿地空气质量有待改善。

（2）商业配套：

在目前深圳湾片区规划中缺少一种大型的商业配套。

　　3.机会点O

（1）政府规划开发利好因素：

深圳市政府预将红树湾规划成全市最大规模的、具有全新生活模式的居地社区和湖景旅游区。

（2）CEPA的实施为深圳豪宅市场人群创造增添了人气。

　　（3）百仕达红树西岸置业顾问选拔大赛使得红树西岸名气大增，有较高的知名度

　　4.风险T

　　深圳豪宅市场竞争激烈，营销手段层出不穷。

百仕达地产花天价买下此地，来塑造顶级豪宅形象，势必要创出红树西岸的与众不同和非同寻常来。

所以，如何精心打造红树西岸，是一个营销难题，更是一个风险投资机遇与挑战的难题。

（二）经济指标

　　总占地面积：

平方米

　　总建筑面积：

255300平方米

　　会所：

3000平方米

　　幼儿园：

3000平方米

　　总户数：

约1330户

　　建筑形式：

三栋住宅围绕1万平方米的人工湖而建

　　户型：

两房两厅、三房两厅、四房两厅及复式单位，户型建筑面积120-520平方米

　　户型特点：

板式结构建筑，采光、通风性能好；所有户型两梯两用，并有两梯一户的超豪华单位，建筑密度低，无对视，私密性好。

　　预计入市时间：

2004年7、8月

　　四、受众分析

（一）产品定位

　　百仕达地产品牌定位：

高档住宅

　　红树西岸楼盘定位：

豪宅，南中国最顶级的海滨府第及高尚人文社区

（二）受众定位

　　从产品定位分析看，红树西岸的业主应该是中国新兴的知富阶层，他们是社会精英人士，他们拥有绝对的财富。

这部分人有效来源于三个方面。

　　1.海归派：

深圳经济发展一直处于全国前列，深圳是被海归派人士看好的城市，海归派人士来深圳投资创业，很有可能成为深圳豪宅的新住户。

　　2.部分港资公司：

部分港资公司可能会购置豪宅作为高级职员的住处或者专门购入作为投资用途。

　　3.中国内地富豪：

即预在深圳定居，投资创业的内地富豪。

豪宅是身份与地位的象征，豪宅也可能成为富豪们实现物质与精神追求的梦想家园。

　　五、广告策略

（一）售前阶段

　　此阶段以市场推广和媒体互动为主，突出豪宅优势和服务。

　　1.利用报刊，以地产秀的形式分期介绍百仕达红树西岸精心挑选的20名置业顾问，让红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应继续蔓延，彰显红树西岸物业人员的服务风采。

　　2.抓住房产新动向，红树西岸项目负责人发表言论，利用新闻舆论形式宣传红树西岸。

　　3.百仕达花园已与日本高尚社区结成友好社区，可借机创造更多机会为业主提供跨国服务，如免费送业主游日本，业主子女享受优惠待遇留学日本。

　　4.举行百仕达足球联赛，力邀足球明星为红树西岸代言。

　　5.力邀具有国际知名度的物业管理公司、销售代理商以及智能化家居生产商加盟百仕达，共同打造红树西岸。

（二）开盘阶段

　　此阶段将考虑媒体悬念铺垫，实施SP策略。

　　1.在受众易出现的地段，如机场、港口等地树立户外广告牌。

　　2.在红树西岸售楼厅举行公开发售会，正式对外宣布发售，邀请拥有金葵花卡的用户参加，其间举行酒会和超炫的新丝路模特表演，答谢各位来宾。

　　3.内部认购业主签约仪式：

此举重在烘托产品的说服力与业内品牌，让买家产生专业信任感。

　　4.参加春交会，展现红树西岸风采，优选置业顾问进场，大力宣传红树西岸，促进销售。

　　（三）强销阶段

　　媒体手段：

买断某报刊媒体整版，来展示楼盘的品位及其包含的生活方式，围绕红树西岸的特色与生活理念，来组织相应的美文与楼市热点。

　　（四）持续阶段

　　此阶段由于接近工程收尾期，工作重点将放在实景样板房上。

可组织全装修样板间介绍，根据新样板间客户建议并与知名装潢企业联手组织“诚信装潢”计划。

计划将以很多打动客户的细节使客户放心的购买全装修房，省却一些繁复的工作与心事。

　　六、广告表现策略

　　诉求重点：

星级化管理、智能化家居

　　核心价值：

顶级滨海高尚社区

　　广告主题：

上善生活，善待自己

　　广告口号：

五星级的家，六星级的生活

　　广告画面创意：

（一）开盘前期广告创意

（1）宣传企业品牌：

诚信建家，恒心服务。

微微含笑的漂亮的置业顾问手持拖盘，盘上端的不是食品，端的却是红树西岸的规划模型。

（2）宣传楼盘品牌：

深圳市顶级滨海高尚人文社区。

A、以柔和平静湛蓝的大海为背景，建筑规划师侧向我们，展示他手中滨海豪宅的设计图，设计图与海景糅合在一起。

B、聘请某个预将购买红树西岸的明星为红树西岸代言：

“我喜欢住在这里！

”

（二）实景拍摄红树西岸，合理安排平面构图，充分展现诉求重点（注：

此方案暂时不能完美实施，红树西岸正处于初步建设中。

）

　　（三）房地产系列广告画面：

（1）打高尔夫球的惬意：

一中年男子挥棒打出高尔夫球的惬意而自信的一笑。

（2）阳台品酒远眺：

黄昏时分，一美女幽雅地一手端着高脚杯，一手搭在阳台玉雕般的栏杆上远眺深蓝的海景。

　　（3）与自然亲近的卧室：

180°的开窗，窗外似海景般的天空，具有风情的窗帘，柔和别致的台灯，躺在温床上的芭比娃娃。

　　（4）发光的钻石：

将红树西岸楼盘放入钻石中，钻石发出淡淡的蓝色光芒，烘托出滨海的高贵。

　　报纸广告文案：

　　香格里拉的豪华，五星级的享受。

然而，它不是家，至少，它不属于你一个人所有。

红树西岸，为您倾情打造五星级的家，创造六星级的生活。

　　2星级规划

　　国际建筑大师、美国建筑学院院士Bernardo先生规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造。

　　2星级品牌

　　百仕达花园为深圳赢得“国际花园城市”功不可没，深圳走向世界，百仕达名震九州。

天价夺下红树湾，红树西岸再塑神话。

　　2星级服务

　　搜寻中国，20名才貌出众、身材高挑的置业顾问为您贴心服务

　　2星级管理

　　深圳首家引入国际酒店“金钥匙服务”体系，以国际化服务标准，实现美好服务

　　2星级生活

　　3000万美元营造智能化社区，国际三巨头为您量身订做

　　2星级享受

　　生活的色彩，自然的旋律：

正面全线无敌海景，远眺香港天水围，南面红树湿地，西面沙河高尔夫球场，北面深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主

　　题公园。

　　其他必上元素：

投资商、开发商、销售代理、物业管理、地理位置图、售楼热线

　　七、媒体策略

　　红树西岸媒体宣传主要采用报纸、户外、网络等三大媒体，进行多角度的诉求。

　　1.报纸：

香港东方日报、深圳晶报、深圳晚报

　　版面形式：

整版、1/2版、1/4版

　　发布时间：

2004年7月-10月

　　发布频率：

20次左右（发布内容、时间间隔视销售情况而定）

　　2.户外广告：

香港、深圳两地的口岸、机场，红树湾附近

　　广告牌大小：

2M××3M×

　　广告条幅：

10M×

　　发布时间：

2004年5月-12月

　　3.网络：

聘请网络高手创建网页，网上发布红树西岸楼盘信息，开通网上售房系统，可考虑在房地产网站上创建一些动态广告。

　　篇三：

房地产广告文案经典欣赏

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