房地产开发统计报表制度统计年报和定期报表.docx
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房地产开发统计报表制度统计年报和定期报表
房地产开发统计报表制度
（2010年统计年报和2011年定期报表）
大连市统计局制定
2010年11月
本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制定
《中华人民共和国统计法》第七条规定：
国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。
《中华人民共和国统计法》第九条规定：
统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。
本制度由大连市统计局负责解释。
目 录
一、总说明……………………………………………………………………………………………………2
二、报表目录…………………………………………………………………………………………………3
三、调查表式
（一）基层年报表表式
1.法人单位基本情况（101-1表）…………………………………………………………………………4
2.产业活动单位基本情况（101-2表）……………………………………………………………………6
3.房地产开发企业（单位）财务状况（X103表）………………………………………………………7
4.房地产开发企业（单位）资金和土地情况（X104-1表）………………………………………………8
5.房地产开发项目情况（X104-2表）……………………………………………………………9
6.房地产开发项目销售及待售情况（X105表）………………………………………………10
（二）基层定期报表表式
1.房地产开发企业（单位）资金和土地情况（X202表）………………………………………………11
2.房地产开发项目情况（X203表）……………………………………………………………………12
3.房地产开发项目销售及待售情况（X203-1表）……………………………………………………13
4.重点房地产企业商品房销售及待售情况（X204表）…………………………………………………14
四、附录：
企业登记注册类型………………………………………………………………………………15
五、房地产开发统计指标解释及填报说明
（一）企业（单位）基本情况指标………………………………………………………………………15
（二）房地产开发企业财务指标…………………………………………………………………………28
（三）房地产开发投资、资金来源指标…………………………………………………………………31
（四）房地产开发企业销售及待售面积指标……………………………………………………………34
（五）房地产开发项目情况指标…………………………………………………………………………35
（六）重点房地产企业指标………………………………………………………………………………36
（七）补充资料指标………………………………………………………………………………………37
一、总 说 明
一、为了解全市房地产开发完成情况，为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据，依照《中华人民共和国统计法》的规定，特制定本报表制度。
二、本报表制度属于国家统计调查。
调查内容包括地方政府和业务主管部门共同的基本的需要。
地方、部门特殊需要的统计资料应通过地方统计调查和部门统计调查收集，并尽量避免与国家统计调查相重复。
三、房地产开发统计范围
房地产开发统计范围包括：
各种登记注册类型的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。
四、本报表制度填报单位的具体规定
1．统计调查单位指从事房地产开发与经营活动的单位，不包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业或单位。
2．统计调查单位一般指具有法人资格的独立核算的房地产开发与经营单位，也包括附营的房地产开发与经营业务活动单位。
3．房地产开发企业统计按企业所在地进行统计。
跨地区进行开发活动并在开发地进行工商登记且具备法人资格的，纳入开发活动所在地统计范围；未进行工商登记的，由企业所在地进行统计。
4．主营房地产开发与经营的单位填报全部活动内容；附营房地产开发与经营的单位只填报与房地产开发与经营活动有关的内容。
五、本报表制度按报告期别分为年报和定期报表。
各项报表的报送时间、受表机关及报送方式按规定执行。
本报表制度由房地产开发企业（单位）填报，各填报单位必须按规定及时、准确、全面地填报，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，其他单位和部门不得代报、伪造、篡改。
六、报送要求
1.各区市县统计局汇总辖区内全部房地产开发企业（单位）的年报资料，法人单位基本情况（101-1表）、产业活动单位基本情况（101-2表）、房地产开发企业（单位）资金和土地情况（X104-1表）、房地产开发项目情况（X104-2表）、房地产开发项目销售及待售情况（X105表）于2010年12月28日12时前向市统计局报送年报基层数据和年报数据质量说明；房地产开发企业（单位）财务状况（X103表）于201131月15日前报送。
重点房地产企业商品房销售及待售情况（X204表）的报送时间为31日前。
2.法人单位基本情况（101-1表）同时作为定期报表基层库的企业概况表和重点房地产企业法人单位基本情况表，其中：
“产业活动单位数”、“年末从业人员数”、“企业主要经济指标”等年度指标在定期报表时不需填报。
七、有关房地产开发统计指标解释见附录。
八、本报表制度实行全国统一的统计分类标准和统一编码，各房地产开发企业（单位）、各级统计部门和各级业务主管部门必须严格贯彻执行。
九、各表金额、面积指标一律不取小数。
十、本报表制度由市统计局负责解释。
二、报表目录
表号
表名
报告
期别
填报范围
报送单位
报送日期
及方式
页码
（一）基层年报表
101-1表
法人单位基本情况
年报
辖区内房地产开发企业（单位）
各市统计局
12月28日12时前；网上直报
4
101-2表
产业活动单位基本情况
年报
辖区内房地产开发企业（单位）附营其他产业的经济活动单位
同上
同上
6
Ｘ103表
房地产开发企业（单位）财务状况
年报
辖区内房地产开发企业（单位）
同上
2011年1月31日前
7
Ｘ104-1表
房地产开发企业（单位）资金和土地情况
年报
同上
同上
12月28日12时前；网上直报
8
Ｘ104-2表
房地产开发项目情况
年报
同上
同上
同上
9
Ｘ105表
房地产开发项目销售及待售情况
年报
同上
同上
同上
10
（二）基层定期报表
Ｘ202表
房地产开发企业（单位）资金和土地情况
月报
辖区内房地产开发企业（单位）
各省、自治区、直辖市统计局
当月20-25日12时前；网上直报
11
Ｘ203表
房地产开发项目情况
月报
同上
同上
同上
12
Ｘ203-1表
房地产开发项目销售及待售情况
月报
同上
同上
同上
13
Ｘ204表
重点房地产企业商品房销售及待售情况
月报
资质二级（包括二级）以上房地产开发企业（单位），以及具备直报条件的资质为“三级”和“暂定”的房地产开发企业（单位）
房地产开发企业（单位）；部分城市统计局
月后3日前；网上直报
14
注：
报送日期遇重大节假日时间顺延。
具体为：
12月28日12时前，4月、5月1日12时前，10月1日12时前，其他月份当月
25日12时前。
三、调查表式
法人单位基本情况
２０年
表 号：
１０１－１ 表
制定机关：
国家统计局
文 号：
国统字（2010）87号
有效期至：
2012年1月
《中华人民共和国统计法》第七条规定：
国家机关、企业事业单位和其他组织及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。
《中华人民共和国统计法》第九条规定：
统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。
01组织机构代码：
—
02单位详细名称：
03法定代表人（单位负责人）:
04单位所在地及区划区划代码（统计机构填写）
—
—
省（自治区、直辖市）地（区、市、州、盟）县（区、市、旗）
乡（镇） 街（村）、门牌号
单位位于：
街道办事处 社区（居委会）
15单位注册地址及区划区划代码（统计机构填写）
—
—
省（自治区、直辖市）地（区、市、州、盟）县（区、市、旗）
乡（镇） 街（村）、门牌号
05联系方式
长途区号
固定电话
电话分机号
移动电话
传真号码
传真分机号
邮政编码
电子信箱
网址
06行业类别
主要业务活动（或主要产品）
1;
2;
3
行业代码
（统计机构填写）
07登记注册（或批准）情况（如登记注册或批准机关为多个，请复选）机关级别：
1国家,2省,3地（市）,4县（市）
登记注册（或批准）机关名称
机关级别
登记注册号
1
工商行政管理部门
2
编制部门
3
民政部门
4
国家税务部门
5
地方税务部门
9
其他（请注明批准机关）
08登记注册类型
内资
110国有
120集体
130股份合作
141国有联营
142集体联营
143国有与集体联营
149其他联营
151国有独资公司
159其他有限责任公司
160股份有限公司
171私营独资
172私营合伙
173私营有限责任公司
174私营股份有限公司
190其他
港澳台商投资
210与港澳台商合资经营
220与港澳台商合作经营
230港澳台商独资
240港澳台商投资股份有限公司
外商投资
310中外合资经营
320中外合作经营
330外资企业
340外商投资股份有限公司
09企业控股情况1国有控股，2集体控股，3私人控股，4港澳台商控股，5外商控股，9其他
10隶属关系10中央,20省（自治区、直辖市）,40地（区、市、州、盟）,50县（区、市、旗）,61街道,
62镇,63乡,71居委会,72村委会,90其他
法人单位基本情况续表（101-1表）
11开业（成立）时间
年
月
12企业营业状态1营业,2停业（歇业）,3筹建,4当年关闭,5当年破产,9其他
13执行会计制度类别1企业会计制度,2事业单位会计制度,3行政单位会计制度,4民间非营利组织会计制度，9其他
28是否执行2006年《企业会计准则》1是,2否
14机构类型10企业,20事业单位,30机关,40社会团体,51民办非企业单位,52基金会，53居委会，54村委会，90其他组织机构
16产业活动单位数
百
十
个
总计
1农林牧渔业
2工业
百
十
个
3建筑业
4批发和零售业
5住宿和餐饮业
百
十
个
6房地产业
9其他
17期末从业人员数
指标名称
代码
总计
女性
甲
乙
十万
万
千
百
十
人
十万
万
千
百
十
人
期末从业人员合计
01
18企业主要经济指标
指标名称
千亿
百亿
十亿
亿
千万
百万
十万
万元
千元
全年营业收入合计
其中：
主营业务收入
资产总计
27非企业单位主要经济指标
指标名称
千亿
百亿
十亿
亿
千万
百万
十万
万元
千元
非企业单位支出（费用）合计
年末资产
20企业集团情况（限企业集团母公司及成员企业填写）本企业是
1集团母公司（核心企业或集团总部）
2成员企业——请填直接上级法人单位组织机构代码：
—
21建筑业及房地产业企业资质等级
建筑业（有资质的企业，请填写资质证书编号前4位；没有资质的企业，请填9999）
房地产开发业：
1一级,2二级,3三级,4四级,5暂定,9其他
物业管理：
1一级,2二级,3三级,9其他
26批发和零售业、住宿和餐饮业经营形式1独立门店,2连锁总店（总部）,3连锁门店,9其他
29零售业态
有店铺零售
1010食杂店
1020便利店
1030折扣店
1040超市
1050大型超市
1060仓储会员店
1070百货店
1080专业店
1090专卖店
1100家居建材商店
1110购物中心
1120厂家直销中心
无店铺零售
2010电视购物
2020邮购
2030网上商店
2040自动售货亭
2050电话购物
30餐饮分类
0810正餐,0820快餐,0831茶馆,0832咖啡店,0833酒吧,0840其他餐饮
22住宿业企业星级评定情况
星级等级:
1一星,2二星,3三星,4四星,5五星,9其他
单位负责人：
统计负责人：
填表人：
联系电话：
填表日期：
２０ 年 月 日（法人单位在此盖章）
审表人：
审表日期：
２０ 年 月 日
说明：
1.上半年新增单位填报时，表中企业主要经济指标和非企业单位主要经济指标填全年预计数。
2.报送时间为12月28日12时前，通过投资数据采集系统网络报送。
产业活动单位基本情况
２０年
表 号：
１０１－２ 表
制定机关：
国 家 统 计 局
文号：
国统字（2010）87号
有效期至：
2012年1月
00单位类别
1法人单位本部（总部、本店、本所等）
2法人单位分支机构（分部、分厂、分店、支所等）
01组织机构代码：
—
02单位详细名称：
03单位负责人：
04单位所在地及区划区划代码（统计机构填写）
—
—
省（自治区、直辖市）地（区、市、州、盟）县（区、市、旗）
乡（镇） 街（村）、门牌号
单位位于：
街道办事处 社区（居委会）
05联系方式
长途区号
固定电话
电话分机号
移动电话
传真号码
传真分机号
邮政编码
电子信箱
06行业类别
主要业务活动（或主要产品）
1;
2;
3
行业代码
（统计机构填写）
07登记注册（或批准）情况（如登记注册或批准机关为多个，请复选）机关级别：
1国家,2省,3地（市）,4县（市）
登记注册（或批准）机关名称
机关级别
登记注册号
1
工商行政管理部门
2
编制部门
3
民政部门
4
国家税务部门
5
地方税务部门
9
其他（请注明批准机关）
08登记注册类型
内资
110国有
120集体
130股份合作
141国有联营
142集体联营
143国有与集体联营
149其他联营
151国有独资公司
159其他有限责任公司
160股份有限公司
171私营独资
172私营合伙
173私营有限责任公司
174私营股份有限公司
190其他
港澳台商投资
210与港澳台商合资经营
220与港澳台商合作经营
230港澳台商独资
240港澳台商投资股份有限公司
外商投资
310中外合资经营
320中外合作经营
330外资企业
340外商投资股份有限公司
11开业（成立）时间
年
月
12企业营业状态1营业,2停业（歇业）,3筹建,4当年关闭,5当年破产,9其他
14机构类型10企业，20事业单位，30机关，40社会团体，52基金会，53居委会，54村委会，90其他组织机构
17期末从业人员数
十万
万
千
百
十
人
23经营性单位收入
百亿
十亿
亿元
千万
百万
十万
万元
千元
24非经营性单位支出（费用）
亿元
千万
百万
十万
万元
千元
26批发和零售业、住宿和餐饮业经营形式1独立门店,2连锁总店（总部）,3连锁门店,9其他
29零售业态
有店铺零售
1010食杂店
1020便利店
1030折扣店
1040超市
1050大型超市
1060仓储会员店
1070百货店
1080专业店
1090专卖店
1100家居建材商店
1110购物中心
1120厂家直销中心
无店铺零售
2010电视购物
2020邮购
2030网上商店
2040自动售货亭
2050电话购物
30餐饮分类0810正餐，0820快餐，0831茶馆，0832咖啡店，0833酒吧，0840其他餐饮
25归属法人单位情况
—
1法人单位组织机构代码
4法人单位行政区划代码（统计机构填写）
2法人单位详细名称：
3法人单位详细地址：
单位负责人：
统计负责人：
填表人：
填表日期：
２０ 年月日
（产业活动单位在此盖章）
说明：
1.上半年新增单位填报时，表中经营性单位收入和非经营性单位支出（费用）填全年预计数。
2.报送时间为12月28日12时前，通过投资数据采集系统网络报送。
房地产开发企业（单位）财务状况
表号：
Ｘ１０３表
制定机关：
国家统计局
文号：
国统字（2010）87号
单位详细名称：
有效期至：
2011年6月
组织机构代码：
□□□□□□□□-□ ２０年 计量单位：
千 元
指标名称
代码
本年实际
指标名称
代码
本年实际
甲
乙
1
甲
乙
1
一、年初存货
二、年末资产负债
流动资产合计
其中：
存货
固定资产原价
累计折旧
其中：
本年折旧
资产总计
负债合计
所有者权益合计
其中：
实收资本
国家资本
集体资本
法人资本
个人资本
港澳台资本
外商资本
三、损益及分配
主营业务收入
土地转让收入
商品房屋销售收入
房屋出租收入
其他收入
11
—
12
15
20
22
23
29
33
34
35
36
37
38
39
40
41
—
43
44
45
46
47
主营业务成本
主营业务税金及附加
主营业务利润
其他业务收入
其他业务利润
销售费用
管理费用
其中：
税金
差旅费
工会经费
财务费用
其中：
利息支出
营业利润
营业外收入
营业外支出
利润总额
应交所得税
劳动、失业保险费
住房公积金及住房补贴
四、工资、福利费
本年应付工资总额（贷方累计发生额）
本年应付福利费总额（贷方累计发生额）
五、全部从业人员年平均人数（人）
48
49
50
升级会员 