装修合同变更.docx
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装修合同变更
装修合同变更
篇一：
协议
装饰协议
甲方：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：
廊坊市英华建筑装饰工程有限公司
由于物业一方在此次装修期间内停水原因，造成施工无法正常进行，通过双方友好、
自愿、协商一致的基础上，就此做出以下变更：
一、工程款项不变（依照装饰装修工程施工合同）
二、工程工序不变（依照装饰装修工程施工合同）
三、工程期限为天
开工日期变更为＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
竣工日期变更为＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
四、另附
1本协议经甲、乙双方签定（盖章）后生效。
协议具有同等法律效力。
2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3合同履行完后此协议自动终止。
甲方（盖章）乙方（盖章）
电话：
电话：
签约日期：
签约日期：
篇二：
家装装饰装修工程变更单
装饰装修工程变更单
甲方（业主）
签字：
乙方（装修公司）盖章：
施工总监（签字）：
时间：
20XX年月日
篇三：
装修补充协议范本
装修合同补充协议书
合同编号：
甲方（全称）：
乙方（全称）：
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订合同编号为的《合同》（以下简称“原合同”）中的定义相同。
鉴于：
（原因）。
甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。
一、协议内容变更部分为：
1、（具体变更条款）2、
二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。
本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
（公章）（公章）
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人签字：
_________________
年月日
签字：
_________________年月日2
篇四：
室内装饰工程合同（改后）
甲方：
乙方：
室内装饰工程合同刘维强
甲方：
张太良
乙方：
刘维强
依照《中华人民共合国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本工程装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1、工程地点：
铜梁县巴川街道办事处龙都路59号
2元。
3、工程期：
年至年月
4、工程承包方式，双方商定采取下列第1种承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；
（3）乙方包工、甲方包全部材料。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另签订《工程监理合同》，并将监理
工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第1种方式提供：
1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份。
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。
第四条甲方工作
1、开工前为乙方入场施工创造条件，包括：
搬清室内家具、陈设或将室内不
易搬动的办公家具、陈设归堆、遮盖、以不影响施工为原则；
2、提供施工期间的水源、电源；
3、负责协调公司施工队与邻里之间的关系；
4、不拆动室内承重机构，如需要拆原建筑的非承重机构或设备管线，负责到
有关部门办理相应的审批手续；
5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好该施工现场的保卫及消防
等项工作；
6、参与工程质量和施工进度的监理、工程竣工验收。
第五条乙方工作
1、施工中严格执行安全施工创作规范、防水规定、施工规范及质量标准，按
期保质完成工程；
2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；
3、保持好原居室内的家具和陈设，保证居室上，下水管道的通畅；
4、保证施工现场的整洁，工程完成后负责清扫施工现场（普通清扫，如专业清洁另计）。
5、甲方委托乙方设计的，在其设计资格证书允许的范围内，按合同约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方批准后使用；
6、向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告；
7、在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。
乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用；
8、按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备；
9、已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复由甲方承担追加合同价款。
要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程，其费用由甲方承担。
甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。
由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。
第六条
1、工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（装饰装修工程变更书）。
2、如工程内容发生增减变化，按双方确定的结算方式计算相应工程增减工程造价。
3、施工过程中有关图纸修改、或另增加的内容，不管是技术、经济联系单必须经过甲方同意，签字盖章才有效。
如增加的联系单工程量较大，则可列入工程款支付计划（应经公司规定程序签字认可方可），联系单的结算口径与上述计价相一致（除特殊说明外）。
第七条
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（甲方提高装饰装修材料明细表）。
甲方应在材料到施工现场前通知乙方；双方共同验收并办理交接手续。
2、按合同约定由乙方面提供的材料、设备，乙方在装修面板等主要材料采购
上应通知甲方一起选购，工程期间小量补材及辅料由乙方自办（见预算书的配材
单）。
3、不论甲乙任何一方供应材料都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本。
4、甲方按照协议提供的设备型号、规格、数量、单价、质量等级和提供时工程变更材料供应
间、地点的清单，向乙方提供设备及其产品合格证明。
甲方代表在所提供设备验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。
无论乙方是否派人参加验收，验收后由乙方妥善保管，发生损坏或丢失，由乙方负责赔偿。
甲方不按规定通知乙方验收，非合同约定的设备乙方不负责设备的保管，损坏或丢失由甲方负责。
5、乙方按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明。
在材料、设备到货24小时前通知甲方代表共同验收。
对与设计、规范和样品要求不符的产品，甲方代表应禁止使用，乙方按要求重新采购符合要求的产品，承担由此发生的一切费用。
甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，乙方仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费用。
由此延误的工期可相应顺延。
6、对于必须经过试验才能使用的材料、设备，不论甲乙双方任何一方供应，由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试。
不具备测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由甲方承担。
测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，因此造成的全部材料采购费用，由采购方承担。
甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方（或设计单位）承担全部材料采购费用。
7、任何材料进场，都必须先报验后使用，如先使用后报验，发现一次罚款5000元；假冒伪劣材料发现一次，罚款10000元，且必须返工换掉，造成的任何损失由乙方自己承担。
第八条施工组织设计及进度计划
乙方在合同签订生效后15日内，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方代表。
甲方代表收到施工组织设计后3日内予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批准。
乙方必须按批准的施工组织设计（或施工方案）和进度计划组织施工，接受甲方现场管理人员和监理工程师对进度的检查、监督。
工程实际进展与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出赶工和施工安全的措施，甲方代表批准后执行。
篇五：
装饰装修工程变更单
装饰装修工程变更单
（附表二）
注：
若变更内容过多请另附说明
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签
字盖章）
（附表三）
工程结算单
1合同原金额：
____________________元2变更增加值：
____________________元3变更减少值：
____________________元4甲方已付金额：
__________________元5甲方结算应付金额：
______________元
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
年月日年月
日
工程保修单（附表四）
公司名称：
_______________联系电话：
_________________业主姓名：
_______________联系电话：
_________________装修房屋地址：
__________________________________
设计负责人：
________________施工负责人：
____________
进场施工日期_______年_____月_____日竣工验收日期______年______月______日保修期限_____年______月_____日至______年_____月______日
甲方（签字）：
___________________乙方（签章）：
_________________甲方委托代理人（签字）：
____________乙方代表人（签章）：
_____________联系电话：
_______________________联系电话：
____________________
_____年____月_____日
备注：
①从竣工验收之日计算，保修期为一年。
②保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
③保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。
④本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。
篇六：
装修合同补充合同
装饰装修合同补充合同
甲方：
xxx，身份证号：
XXXxxxxx
乙方：
XXXXXX，法定代表人姓名：
xxxxxxx，身份证号：
XXXXXX。
双方在友好协商、公平、自愿的基础上，就《_________合同》中未列明条款以及条款未细化的地方做出详细补充：
若原合同与本补充合同之间在条款有冲突的，以补充合同优先执行；补充合同对相关装修施工中严格于原合同条款的，按照补充合同执行。
补充合同在重点装修施工节点上表述在建筑行业（JGJ）标准之下的，按照建筑行业规范（JGJ）执行，严于建筑行业规范的，以本
2.施工图与效果图
进场之前，乙方设计人员需提供电子版本施工图以及设计效果图。
施工图的编制应依照建筑行业规范、相关国家标准、xx省标准、装饰装修施工规范进行。
乙方应对房屋的改造应符合房屋实际样式进行，对于改造会导致房屋结构承重发生变化的，禁止改造。
房屋施工如若发生变更的，乙方需以加盖公司项目鲜章的《施工变更通知单》等书面形式提前告知，由甲、乙双方签字并盖章后生效。
口头告知、施工分部分项工程结束后告知的均为无效。
由强行变更房屋结构所造成的项目本身或者项目相邻业主的返工、维修、赔偿等后果，乙方承担全部责任。
3.工程量清单
在施工前，应确定最终的工程量清单。
工程量应列明材料名称、单价、数量、品牌、等级等信息。
乙方有责任保证实际施工按照确定的工程量清单进行。
有变更材料的地方需以《材料变更通知单》等书面形式提前等书面形式提前告知，由甲、乙双方签字并且盖章后生效。
口头告知无效。
由强行变更材料或偷工减料所造成的返工、维修、赔偿等，乙方承担全部责任。
在装修进场开始前由乙方现场测量房屋实际面积大小，依据面积大小为基础做工程量清单的编制。
品、施工用具没有按规定放置等引起的人身伤亡以及财产损失，甲方不予承担责任。
不可抗力因素导致的责任事故，双方均无需承担责任。
装修过程须有专业项目负责人进行现场监工，专业资料员进行每一步的资料制作以及汇总。
乙方装饰装修施工作业人员在施工期间有人员变动的，需提前三个工作日以加盖电子章的数据电文或者加盖公司鲜章的书面形式报告甲方，并提供接替人员工种、专业资格技术证件编号、社保、医疗保险购买情况加盖公司抬头鲜章的确认函。
甲方接到相关的资料确认完毕后可以进场接替作业。
甲方未收到上述材料之前乙方接替人员不得进场施工。
施工人员劳务费用全部由乙方承担，施工人员的劳务纠纷由施工人员与乙方协商解
决，甲方不代垫劳务费用。
对于施工期间，乙方施工人员以各种方式索取甲方钱财来进行下一道工序施工为名的，甲方将一律拒绝并且告知乙方，乙方接到通知后，需在24小时内对违规作业人员进行强制离场处理。
由此产生的纠纷，甲方不予承担责任。
甲方将恪守信息保密原则，不外泄所有施工人员敏感信息。
5.装饰装修工程
装修进行中不得随意以“材料升级”、“确定的材料暂时缺货”、“材料属于活动价，使用需补足差价”等原因随意对材料变相加价和不予用在施工中。
乙方有义务保证装修期间的材料综合损坏率控制在造价费用的≤1％。
材料的选择过程中，甲醛、等常见装修数据指标并且推荐真正E0级板材。
装饰装修挥发物处理
施工结束后的三个月后，N倍以上的，N倍的，甲方将以赔偿
过的独立检测机构独立检测，乙方有责任为
所发生的维修费、误工费、
《材料进场验收合格单》后所引
建筑施工行业、参考相关国家标准，在国本合同重点强调防水、防潮、防渗漏、防四害处理；
建筑防水、防潮
厨房防水需做柔性卷材防水、沥青卷材防水并且翻边≥20CM。
卫生间防水需横纵刷两遍以上（含两遍）防水涂料，并且用柔性卷材防水的油毛毡翻边大于等于180CM（从结构层位置开始翻边）。
卫生间卷材防水需由专人负责施工。
施工完成后进行蓄水试验，试验过程参考建筑行业施工规范进行。
阳台需做防水涂料防水，横纵涂刷两遍冷底子油。
厨房找坡1%，卫生间找坡%，阳台找坡1%。
防水施工每一道工序完成后需由甲方签字并且拍照验收，验收合格后才可以进行
下一道工序施工。
验收不合格的乙方需无条件反工或者重做。
由此产生的工期和相应人员、材料、机械的费用由乙方承担。
应有相应的建筑防潮措施。
强弱电隐蔽工程
强弱电需由按照预计家电放置的实际电线荷载理计算埋线功率。
做好零线、接地措施。
不得擅自更改埋线品牌、电线荷载。
电线做好绝缘处理。
给排水隐蔽工程
给排水管道应选用《工程量清单》中具体确定的品牌、规格、型号、耐热等级等。
的最高标准。
7.争议以及解决
民法院起诉，由法院裁决。
不得以电话、邮件、传真、短信、
商。
不可抗力因素导致的合同中止，双方均不承担责任。
10.附件
附件一：
乙方组织机构代码复印证壹份，加盖“与原件相同”字样的鲜章、公司抬头鲜章。
附件二：
乙方营业执照复印件壹份，加盖“与原件相同”字样的鲜章、公司抬头鲜章。
附件三：
确定的工程量清单壹份，加盖乙方公司抬头鲜章。
附件四：
税务登记信息证件复印件壹份，加盖“与原件相同”字样的鲜章、公司抬头鲜
章。
附件五：
乙方授权代理人的代理授权书，含代理人身份证正反面复印件。
两份文件均加盖公司抬头鲜章。
篇七：
装修合同标准范本
装修施工合同
发包人
承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及相关法律、行政法规，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方协商一致，订立本合同。
1、工程概况
工程名称：
北京摩卡儿童有限公司办公室装修工程地点：
万达广场A座1471室
2、承包范围及承包方式
承包范围：
室内设计及装修：
地面背景墙石膏墙等
承包方式为大包干:
即包工、包料、包安全、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包死。
3、合同价款
合同价款：
（小写）人民币：
500000
（大写）人民币：
500000
合同价款由包发人和承包人依据中标通知书的中标价或双方协商的造价进行约定。
承包人承诺合同价款不低于其成本价。
合同价款是指发包人支付承包人按照合同约定完成承包人承包范围内的全部工程和质量保修责任的款项。
承包人承诺在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同文件、现成条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细研究并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。
合同价款（总价或单价）中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、临时设施、临时道路的修建安装、安全文明施工、水电费等可能发生的一切费用以及利润等。
承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。
除合同另有约定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人需缴纳一切税金和
费用，均已包含在合同价款中。
合同价款确定方式为固定总价方式，任何一方不得擅自改变，除按本合同约定办理的工程变更或按合同
约定办理的有效现场签证外，结算时一律不予调整。
合同图纸间存在矛盾或表述不清，发包人应作出必要的澄清，但此澄清不作为工程变更。
合同价款已充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格的涨跌的可能和相关因素，承包
人承诺该市场风险完全由其承担。
4、质量
本工程验收标准为：
GB50210-20XX《建筑装饰装修工程质量验收规范》标准执行，工程质量要求达到标
准。
5、工期
开工日期：
20XX年10月20，竣工日期：
20XX年11月30，合同工期总日历天
数40天（雨天均包含在内）。
如遇到以下情况者，承包人提出工期顺延的签证要求，经监理工程师初步审查、发包人代表确认后，工
期相应顺延：
（1）发包人同意调整工期的设计变更和工程量增加；
（2）发包人书面同意的工期顺延的其它情况。
以上签证项目，承包人必须在事件发生后三天内办理签证手续，即承包人在事件发生后三天内提出工期
顺延的书面签证要求，否则，监理工程师不进行初步审查、发包人代表不予确认，即不予办理工期顺延
签证。
6、发包人责任
有权审核承包人编制的工程总进度计划、工程进度月（季）报表。
发包人或其委托的监理单位负责现场的配合管理和协调工作、有权监督检查工程质量、隐蔽工程的验收。
负责设计问题的处理和工程变更的签认。
及时组织竣工验收，办理竣工、接受移交等手续。
按合同约定时间向承包人支付工程进度款，及时办理工程结算和结算款的支付。
7、承包人责任
承包人负责办理施工用水、用电手续并承担相应的费用，发包人给予协助。
按招标书或甲方要求、图纸、施工组织设计和国家现行的施工及技术验收规范进行施工
做好自检工作，确保合同工期。
做好施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交发包人。
按照施工安全规范，采取预防事故措施，确保施工安全和第三方的安全。
因承包人原因发生的安全事故。
均由承包人负责，并立即书面报告发包人或主管单位备案。
承包人不得损坏场地内或场地临近的各种
管线和构筑物，若有任何损坏，须立即通知发包人及有关单位，并由承包人负责损失及修复费用。
根据政府主管部门有关文明施工的要求，做好施工组织管理，保证施工现场清洁，道路畅通、器材堆放
整齐，并即时清除垃圾和不用的临时设施。
工程竣工后及时清理现场，包括清除施工过程中产生的余
土及其它堆积物，拆除生产和生活的临时设施，做到工完场清。
由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由承包人自行负担。
所有运抵现场的材料被视为发包人财产，没有发包人批准不可迁离现场。
承包人须对现场所有的材料、
设备、器械等进行保护。
承包人必须严格遵守发包人制定的现场管理规定。
承包人不得将本工程转包；未经发包人同意，承包人不得将本工程的任何部分工程分包。
8、工程质量检查验收
施工中承包人根据发包人要求应提供关于工程质量的技术资料，如材料出厂合格证、试验报告等的复印
件，材料代用必须经过设计院和发包人的审核同意并签证。
承包人必须健全质量检查制度，配备现场专职质量检查员、安全检查员，建立完善的自检制度，做好自
检记录，接受发包人、监理单位和主管部门的检查督促，确保工程质量。
凡隐蔽工程，经承包人自检后，应填制确切的隐蔽记录，并提前2天通知监理单位检查，经检查合格并
符合设计要求，签字认可后方能进行下一工序的施工。
未经验收的隐蔽工程，承包人不得自行隐蔽。
如对已隐蔽工程的复查结果不符合设计要求或质量不合格的，复查费由承包人承担。
若复查结果符合设
计要求，质量合格的，复查费由发包人承担，因此造成的工期损失，由责任方负责。
施工质量不符合设计要求，质量不合格者，必须返工。
由于施工质量原因给本工程造成永久性缺陷，应视缺陷严重程度向发包人支付违约金。
返工的费用由承包人负担，本合同约定的工期不予顺延。
9、设计变更
设计变更是指合同签署后，工程在设计（包括品质和数量）上的改变。
设计变更必须以经发包人确认的
设计单位书面通知为准。
发包人如需进行工程变更，应以书面形式通知承包人。
承包人接到书面通知后，必须按照变更通知的内
容和要求实施工程变更。
工程中发现设计有错误或严重不合理的，承包人应书面通知发包人，由发包人在10天内与设计单位商定，提出修改或变更设计文件，承包人方可继续施工。
施工中承包人不得对原工程设计进行变更。
因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损
失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
《设计变更通知单》（格式由发包人提供）须同时具备下列条件方对发包人和承包人具有约束力，否则。
不能作为结算或工期顺延等的依据。
（1）《设计变更通知单》应附有设计单位的变更通知单，该通知单上盖有工程设计出图专用章，且经设计单位专业负责人和校对人签字并盖章；
（2）《设计变更通知单》上有发包人专业工程师、成本工程师、发包人代表签字；
（3）《设计变更通知单》由总监理工程师签发；
（4）《设计变更通知单》必须附原图和设计变更图。
（5）《设计变更通知单》如不能准确反映工程量，必须采用现场签证单的形式进行计量，方可作为工
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