机械停车设备项目申请报告.docx
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机械停车设备项目申请报告
关于机械停车设备项目
申请报告
一、项目提出的理由
从国际环境看，和平与发展的时代主题没有变，世界多极化、经济全球化、文化多样化、社会信息化深入发展，新一轮科技革命和产业革命蓄势待发，我国发展具有相对稳定的外部环境。
从国内大势看，我国已成为世界第二大经济体，经济长期向好的基本面没有改变，发展方式加快转变，改革开放释放出新的发展活力，为区域发展提供了更加有力支撑。
从自身发展看，当地发展优势更加明显、前景更加广阔，转型升级发展的潜力巨大。
同时，国际金融危机深层次影响依然存在，世界经济复苏中的不稳定不确定因素仍然很多；我国经济发展进入新常态，面临更加深刻的结构调整，倒逼加快转变发展方式，实现从要素驱动转向创新驱动。
区域自身发展中还面临着一些突出矛盾和困难，城乡区域发展不平衡，科技、文化创新优势发挥不够，城市文明程度和服务管理水平还不够高，法治建设亟待加强。
综合分析判断，发展仍然处于可以大有作为的重要战略机遇期，既面临艰巨任务，又有许多有利条件。
必须准确把握战略机遇期内涵的深刻变化，准确把握区域发展的阶段性特征，紧紧抓住和用好重大历史机遇，继续集中力量落实首都城市战略定位、推动区域协同发展，着力在优化结构、增强动力、化解矛盾、补齐短板上取得更大成效，不断开拓发展新境界。
机械停车设备是机械式汽车库中运送和停放汽车设备的总称。
随着汽车工业快速发展，全球汽车保有量迅速增加，人口密集城市停车难的问题日益凸显。
机械停车设备具有占地面积小、操作简单、安全可靠、自动化程度高等优点，成为解决城市停车问题的有效途径，其市场规模因此而快速发展壮大。
我国是全球最大的汽车市场，汽车保有量持续增加，机械停车设备市场随之迅速增长。
2007-2017年间，我国机械停车设备行业销售规模以19.8%的年复合增长率保持增长；2017年，我国机械停车设备行业销售总额为147.9亿元，较2016年的133.3亿元增长了11.0%。
我国机械停车设备市场规模持续扩大。
机械停车设备可分为升降横移式、垂直循环式、垂直升降式、水平循环式、多层循环式、平面移动式、巷道堆垛式和简易升降式八个种类。
其中，升降横移式应用范围最为广泛。
截止到2017年底，我国共有机械停车设备车库项目2516个，同比增长13.6%，其中，新建升降横移式车库项目占比达到77.9%；共有机械停车设备泊位数81.11万个，同比增长11.3%，其中，新建升降横移式泊位数占比达到83.1%。
我国机械停车设备市场保有量不断增多，升降横移式是主要需求类型。
我国机械停车设备行业主要下游需求市场为住宅小区、单位自用和公共配套。
其中，住宅小区需求占比最大，其机械停车库占比为48%，机械停车泊位占比为61%；公共配套领域机械停车库和泊车位占比分别为31%和28%；单位自用领域机械停车库和泊车位占比分别为21%和11%。
由于住宅小区人口密度更大，因此机械停车设备需求占比较多。
我国机械停车设备市场规模持续扩大，但我国汽车保有量更多，车位供应不足现象日益严重。
截止到2017年底，我国汽车保有量为2.17亿辆，但与发达国家相比，我国人均汽车保有量仍处于较低水平，未来仍有较大增长空间。
而我国大城市汽车与停车位的比例约为1：
0.8，中小城市比例约为1：
0.5，我国停车位缺口超过5000万个。
我国城市用地紧张，可供停车使用的土地较少，因此我国机械停车设备行业未来仍拥有巨大发展空间。
随着技术逐渐成熟，我国进入机械停车设备行业的企业数量不断增多，市场竞争日益激烈，尤其在升降横移式机械停车设备领域，同质化竞争现象严重，行业利润空间缩小。
从全球机械停车设备市场发展较为成熟的国家来看，机械停车设备向智能化发展是必然趋势。
由于我国机械停车设备行业利润较小，产品结构较为单一，较多企业研发创新能力较弱，在智能化的趋势下，实力较弱的企业将逐渐被淘汰出局，行业集中度有望提升。
二、项目名称及性质
1、项目名称：
机械停车设备项目
2、承办单位名称：
xxx有限责任公司
3、项目性质：
新建
4、项目建设地点：
xx（以最终选址方案为准）
5、项目联系人：
丁xx
三、公司基本情况
展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。
公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。
以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。
多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。
未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。
公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，坚持优化结构，提质增效。
不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。
牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给侧结构性改革。
公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。
围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。
四、原则
1、坚持创新发展。
开发高效适用新技术，拓展产品应用领域，创新行业经营模式，优化资源配置，促进融合，实现创新发展。
2、协同发展，实现互利共赢。
加强区域产业集中谋划，统筹产业协同发展。
创新产业合作模式，打破市场壁垒，推动要素自由流动，构建多层次、宽领域的产业融合发展机制，实现优势互补、互利共赢。
3、因地制宜，特色发展。
紧密结合区域发展要素条件，充分发挥比较优势，围绕核心产业，引进培育龙头企业，形成各具特色、差异发展的发展新格局。
4、依法推进，规范管理。
积极完善政策制度体系，以政策、规划、标准等手段规范市场主体行为，综合运用价格、财税、金融等经济手段，发挥市场配置资源的决定性作用，营造有利于产业发展的市场环境，激发市场使用产业的内生动力。
5、开放融合。
树立全球视野，对标国际先进，把握“一带一路”重大战略契机，聚焦产业重点领域，探索发展合作新模式，在全球范围配置产业链、创新链和价值链，更大范围、更高层次上参与产业竞争合作，走开放式创新和国际化发展的道路。
五、项目建设方案
1、本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准），占地面积约245亩。
项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。
2、项目建成后，形成年产xx机械停车设备的经营能力。
3、本期项目建筑面积336376.42㎡，其中：
生产工程219268.68㎡，仓储工程61151.87㎡，行政办公及生活服务设施38707.91㎡，公共工程17247.96㎡。
六、项目定位
牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，明确重点任务，实现产业稳增长、调结构、转方式和可持续发展，大力推动产业跨越式发展。
七、建设周期及实施进度
结合该项目建设的实际工作情况，项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：
项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。
八、总投资及资金构成
（一）建设投资估算
本期项目建设投资109340.52万元，包括：
工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。
（二）建设期利息
按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款58533.44万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息1434.07万元。
（三）流动资金
根据测算，本期项目流动资金为24694.97万元。
（四）项目总投资
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。
根据谨慎财务估算，项目总投资135469.56万元，其中：
建设投资109340.52万元，占项目总投资的80.71%；建设期利息1434.07万元，占项目总投资的1.06%；流动资金24694.97万元，占项目总投资的18.23%。
（五）资金筹措与投资计划
本期项目总投资135469.56万元，其中申请银行长期贷款58533.44万元，其余部分由企业自筹。
九、投资收益分析
根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入307700.00万元，综合总成本费用238723.43万元，税金及附加1626.74万元，净利润50512.37万元，财务内部收益率29.97%，财务净现值126534.54万元，全部投资回收期4.73年。
本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。
综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。
十、投资建议
（一）加强人才智力支撑
打造新型企业家培养工程升级版，探索建立与国际接轨的专业人才聘用和激励机制，重点引进并支持海外高层次人才和团队来本地创新创业。
深入推进国家现代职业教育改革创新示范区建设，加快发展现代职业教育，大力培育高素质劳动大军，全面提升技术技能人才质量，切实为发展先进产业提供智力和人才保障。
（二）推进重大项目建设
充分发挥投资的关键作用，围绕壮大先进产业集群，加快实施一批重点项目，按照集群、链条方向，加大规划招商、产业链招商、以商招商力度，引进一批龙头项目、产业链关联项目和配套项目，主动承接国际国内产业转移，谋划一批具有较强带动力的大项目好项目。
（三）开展宣传培训
充分利用媒体，特别是新媒体（微信、微博等）广泛宣传产业政策。
新闻媒体要积极宣传与产业相关的法律法规、政策措施、典型案例、先进经验，加强舆论监督，营造良好氛围。
（四）落实政策支持
完善产业现代化发展的政策法规措施，结合产业发展等方面的政策，加大对产业现代化发展的政策支持力度。
相关部门应结合实际，加大重点项目发展在有关产业发展、规划审批、土地供应、基础设施配套、财政金融、行业监管等支持政策的落实力度，确保落实到位。
建设投资估算表
单位：
万元
序号
工程费用名称
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
其他费用
合计
所占比例
1
工程费用
42492.12
52521.33
3555.50
98568.95
90.15%
1.1
建筑工程费
42492.12
42492.12
38.86%
1.2
设备购置费
52521.33
52521.33
48.03%
1.3
安装工程费
3555.50
3555.50
3.25%
2
工程建设其他费用
8074.85
8074.85
7.39%
2.1
土地出让金
2802.83
2802.83
2.56%
2.2
其他前期费用
5272.02
5272.02
4.82%
3
预备费
2696.72
2696.72
2.47%
3.1
基本预备费
987.46
987.46
0.90%
3.2
涨价预备费
1709.26
1709.26
1.56%
4
建设投资合计
109340.52
100.00%
固定资产投资估算表
单位：
万元
序号
工程费用名称
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
其他费用
合计
所占比例
1
工程费用
42492.12
52521.33
3555.50
98568.95
91.29%
1.1
建筑工程费
42492.12
42492.12
39.35%
1.2
设备购置费
52521.33
52521.33
48.64%
1.3
安装工程费
3555.50
3555.50
3.29%
2
固定资产其他费用
5272.02
5272.02
4.88%
3
预备费
2696.72
2696.72
2.50%
3.1
基本预备费
987.46
987.46
0.91%
3.2
涨价预备费
1709.26
1709.26
1.58%
4
建设期利息
1434.07
1434.07
1.33%
5
固定资产投资
107971.76
100.00%
6
固定资产投资合计
107971.76
100.00%
升级会员 