停车场项目立项申请报告.doc

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**小区社会公共停车场

申请立项报告

申请单位：

**市**区城管局

申请日期：

二O一七年十二月

第一章概述

一、建设单位概况

**市**区城管局，位于**市****90号，正县级建制，贯彻执行国家和省、市有关城市管理及其行政执法的方针、政策和法律、法规、规章及相关管理标准和规范。

二、项目概况

项目名称：

**小区社会公共停车场

投资金额：

人民币900万；

投资性质：

政府投资；

建设主体：

**区城管局；

项目地址：

**区**路与**路交叉口********；

用地面积：

1547平方米；

项目概况：

计划建设停车场分5层机械式立体车库，拟建160个泊位及基础设施建设，缓解附近居民的停车需求。

第二章　项目背景

**小区因停车位短缺而造成的生活停车难问题十分突出，据统计表明，小区停车场地不能满足停车需求。

停车设施的紧张状况不仅严重影响了小区业主的停车，而且严重影响了小区环境和周边地区的交通秩序。

小区停车难已经成为困扰业主、同边群众、物业管理部门三方的社会问题。

随着经济和社会的快速发展，人民生活不断提高，小区业主自购车越来越多，自购车的业主更快速增加。

目前，车多人多，经常堵车，业主投诉，严重影响了正常的生活秩序。

亟需加建一个停车场。

第三章　项目建设的必要性

一、解决附近居民的停车难问题的必要措施

**区**小区位于**市北部，**路以西，**巷以东****路两侧，地处市区繁华路段。

该居住区由6个经济适用房小区组成，于1999年后陆续建成，负责开发本项目的是**市居住区发展中心有限公司，附近还有多个商业楼盘，是**区几个大型居住区之一。

随着小区居民生活水平的快速提高，“停车难”问题日益突出，原有的小区配套的停车设施已经远远跟不上居民日益增长的使用需求。

根据**小区实际情况，实施本项目既是**小区目前的迫切需求，也是解决**小区停车难问题最快最便捷的有效措施。

二、市治堵办解决民生问题的有效措施

在多次的**“公述民评”中，多次提到加快**小区社会停车难问题。

特别在**纪要［2017］40号《**市**区人民政府关于*****南侧停车场及周边道路建设专题会议纪要》中明确要求：

加快推进**区****南侧停车场及周边道路建设。

因此，本项目的实施是改善生活环境和周边地区交通秩序的必要保证。

第四章　建设条件及地址

本项目所用地块产权属于**区城管局，不存在征地等其它问题。

交通水电都非常方便，场地平整，施工条件良好。

本项目用地面积：

1547平方米；包括停车场用地，道路用地，不要的绿化用地，及其它停车场辅助措施用地。

第五章　项目建设规模及方案

本项目计划5层立体机械车库，约160个泊位及基础设施建设。

服务范围为**小区附近车主。

第六章设备配备及水、电供应条件

　　本项目地块座落在**小区、*****旁边。

项目所需的水、电、通讯等，可直接从预留接口接入。

第七章　环境保护及卫生安全措施

　　本项目的建设对自然生态环境基本没有影响。

建成投入使用后，主要的污染物为生活垃圾、汽车尾气和少量的噪声，经处理可以达到排放标准，能保证不影响外部环境。

第八章项目组织管理

该项目由**区道路停车收费服务中心管理，拟成立一个项目实施小组，实施对项目的领导。

项目完成后，**区道路停车收费服务中心将进一步加强内部改革与管理，建立健全组织机构和各项规章制度，利用完善的软硬件设施，把为**小区业主服务的工作做得更好。

第九章　项目建设进度安排

该项目拟于2018年3月底前完成场地平整，工程图纸设计等前期准备工作，并力争2018年6月开始工程施工，确保2018年9月底前完工。

第十章　投资估算及资金筹措

一、投资估算

固定资产投资预计投资900万元，分一年实施。

建设工程投资估算表

序

号

费用项目

单位

单价

工程量

金额

（万元）

备注

1

5层机械式车库

900

建设投资总计

900

二、资金筹措

固定资产投资900万元。

由**区城管局拨付资金建设。

第十一章　综合效益分析

一、营运收入

该工程完成后，可为**小区解决临时和长期停车车主约200个以上的需求。

按目前包月300元/车计算，150*300=45000元/月；每日临时停车约50辆，平均每辆10元计算，50*10*30=15000元/月。

两项合计约60000元/月收益，约150月后收回建设成本。

二、社会效益估算

本项目的实施从根本上改善了业主的生活环境和周边地区交通秩序，既方便了业主，也解决了道路乱停车的问题，其社会效益明显。

第十二章　主要结论

1、实施本项目是解决**小区停车难问题最快最便捷的措施，是**小区解决人民群众生活难问题的有效举措。

本项目的实施也是改善**小区生活环境和周边地区交通秩序的必要保证

2、本项目符合城市规划和国家和省、市对**小区建设、解决停车难问题的要求。

3、本项目选址合适，土地权证自有，项目可行。

4、本项目属社会公益事业，不以盈利为目的，投资回收期约150月，主要利益在于社会效益明显。

5、本项目计划投资900万元，用地1547平方米，资金由**区城管局拨款。

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