土建大清包协议书范本.docx

土建大清包协议书范本.docx

《土建大清包协议书范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土建大清包协议书范本.docx（10页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

土建大清包协议书范本

xxxxxxxxx工程

专业劳务分包协议

（土建工程）

日期：

年月日

协议书

甲方：

乙方：

依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程土建工程承包事项协商达成一致，订立本协议。

一、工程概况：

1、工程名称：

xxxxxxxxx工程

2、工程地址：

3、建筑面积：

平方米

4、3、结构形式：

剪力墙结构

二、工期要求

开工日期：

年月日

完工时间：

年月日

三、承包方式及围：

3.1承包方式：

土建工程扩大分包（不含主材及大型机械）

3.1.1本工程按平米单价承包方式，元/平米（固定单价，一次包死，不作调整，含税元/㎡），建筑面积按双方最终核定数为准；

3.1.2乙方的施工进度必须按甲方进度计划按期或提前完成，否则在必要时甲方有权插入专业班组进场突击，专业班组完成工程量按分项工程劳务单价表中单价外加10%管理费和10%的突击用工补贴费计价，从乙方工程款中扣除，由此引起的一切损失由乙方承担。

3.1.3上述综合劳务价中包括一切与承包工作容有关材料（含垃圾，剩余及退场材料）的进出场装卸费用，各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具费、辅材费、机械费、劳保费、医疗费、差旅费、管理费、保险费现场文明施工用工及工具等一切用工的各种费用且包括质量达到合格、工期提前或按期完成、安全无伤亡事故费用等。

3.1.4政策性调整、技术性调整、材料、人工、机械涨价等物价上涨，包括不可预见因素（除合同规定的不可抗力），均不予以调整，合同单价中已考虑各种风险，施工过程中，乙方不得以任何理由要求甲方进行签证、索赔。

乙方更不得以任何理由发生停工、聚众闹事等影响甲方正常工作和损害形象的事情，如发生上述事件由此引起的一切费用由乙方负责外，甲方将对乙方处以10000元/次罚款，情节严重者甲方有权终止合同，并按合同暂定总价的10%处以乙方的违约金。

3.2承包围：

施工图纸围以的全部土建工程（含一次结构与二次结构）及室外台阶、坡道、散水工程；

包清工及施工机具（含措施工耗材及辅材）。

包人工及机械设备（混凝土输送泵除外）、措施材料、安全通道、钢筋棚、木工棚、防护棚；包总包配合、工程管理、安全防护、文明施工（含购置及悬挂标语、标牌等）、材料装卸（含甲方供材）、后勤及各种技术措施费、冬雨季施工费、施工垃圾清运、现场保卫工作、保险费用、利润等一切费用。

四、甲方权利与义务

4.1为乙方仅提供临建（职工宿舍、食堂、公共厕所、门卫房）、塔吊、施工电梯；（但塔吊司机、司索、指挥、施工电梯司机人员由乙方提供），其它部分由乙方负责。

4.2提供临水至楼座,消防水管道由甲方负责；临电至楼座（含二级配电箱）。

4.3提供主要建筑材料（钢筋、混凝土、砂、石、砖、水泥、止水钢板、预拌砂浆等）、土方开挖的机械车辆，施工总配电柜及致分包单位的二级配电箱的电缆，施工现场的临水至楼座的材料，人工部分由乙方承担。

4.4甲方项目部主要负责总包管理，协调、监督乙方开展工作。

4.5负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、材料用量的析测、实验化验的控制、监督、检查和验收；

4.6统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。

4.7按时提供图纸及变更，组织图纸会审及洽商，提供双方约定的设备及材料。

5.随时对承包人实施的劳务作业进行监督检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改要求。

4.8检查乙方工人持证情况，禁止未获得相应书的工人进入施工现场。

4.9负责工程其它分包单位与乙方的配合、协调工作。

4.10乙方达不到甲方要求的，甲方有权警告、罚款。

五、乙方权利与义务

5.1包人工

包含但不限于±300mm以的人工清基、底板砖胎模、凿截桩头、基础降排水、基础支护（砼护坡及支拆挡土板）、模板分项工程、钢筋分项工程（含套筒、机械、扎丝、焊具、焊药等辅材）、混凝土分项工程（含养护薄膜、养护液）、架子工程（含安全网密目网）、砌体工程、砌体工程的拉结筋及构造柱植筋（含植筋胶）、试块及钢筋试件制作（检试验费由甲方承担）、测量放线（甲方只提供主控线）、屋面做至砼基层等均由乙方负责。

5.2由于乙方原因，导致造成房屋维修的，乙方必须无条件派人配合甲方对房屋进行维修及维护，所产生的费用由乙方承担。

如果乙方不按照甲方规定的人数及时间完成维护及维修，甲方有权利自己派人代替乙方维护及维修，并按所产生费用的两倍从乙方质保金中扣除。

5.3包机械

包除混凝土输送泵、塔吊、施工电梯以外的全部机械设备，如：

搅拌机、砂浆机、钢筋机械、切割机、木工机械、小型施工用工具等一切机具及修理、维护。

乙方机械设备的租赁安装，除必须是有专业资质的租赁安装公司外，机械设备进场前，还必须向甲方提供机械设备的检验合格证等相关质检资料。

乙方的机械操作工必须持有上岗证，并报甲方设备员、安全员、生产经理审核，甲方留存复印件。

在施工过程中，乙方须无条件提供以上现有机械给甲方及业主的指定分包工程使用，机械设备的安拆必须经甲方书面通知才能进行。

5.4包材料

5.4.1包除4.3条款以外，其中混凝土采用商品混凝土，要求混凝土按图计算量损耗控制在4%以；钢筋损耗按项目审核后的钢筋下料表控制在2-4%以，钢筋由乙方提前10天提供需用计划；砌体损耗率控制在1.5%以；水泥、砂、石根据设计图纸及现场实际配合比控制在2%以。

材料进场后乙方应派专人与甲方共同负责对进场材料的质量、数量进行交接、检验和验收并签字认可（钢筋必须派专人交接、检验、验收并签字认可），若乙方未按时派人员共同进行验收，表示认可甲方签认的材料数量和质量，。

5.4.2模板工程：

模板工程含木枋、架管、扣件、镙杆及止水螺杆（包括螺栓孔洞的封堵）、钉子、铁丝、钢丝绳、螺帽、花篮螺丝、蝴蝶扣、支模用PVC衬管、垫块、垫圈、纸胶带、海绵、泡沫、补缝材料。

木模板、木枋的购买，乙方必须按施工标准进行采购，施工时甲方将按施工标准对材质、规格型号进行验收，对于劣于施工标准的用材，甲方有权拒绝其进场使用。

5.4.3架子工程：

含外挑架、钢管、扣件、安全网、平网、跳板、竹架板、安全通道、红白彩带、油漆、钢丝绳等外架工程所需的一切材料。

外架工程按国家相关标准、国家标准化图集及甲方施工方案施工。

安全网按甲方规定的品牌、颜色、规格进行采购，且必须通过安全监督部门的检查。

外架架管刷黄色防锈油漆，防护栏杆（包括踢脚板）刷红白油漆，刷油漆费用和安全标示标牌、楼层标牌费用自理。

并符合国家外架及安全防护标准图集，无条件执行项目施工方案。

架管、扣件的质量必须达到国家标准，其合格证按甲方规定时间提供给甲方。

5.4.4乙方搭设的外架、抹灰用脚手架、临边及洞口防护架须无条件供甲方及业主的指定分包单位使用。

乙方拆除外架前必须经甲方同意后方可拆除。

安全防护用品的购买乙方施工前提供材质样品、厂家名称、规格型号、价格。

施工时甲方将按照乙方施工前提供材质样品、规格型号进行验收，对于劣质样品的用材，甲方有权拒绝其进场使用。

5.5总包配合

5.5.1甲方暂定的分包工程的预留（埋）、暗配及一次性堵补工作（包括预埋件制作、安装），费用由乙方负责。

5.5.2甲方承接的本工程其它工程容由甲方另行组织施工,乙方负责配合，其配合费用包含在乙方合同单价中，配合与技术衔接的容包括且不限于：

提供现有的施工机械，外架，临时水电的接口，地下室低压照明及低压变压器，一次的堵洞及修补，垃圾清理，提供现有的外架（施工电梯维护架），二级箱以外的所有临时电的铺设及管理，临时用水管道及二次加压设备等由乙方负责，其中工人生活区的生活用水用电费用由乙方负责。

临时用电所用配电箱及电缆必须符合相关规要求，所用动力及照明分支线路均采用PVC管串线，过马路处必须加钢管保护，配电箱及线缆由乙方购置且无偿提供给抹灰队使用。

5.6工程管理

5.6.1乙方须配备具有同类工程施工经验的劳务队长、现场施工总工、专职质检员、专职安全员、民工管理员、木工工长、钢筋工长、砼工长、砌体工长、材料员；乙方对工程测量、钢筋下料表及所有的材料计划，技术交底，按图施工、工期管理、质量、安全文明施工等管理负全部责任，乙方在进场前必须提供现场管理人员的及相关资质，并持证上岗，专业安全人员及特种作业需压证上岗，所提供的管理人员资料必须与施工现场的管理人员相符。

5.6.2民工管理员负责人员出入证的办理，吃住以及住房安排，工资造表发放，卫生检查，农民工夜校培训学习，并负责与甲方对接。

5.6.3乙方对甲方提出的整改要求在规定时间未进行整改到位，甲方将按每500元/日进行累积罚款。

5.6.4乙方必须服从甲方现场管理人员的安排和调度。

甲方有权要求乙方调离任何个人和班组，乙方在接到通知后24小时将指定个人和班组调离出场。

如果乙方拒绝执行，甲方将按每日5000元处以罚款。

5.6.5所有小班组的劳务合同要在甲方项目部备案，劳务工资要求乙方造表，工人签字按手印，班组长必须在甲方见证下签字，发放到小班组。

乙方与材料供应商签订的材料采购及材料租赁合同要在甲方项目部备案，所有工人的进出场要到甲方项目部备案。

5.7安全防护、文明施工、材料装卸

5.7.1乙方负责所有的安全防护用品，安全帽、安全带等，负责所有的临边、洞口防护，安全通道的搭设，防护用品并确保按规定佩戴使用。

材料（包括所有架管扣件、安全网、油漆、扎丝、架板、色带、透明胶带、双面胶、洞口防护所需要的废旧模板及其它辅助材料）自备，若乙方未及时对临边洞口进行防护，在甲方发出书面整改通知24小时未及时整改到位者，罚款200元/处；所有安全防护及现场文明施工必须按国家标准化管理图集执行。

5.7.2乙方负责三宝、四口、五临边、安全通道、卸料平台、砂浆机、搅拌机及其砖砌围护房、防护棚、钢筋棚木工棚上的双层防护、人行斜道、钢管扣件式搅拌机棚、所有辅助外架及钢筋木工加工棚、安全通道、电梯井防护门、人货电梯防护门的材料人工费，并按照国家标准化施工要求执行。

5.7.3乙方负责钢筋、木工棚的搭建以及地面硬化，钢筋、木工加工场地和加工场地原材料的二次搬迁、搭建、拆除以及钢筋料场栏杆和标焊，其费用已包含在合同平米单价中。

钢筋棚及材料库房上的防护由乙方负责搭建并承担费用。

5.7.4现场文明施工：

保证有两人以上随时能配合甲方的现场文明施工、材料覆盖和维护以及对现有临时设施以及施工道路进行清扫、维护工作；其中至少有一人为固定人员，项目部有权安排其相应工作。

乙方必须做到工完场清，施工作业面、施工场地周围、工人宿舍区域随时保持整洁、干净；乙方必须设专人每天对进场道路及出入口清扫并冲洗干净，包括对商砼车辆进出场所所产生的垃圾进行清理，以及对进出场车辆进行冲洗；否则因乙方人员不到位维修所产生的费用两倍从乙方扣除，并且由乙方承担政府部门的各种罚款和相关后果。

5.7.5材料装卸：

乙方负责甲乙双方所有进出场材料、工具的装卸及堆码工作，所产生的费用由乙方自行承担。

5.7.6消防器材：

现场消防栓及消防管道的人工；在现场加工房及配电箱、其它易燃易爆物品堆放处配备有效的消防器材使用及维护；按国家标准化图集制作消防集中点、氧气乙炔笼子、电焊机笼子、碘钨灯架、振动棒架。

5.7.7乙方要无条件配合甲方迎接政府以及相关机构的检查，在检查过程中，如果因为乙方原因，导致检查结果没有达到甲方预期要求，甲方有权对乙方做出相应处罚，所发生费用均由乙方承担。

5.8后勤及现场保卫工作

民工食堂由乙方统一管理，严禁职工在宿舍开小灶，职工宿舍必须按要求配备低压电，严禁私自接线，乙方负责甲乙双方现场保卫工作，甲方派保卫负责监督。

乙方必须遵守甲方项目后勤管理办法和各项规章制度，服从项目部统一管理。

乙方自行提供符合国家标准化工地要求的工人双层钢架床、铺盖板及床上用品以及生活柜、鞋柜等。

5.9冬雨季施工增加费已包含在平米单价中，不在另行记取。

含冬季施工用的草毡、薄膜、加温等措施材料及人工。

5.10变更及签证

乙方对于甲方正式发出的变更，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求；乙方不得以任何理由拒绝执行甲方发出的签证或变更，对不属于乙方分包的围工作，需要乙方配合时乙方应该无条件提供配合，结算时按所发生的工程量据实结算。

5.11合同包干单价已包含利润、管理费、福利、风险金及农民工保险。

5.12承包围所有施工项目均不发生任何清工，施工现场的安全文明施工不发生任何零工。

5.13其它未尽事宜详见施工图纸。

六、质量要求：

工程质量标准：

达到国家“”工程。

6.1乙方必须按照国家规定对所承包的工程质量负责。

如果因为施工质量不合格造成经济损失和安全事故，一切经济责任和法律责任及产生的一切后果均由乙方负责，与甲方无关。

6.2乙方在施工中必须严格遵守国家《工程建设标准强制条文》及现行的建筑施工规和操作规程，确保工程质量要求达标，双方对工程质量有争议，以当地质量监督站及有关单位、专家评定为准。

七、安全文明施工要求：

安全文明施工标准：

达到国家“级文明示工地”要求。

7.1乙方在整个施工过程中必须全面严格遵守安全规章、规程、规定。

认真贯彻有关安全施工的规章制度，配备专职安全员与项目部对接，必须对现场实施各种安全防措施。

现场实施封闭施工，保证施工人员和相关人员的绝对安全并严格遵守安全操作规程，严禁违章作业，拒绝违章指挥。

7.2乙方需指定专人接收进场材料并妥善保管，退场清点超出定额损耗部分将处于罚款。

7.3乙方施工的所有机具应符合建设管理部门的要求和验收标准，若被查出问题应及时整改，拒不整改推托者，发包人有权重新安排标准机具，发生的费用由承包人负责。

安全网、架管、宣传标语、安全标识等必须符合标准，此项均由乙方负责且费用已含在承包价款中。

7.4乙方应按文明工地要求安排施工区和生活区，设置相应的设施和标识、标志；应按文明施工标准，严格施工，责任到人。

影响文明施工造成的损失者，应追究当事人的责任。

文明施工所涉及的费用已包含在承包价款中。

7.5乙方必须按照有关要求做好文明施工的各项工作，加强部管理，禁止工人赌博、偷盗、打架斗殴，禁止招收身份不明人员，禁止收留人员。

八、安全事故处理：

1、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应及时报告甲方，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。

2、乙方应重视安全教育、安全交底与安全自检，由于乙方违章作业、违章指挥造成的安全事故，一切责任全部由乙方承担。

九、工程款支付：

工程款支付方式：

垫资至主体封顶；工程验收合格后，支付已完产值的80%；工程竣工后付已完产值的95%预留工程款的5%为质保金，自本工程备案验收之日起两年无质量问题一次支付乙方。

十、争议解决：

甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同违约及终止：

11.1工程达不到合同规定的质量要求时，乙方应承担由此造成的全部损失。

甲方保留终止部分或全部合同的权利，当发生以下情况之一时，甲方可提前三天向乙方发出书面通知书，提出终止部分或全部合同，无论乙方是否同意，此权利不受影响。

11.2根据甲方批准的施工进度计划及合同总工期，乙方未按计划完成各阶段的施工任务，当超过计划规定的期限或甲方同意延长的期限3天时；

11.3经甲方和监理工程师检验，因乙方原因，工程质量不合格，甲方发出整改通知书三日，未采取措施者或发生严重质量事故；

11.4未经甲方同意，将全部或部分工程转包。

11.5乙方承包工程经甲方和建设单位、监理单位验收合格后并向甲方交付作业成果，工程价款支付完毕，双方履行完合同全部义务本合同即告终止。

十一、合同份数：

本合同一式份，具有同等效力，由甲方执份和乙方执份。

十二、其它约定：

12.1乙方负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全。

甲方不承担乙方单位雇用的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。

12.2乙方应严格贯彻执行农民工管理和农民工工资的有关规章制度，切实保障农民工工资的发放，切实保障农民工的合法权利，严禁拖欠农民工工资和损害农民工的合法权利。

甲方将对此事进行监督和检查并保留必要时干预解决的权利。

12.3乙方办理的本项目作业人员的工伤保险费用，并要求乙方向甲方出示此项费用相关证明文件。

12.4乙方与发包方签订的与本工程有关的《安全生产协议书》及《安全文明奖罚管理制度》与本条款具有同等的法律效力。

12.5乙方经甲方确认的债权不得转移给任何第三方。

12.6工程验收及检查所发生的费用由乙方承担。

12.7甲方供材料的用量以预算核定的消耗量为准。

若实际消耗材料量超出消耗量，则超出部分按超出部分材料费的130%罚款。

若实际消耗材料量比消耗量节约，则按节约部分材料费的30%进行奖励。

（6）、甲方采购供应的设备材料，均应用于本协议规定的承包围，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。

如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。

（7）未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的设备材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

甲方：

（签字）乙方：

（签字）盖章:

盖章：

年月日年月日