绿地东海新城首开区主体验收自评报告.docx
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绿地东海新城首开区主体验收自评报告
绿地东海新城首开区
主
体
验
收
自
评
报
告
编制（签字）：
审核（签字）：
审批（签章）：
西安建工第五建筑集团有限公司
绿地东海新城项目部（盖章）
日期：
2019年月
第一章工程概况（宋体四号加粗）……………………………3
第二章施工质量评估依据…………………………………………5
第三章施工组织及质量控制………………………………………5
第四章施工原材料、半成品材料质量控制………………………8
第五章分项工程及检验批验收情况………………………………8
第六章施工过程汇报………………………………………………9
第七章安全文明施工………………………………………………10
第八章工程技术资料整编情况……………………………………10
第九章主体结构分部工程质量评定………………………………10
第一章工程概况
1、工程简介：
1
工程名称
绿地东海新城
2
建设地点
阳光三路与海天二路西南角
3
建设单位
龙口绿地置业有限公司
4
设计单位
同园设计集团有限公司
5
施工总承包
西安建工第五建筑集团有限公司
6
工程质量目标
合格，争创“省级文明工地”。
本工程位于龙口市北部，南山东海旅游度假区内，地块南起阳光四路北至阳光三路，东起海泰路，西至征地线，首开项目为十八栋楼（未计售楼部、样板间）。
为地块西半部，基本以37#楼～5#楼东侧连线以西、外加38#楼、售楼部和样板间（该2栋为特需），
2、建筑设计概况、
1
建筑规模
建筑功能
商业、住宅楼
建筑面积
152621.11M2
层数
2、9、11
售楼部（商）2层；1~3、16~19为9层；首开区其余为11层
层高
地下
0
0
地上
4.8m
2.95m
2
±0.000相对于绝对高程
6.1;6.3;6.9
室内外高差
0.15m～0.9m
3
檐口高度
9.75;26.75;32.65
4
建筑平面设计
分别为两单元和三单元四单元、分为70；100；120户型
5
建筑工程用料做法
6
散水
素土夯实；向外起坡4%、150厚3：
7灰土、50厚细石混凝土、300厚种植土
7
室外台阶
L13J9-1---2/103
8
坡道
素土夯实；100厚C15混凝土垫层、素水泥浆一道、25厚1：
2.5水泥砂浆抹面做出60宽7深凹槽
9
外墙饰面
1：
3水泥砂浆找平、岩棉板表面及侧面刷界面剂配套胶粘黏贴，辅锚栓锚固、抹面胶中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布、锚栓锚固网格布、抹第二道面胶压入网格布，（首层厚度不小于6mm）薄抹第三道抹面胶，抹面胶总厚度5-7mm、防潮底漆、刮柔性耐水腻子、喷涂/滚涂底涂料、喷涂/滚涂弹性涂料
10
内墙饰面
刷专用界面剂界面剂一道；9厚1：
1.6混合砂浆打底扫毛；6厚1：
0.5：
3混合砂浆压实赶光（面罩玻纤网格布5*5容重16克/m2）;满刮腻子两遍。
11
地面
素土夯实；100厚C15垫层（内配双向¢4@150钢筋网）；铺0.2厚真空镀铝聚酯薄膜或玻璃布基铝箔贴面层；挤塑板保温层；铺0.2厚真空镀铝聚酯薄膜或玻璃布基铝箔贴面层；沿外墙内贴20*50高聚苯板；敷设¢3@50钢筋网片、地暖管、50厚C20细石混混凝土保护层（内配¢3@50钢筋网片）随打随抹平。
12
楼面
20厚挤塑板保温层；铺0.2厚真空镀铝聚酯薄膜或玻璃布基铝箔贴面层；沿外墙内贴20*50高聚苯板；敷设¢3@50钢筋网片、地暖管、50厚C20细石混混凝土保护层（内配¢3@50钢筋网片）随打随抹平。
13
顶棚
现浇钢筋混凝土楼板打磨修补；满刮腻子两遍。
14
门窗
断桥铝合金窗、隔热性铝合金门，防火门、防盗门（户门）
15
屋面
30厚1：
6水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡层2%；20厚1：
2.5水泥砂浆找平层；挤塑聚苯板保温层（B1）；30厚C20细石混凝土找平层；2厚非固化橡胶沥青防水涂料；3厚I型弹性体（SBS）改性沥青防水卷材；0.4厚聚乙烯薄膜一层；40厚C20细石混凝土随打随抹平内配¢4@150双向钢筋网（6*6分格缝宽20，密封膏嵌缝，钢筋网在分隔缝出断开）
16
其它防水
1.0厚聚合物水泥防水灰浆
1.5厚Ⅱ型JS防水涂料
17
保温节能
100厚岩棉板两表面涂刷界面剂，配套胶黏剂黏贴，辅锚栓锚固
建筑层数9～11层，绿色设计为一星级，安全等级二级、抗震等级三级，防火等级二级，防水等级一级、屋面为平屋面有造型，外立面设有装饰造型，建筑风格为别墅式。
3、结构设计概况：
1
抗震设防
设防烈度7度，抗震等级三级
2
地基处理
天然
3
基础
筏板型
4
主体结构
剪力墙
5
钢筋
采用HPB300级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋
6
钢筋接头
搭接、焊接、机械
7
填充墙
加气块
结构形式：
剪力墙、结构层高2.95米基础形式：
筏板；基础筏板500~550厚、较长楼号设有后浇带、基础部分设有柱墩、墙墩、上部结构为短肢剪力墙、首开区无地下室、设有拉梁层
4、主体结构所含材料表：
主要材料方面钢筋：
5608.8T;混凝土：
37016.24m3；加气块：
14582.2m3
5、地基基础情况说明：
本工程（首开区）设计地基为天然地基；基础筏板500~550厚、较长楼号设有后浇带、基础部分设有柱墩、墙墩、上部结构为短肢剪力墙、首开区无地下室、设有拉梁层、基础筏板500~550、拉梁层2.3米。
6、主体开工及封顶时间：
2018、9、3~2019/1/25混凝土结构完成；至2019/9/15二次结构完成。
第二章施工质量评估依据
1、与本工程相关的招标文件、勘察资料、施工图纸等
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2016
3、《建筑地基基础工程施工质量验收统规范》GB50202-2018
4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
5、《工程测量规范》GB50026-2016
6、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2016
7、《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2016
8、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011
9、建筑变形测量规范JGJ8-2016
10、工程设计变更文件及工程联系单。
11、其他与本工程施工相关的国家及地方现行有关规范、规程、标准等
第三章施工组织及质量控制
1:
本工程依据项目特点编制了施工组织设计、介绍了工程概况，确定了管理目标，建立了各种体系、确定了组织结构、依据项目特点明确细化了岗位职责，出台了配套的管理制度、和量化考核要求，实现了责、权、利的有机结合。
工程开始时，依据合同、招标文件编制了质量创优规划、分部分项工程方案进行了全数优化，确定了重要部位，关键环节控制方法、对质量通病进行了预控；具体体现在一下几方面：
A、模板分项
模板施工前详细核查轴线标高等放样情况。
基础部分采用多层板，对进场材料进行核查，对方木进行二次加工处理。
依据模板施工方案设置背楞及加固支撑体系。
确保模板及其支撑、支架的承载能力、刚度、稳定性等符合设计及规范要求。
复核模板安装的轴线位置、底模上表面标高、截面内部尺寸、垂直度表面平整度等符合规定要求。
模板的密封情况满足规范，浇筑前、模内清理干净无杂物。
B、钢筋分项
（1）原材料：
基础分部钢筋采用三级钢。
钢筋原材料进场均有出厂质量证明书和检验报告，现场抽检力学性能符合设计要求及规范要求。
（2）钢筋加工：
受力钢筋的弯钩、弯折处的弯弧内直径和弯钩平直长度，以及箍筋的弯钩角度、平直长度现场核查符合设计及规范要求。
钢筋调直冷拉率及加工的受力钢筋的顺长方向全长的净尺寸、弯起钢筋的弯折位置和箍筋内净尺寸满足设计及规范要求。
（3）钢筋安装：
钢筋品种、级别、规格和数量符合设计要求，钢筋接头位置、数量、间距、接头百分率经核查符合设计及规范要求，且安装绑扎的钢筋网、骨架形状尺寸和受力钢筋的间距、排距及保护层厚度、箍筋的间距、节点锚固长度和钢筋弯起点位置核查满足规范要求。
C、砼分项
（1）原材料：
本工程砼采用陕西天石实业有限公司拌制的商品砼。
砼原材料所有水泥出厂合格证和出厂检验报告。
其中水泥、粗、细骨料试验报告单检验报告齐全。
（2）商品砼采用罐车运输至现场均匀，保水性好，现场采用混凝土泵车加压直接送至工作层面，无分层、离析现象。
砼浇筑施工符合规定，其卸料时间控制、初凝时间控制施工缝留设及处理、现场抽检坍落度符合设计及规范要求，且振捣均匀，浇筑后养护到位，保持砼湿润。
砼标养试块及重要、关键部位留置的同条件砼试块的取样和留致置组数及强度经检验，满足设计及规范要求。
（3）运至现场的混凝土塌落度抽检符合要求（180~200），按每层段、工作班、车次全数抽检。
（4）基础混凝土拆模后，表面密实，砼外观较好无存在露筋、蜂窝、夹渣、疏松等现象，局部砼面有麻面现象但均在施工规范允许范围内。
（5）混凝土结构未有影响结构构件性能和使用功能的尺寸偏差。
其砼的轴线位置、标高、截面平整度经抽测，符合设计及规范要求。
（项目编制有哪些方案，如何在现场实施。
）
D、二次结构砌体工程：
对于二次结构砌体工程，项目部设置了专职管理人员：
与分包单位签订了施工合同：
明确了进度和质量、安全目标，对施工过程全程跟进、保证三检制度的落实到位、程序化管理贯穿始终、工序交接保证无缝对接；具体如下：
1）结构经验收合格后，把砌筑基层楼地面的浮浆残渣清理干净并进行弹线，填充墙的边线、门窗洞口位置线应准确，偏差控制在规范允许的范围内。
皮数杆应立在填充墙的两端或转角处，并拉通线。
2）砌块砌筑时，墙底部应砌200mm高烧结普通砖、或浇筑200mm高同墙厚混凝土，混凝土强度等级宜为C20。
3）砌筑时应预先试排砌块，并优先使用整体砌块。
须断开砌块时，应使用手锯、切割机等工具锯裁整齐，并保护好砌块的棱角，锯裁砌块的长度不应小于总长度的1/3。
长度小于等于150mm的砌块不得上墙。
砌筑最底层砌块时，当灰缝厚度大于20mm时应使用细石混凝土铺密实，上下皮灰缝应错开搭砌，搭砌长度不应小于砌块总长的1/3。
当搭砌长度小于90mm时，即形成通缝，竖向通缝不应大于2皮砌块，否则应配φ4钢筋网片或2φ6钢筋，长度宜为700mm。
4）砌块墙的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。
砌块墙的丁字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头。
5）蒸压加气混凝土砌体的竖向灰缝宽度和水平灰缝厚度宜分别为20mm和15mm。
灰缝应横平竖直、砂浆饱满，正、反手墙面均宜进行勾缝。
砂浆的饱满度不得小于80%。
竖向灰缝应采用临时内外夹板夹紧后灌缝。
6）蒸压加气混凝土砌体填充墙与承重结构或构造柱连接的部位，应按设计要求预埋拉结筋。
7）蒸压加气混凝土砌块填充墙砌体与后塞口门窗的连接：
应按设计要求，当设计无要求时后塞口门窗与砌体间通过木砖与门窗框连接，具体可用100mm长的铁钉把门框与木砖钉牢。
预埋木砖时，木砖应经过防腐处理，埋到预制混凝土块中，随加气混凝土块一起砌筑，预制混凝土块大小应符合砌体模数。
8）加气混凝土填充墙砌体在转角处及纵横墙交接处，应同时砌筑，当不能同时施工时，应留成斜槎。
砌体每天的砌筑高度不应超过1.8m。
9）切锯砌块应使用专用工具，不允许用斧或瓦刀任意砍劈。
10）墙体洞口上部应放置2φ6的拉结筋，伸过洞口两边长度每边不少于500mm。
11）不同干密度和强度等级的加气混凝土不应混砌。
加气混凝土砌块也不得与其他砖、砌块混砌。
但因构造要求在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用烧结普通砖和多孔砖砌筑不视为混砌。
12）.收顶：
砌体收顶与结构顶板、梁相交时，施工时间应在下部砌体沉实后（至少间隔7天）方可进行，收顶采用蒸压灰砂砖斜砌的方法，砖块必须逐块敲紧挤实，填满砂浆。
13）水电处理：
水电留槽、留洞时，处理方法两种，第一种处理方法是随砌筑工程同步进行管路安装；另一种处理方法是在砌筑工程完成之后，抹灰之前，进行立管剔槽处理，剔槽深30㎜，宽60㎜，用切割机进行切割剔槽。
管路安装完毕后，用干硬性混凝土填实，外侧用L=20㎜@300圆钉钉牢100㎜宽钢板网，最后进行抹灰作业。
本方案要求采用第一种方法，即水电管线留置随工程砌筑同步进行。
第二种方法为局部改线时的处理方法，应尽量避免。
14）对于一次结构遗留的需要二次完成装饰线条依据建筑图纸立面及平面位置精确定位、矫正预留钢筋。
重新加固模板、采用一次结构要求的混凝土标号进行浇筑
2：
质量管理体系：
项目部做为公司质量保证体系的执行层，首先应严格执行本公司的《质量手册》、《程序文件》的要求。
其次针对工程特点，按ISO9001：
2000质量标准规定的19个质量要素及相关质量文件的要求，建立项目部的质量保证体系。
具体如下：
组织机构质量------------保证体系框图
项目经理
技术负责人
项目副经理
物资供应部
质量安全部
总承包管理部
工程技术部
仓库保管员
现场材料员
材料采购
试验工
资料员
质量员
分包管理员
测量放线
安装工长
土建工长
施工员
施工所用材料
各分包商
施工班组
产品（完成的分项工程）及相关资料
第四章施工原材料、半成品材料质量控制
1：
进场材料质量控制：
执行材料进场检验制：
各种不同材料必须合理分类，堆放整齐。
加强原材料的检验工作，严格执行各项材料的检验制度，水泥、钢材及搭设架子的钢管，钢丝绳都必须有出厂合格证和试验资料。
2：
进场材料的复试情况：
序号
取样名称
见证取样（组）
见证送检
检测结果
1
钢筋原材
合格
2
加气块
合格
3
防水卷材SBS
合格
4
灰砂砖
合格
3：
半成品材料的复试情况1
序号
取样名称
见证取样（组）
见证送检
检测结果
1
钢筋焊接（电渣压力焊）
合格
2
机械连接（套筒）
合格
3
钢筋焊接（闪光对接焊）
合格
半成品材料的复试情况2
砼强度等级
试块养护
取样组数
见证送检率
平均值
最小值
评定结果
C20
标养
组
100%
MPa
MPa
合格
C20
同养
组
100%
MPa
MPa
合格
C25
标养
组
100%
MPa
MPa
合格
C25
同养
组
100%
MPa
MPa
合格
C30
标养
组
100%
MPa
MPa
合格
C30
同养
组
100%
MPa
MPa
合格
第五章分项工程及检验批验收情况
混凝土结构子分部工程、砌体结构子分部工程、电气照明安装子分部工程、防雷及接地安装子分部
各分项工程及检验批验收情况如下表：
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数量
验收意见
1
混凝土结构
模板安装、拆除
合格
钢筋加工、安装
合格
混凝土施工
合格
现浇结构外观尺寸偏差
合格
2
砌体结构
砖砌体
合格
3
电气照明安装
电线导管敷设
合格
4
防雷及接地安装
避雷引下线敷设
合格
建筑物等电位连接
合格
5
质量控制资料核查
符合要求
6
观感质量验收
好
第六章施工过程汇报
主体工程于2018/9/3开始施工，2019/1/25混凝土结构完成完工，至2019/9/15二次结构完成。
1、混凝土工程
主体结构为现浇剪力墙结构，全部采用商品混凝土。
为防止板面出现裂缝：
在施工中采用地膜覆盖，保湿、保温覆盖，并按同条件试块复测强度合格后方可拆模，保证混凝土施工质量。
2、模板工程：
模板工程剪力墙、梁、平板均采用多厚胶合板，对拉螺栓杆规格，木方规格，支撑体系、钢管规格。
3、钢筋工程：
工程所用钢筋，机械加工制作，人工安装绑扎；柱、梁主筋主要采用直螺纹连接，板筋采用绑扎搭接；钢筋原材和机械连接接头见证取样送实验室复试合格后使用，钢筋安装过程中焊制梯子定位筋，防止钢筋偏位、移位并保证钢筋间距的均匀。
4、砌体工程：
砌体施工前依据砌块模数进行排砖图绘制，根据排砖图进行砌体施工，保证灰缝的一致性、均匀性。
多水房间墙体底部设结构面250mm高混凝土止水带，砌块规格；砂浆标号，斜砖在墙体砌筑完14天后砌筑。
5、质量检查验收情况
质量验收程序
原材料验收程序：
报送原材料厂家资质证书检测报告——材料进场——未检材料与已检材料标志——原材料进场复检——合格、准许使用（不合格、退场）
工序质量验收程序：
施工方案编制——方案审查——工序施工——班组自检——项目部专职质量员、技术负责检查——报请监理工程师检查验收
质量检查情况
原材料全部合格，未发生不合格退场现象。
钢筋工程中，钢筋品种、规格、数量、位置、接头质量、尺寸、锚固搭接长度、保护层厚度检验等符合设计及规范要求。
混凝土工程中，混凝土标号、浇筑、振捣、施工方法、试块留置及强度、养护、表面平整度、标高等符合设计及规范要求，冬期施工措施符合规范要求。
模板工程中，模板强度、刚度、稳定性、尺寸、标高、垂直度、接缝等符合设计及规范要求。
砌体工程质量符合设计及质量验收规范要求。
第七章安全文明施工
1、安全管理目标：
安全实行标准化管理，确保达到“安全施工标准化工地”。
⑴施工安全方面：
施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故.一般轻伤事故频率控制在0.15‰以内。
⑵消防安全方面：
施工现场杜绝火灾，火警事故。
⑶治安管理方面：
施工现场治安管理必须达标，无刑事犯罪案件，消除“六害”行为。
2、文明施工：
项目部以“三文明一满意”（即文明之家，做文明职工，建文明工地，造满意工程）活动为有效载体，把职工管理和质量三要素重组，做到文明施工，安全生产，施工不扰民，树立良好的社会形象。
对本工程施工现场布置，临舍搭建、道路、围墙等均严格按照省级文明工地的要求布设
第八章工程技术资料整编情况
1：
工程技术资料控制措施。
2：
质量控制资料核查记录情况：
（例如：
1、图纸会审记录份；设计变更份；2、工程定位（轴线及标高）测量、放线记录份；3、钢筋出厂质量证明书份，力学性能检验报告单份；4、砖砌体用砖出厂合格证份，进场检验报告份；5、钢筋检验报告单：
电渣压力焊检验报告单份、直螺纹连接报告单份、闪光对焊检验报告单份；10、砼试块强度检验报告单共份：
其中各标号砼报告分数；11、隐蔽工程验收记录份；12、砼浇筑申请单份；13、砼施工记录份；15、沉降观测记录表份等技术资料的收集并且注明以上质量控制资料核查均合格。
）
第九章主体结构分部工程质量评定
绿地东海新城首开区主楼主体结构分部工程实体合格；分部工程所包含的分项工程实体合格；各种原材料、半成品试件试验、等级评定合格；工程资料基本齐全（真实、有效）；各种报建、监督、中间检测、监测报告齐全结论合格；主体结构观感评定：
好；
由此：
我公司对该工程主体结构分部工程质量验收自评为：
合格。
升级会员 