招标投标消防工程招标文件.docx
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招标投标消防工程招标文件
（招标投标）消防工程招标文件
消防工程
施工招标文件
★★★★★房地产开发有限公司
第一部分投标须知
第一条说明
第二条工程概述
第三条投标人资格
第四条投标文件的内容及要求
第五条投标书的编制
第六条开标与评标
第七条授予合同
第八条其他
附件授权委托书
第二部分回标表格
第三部分合同
一、合同条款
二、合同附件
附件1工程质量保修书
附件2廉政管理协议书
附件3签证管理办法
附件4付款申请书
附件5工程量清单
附件6甲供材清单
第四部分技术规范
第五部分图纸
第一部分投标须知
第一条说明
1.1本投标须知为★★★★住宅小区北片一期消防工程招标文件的组成部分，旨在说明本工程的招标相关事宜，仅适用于本工程。
1.2本须知旨在说明工程的概况及招标人对本工程的综合要求，给投标人在投标时及承包方在施工时注意及遵循。
此要求内的规定适用于合同内全部工程。
1.3所谓综合要求并不单只指本须知，还包括其他合同文件如合同书、合同条款、技术要求，图纸上的说明等有关各基本项目的要求。
承包方应把为履行此等要求规定之所有费用，计算在投标总价内。
1.4本施工招标（合同）文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据，一旦投标单位中标，本施工招标（合同）文件中所有文字均不再变动，只把空格部分填写，名称改写后即成为合同文件。
与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相同的法律效力，望投标单位予以重视。
1.5本招标文件、投标书、施工合同条款每一页施工单位均必须加盖公章，在投标时一同装订密封后送至招标单位。
施工合同条款在投标时应把涉及投标单位的空格填写完成，否则招标单位可不予评标。
第二条工程概述
2.1工程名称：
★★★★住宅小区北片一期消防工程
2.2工程规模及工程招标范围：
①小区总占地面积为8.30万平方米，总建筑面积15万平方米。
②本次招标为其中★★★★一期工程人防地下室部分的火灾自动报警系统、水喷淋系统、消火栓系统及08栋地下室部分的消防泵房部分的施工、系统集成、系统调试、系统验收、工程维保。
③北片一期001-010栋消火栓系统及北片室外环网消防系统的集成、系统调试、系统验收。
④本工程范围包括按照招标文件和施工图纸之规定及要求进行及完成本工程所需要的全部工作。
⑤本工程范围包括承包方中标后对招标图纸优化设计和报审。
⑥承包方不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在本招标文件内详述。
2.3本工程工期：
2.3.1根据消防及本工程施工的特殊性，本工程根据甲方要求确定合理的施工工期实施，甲方将根据工程实际进度情况合理安排工期，并在要求工程竣工前30日以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程全部完成，系统功能全部开通运行。
在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致消防进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的误工损失，乙方必须在甲方规定的时间内完成施工任务，保证工程顺利验收、系统功能全部开通运行和交付使用。
2.4工程地点：
南京市下关区黄家圩8号
2.5现场条件：
开工前提供水源点、电源点
第三条投标人资格
3.1投标人必须是企业法人单位。
3.2投标人须有5年以上同类工程的经验，并有在南京市1年内刚完工的项目。
3.3投标人必须是经南京市建委、消防主管部门等有关部门审查合格认可为有能力承担同类工程的施工单位，否则即使招标人接纳投标人的投标，双方以为已构成的合同也不会生效，而招标人还要保留向投标人追讨因此而造成一切损失的权利。
3.4如投标人代表不是该单位法人代表，则其必须提供《法人代表授权书》（标准格式附后）。
3.5不得委派其它施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。
第四条招标文件的内容及要求
4.1招标文件的构成
①文本一份，内容如下：
第一部分投标须知
第二部分回标表格
第三部分合同
第四部分技术规范
②图纸一套
4.2注意事项
4.2.1投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款和技术规范等。
投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。
4.2.2投标人应自行检查招标文件页数是否齐全。
若有遗漏、重复或不清楚，须立刻通知招标人予以更正。
4.2.3投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。
4.2.4施工单位根据现场情况合理布置临时设施，现场不够部分施工单位必须在场外自行租地解决，增加费用由投标单位在投标报价中自行考虑，一旦中标不得以任何借口向招标单位提出任何相关要求。
4.2.5投标人须按招标文件的要求投标。
招标文件不能作XX的改动。
若有此等改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。
如果有任何其他建议可在回标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。
4.2.6经济标与技术标分开订装（各三份），回标时须提交电子版的投标书两份（含经济标和技术标），其中一份用作备份。
4.2.7投标单位对本文件如有异议，收到本招标文件（含工程量清单）3天内书面通知招标单位，招标单位给以书面答疑，异议部分以招标单位书面答疑为准。
投标人未提出异议部分，被视为投标人已完全认可，中标后不得籍任何借口要求变更、索赔及补偿。
4.2.8本工程中标单位确定的项目经理，必须是中标单位提供的考察项目的项目经理，否则，招标单位在中标单位进场后有权终止合同，中标单位必须无条件退场，投标保证金、履约金不予退还，并承担由此造成的一切损失。
4.2.9所有有关投标事宜请按以下方式联系：
联系人：
电话：
0传真：
地址：
二三四房地产开发有限公司经济合同部邮编：
210009
4.2.10本工程实施的项目经理，必须是中标单位投标时提供的考察项目的项目经理，否则，招标单位在中标单位进场后有权终止合同，中标单位必须无条件退场，投标保证金、履约金不予退还，并承担由此造成的一切损失。
4.2.11既然投标文件是由投标人编制，投标人已被视为巨细无疑地审查整份招标、投标文件后才提交，所以投标人需对投标文件负全部责任。
4.3场地勘察
4.3.1建议投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投标准备和签署本总包合同所需的所有资料。
考察现场的费用由投标人自己承担。
4.3.2经业主准许后，投标人及其代表可以为了考察现场而进入现场和有关场地。
但投标人及其代表应对由于现场考察而引起的人身伤亡、财产损失或损坏以及任何其他损失、损坏费用负责，业主不负任何责任。
4.3.4投标人在投标时将被视为已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的所有情况，招标人将施工现场移交中标人后，中标人对施工场地上发生的一切负责，若发生非不可抗力原因或非招标人指令而影响施工，导致工期拖延及工程、财产损失，由中标人自行消化并承担责任，工期概不顺延，且招标人不作任何补偿。
4.3.5所有与场地勘察有关事宜请联系：
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4.4招标文件的修改
4.4.1在投标截止期3天前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
4.4.2招标文件的修改将以书面形式通知所有收到招标文件的投标人，并对其具有约束力。
投标人在收到上述通知后，应立即向招标人回函确认，当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。
4.4.3为使投标人准备投标时有足够的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可自行决定是否延长投标截止期。
第五条投标书的编制
5.1投标书的语言
5.1.1投标书及投标人和招标人之间的来往函电和文件，均应以汉语为主语言。
5.2投标书文件的填写
5.2.1投标人应保证投标文件中所有的内容真实、准确。
5.2.2投标人应完整的按招标文件提供的投标文件格式填写投标文件，由法人代表或授权代表签署。
5.2.3投标文件应包含以下内容：
①投标书
②投标费用报价及其依据
③施工方案
④施工企业证明资料（加盖公章）
A．投标人营业执照副本
B．投标人资质证书
C．投标人税务登记证
D．投标人法定代表人委托书
⑤近二年来承担的主要工程（工程名称、规模、投资、业主、承包范围、工期、项目人员名单、项目经理简介、技术负责人简介、完成情况、监理单位、劳务队伍）。
⑥拟在本项目中采用的施工机械及数量清单。
⑦投标说明：
说明在招标文件中没有清楚界定责任谁属，而投标人认为应由招标人负责的工作或责任。
说明内同时亦必须列明若这些工作或责任由承包方负责时所需的费用和计算依据。
说明内所列的工作或责任必须不能与招标文件所说明的相悖，若有相悖之处，则所列之项目均不会获考虑。
⑧工程技术规范要求内说明需在回标时提供的资料。
⑨投标人需业主提供的条件。
5.2.4施工方案包括施工方法、施工进度初步计划表、施工组织设计、保证工程的质量措施和安全措施、设计方案等。
①施工进度计划表须反映各主要设备材料的进场计划、工期安排、竣工验收计划和资料等。
②施工组织设计须包括本工程项目人员组织表、主要管理人员之姓名及履历简介（包括年龄、学历、职称、工作业绩、现任职务等）。
项目经理及项目技术负责人在招标期间须与招标人见面，一经招标人接纳，未经甲方书面确认不许更换。
③施工组织设计须包括本工程中拟使用的劳务队伍的情况说明，负责人、人数、以往工作情况、何时进场、进场人数等。
5.3投标价格
5.3.1所有投标均以人民币报价。
5.3.2投标人的投标价应是完成工程范围内的全部工作所需的费用。
5.3.3投标人所报的投标价在合同执行过程中未获得业主同意是固定不变的，不得以任何理由擅自修改投标价。
根据本须知第5.3.2条的规定，以可调整的总价提交的投标文件将作为非响应性投标而予以拒绝。
5.3.4投标书中，各单价、复合价及总价应填写至小数点后两位。
5.3.5本工程采用固定价格合同：
投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。
本工程按照工程量清单工料单价法进行报价，投标人应严格按照工程量清单并综合工程施工图纸、工程相关规范报价，应充分考虑图纸及规范中隐含的工作的费用。
除了合同另有规定（设计变更和招标人要求变动）的以外，上述报价包括合同规定的全部责任（包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及需完成的工作），以及为工程的正确施工、试验、维护、保养、系统集成、系统调试、系统验收和修补缺陷所需的全部有关事项和物品，还应包括：
①本公司工程管理人员及监理人员日常检查所产生的配合费用。
②其他有关联的措施费用，提交投标文件后，投标人即被认为己清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、现场条件、招标文件、招标工程范围、施工图纸、施工组织设计、施工技术措施、安全维护、文明施工措施、材料价格变化等可能发生的各种风险因素，因此产生相关的各种检验、调试、成品包装、相应配件、专用工具、政府相关部门收取的规定投标人应承担的费用、现场清理、验收等所有费用；甲方采购材料检测检验费用由乙方支付。
③完成本招标文件中第二条工程概述中2.2款所指工作内容所产生的费用。
④本工程涉及的甲供材料的保管费。
5.3.6投标单位必须按本公司提供的工程量清单报价，投标单位在收到工程量清单3日内予以核对，并对清单中的疑问以书面方式提出，招标单位在投标截止前3日内予以书面答复，中标后将不予调整），但所有子目（包括以后发生的设计变更及现场签证）单价必须完全按照投标子目单价执行、间接费率必须完全按照投标报价汇总表中的投标费率执行；若新增子目（包括以后发生的设计变更及现场签证）投标书中无此单价则先套用相应定额及投标费率，再按照以下方式进行下浮：
新增子目下浮比率=1-投标总价／投标预算总价*100%
5.3.7套用定额：
建筑工程套用江苏省2001年《建筑安装工程预算定额》，安装工程按2001年全国统一安装工程预算定额《江苏省单位估价表》
5.3.8除非另有规定，乙方的价格须包括执行和完成合同文件绘述的工作时，不能或缺的所有附带工作之费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们是否在签订合同时可以预料到。
5.3.9投标报价编制要求
①本工程不计取包干费；火灾自动报警系统按二类工程取费；其他部分工程按四类工程取费。
②甲供材详见甲供材清单，不计入报价中。
③自动报警系统主材设备投标单位必须同时分别按深圳赋安、秦皇岛海湾、上海松江三家进行报价，乙供阀门投标单位必须按山西阳泉阀门股份有限公司阳牌、天津塘高阀门制造有限公司TGF牌、上海沪工阀门厂HG牌中任选一家报价。
乙供镀锌钢管按无锡湖光（国标）报价，其他材料价格投标单位按市场价格竞争报价。
④报警主机、广播主机、电话主机暂按集成为一台消防主机，其规格型号由投标单位根据二三四翠城一期、二期规模自主匹配，按上述（3）款品牌报价。
5.4投标书的有效期
5.4.1投标应在规定的开标日后的60天内保持有效，投标有效期不满足要求的投标将被视为非响应性投标而予以拒绝。
5.4.2在特殊情况下，在原投标有效期截止之前，招标人可要求投标人同意延长投标文件的有效期。
这种要求和答复都应以书面形式提交。
投标人可以拒绝招标人的这种要求，但其投标资格在原投标有效期到期后将自动失效。
5.5投标书的签署
5.5.1投标人应准备一份投标文件正本和二份副本，每套投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。
若正本和副本不符，以正本为准。
每份投标文件按经济标和技术标分开装订。
5.5.2投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由投标人或经正式授权并对投标人有约束力的代表在投标文件上签字并加盖公司印章。
授权代表须将以书面形式出具的“授权证书”附在投标文件中。
除没有修改过的印刷品外，投标文件的每一页到应由投标人或其授权代表用姓或首字母签字，加盖骑缝章（公司公章）。
5.5.3在任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人签罕或盖章后才有效。
5.5.4投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。
5.6投标保证金
5.6.1投标单位提交投标保证金人民币叁万元支票，该支票在提交投标文件时递交，招标单位开具临时收据，如未中标，凭收据在交还所领取的全部招标文件及其他招标补充资料后30天内予以退还。
5.6.2中标单位须按照招标文件的要求7天内签订施工承包合同，否则招标单位有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。
5.6.3凡中途退标者，投标保证金不予退还。
5.7投标书的送达
5.7.1投标人应将投标文件正本和所有的副本分开密封装在单独的信封中，且在信封上标明“正本”“副本”字样。
5.7.2信封均应：
清楚标明提交至南京市玄武区百子亭20号二三四公司经济合同部。
注明项目名称和“在（日期、时间）之前不得启封”的字样，并根据本须知中规定的回标日期和时间。
5.7.3信封应写明投标人名称和地址，以便若其投标被宣布为“迟到”投标时，能原封退回。
5.7.4如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对投标文件的误投或过早启封概不负责。
5.8投标截止期
5.8.1投标人于2005年5月19日17时30分（北京时间）前将投标书报送到南京市玄武区百子亭20号二三四公司经济合同部签收。
5.8.2招标人可以按照本须知的规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期。
在此情况下，招标人和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期。
5.8.3招标人将拒绝并原封退回在本须知规定的截止期后收到的任何投标文件。
5.9投标文件的修改与撤回
5.9.1投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回投标，但投标人必须在规定的投标截止期之前，向招标人发出修改或撤回的书面通知。
5.9.2投标人的修改或撤回通知应按本须知规定编制、密封、标记和发送。
5.9.3在投标截止期之后，投标人不得对其投标做任何修改。
5.9.4从投标截止期至投标人在投标书格式中确定的投标有效期之间的这段时间内标人不得撤回其投标。
第六条开标与评标
6.1开标
6.1.1本工程评标采用合理最低价，招标人自行组织开标。
6.2投标文件的评审
6.2.1招标人将审查投标文件的符合性和完整性、总体编排的有序性、文件签署是否合格、有无计算上的错误等，以及对投标报价的合理性进行审核。
6.2.2投标文件的符合性和完整性评审
①在详细评标之前，根据本须知的规定，招标人要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。
实质上响应的投标应该是与招标文件的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏差的投标。
对关键条文的偏差、保留和反对，例如关于适用法律、服务质量等内容的偏差将被认为是实质上的偏差。
招标人决定投标的响应性只根据投标本身的内容，而不寻求外部的证据。
②招标人根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容作出符合性和完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性。
③对于投标文件中不构成实质性偏差的不正规、不一致或不规则，招标人可以接受，但这种接受不能损坏或影响任何投标人的相对排序。
④若投标人交回的投标文件不满足招标文件的实质性规定，则招标人会对此等标函形成拒绝，并不再进行对被拒绝了的标函的评审工作。
⑤投标人不得修正或撤消不合要求的偏差或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。
⑥标函的符合性及完整性评审包括但不限于下列具体内容：
A．按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰；
B．未超出经营范围投标；
C．回标表格上法人或获授权代表的签署及投标人的公司印签齐全。
如签署者为获法人授权代表，则须具备合法、有效的法人授权书；
D．标明的投标人与通过资格审查的投标人未发生实质性变化；
E．按照招标文件要求填妥了各清单项目的单价、复合价及总价，并提供了招标文件所要求的一些清单项目的费用构成明细；
F．投标有效期符合要求；
G．提供了招标文件要求的其他有关回标资料；
H．符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件的重大偏差。
6.2.3投标报价审定及算术错误修正
①通过投标报价评审的主要条件如下：
A．标价合理，亦即单价总体合理，没有非合理性偏高或非合理性偏低的报价；
B．未提出偏离招标文件要求的特别声明；
C．符合招标文件规定的其他条件。
②若用文字表示的数值与数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。
③如果投标人不接受对其错误的更改，其投标将被拒绝。
④若审核时发现有严重错误，认为可使投标人蒙受严重损失，便会将该错误通知投标人，要求他确定他会否维持原投标。
若投标人要求更正，其投标可能丧失获考虑的机会。
⑤所有回标价均以人民币为单位。
⑥交回的标函必须将所有在招标期间由招标人发出关于招标文件的修改、补遗等的要求考虑在内，任何交回之标函将被视为已满足包括所有此等资料所作的要求。
若投标人对此等资料的发出有疑问，须主动与招标人明确。
任何因此而产生的错漏，招标人不会承担，回标总价亦不会更改。
6.2.4除投标人的标函会因未通过上述第6.2.2条、第6.2.3条的各项评审而被视为无效外，若投标人的投标行为违反了招投标法及本招标文件的有关规定，经招标人认定后，其标函也会被视为无效。
6.2.5质疑
①若招标人对投标人交回的标函内的内容有疑问，招标人可以书面或答辩形式向投标人质询，并要求该投标人作出书面澄清，惟投标人的书面澄清不能构成对交回的标函之实质性修改。
②质询或答辩应作书面记录，招标人及投标人应在记录上签字确认。
拒绝响应或出席招标人的质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。
③对于实质性不符合招标文件的标函，招标人有权予以拒绝。
6.2.6招标人在评标时，除根据本须知的规定考虑投标人的报价之外，还考虑以下因素：
①与合同条款规定的付款条件的偏差；
②投标人的以往业绩；
③投标人承接新项目的能力；
6.3与招标人的接触
6.3.1除质疑和澄清外，从开标之日起至授予合同期间事项与招标人接触。
6.3.2投标人试图对招标人的评标、比较或授予合同的决定进行影响，都可能导致其投标被拒绝。
第七条授予合同
7.1合同授予标准
7.1.1除第7.3条规定外，招标人应将合同授予被确定为实质上响应招标文件要求有履行合同能力，且综合评议（除对技术标和经济标评审外，还考虑投标人的财务、技术和能力，包括对投标人资格、信誉以及招标人认为有必要的其他问题）最优的投标人。
7.2接受和拒绝任何或所有投标的权力
7.2.1招标人保留在授权之前任何时候接受或拒绝任何投标，以及宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权力，对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。
7.3中标通知书
7.3.1招标人结束评标后，向中标的投标人发出中标通知书并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。
7.3.2中标通知书是招标人与中标人双边对标的最高承诺，是合同的重要组成部分，除非其与政府法规构成实质背离，而投标人、中标人和招标人均须避免这种背离。
7.4签订合同
7.4.1中标人按《中标通知书》指定的时间、地点和程序与招标人签订合同。
7.4.2招标文件及其修改补充、中标方的投标文件及其澄清文件等，均为签订经济合同的依据。
第八条其他
8.1除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其他正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。
8.2为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位可以要求投标单位澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。
但不应提出更改投标报价、投标的实质性内容。
8.3凡属对招标文件（含工程量清单）条款误解造成的误差，开标后不得再作任何调整。
8.4招标单位就收到的任何投标文件在开标后，不会解释选择或否决任何投标文件的原因。
8.5投标单位一旦中标，本招标文件所有条款，立即生效为合同有效组成部分。
8.6投标书、施工合同条款每一页施工单位均必须加盖公章，在投标时一同装订密封后送招标人。
附件
授权委托书
南京二三四房地产开发有限公司：
我（姓名）系的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加工程的工程预算、决算、及签证办理等事宜。
代理人在工程预算、决算、及签证办理过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。
特此委托。
代理人：
性别：
年龄：
单位名称（盖章）：
法定代表人：
（签字或盖章）
日期：
年月日
第二部分回标表格（投标书）
致：
南京二三四房地产开发有限公司
1、声明
1.1在视察[二三四翠城]住宅小区北片一期消防工程工地及细阅该工程的招标文件及其补充、修改文件后，我方愿意按前述文件以本表格第2条所述的标价和工期执行及完成上述工程。
1.2我方同意本表格第2条的标价在经招标人接纳为合同总价后，只会按合同规定而作出调整计算最后的结算价。
任何没有合同依据的因素皆不会影响已确定的合同总价。
1.3我方同意本表格第2条的工期在经招标人接纳为合同工期后，只会按合同规定而作出调整。
任何没有合同依据的因素皆不会影响已确定的合同工期。
招标文件内的天数，除另有说明外，均为日历天数。
2、投标价为人民币元（￥元）；工期我方同意按招标人在招标文件中的要求无条件配合完成。
3、我方同意本标函的有效期为截至投标后天，即2005年月日，对我方有约束力，招标人如在有效期内接纳，便构成有效合同，对双方均有约束力。
4、直至另行签署正式合同为止，本标函一经招标人在有效期内接纳，便构成有效合同，对双方均有约束力。
5、我方理解招标人不一定要接纳最低的回标或收到的任何回标，亦不须解释选择或否决任何回标的原因。
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