关于工程造价基本概念描述.docx

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关于工程造价基本概念描述

关于工程造价基本概念描述

1.工程造价两种含义：

（1）广义的概念：

工程全部固定资产投资费用，

属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。

（2）狭义的概念：

工程承发包价格，

属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。

2.工程造价的特点

（1）大额性

（2）差异性

（3）动态性

（4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价

（5）兼容性

3.工程造价的职能——价格职能

（1）预测：

投资者筹集资金、控制造价;承包者投标决策、成本管理。

（2）控制：

投资者在各个阶段多次计价进行控制;承包者进行成本控制。

（3）评价：

评价投资合理性、投资效益的依据;评价土地、设备、建安产品的依据;评价偿贷能力、获利能力的依据;评价承包商管理水平和经营成果的依据。

（4）调节：

通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。

4.如何实现各项职能

工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。

首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;

其次，给承包商创造平等竞争的条件;

第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为;

最后，建立价格信息系统。

5.工程造价的作用

（1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。

（2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。

（3）筹集资金的依据，

（4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。

（5）合理利润分配和调节产业结构的手段。

施工措施计算规则

一、文明施工措施费按《天津市建设工程计价办法》4.3.1的规定计算。

二、临时设施措施费应以市政各专业直接工程费为计算基数乘以相应的临时设施措施费费率。

三、夜间施工措施费按《天津市建设工程计价办法》4.3.3的规定计算。

四、二次搬运措施费应以市政各专业工程预算基价中的材料费合计为计算基数，乘以相应的二次倒运费费率计算。

五、大型机械设备进出场及安拆措施费

大型机械场外包干费、自行机械包干运费（开行费）适用于外环线以内的工程，其运费按台次计算，包括进退场费用（平均按1.6次计算）。

在编制工程标底报价时（或编制工程预算）应根据机械类别只计算一次运输费用。

六、混凝土、钢筋混凝土模板及支架措施费

1.模板的工程量按模板与混凝土的实际接触面积以m2计算;

2.排水工程的预制混凝土构件模板是按构件的实体积以m3计算;

七、脚手架措施费

1.浅水、深水打桩或钻孔脚手的面积，均按桥宽加2m再乘以桥长计算。

2.浇筑混凝土脚手、砌砖脚手，单位为10m，是按结构立墙、隔墙长度或钢筋混凝土梁的长度计算，脚手高1.2m为一步，不足1.2m亦按一步计算。

3.浇筑混凝土满堂红脚手，按每层所浇筑混凝土板的水平投影面积计算。

4.抹灰满堂红脚手，按室内屋顶或顶板的水平投影面积计算。

5.搭拆砌围墙用竹木铁凳简易脚手架，按围墙长度计算。

6.水平运料脚手，走人或运送零星料具的各种斜道，搭拆升降架均按座计算。

八、施工排水、降水措施费

1.沟槽排水

⑴排水管道的沟槽排水按沟槽长度以米计算。

⑵给水和煤气管道的排水台班见下列表

2.水窝子依管道长度每50m敷设一个水窝子，不足50m，按一个水窝子计算。

基坑排水按施工组织设计，按台班计算。

顶管工作坑及井点排水的排水台班按下列规定计算。

φ1000~φ1500管以40m为单位计算，周期40天，φ1650~φ1960管以34m为单位计算，周期45天，每昼夜3个台班。

管道基泵站工程采用井点排水时每机组按35根考虑

概算指标法

概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标，得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润、税金等，编制出单位工程概算的方法。

概算指标法的适用范围是设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用。

概算指标法主要适用初步设计概算编制阶段的建筑物工程土建、给排水、暖通、照明等，以及较为简单或单一的构筑工程这类单位工程编制，计算出的费用精确度不高，往往起到控制性作用。

这是因为，拟建工程往往与类似工程的概算指标的技术条件不尽相同，而且概算指标编制年份的设备、材料、人工等价格与拟建工程当时当地的价格也不会一样。

如果想要提高精确度。

需对指标进行调整，以下列举几种调整方法。

1）设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整

式中J——原概算指标

Q1——换入新结构的数量

Q2——换出旧结构的数量

P1——换入新结构的单价

P2——换出旧结构的单价

2）设备、人工、材料机械台班费用的调整

热处理

一、概述

热处理是通过加热和冷却固态金属的操作方法来改变其内部组织结构，并获得所需金属的物理、化学和力学性能的一种工艺。

热处理的方法很多，但任何一种热处理都是由加热、保温和冷却三个阶段组成的。

通过热处理工艺可使焊接残余应力松弛、淬硬区软化，改善内部组织结构，降低含氢量，提高耐腐蚀性、冲击韧性、蠕变极限等。

二、常用热处理方法

安装工程施工中的热处理一般分为焊前预热和焊后热处理两部分。

（一）焊前预热

对焊件进行焊前预热，可防止或减少应力的产生。

预热的作用在于提高焊接接头温度，减少焊缝金属与母材间的温差，降低焊缝冷却速度，控制钢材组织转变，避免在热影响区中形成脆性马氏体，减轻局部硬化，改善焊缝质量，同时由于预热减缓熔池冷却速度，有利于排气、排渣，故可减少气孔、夹渣等缺陷。

焊件是否需要预热以及预热温度是多少，应根据钢材的化学成分（淬硬性）、板厚、容器的结构刚性、焊接形式、焊接方法和焊接材料及环境温度等因素综合考虑。

通常情况下，当环境温度低于0℃时，一般除有色金属外，都应进行适当预热。

对35#、45#钢预热温度可选用150-250℃;含碳量再增高或工件刚性很大时，可将预热温度提高到250-400℃;局部预热的加热范围为焊口两侧150-200mm。

对黄铜焊接时，当壁厚为5-15mm，其预热温度为400-500℃;壁厚大于15mm时，预热温度升高到550℃。

（二）焊后热处理

安装工程施工中，常遇到的焊后热处理过程主要有退火、回火、正火及淬火工艺。

1、钢的退火工艺

根据钢材的加热温度、保持时间及冷却状况可分为完全退火、不完全退火、去应力退火三种。

（1）完全退火。

其目的是细化组织、降低硬度。

改善加工性能及去除内应力。

完全退火适用于中碳钢和中碳合金钢的铸、焊、轧制件等。

（2）不完全退火。

其目的是降低硬度、改善切削加工性能、消除内应力。

常用于工具钢工件的退火。

（3）去应力退火。

其目的是为了去除由于形变加工、机械加工、铸造、锻造、热处理及焊接等过程中的残余应力。

例：

根据钢材的加热温度、保持时间及冷却状况，可将退火工艺分为（）。

A.完全退火B.不完全退火C.去氢退火D.去应力退火

答案：

ABD

2、钢的正火工艺

正火是将钢件加热到临界点Ac3或Acm以上适当温度，保持一定时间后在空气中冷却，得到珠光体基体组织的热处理工艺。

其目的是消除应力、细化组织、改善切削加工性能及淬火前的预热处理，也是某些结构件的最终热处理。

在可能情况下，应优先考虑正火处理。

3、钢的淬火工艺

淬火是将钢奥氏体化后以适当的冷却速度冷却，使工件在横截面内全部或一定范围内发生马氏体不稳定组织结构转变的热处理工艺。

其目的是为了提高钢件的硬度、强度和耐磨性，多用于各种工模具、轴承、零件等。

4、钢的回火工艺

其目的是调整工件的强度、硬度、韧性等力学性能，降低或消除应力，避免变形、开裂，并保持使用过程中的尺寸稳定。

回火按不同的加热温度可分为：

（1）低温回火。

主要用于各种高碳钢的切削工具、模具、滚动轴承等的回火处理。

（2）中温回火。

一般适用于中等硬度的零件、弹簧等。

（3）高温回火。

主要用于重要结构零件。

例：

较退火冷却速度快，过冷度较大，处理后的工件其强度、硬度、韧性较退火为高，且生产周期短，能耗少，此种热处理工艺为（）。

A.高温回火工艺B.中温回火工艺

C.低温回火工艺D.正火工艺

答案：

D

钢筋抽样常用公式

框架梁

1、首跨钢筋的计算

（1）上部贯通筋上部贯通筋（上通长筋1）长度=通跨净跨长+首尾端支座锚固值

（2）端支座负筋端支座负筋长度：

第一排为Ln/3+端支座锚固值;第二排为Ln/4+端支座锚固值

（3）下部钢筋下部钢筋长度=净跨长+左右支座锚固值以上三类钢筋中均涉及到支座锚固问题，那么总结一下以上三类钢筋的支座锚固判断问题：

支座宽≥Lae且≥0.5Hc+5d，为直锚，取Max{Lae，0.5Hc+5d}。

钢筋的端支座锚固值=支座宽≤Lae或≤0.5Hc+5d，为弯锚，取Max{Lae，支座宽度-保护层+15d}。

钢筋的中间支座锚固值=Max{Lae，0.5Hc+5d}

（4）腰筋构造钢筋：

构造钢筋长度=净跨长+2×15d抗扭钢筋：

算法同贯通钢筋

（5）拉筋拉筋长度=（梁宽-2×保护层）+2×11.9d（抗震弯钩值）+2d拉筋根数：

如果我们没有在平法输入中给定拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数=（箍筋根数/2）×（构造筋根数/2）;如果给定了拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数=布筋长度/布筋间距。

（6）箍筋箍筋长度=（梁宽-2×保护层+梁高-2×保护层）*2+2×11.9d+8d箍筋根数=（加密区长度/加密区间距+1）×2+（非加密区长度/非加密区间距-1）+1注意：

因为构件扣减保护层时，都是扣至纵筋的外皮，那么，我们可以发现，拉筋和箍筋在每个保护层处均被多扣掉了直径值;并且我们在预算中计算钢筋长度时，都是按照外皮计算的，所以软件自动会将多扣掉的长度在补充回来，由此，拉筋计算时增加了2d，箍筋计算时增加了8d。

（7）吊筋吊筋长度=2*锚固（20d）+2*斜段长度+次梁宽度+2*50，其中框梁高度>800mm夹角=60°≤800mm夹角=45°2、中间跨钢筋的计算

（1）中间支座负筋中间支座负筋：

第一排为：

Ln/3+中间支座值+Ln/3;第二排为：

Ln/4+中间支座值+Ln/4注意：

当中间跨两端的支座负筋延伸长度之和≥该跨的净跨长时，其钢筋长度：

第一排为：

该跨净跨长+（Ln/3+前中间支座值）+（Ln/3+后中间支座值）;第二排为：

该跨净跨长+（Ln/4+前中间支座值）+（Ln/4+后中间支座值）。

其他钢筋计算同首跨钢筋计算。

LN为支座两边跨较大值。

计价与控制

一、单选题:

1、已知某项目设备及工、器具购置费为1000万元，建筑安装工程费580万元，工程建设其他费用240万元，基本预备费150万元，涨价预备费50万元，建设期贷款500万元，建设期贷款利息80万元，项目正常生产年份流动资产平均占用额为350万元，流动负债平均占用额为280万元，则该建设项目总投资为（）万元。

A．2170

B．2450

C．2670

D．2950

【答案】A

2、下列有关未明确项目准备金描述正确的是（）。

A．用于补偿直至工程结束时的未知价格增长

B．用于补偿物质、社会和经济变化引起的估算增加的情况

C．用于支付工作范围以外可能增加的项目

D．用于在估算时不可能明确的潜在项目

【答案】D

3、用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，利润的取费基数应为（）。

A．材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费＋废品损失费＋包装费

B．材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费＋废品损失费＋外购配套件费＋包装费

C．材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费＋废品损失费＋外购配套件费＋包装费＋税金

D．材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费＋废品损失费＋外购配套件费＋包装费＋税金＋非标准设备设计费

【答案】A

4、进口设备的原价是指（）。

A．离岸价

B．抵岸价

C．到岸价

D．完税价

【答案】B

5、下列价格中与离岸价含义相同的价格是（）。

A．运费、保险费在内价

B．CIF

C．装运港船上交货价

D．关税完税价格

【答案】C

6、下列项目中不属于建筑工程费用的是（）。

A．供水设备及其油饰工程的费用

B．与设备相连的工作台的工程费用

C．卫生设备及其装设工程的费用

D．环境绿化工作的费用

【答案】B

7、下列费用中属于建筑安装工程费中直接工程费的是（）。

A．环境保护所消耗的材料费

B．文明施工所消耗的材料费

C．安全施工所消耗的材料费

D．建筑安装物一般鉴定、检查所发生的费用

【答案】D

8、已知某工程工期400天，其中80%的施工时间需使用自有脚手架，一次使用量为1000吨，每吨脚手架价格为3000元，若脚手架残值率为5%，耐用期为2000天，脚手架的搭、拆、运输费为20000元，则本工程分摊的脚手架费为（）元。

A．476000

B．472000

C．458000

D．436000

【答案】A

9、某施工企业施工时使用自有钢模板，已知一次使用量为1000m2，每平方米钢模板价格为85元，若钢模板可使用25次，补损率为4%，施工损耗为4%，同时不考虑支、拆、运输费，则钢模板费为（）元。

A．85000

B．5233

C．4000

D．5900

【答案】B

10、已知某装饰工程直接工程费为500万元，其中人工、材料、机械之比为3：

5：

2，措施费为120万元，其中人工、材料、机械之比为4：

4：

2，若该类工程以人工费为计算基础的间接费费率为80%，则该装饰工程的间接费为（）万元。

A．480

B．400

C．120

D．158．4

【答案】D