专业知识与实务同步测试题与答案二.docx
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专业知识与实务同步测试题与答案二
2019年专业知识与实务同步测试题与答案二
单选题
1、根据生命周期理论，个人在退休期的投资工具是（）。
A．自用房产投资
B．寻求多元投资组合
C．固定收益投资
D．进行股票、基金的投资
答案：
C
[解析]AD两项属于稳定期的投资工具；B项属于维持期的投资工具。
单选题
2、安装工程保险在除外责任方面与建筑工程保险有所区别。
下列属于其具体表现的是（）。
A．由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失
B．档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失
C．盘点时发现的短缺
D．领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失
答案：
A
[解析]安装工程保险物质损失部分的保险责任与除外责任。
安装工程保险在承保形式上和内容上与建筑工程保险基本一致，二者都是为工程项目提供保险保障的两个相辅相成的险种，只是安装工程保险针对机器设备的特点，在除外责任方面与建筑工程保险有所区别。
具体表现在以下两个方面：
1．因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用。
2．由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失。
单选题
3、建筑工程一切险是承保以（）为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。
A．安装工程
B．市政工程
C．装饰装修工程
D．土木工程
答案：
D
暂无解析
单选题
4、某城市远洋运输企业为居民企业，2008年度发生以下经营业务：
（1）承担远洋运输业务，取得运输收入8600万元、装卸搬运收入308万元。
发生运输业务的直接成本、费用（不含职工工资费用）4552.46万元；
（2）企业拥有房产原值1000万元，1月1日将临街原值100万元的房屋出租两年，取得月租金是6万元，4月1日以原值500万元的房产投资，每年按照协议固定取得60万元的利润，不承担风险；
（3）将8号船舶自2008年1月1日至12月31日出租给乙公司使用1年，不配备操作人员，也不承担运输过程中发生的各种费用，固定收取租金收入160万元；
（4）全年发生管理费用共2000万元（含业务招待费50万元）；发生经营费用共1600万元（含广告费1446万元）；
（5）实发工资总额共480万元，实际发生福利费80万元，实际拨缴工会经费9．6万元（并取得专用收据），实际发生职工教育经费10万元；
（6）营业外支出中列支通过境内非营利机构向灾区捐款20万元；
（7）税务机关核定的营业税279.2万元、城建税和教育费附加27.92万元；1～11月已预缴企业所得税60万元。
（其中房产税的扣除比例是30%，已经按照会计准则的规定计入了管理费用）
要求：
根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
远洋运输企业2008年应纳的房产税是（）万元。
A．15.84
B．20.25
C．4.41
D．20.6
答案：
B
[解析]以房产对外投资，取得固定收入的也是按照租金收入计征房产税，从租计征的房产税=（6×12+60）×12%=15.84（万元）；从价计征的房产税=（1000-100-500）×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×3÷12=4.41（万元）；合计应纳的房产税=15.84+4.41=20.25（万元）
单选题
5、关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。
A．房地产投资能够抵消通货膨胀
B．房地产投资会降低投资者的资信等级
C．房地产投资能够得到税收方面的好处
D．房地产投资收益通常高于社会平均利润
答案：
B
房地产投资之利包括：
①相对较高的收益水平；②能够得到税收方面的好处；③易于获得金融机构的支持；④能抵消通货膨胀的影响；⑤提高投资者的资信等级。
房地产投资之弊包括：
①流动性差；②投资数额巨大；③投资回收期较长；④需要专门的知识和经验。
单选题
6、我国东部地区各省（市）中，2009年住宅投资完成额占房地产投资完成额比重比2008年有所下降的有（）。
A．5个
B．6个
C．7个
D．8个
答案：
C
[解析]住宅完成额增速小于房地产投资完成额增速的为所占比重下降的，观察表格知北京、天津、辽宁、江苏、浙江、山东、广东共七个省市有所下降，选C。
单选题
7、我们不断加强社会保障体系建设。
在东北三省试点的基础上，企业职工基本养老保险做实个人账户试点范围又扩大了8个省份。
经过多年的努力，国有企业下岗职工基本生活保障向失业保险并轨基本完成，______。
社会保险覆盖面继续扩大，社会保险基金收入不断增加，社保基金使用的监督管理得到加强。
填入文段画横线部分最恰当的一项是（）。
A．提高了企业离退休人员基本养老金标准
B．降低了企业离退休人员基本养老金标准
C．增加了企业离退休人员基本养老金标准
D．国有企业下岗职工要求提高职工生活水平
答案：
A
本段材料介绍的是“社会保险体系”，D选项的“生活水平”显然不符合题意，应排除一根据材料第一句“不断加强社会保障体系建设”和最后一句“社会保险基金收入不断增。
加”判断，B选项“降低”不符合题意，应排除B。
A和C选项都符合题意，但C选项“增加”和“标准”搭配不当，排除C。
单选题
8、下列关于规制商品房销售广告的表述中，不正确的是
A．预售房地产，未取得该项目预售许可证的，不得发布广告
B．涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
C．涉及销售价格的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限
D．广告中含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
答案：
D
暂无解析
单选题
9、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，以下对其现金流量图的绘制规则的表述，错误的是（）。
A．横轴为时间轴，零表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点
B．与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出
C．垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小
D．垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点
答案：
D
暂无解析
单选题
10、因被保证人不履行合同义务而造成权利人经济损失时，由保险人代被保证人进行赔偿的一种保证保险被称为（）。
A．产品质量保证保险
B．忠诚保证保险
C．合同保证保险
D．业务保证保险
答案：
C
[解析]合同保证保险主要用于建筑工程的承包合同。
A项，产品质量保证保险是指因被保险人制造或销售丧失或不能达到合同约定效能的产品给使用者造成经济损失时，由保险人对有缺陷的产品本身以及由此引起的有关损失和费用承担赔偿责任的一种保险；B项，忠诚保证保险是指因雇员的不法行为使雇主遭受经济损失时，由保险人承担赔偿责任的一种保证保险。
单选题
11、（）是建设项目经济分析的核心方法，一般通过编制经济效益费用流量表，计算经济内部收益率和经济净现值等指标，分析项目的经济盈利能力。
A．资金供求状况
B．资金机会成本
C．费用效益分析
D．投资收益水平
答案：
C
暂无解析
单选题
12、下列环境质量效益评价方法中并不完全信赖于以支付意愿为基础的方法是（）。
A．防护费用法
B．资产价值法
C．市场价值法
D．工资差额法
答案：
A
[解题要点]P253～P254环境补偿法。
单选题
13、投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资（）的重视。
A．各异性
B．适应性
C．相互影响性
D．专业管理依赖性
答案：
B
适应性是指为了适应市场环境的变化，投资者调整房地产使用功能的方便程度。
房地产本身并不能产生收益，也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。
由于这个原因，置业投资者及时调整房地产的使用功能，使之既适合房地产市场的需求特征，又能增加置业投资的收益。
例如，写字楼的租客需要工作中的短时休息，那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求；公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。
单选题
14、在我国，人身保险的三大基本险别是（）。
A．生存保险、死亡保险、两全保险
B．人寿保险、医疗保险、养老保险
C．意外保险、医疗保险、养老保险
D．人寿保险、健康保险、人身意外伤害保险
答案：
D
暂无解析
单选题
15、一国对外证券投资产生的股息汇回国内，应记入国际收支平衡表中（）下。
A．经常项目
B．资本项目
C．金融项目
D．误差与遗漏项目
答案：
A
[解析]投资收益属于国际收支平衡表中经常项目下的收入项目中。
单选题
16、某市卷烟厂为增值税一般纳税人，2009年初企业拥有房产750万元，同年8月职工食堂建设完工，转入固定资产，确定房屋入账价值为50万元；拥有载货汽车5辆，自重吨位分别是25吨、12.5吨、10.3吨、56.6吨、20.1吨。
2009年度有关生产经营情况为：
（1）当年销售卷烟120标准箱给某大型商场，向购买方开具了增值税专用发票，取得销售金额500万元，增值税额85万元；经批准销售卷烟8标准箱给使用单位和消费者个人，开具普通发票，取得销售收入23.4万元；
（2）当年向税务机关缴纳增值税81.46万元，缴纳消费税222.42万元，城建税和教育费附加30.39万元；
（3）当年卷烟销售成本共计为221万元；财务费用10万元；
（4）发生管理费用20万元（含业务招待费4万元，含房产税和车船税）；
（5）销售费用10万元（含广告费8万元）；
（6）计入成本、费用的实发工资费用150万元，拨缴工会经费5万元（取得工会经费专用拨缴款收据），支出职工福利费22.5万元和职工教育经费7.5万元；
（7）营业外支出30万元，其中被工商部门行政罚款6万元，向当市养老院直接捐赠4万元，通过公益性社会团体向贫困地区捐赠20万元；
（8）“投资收益”账户表明有来源于境外A国的投资收益27万元，该境外所得在境外按照10%的税率已经缴纳了税款；
（9）2008年经税务机关审核的经营亏损为13.39万元。
（房产税计算余值时的扣除比例为25%，当地规定载货汽车车船税的单位税额为60元/吨，房产税、车船税已经按照会计的核算准则计入了管理费用中）
根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
职工工会经费、职工福利费和职工教育经费应调整的应纳税所得额为（）万元。
A．+6.15
B．+5.12
C．+4.52
D．+7.25
答案：
D
[解析]合理的工资150万元可以据实扣除。
单选题
17、下列方法中，（）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。
A．目标利润定价法
B．比较定价法
C．盈亏平衡定价法
D．变动成本定价法
答案：
C
暂无解析
单选题
18、内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是（）。
A．利用内插法求得的内部收益率近似解要小于该指标的精确解
B．内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内务年净收益大小的影响
C．内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率
D．内部收益率是反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率
答案：
B
暂无解析
单选题
19、国家工作人员职务犯罪是指国家工作人员利用职务上的便利，进行非法活动，或者滥用职权，或者对工作严重不负责任，不履行或不正确履行职责，破坏国家对职务行为的管理活动，致使国家和人民利益遭受重大损失的行为。
根据上述定义，下列属于职务犯罪的是（）。
A．某公司张经理利用职务便利，批准乙公司获得某项目开发权力并收受贿赂数百万元
B．房地产开发商部门经理孙某利用职务便利，将拆迁项目承包给家乡的某拆迁公司，获得经济利益数万元
C．广告公司策划部门经理黄某利用职务便利，为某单位低价做宣传
D．某区区委书记李某利用职务便利令甲公司取得土地使用权等各项优惠政策，并侵吞国有公司开发房地产项目的利润数千万元
答案：
D
[解析]A、B、C三项中的当事人均不是国家的工作人员，均不属于国家工作人员的职务犯罪。
故选D。
单选题
20、甲股份有限公司（以下简称甲公司）系一家上市公司，2009年至2011年对乙股份有限公司（以下简称乙公司）股权投资业务的有关资料如下：
（1）2009年5月16日，甲公司与乙公司的股东丙公司签订股权转让协议。
该股权转让协议规定：
甲公司以5400万元收购丙公司持有的乙公司2000万股普通股，占乙公司全部股份的20%。
收购价款于协议生效后以银行存款支付。
该股权转让协议生效日期为2009年6月30日。
该股权转让协议于2009年6月15日分别经各公司临时股东大会审议通过，并依法报有关部门批准。
（2）2009年7月1日，甲公司以银行存款5400万元支付股权转让款，另支付相关税费20万元，并办妥股权转让手续，从而对乙公司的财务和经营决策具有重大影响，采用权益法核算。
（3）2009年7月1日，乙公司可辨认净资产公允价值为30000万元。
除下表所列项目外，乙公司其他资产、负债的公允价值与账面价值相同。
上述固定资产和无形资产计提的折旧和摊销额均计入当期管理费用，存货于2009年对外出售60%，2010年对外出售剩余的40%。
（4）2009年度乙公司实现净利润1200万元，其中，1～6月实现净利润600万元。
（5）2010年3月10日，乙公司股东大会通过决议，宣告分派2009年度现金股利1000万元。
（6）2010年3月25日，甲公司收到乙公司分派的2009年度现金股利。
（7）2010年12月31日，乙公司因持有的可供出售金融资产公允价值上涨而确认资本公积180万元；2010年度，乙公司亏损800万元。
（8）2010年12月31日，甲公司判断对乙公司的长期股权投资发生减值，经测试，该项投资的预计可收回金额为5200万元。
（9）2011年2月10日，甲公司将持有乙公司股份中1500万股转让给其他企业，收到转让款4000万元存入银行，另支付相关税费5万元。
由于甲公司对乙公司的持股比例已经降至5%，不再具有重大影响，假定乙公司的股份在活跃市场中没有报价，公允价值不能可靠计量。
（10）2011年3月20日，乙公司股东大会通过决议，宣告分派2叭0年度现金股利500万元。
（11）甲公司与乙公司的会计年度及采用的会计政策相同，不考虑所得税的影响。
除上述交易或事项外，甲公司和乙公司未发生导致其所有者权益变动的其他交易或事项。
根据以上资料，回答下列问题。
2009年12月31日甲公司对乙公司长期股权投资应确认的投资收益是（）万元。
A．89
B．107
C．214
D．240
答案：
A
[解析]
（1）乙公司7～12月的净利润=1200-600=600（万元）
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