主体监理细则.docx
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主体监理细则
保利家园一期工程
监理细则
（主体施工）
编制：
审批：
中科金石（北京）工程咨询有限公司
保利家园一期项目监理部
2010年09月01日
一、工程概况
（一）总体工程简介
1、项目名称：
保利家园一期居住小区
2、建设单位：
佛山市盈奥投资发展有限公司
3、项目管理单位：
浙江江南项目管理有限公司
4、设计单位：
广东名都设计有限公司
5、勘察单位：
深圳市协鹏工程勘察有限公司
6、施工单位：
保利建设开发总公司
标段一：
广州市恒域建设工程有限公司
标段二：
浙江金夏建设集团
7、质量监督：
宝安区建设工程质量监督站
8、安全监督：
宝安区施工安全监督站
9、监理单位：
深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
10、建设地点：
深圳市宝安区65区，西乡镇坪洲路麻布村南端，西南与滨海大道、东南与海城路、东北与兴业路相邻，拟建场地东北角紧邻兴业路垃圾中转站。
11、投资性质：
国有资金
12、工程类别：
安居工程
13、工程等级：
壹级
14、工程用途：
普通住宅
15、建设规模：
总建筑面积：
199319.60㎡
建筑栋数：
14栋
建筑层数：
24-28层高层住宅
建筑高度：
结构形式：
框架-剪力墙结构
16、总造价：
44010万元
17、合同监理总工期：
1095天（最后以各标段为准）
14、宝城坪洲（二期）居住小区—建筑概况一览表（略）
（二）、本分项工程简介
该居住小区占地面积67996.90㎡，14幢24～28层高层住宅，总户数1326套，总建筑面积约179319.60㎡，地下室建筑面积约45367.03㎡，计容积率建筑面积约133000㎡，建筑覆盖率13％，绿地率为48％，框架剪力墙结构，地下室一层（局部两层），地下室设计车位1188个，地面停车位170个（其中商业停车60个，住宅停车110个）；小区内配套有，超级市场、社区健康服务中心、文化活动中心等，需进行二次装修，需建设太阳能、中水处理等设施。
（三）、本分项工程特点
主体结构特点：
本工程分两个组团；第一组团为1、2、3、4、5、6、7楼天然微风化混合花岗岩岩石基础，地基承载力6000KPa，含一层地下室框架剪力墙结构，车库用地下室高4.7米，部分楼栋首层高为5.0米；原设计采用锚杆抗浮，单根锚杆抗拔承载力特征值为390KN，钢筋在岩石中有效锚固长度为2400mm，现变更为钢筋混凝土地下室底板。
第二组团中11、12、13楼为含两层地下室框架剪力墙结构，每层车库用地下层高4.2米；8、9、10、14栋无地下室，部分楼栋首层高5.0米；基础采用冲孔灌注桩，桩径800、1000、1200、1400四种，桩身长4米，桩端支承为微风化混合花岗岩。
具体详见设计说明。
（四）、本分项工程监理的难点及重点和监控措施。
本工程重点难点一是高支模工程，地下室部分的防水工程；设备安装与建筑结构的协调；室外工程与室内安装的协调；工期紧与施工安排的协调；总包与分包管理协调；安全控制；
一〉、高支模的监控措施：
1）高支模结构施工前要求施工单位编制相应施工方案；超过4.2米高的高支模必须进行专家论证。
2）监理审查该施工方案的技术可行性及模板工程支撑体系的安全性；
3）施工中采取平行检查的监控方式，随时纠正违规作法并严格验收程序；
二〉、防水的监控措施：
1）从事建筑防水工程施工的企业必须持有省建设委员会颁发的防水专业施工资制证书；
2）根据工程实际情况编制施工方案或技术措施，其内容包括：
施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等，并在进场前对操作班进行技术交底；
3）防水工程施工时，必须按工程量备足合格的防水材料和配套材料、施工工具，安排好临时堆场或仓库，配齐熟练操作工具。
其中持有防水专业施工上岗证人员不应少于参加施工人员的1/3；
94）审查防水材料的品种、牌号，必须符合设计要求和有关标准，以及产品说明的规定；并且确保材料货源为业主选定的品牌，同时应不超过有效使用期；
5）防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。
涂膜防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥
6）防水工程施工过程中应执行自检，互检、交接检及工序检查等制度。
工程验收时检查材料合格证、抽样复检报告、施工记录、现场观测记录等。
三〉、设备安装与建筑结构的协调一致。
详见专业工程监理细则
四〉、室外工程与室内安装的协调一致。
详见专业工程监理细则
五〉、工期紧与施工安排的协调一致。
详见专业工程监理细则
六〉、总包与分包管理协调一致。
详见专业工程监理细则
七〉、安全控制详见《安全文明施工监理方案》
二、监理依据
1、《监理合同》
1、已批准的监理规划；
2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；
3、施工组织设计。
三、监理组织架构
1、组织架构
四、监理目标
1、投资控制目标
以不超过业主与承建商签订的工程施工承包合同包干价为基本控制目标，严格控制设计变更、现场签证和预算外费用支出，按照议定的经济技术签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证。
尽量利用先进的技术和工艺来节省成本，把成本控制在合同价格范围之内。
2、进度控制目标
工期以合同约定的建设工期。
3、质量控制目标
该工程验收评定等级达到合格。
保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定。
4、安全文明控制目标
严格遵守“《广东省建设工程现场文明施工管理办法》”的规定，争做文明工地。
五、监理工作流程
（1）模板工程监理工作程序框图
（2）钢筋工程监理工作程序框图
（3）混凝土工程监理工作程序框图
六、本工程监理工作的方法及措施
（一）技术要求及质量控制
1、质量监控重点是抓好工序检查和物料检查，控制方法包括事前控制、事中控制和事后控制。
事前控制包括物料订货前申报、工序施工前进行技术交底。
事中控制的主要手段为物料进场验证、工序现场旁站等。
事后控制包括对物料和工序的验收、审查施工记录等。
2、建筑材料的质量监理要点
（1）控制材料的供应来源：
所有工程所需的材料，由承建商选择材料供应单位，承建商应尽早知会监理工程师，对材料来源进行检查和测试，当材料达不到规范要求时，承建商应随时提供其它原材料。
（2）加强对材料的监督：
材料监督贯穿于工程建设的全过程，所有材料在工程验收之前的任何时候，监理工程师都有权进行检查，抽样测试和复试，对不符合标准的材料予以拒绝。
（3）建材试验监理
①监督承建商的工地试验，使其操作符合试验规程的要求，检查承建商试验结果的准确性和可靠性。
②向承建商发出指令，责成其及时进行各项试验。
③监理工程师与承建商共同对试验项目进行现场取样，以保证所有取样具有代表性。
④随时检查现场材料，发现问题及时责令承建商进行有监理工程师参与的试验，以确保工程所用材料为合格品。
3、常用建材的质量监理
（1）砼原材料的质量控制：
①水泥
选用水泥时，应注意其特性对砼结构强度和使用条件是否有不利影响，常用水泥的选用参考表如下：
项次
砼结构环境条件或特殊要求
优先
可以
不得
1
地面以上不接触水流的普通环境
硅酸盐水泥、普通水泥
矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥
2
厚大体积结构施工时要求水化热低
矿渣水泥、粉煤灰水泥
普通水泥、火山灰水泥
硅酸盐水泥、快硬水泥
3
要求抗渗
普通水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥
硅酸盐水泥
4
要求耐磨
硅酸盐水泥、普通水泥
矿渣水泥、快硬水泥
火山灰水泥、粉煤灰水泥
根据不同部位的结构特点，选用优先品种的水泥。
②细骨料
a.一般采用级配良好、质地坚硬、颗粒洁净的河砂或海砂，各类砂应分批检验，
各项指标合格后方能采用。
b.砂中杂质最大含量：
含泥量小于3%；云母含量小于2%；轻物质含量小于1%；
硫化物及硫酸盐折算为SO3%小于1%。
③拌和用水
不应含影响正常凝结与硬化的有害杂质和油脂、糖类及游离酸类。
④粗骨料
a.应采用坚硬的碎石，分批进行检验，每批不宜超过400M3。
b.碎石杂质最大含量：
针状片状颗粒含量10%；泥土含量1%；硫化物及硫酸盐折算为SO3为1%。
⑤外加剂
所采用的外加剂，必须是经过有关部门检验，并附有检验合格证明的产品，其性能应符合外加剂标准的规定。
⑥钢筋
每批由同一截面尺寸和同一炉罐号的钢筋，以60T为检验批，检查出厂质量保证
书和试验报告，并抽样检验，在使用过程中，发现有可疑时，再进行抽样检验。
钢筋质量汇总表
项目
质量标准
检验及认可
检验频率
检验方法
检验程序
认可程序
化学成分
查规范
检查出厂质量保证书和试验报告，每批由同一截面尺寸和同一炉罐号的钢筋，以60T为检验批
GB223-81
1、检查出厂合格证；进口钢材的商检证
2、经认可的试验室所做的试验报告
3、当材质可疑，在监理人员在场的情况下，由承包商做试验，并填写报告
由监理工程书面认可
热扎钢筋的机械性能
冷弯钢筋的级别及机械性能
⑦砖
抽检砖的尺寸、外观检查、耐久性、抗压强度、和抗折强度等。
砖质量监理汇总表：
项目
质量标准
检验及认可
检验频率
检验方法
检验程序
认可程序
标号
抗冻：
干重损失≯2%；吸水率≯27%；泛霜：
不出现砖粉掉屑和脱皮
出厂合格证及试验报告；砖厂抽样一次：
吸水率7天；标号：
1000万块/年，半月检查一次；∠1000万块/年，，一月检查一次；石灰爆裂：
同标号；泛霜：
一个月；防冻：
一年
GB2542-83
GB5101-85
检查出厂合格证，监承从方在场共同取样，在监理人员在场情况下，由承包商试验填写报验单
由监理工程师书面认可
备注
规格为：
长240MM，宽大15MM，厚53MM
4、工序质量监理要点
（1）建筑施工测量监理
①监理首先对承建商的测量放线方案进行审查，提出预防性要求，恰当地给予指导。
其次，是要求承建商的所有定位放线工作要先自检、互检合格后再请监理验线。
②施工测量之流程：
检校→校测起始依据→场地平整测量→场地控制网测量→建筑物的定位放线→基础放线→建筑物竖向放线控制→建筑物的沉降观测。
根据国家《计量法实施细则》规定，测量器具在使用前7-10天送当地计量器具检测部门进行检定。
检定合格，方可使用。
承包商向监理提供检定合格证的复印件，其中检定周期：
经伟仪1-3年；水准仪1-2年；钢尺1年，每2-3月还需要对主要轴线关系进行检校。
③校测起始依据：
监理、业主、设计单位、承建商共同在场，当面交桩进而督促承建商校测红线桩的桩位和水准点的标高，校测无误，并经监理批准后，方允许使用。
④轴线控制网的检查：
首先要检查各轴线控制桩，确定没有被碰动和移位，才允许使用。
其次要检查有无用错轴线桩，当建筑物轴线比较复杂时，更要防止用错。
⑤竖向放线控制的监理：
轴线竖向投测精度和方法必须与之相适应，这是高层建筑施工测量监理的重点。
承包商在地下室完成，并校测建筑物轴线控制桩后，将建筑物轮廓和各细部轴线精确地弹测到±0.000首层平面上，随后要将首层轴线逐层向上投测，以用作各层放线和结构竖向控制的依据。
由于施工场地狭窄，无法在建筑物之外的轴线上安置经纬仪施测，可改用内控法，用激光铅直仪施测。
层间竖向测量偏差不应超过±3㎜，建筑物全高竖向测量偏差不应超过3H/10000，且当H>90M时，不应超过±20㎜。
⑥建筑物沉降观测的检测：
建筑物的沉降观测点布置在底层±0.000标高线上，沿房屋纵横轴线、四角，按规定埋设永久性观测点。
第一次观测应在观测点安置稳固后进行，以后每施工一层，复测一次，直到竣工。
沉降观测记录属于工程竣工档案之一。
（2）地下防水工程施工质量的监理
①防水砼施工质量的事前监理：
✧审核承包商的施工组织设计或施工技术方案。
✧根据地下水是否有侵蚀性介质，审查选用的水泥品种是否合适、外加剂的品种、掺量应由试验决定；防水砼配合比、抗渗标号要经试配并达到设计要求；砼原材料的质量、各项指标必须符合施工及验收规范的规定。
✧地下水位应降至防水工程底部最低标高下，基坑内不得有水。
✧砼的供应必须满足底板连续浇灌，不留施工缝。
②防水砼施工质量的事中监理：
✧复查防水砼工程的定位放线，轴线和标高，使其符合设计要求。
✧对底板、壁板的模板工程及钢筋工程进行监理。
✧穿墙管件、预埋铁件的数量，埋设位置及标高必须符合设计要求；不得漏放或施工后再凿眼打洞；预埋件应清除铁锈和焊渣，埋件应焊止水板并固定牢固；单管预埋和穿墙套管均需加焊止水环并要满焊，预埋管要与纵横钢筋焊牢；预埋管道要做通水试验。
验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。
✧孔洞周边应按规规范要求设置加强钢筋；应采取措施，防止孔洞下边砼不密实，如在侧边开门子洞，确保浇灌密实。
✧电线管宜用无缝钢管，确保管内不进水，并严禁在振捣时将电线管、开关盒等埋件的位置挤偏。
✧底板应连续浇灌，不得留施工缝。
壁板的水平施工缝，应按设计要求和施工规范的规定部位设置；施工缝应做成凸缝，阶形缝或金属止水片，并按施工验收规范的要求进行处理，即在浇筑砼前清除浮渣，凿毛，冲洗干净，保持湿润，先铺同标号的水泥砂浆，再浇筑砼。
✧后浇带的处理：
✧后浇带两侧的模板一定要制作好，确保先浇的砼在后浇带两侧浇筑密实；后浇与先浇的砼时间间隔必须符合设计要求，并不得少于规范要求的42天；要用微膨胀砼浇筑后浇带，其强度等级应比先浇砼的高一级，且需先试配，强度合格后，才允许使用该配合比。
浇筑后浇带时，必须按施工缝的方法处理，养护期不少于28天。
✧在防水砼结构粉刷前和填土前，必须检查防水砼的外观，质量应符合施工规范的规定，否则应进行缺陷修整。
验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。
③地下室防水砼裂缝控制的监理：
地下室工程属于大面积、大体积砼，而实际工程中，由于某些环节控制不严，常常出现裂缝，对砼的自防水性能有很大影响。
当然引起砼裂缝的原因是多方面的，完全避免砼裂缝的出现，还有很多不确定因素需要解决，当今工程界也一直在探索，为此我们将从下面几个方面进行控制：
a.水泥的选用：
根据地下室砼施工时要求水化热低，而且要具有抗渗性能，优先选用粉煤灰水泥。
b.地下室底板电梯井部位为大体积砼，温度裂缝较为普遍，要采取相应的技术措施，以尽量减少温度应力。
具体措施如下：
✧制定合适的允许温差，内外温差控制在不超过250C；
✧加强施工中的温度观测；
✧采取适当的温度控制措施，如骨料防晒，加冰屑或冰水搅拌砼；选择合理原材料，采用良好的配合比，来降低水泥用量；砼采取分层浇注；在结构的外露面覆盖一层塑料膜加两层干草垫保温。
✧延迟拆模时间。
（3）钢筋混凝土工程
首先，监理工程师要认真研究建筑图和结构图，领会设计意图，为给水、排水、电气、通风及设备安装工程的施工创造条件，还应组织各专业监理工程师共同核对图纸，发现问题及时与设计人员联系，使各专业的图纸得到统一和协调。
其次，要认真审核承包商提供的施工组织设计，务使其结合本工程的实际，采取相应的组织措施和技术措施。
再者，经常深入现场，发现问题及时向承建商指出，督促其改正。
总之，做到事前指导，跟踪监督，严把验收关。
①模板工程
监理工程师对此分项工程的监理，应从审核施工组织设计的模板工程开始，即根据地下室及主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板周转等情况，综合考虑承建商所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。
模板及支撑系统应符合下列原则：
a.保证工程结构和构件各部分形状尺寸与相互位置的正确性；
b.具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的自重和侧压力，及施工过程中所产生的荷载；
c.构造简单，装拆方便，并便于钢筋绑扎安装和砼的浇筑、养护等要求；
d.模板的接缝不漏浆；
e.督促承包商向工人进行技术交底，并把有关质量标准交待给工人，以便他们自检和互检。
如有必要，监理也要参加，给予指导。
f.在施工过程中，监理工程师应注意以下几个方面：
✧防止柱炸模，造成断面尺寸鼓出、漏浆，砼不密实或蜂窝麻面，柱模卡箍间距应适当，不得松扣；
✧为防止柱身偏位或扭曲，在支柱模前，应先在底部弹出中线及检查线，将柱子位置兜方找中，校正钢筋位置，在柱底部焊外包框，柱子的支撑应牢固；
✧墙模板的对拉螺栓间距，横箍间距要适当，阴阳角处横箍应交圈，不得松扣；
✧墙柱封模前，底部杂物必须清理干净，模板下的缝隙必须堵实；
✧梁、板底模应按规范要求起拱；
✧梁的侧模支撑应牢固，防止跑模，胀模，造成漏浆；
✧预埋件、预留孔洞的位置、标高尺寸应复核，预埋件固定应可靠，防止其移位。
✧承建商可根据砼强度的增长情况和规范要求，决定侧模的拆除，对于底模，承建商应征得监理工程师同意后，方可拆模。
②钢筋工程
对钢筋工程的监理，就是要监督承包商用于所建工程的钢筋从材料质量、钢筋加工到绑扎均要符合设计图纸和施工规范要求。
✧熟悉结构施工图，明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构某些部位配筋的特殊处理。
有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在相应的结构图上注明，避免遗忘，造成失误。
✧钢筋的性能要符合规范要求，进场的钢筋应按炉罐（批）号及直径分批检验，检验内容包括对标志、外观的检查，并按有关标准的规定取样，作为力学性能试验。
✧督促承包商及时将验收合格的钢筋运进钢筋堆场，堆放整齐，挂上标签；针对钢筋下料、加工，对钢筋工进行详细的技术交底；为避免返工，监理工程师应深入钢筋加工场，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包商改正。
✧钢筋的焊接：
首先检查焊工的焊工考试合格证，在正式焊接前，必须监督焊工根据现场施工条件进行试焊，检验合格后，方可批准上岗。
✧钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时指出，令其改正。
钢筋绑扎完毕，承包商自检合格后，填报钢筋工程隐蔽验收单。
钢筋工程质量汇总表
项目
质量标准
检验及认可
检验频率
检验方法
认可程序
热扎钢筋
《钢筋混凝土用钢筋》GBJ499—84
同一炉号，重量不大于60ｔ，作为一批，任选取二根。
①外观检查：
用卡尺量。
②力学性能：
每根取二个试样分别进行拉力和冷弯试验。
如有一项结果不符合标准规定的数值，则另取双倍数量的试样重做
监理工程师到现场监督取样，并根据试验结果批准钢材进场或拒收这批钢材。
冷拉钢筋
《冷拉钢筋》GBJ204—83
同级别、同直径、重量不大于20ｔ作为一批，每批任选二根
外观检查：
用卡尺量。
力学性能：
每根取二个试样分别进行拉力和冷弯试验。
如有一项结果不符合标准规定的数值，则另取双倍数量的试样重做
钢筋的品种质量
必须符合设计要求和有关标准的规定
检查出厂质量证明书和试验报告
检查承包商提供的质保书和试验报告，并结合现场检查
冷位钢筋的机械性能
必须符合设计要求和有关标准的规定
检查出厂质量证明书、试验报告和冷拉记录
钢筋外表
钢筋的表面应保持清洁，带有颗粒状或片状老锈经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原规格使用。
观察检查
钢筋加工
钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置必须符合设计要求和有关标准的规定
观察和尺量检查
焊条、焊剂
焊条、焊剂的牌号、性能及接头中使用的钢板或型钢必须符合设计要求和有关标准的规定
检查出厂质量证明书和试验报告
焊接接头
焊接接头的机械性能试验结果必须符合钢筋焊接及专门的规定。
检查焊接试件试验报告
③砼工程
a.监理的事前控制：
审核施工组织设计：
要特别注意砼的生产，输送、浇筑顺序及施工缝的设置；酷暑施工砼，以及大体积砼的浇筑，应专门制定施工方案采取相应措施；本工程使用的商品砼运距不能太远，须有生产许可证和年度审核表；根据施工要求，提出在卸车地点的砼质量要求.
对原材的监理：
不得使用含有害矿物的骨料，避免发生碱骨料反应。
✧审查砼配合比：
根据结构设计对砼强度、抗渗性的要求，要求商品砼供应商提前进行砼配合比的设计与试配。
✧签署砼浇灌令：
监理工程师对钢筋工程、模板工程、水电、通风、设备专业及砼浇筑前的准备工作进行验收认可后，签署浇灌令，同意浇筑砼。
b.监理的事中控制：
✧对砼供应站的检查：
监理要对搅拌站不定期进行抽查，抽查内容有：
原材料称量及加水控制，加料顺序及搅拌时间应符合规范；测量塌落度。
✧砼运输：
要严格控制从搅拌机中卸出到浇筑完毕之延缓时间，不得超过规范的规定.
✧砼的浇筑、接搓及振捣：
砼的浇筑顺序和方法，事先应周密考虑。
对于大体积、大面积砼的浇筑，分层分段要合理，层、段间的间隔时间要计划好，在前一层、段砼初凝前，浇筑后一层、段的砼，振捣器要插入下一层。
✧对钢筋密、预埋件多的地方，要认真浇筑、振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件。
✧施工缝的留置及处理：
施工缝的留置应在砼浇筑之前确定，应符合规定要求，并得到监理工程师认可。
在施工缝处继续浇筑砼时，监理工程师应判断已浇后的砼抗压强度是否达到1.2N/ｍｍ²以上，并检查施工缝处凿毛、清理及接浆情况。
✧加强检查督促：
在砼浇筑过程中，监理工程师应经常察看施工现场，对砼的浇筑质量实施动态监理，对地下室及主体砼的浇筑实施旁站监理，确保砼的浇筑质量。
✧砼的养护：
督促承建商派专人进行养护，在砼强度未达到1.2N/ｍｍ²前，不允许在其上作业。
✧砼质量的检查和缺陷的修整：
根据砼试块强度，判断浇筑的砼是否达到设计要求的强度。
对拆模后的砼结构，检查其偏差是否超过规范要求，当出现蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承建商不得自行修整，而是要做好详细记录，上报监理部。
监理部根据缺陷的严重程度，区别对待进行修整。
对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计院共同研究处理。
④砌砖工程
（1）施工准备阶段的监理：
✧认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预埋件、预留洞的位置，做到心中有数，便于巡视时检查；审核承包商的施工技术方案，例如施工留槎应作统一考虑等，并督促其进行技术交底。
✧复核承包商测设的墙体平面尺寸和标高。
✧审查承包商提供的砖样品、出厂证明书、试验报告，符合设计及规范要求才允许其使用。
✧审定承包商提供的砂浆配合比。
✧检查承包商的原材料、水平运输、垂直运输、砂浆搅拌机的准备情况。
（2）砌筑砂浆的拌制：
砌筑砂浆是砖砌体的胶结材料，对砌体的质量影响很大。
在施工时，承包商往往对砂浆的配合比、计量、拌和、使用时间以及试块制作、养护等不太重视，监理将加大这方面的监理力度。
①砂浆的拌和
✧监理工程师应督促承包商根据审定的砂浆配合比进行生产，称量要准确。
✧督促承包商使用机械拌和砂浆。
拌和时应注意投料顺序，搅拌时间不少于1.5ｍｉｎ。
✧检查、测定拌出砂浆的质量。
保水性要好，分层度不大于2ｃｍ；发现砂浆和易性差，容易产生沉淀、泌水现象时，要分析原因，督促承包商及时解决。
②砂浆试块的制作：
砂浆试块的制作，往往被承包商忽略，监理工程师应及时检查和督促。
③砂浆的使用：
砂浆在运输过程中，要采取措施防止其离析。
搅出的砂浆应及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后，分别在3ｈ内和4ｈ内使用完毕，如气温超过300ｃ，均相应缩短1ｈ。
（3）砌体质量监理要点：
✧检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清除干净。
基底若为混凝土垫层或砌体，应事先浇水湿润。
✧检查承建商的施工方案时，应着重检查其
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