甘肃省土地管理基础与法规辅导农村集体建设用地管理考试试题Word下载.docx

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根据过去的数据水平确定现在的数据

根据实际发生的数据水平确定

根据统计的数据水平确定

根据当前的数据水平确定未来的数据

5、估价的基本事项不包括__。

A．估价目的

B．估价对象

C．估价时点

D．估价原则

6、某临街地某所临道路路线价为1000元/平方米，标准深度为14米，该宗地面积为100平方米，临街深度为13米，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为__元。

A．929

B．1000

C．92857

D．100000

7、某临街宗地为正三角形土地如下图所示，高9米，临街地深度指数见下表，里地线为18米，根据路线价计算的该宗地单价为元／平方米．【2004年考试真题】

1000

1200

1250

1300

时间因素

8、对于经营自用的房产，以__作为房产税的计税依据。

A．房产原值

B．房产市值

C．房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值

D．房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值

9、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。

中国境内

中国境外

中国境内、境外

以上均不对

10、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。

A．面积有限性

B．位置固定性

C．质量差异性

D．功能永久性

11、预期收益原则可以在中得以应用。

成本逼近法

市场比较法

成本法和剩余法

剩余法和收益还原法

12、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。

超额累进税率

超率累进税率

比例税率

定额税率

13、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为__。

A．工业固体废物

B．农业固体废物

C．城市垃圾

D．放射性固体废物

E．农业液体废物

14、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（）面积为准。

A．土地证上登记

B．出让合同上的

C．实际测量

D．委托方确定的

15、《协议出让国有土地使用权规定》规定，《国有土地使用权出让合同》签订后__日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将协议出让结果在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布，接受社会监督。

A．7

B．10

C．15

D．30

16、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。

重置成本

重建成本

建造成本

建筑造价

17、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得__以上的村民代表的同意。

A．3/4

B．2/3

C．1/2

D．4/5

18、不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是。

表示方式

价格基础

生产成本

形成时间

19、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的__。

A．耕地

B．农用地

C．农用地和农村建设用地

D．农用地和宜农未利用地

20、土地既可以作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是土地__多样性的体现。

A．用途

B．经济供给

C．种类

D．区位

21、统计指标设计的内容有__。

A．确定指标名称

B．明确指标计量范围

C．确定量化尺度和计量单位

D．明确计算方法

E．明确指标的平衡数量

22、将某城市2009年3~6月各月的住宅价格与上一年同期进行比较，得出各月价格增幅分别为-5％、-2％、2％和3％，这类指标被称为．【2009年考试真题】

比较相对指标

比例相对指标

结构相对指标

动态相对指标

土地

23、国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处__有期徒刑。

A．3年以下

B．3年以上5年以下

C．3年以上7年以下

D．5年以上10年以下

24、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。

80、70、50

50、30、20

100、60、40

60、40、0

25、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象为（）。

A.工业用地&

nbsp;

B.自用住宅用地&

C.经济适用房用地&

D.农民宅基地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；

少选，所选的每个选项得0.5分）

1、下列选项中不属于农用地分等单元的划分方法的是。

叠置法

等间距法

网格法

标准样地法

多边形法

2、《中华人民共和国行政处罚法》规定，违法行为在二年内未被的，不再给予行政处罚。

法律另有规定的除外。

发现

处罚

立案

起诉

35％～50％

3、土地利用年度计划应当包括等内容。

（2000年《土地管理基础》试题）

农地转用计划指标

土地开发整理计划指标

耕地保有量计划指标

占用耕地计划指标

上一级土地利用总体规划修改后，涉及修改下一级土地利用总体规划的，由上一级人民政府通知下一级人民政府做出相应修改，并报原批准机关备案

4、建设用地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有__年。

A．20

B．30

C．40

D．70

5、下列不属于非法转让集体土地的是__。

A．依照《土地管理法》的有关规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使集体土地使用权发生转移的

B．买卖或者以其他形式非法转让土地的

C．将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的

D．以置换土地等形式，非法转让土地使用权的

6、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是（）。

A．在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货

B．在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货

C．在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货

D．在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货

7、建设项目的土地开发过程中，建设场地“三通一平”费用是指建设场地竖向土方的平衡、多余土方的外运，以及为施工而修建的临时道路、等费用．【2002年考试真题】

供暖系统

上水管线

供电线路

通信线路

城市总体规划

8、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在__上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

A．价值

B．使用价值

C．货币

D．经济

9、省域内的区域性重大基础设施的布局包括__。

A．城市主干道的走向

B．高速公路

C．天然气门站

D．区域性防洪

E．区域性绿地建设

10、德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括。

财政收入

国民经济

社会政义

政治稳定

市场体系

11、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是。

1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式

商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让

土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者（出让方）与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让

12、影响不动产价格的社会因素主要有__。

A．政治安定状况

B．社会治安状况

C．经济发展状况

D．不动产投机

E．城市化进程

13、城镇范围内新征用的非耕地应自__起开始缴纳城镇土地使用税。

A．批准征用之日

B．开工建设之日

C．实际使用土地之日

D．批准征用次月

14、土地统计的内容包括土地的等。

利用状况

类型

权属

面积

破坏情况

15、下列属于褐土特点的有。

淋溶程度很强烈

有少量碳酸钙淀积

土壤呈中性、微碱性反应

细土少

矿物质、有机质积累较少

16、增值税的征收范围包括。

融资租赁

货物

应税劳务

进口货物

销售的产品

17、盘盈的固定资产应按__计价。

A．评估价值

B．原始价值

C．重置完全价值

D．评估净值

18、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（）。

A．实地踏勘，收集有关资料

B．签订土地估价合同或协议书

C．确定估价基准日

D．选择适宜的估价方法

E．试算待估价宗地价格

19、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括。

【2009年考试真题】

基准地价表

基准地价成果图件

基准地价因素修正系数表

基准地价评估方案

基准地价成果应用说明

20、由于财务会计与管理会计的服务重心不同，财务会计也被称为__会计。

A．外部

B．内部

C．对外报告

D．对内报告

E．综合报告

21、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于__形式。

A．线状因素线性衰减

B．线状因素非线性衰减

C．非线状因素线性衰减

D．非线状因素非线性衰减

22、国家基本建设年度计划，是以批准的建设项目__所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。

A．投资估算

B．设计概算

C．施工图预算

D．工程结算

23、在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是__。

A．土地使用者使用土地的实际年限

B．使用该土地的预期收益

C．开发土地的实际情况

D．土地使用者已交付的土地使用权出让金

24、下列关于绝对地租的说法，正确的有。

实质是农业工人创造的剩余价值

平均利润的一部分

农产品市场价格高于生产价格的余额

源于土地所有权垄断

来自社会其他部门工人创造的价值

25、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是__。

A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档

B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片

C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据

D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字