标准厂房初步规划设计说明样本.docx

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标准厂房初步规划设计说明样本

标准厂房初步规划设计说明

湖南城步工业集中区管理委员会

城步苗族自治县湘商产业园1~5#标准化厂房

初步设计说明

第一部分建筑设计说明

第一章设计总说明

一、项目概况

湘商产业园是城步县发展园区经济的重要载体和参与区域竞争极为重要的战略资源。

交通便捷，资源丰富，是湖南省对外开放的西大门和桥头堡，湘商产业园以高标准和高起点为原则，形成面向工业现代化、产业集群化和经济可持续发展的目标，并积极借鉴国际先进经验，把握时代发展脉搏，领导新一轮开发建设。

地块位于省道219以南，生态良好，交通方便，资源丰富。

地块为不规则多边形，长边最长194米，短边181米。

地势有一定坡度，高程472~476米之间。

项目设计用地面积：

30466平方米。

2、设计依据

1、城步县规划局提供的湘商产业园标准化厂房规划设计条件书及要求。

2、建设方提供的湘商产业园标准化厂房设计要求。

3、建设方提供的湘商产业园标准化厂房规划地形图。

4、城步县规划局及建设主管部门审批的湘商产业园标准化厂房建筑设计方案。

5、设计合同、设计任务委托书。

6.建设方提供的可行性研究报告及城步县发展和改革局对项目可研报告批复。

7、国家现行的有关标准、规程、规范。

三、设计范围

城步县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计为建筑方案的延续，本次初步设计内容包括总平面布置及湘商产业园标准化厂房的建筑、结构、水、电、消防、节能等工程的初步设计。

四、主要技术经济指标

规划用地面积：

30466平方米

总建筑面积：

其中：

1#

2#

3#

4#

5#

建筑占地面积：

绿地率：

18%

建筑密度：

%

容积率：

第2章建筑设计

一、设计依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》

2.《城市规划编制办法》

3.《城市工业区规划设计规范》

4.《工业建筑设计规范》

5.《民用建筑设计规范》

6.《建筑设计规范》

7.《建筑设计防火规范》

8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等

9.中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分—2013版。

10.国家及地方的相关规程、规范等

二、设计目标、原则、理念

1、设计目标

充分利用优良的自然地理环境和优越的交通及区位条件，结合周边厂区环境，把该厂区建设成为配套设施完善、空间环境优美舒适的现代工业园区。

2、设计原则

（1）以人为本———贯彻“以人为本”的思想

设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。

创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。

（2）注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格

充分满足工人员工的归属感与舒适感。

全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。

（3）环保健康———以创造安全、健康厂房为目的

以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康生产办公建筑。

（4）人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念

讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的融合，建筑与绿化环境的融合，并充分考虑城市的地标或社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的园区新亮点。

（5）经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念

本项目地势基本平坦，在设计中结合场地原有的地势，根据相关技术规定，减少开发建设的前期土方工程量，同时运用新技术达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。

（6）可持续发展———实现生产厂房的可持续发展

厂区应该是个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、建筑持续发展作为行为准则。

（7）安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求

合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。

针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。

（8）弹性设计———厂区体现规划的超前性，厂房平面空间组织的可变性

厂区规划结合绿地，设置小量预留发展用地。

厂房平面设计时，采用大空间大尺度，可自由分割的特点设计，便于不同行业不同类型的企业正常生产。

具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。

3、设计理念：

（1）空间的收放形成视觉序列；

（2）建筑与环境的相融合布局；

（3）具有认同感的个性化空间设计；

（4）强调组团中心设计。

三、总体布局

1、规划思路

功能布局、厂房分布组合、道路系统、景观系统与公共基础设施统一规划，形成统一整体。

地块结合周边环境、道路，布置时主要从视觉景观、地块整体性、建筑协调性、地形地貌等关系上考虑，将规划地块分为两个区域，将生产工作区与办公配套区分开隔离，通过道路将各地块有机的联系一起。

因厂区地形不规则，北侧和东侧有市政道路，因此厂区的主出入口在地块北侧、东侧均有设置。

整个厂区空间从东至西，从北至南，通过两条主路景观大道形成两个主中心轴线。

识别性与认同感———厂房布置上综合地形与朝向因素，采取较为丰富的布局形态，使整个厂房的整体感更加明确。

强调空间、体量、轮廓线的塑造，点与线的结合，既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅，又丰富了社区空间的轮廓与城市肌理。

在地块东北侧设置综合楼，并结合绿地布置各类配套设施用房；在厂房内部布置了相应的配套设施；厂房与厂房建筑之间布置了相应的休憩小品停车位等。

结合平面布局，结合地势通过道路系统形成一个动感丰富的中心轴线形成厂区绿轴。

再通过厂房的围和、隔离，形成零星的绿地，把景观绿化延伸到每个厂房，形成一个有机的厂区景观绿化系统。

厂区绿化追求均质，空间绿地、中心绿地和步行绿地上进行精心设计。

结合植物的净化、隔离等功能，力求自然简约、清新悦目，四季有花，终年见绿。

地面停车位：

该停车系统主要分为为临时性停车和永久性停车。

地面停车位结合厂房分散设计，在每个厂房出入口都设有停车位。

有自行车停车棚、汽车停车位、卡车货运车停车位，以方便为原则，与景观环境结合，把停车位融入与环境之中，使其成为厂区内部的点缀，避免把它完全暴露于厂区之中。

4、单体设计

1、设计概述

本项目共由5栋标准厂房建筑组成。

2、平面设计

厂房平面设计具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小企业发展和外事工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。

生产车间平面布局设计为灵活多变的弹性空间，使得平面可切换成多种不同内部布置方案，满足未来不可预测的各种生产功能需求。

*、*、*，厂房双面通风，在厂房平面设计时，平面方正实用、布置合理，主要楼梯间、电梯厅、厕所布置在建筑两侧部位，为生产车间保留比较完整的方正平面，更便于生产，充分体现标准厂房的通用性、配套性、集约性。

电梯厅和公共楼梯间均有良好的自然通风和采光。

每个厂房至少三个出入口，两个电梯。

并在平面设计时考虑装卸货平台。

本项目功能性质为标准工业化工厂，工人人数及物流货物较多，每栋厂房至少设计2台标准货梯，建议采用载重量2000公斤以上、速度1m／S以上、井道尺寸（3300mm宽×3600mm深）的电梯。

1#厂房有疏散楼梯2部，2~5#厂房有疏散楼梯3部，，楼梯的疏散宽度之和满足厂房最不利条件下人员疏散宽度的要求。

疏散楼梯在首层都可直接连通室外，满足紧急疏散要求。

3、立面设计：

结合厂房功能要求，采用现代和民族风格相结合的立面设计手法，在建筑色彩上统一采用白色高级面砖为主色，红褐色面砖柱面及暗红色琉璃瓦檐口，蓝色窗户，在厂房整体形体上统一采用直线型、工字型厂房建筑。

并通过简洁有力的线条，统一的韵律感和层次感，彰显现代工业的严谨、标准、高效的精神，并体现出民族风味。

立面呈现典型的两段式结构，长度方向采用大面积窗户，立面形象追求简洁大方的现代风格，整齐的竖向线条清晰可读，统一的窗户设计，加强了建筑韵律感，丰富了体形关系，赋予厂房建筑清新简约的新中式风貌。

4、剖面设计：

厂房建筑共有三层，一层层高6米，二、，满足标准工业生产。

5、无障碍设计

入口设置了无障碍坡道。

第3章节能设计

一、设计依据

1、《湖南省公共建筑节能设计标准》（DBG43/003-2010）。

2、《民用建筑热工设计规范》（JGJ26-95）

3、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

4、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）

5、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》（GB/T7106-2008）。

1、节能设计

（1）选用建委推广的节能建筑材料，减少能源浪费。

（2）严格按照国家及地方有关节能规范、规程设计厂房。

（3）按当地规划部门的要求，严格控制日照间距，保证厂房与办公楼享受充分的阳光。

二、建筑部分

1、一般规定。

城步县属夏热冬冷地区，按照有利于节能的思路，本建筑立面大部分采用浅色饰面材料。

~，符合节能规范。

建筑东西南北四面均开设有外窗，其窗墙比分别约为：

、、、。

2、围护结构基本构成

①外墙：

面砖（不计入厚度）+防水砂浆（5mm）+界面砂浆（5mm）+页岩砖（240mm）+混合砂浆粉刷层（20mm）+白色腻子灰三度。

外墙热桥部位：

面砖（不计入）+抗裂砂浆（5mm）+无机轻集料保温砂浆Ⅰ型（40mm）+界面砂浆（5mm）+钢筋混凝土梁（200mm）+混合砂浆粉刷层（20mm）+白色腻子灰三度。

②内墙：

白色腻子灰三度+石灰水泥砂浆（20mm）+页岩砖（240mm）+石灰水泥砂浆+白色腻子灰三度。

③平屋顶：

细石混凝土（40mm）+沥青油毡，油毡纸（10mm）+防水卷材（2层各3mm）+水泥砂浆（20mm）+半硬质玻璃棉板（60mm）+钢筋混凝土现浇板（120mm）+混合砂浆（20mm）+白色腻子灰三度。

④门窗类型：

铝合金中空玻璃窗5+9A+5。

三、电气部分

灯具选用节能灯，水泵启动方式采用软启动。

四、给排水部分

充分利用市政供水压力供应大楼，采用节水型卫生器具。

第四章消防设计

一、设计依据

1、《建筑设计防火规范》GB50045-95。

2、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）。

3、建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005。

4、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98。

二、建筑部分

1、建筑室外消防:

厂区车行道道路净宽7～12米，设有环行消防车道，可通行消防车环绕厂区,车道宽度均大于等于4米，坡度均小于7%，其中厂区主车道转弯半径均为12米，消防车道转弯半径9米，均满足消防扑救要求。

各厂房之间间距均大于10米消防间距，满足消防要求。

2、建筑室内消防：

防火分区：

每座厂房耐火等级为一级，建筑室外地面至屋面总高不超过24m，属丙类型多层厂房建筑；设置了火灾自动报警系统及自动喷水灭火系统，防火分区控制在4000平方米以内，防火分区面积均满足规范要求；均设有至少两部封闭楼梯，均通至屋顶，满足规范要求。

4#厂房一层设置了消防控制室，设置直接对外出口。

3、建筑构造：

该建筑楼梯间均采用乙级防火门，管线井采用丙级防火门，管道井每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体分隔。

排气道的井壁采用耐火极限不小于1h的不燃烧体，并设置防回流设施。

4、综合楼建筑每层走廊按《建筑灭火器配置设计规范》设置手提式干粉灭火器。

5、消防给水：

厂区内单独设置消防水池一个（后期建设方自定位置），并配置完善的泵房设施，屋顶设置18T消防水箱一个。

室内外消防栓的设置及自动灭火系统等均详见给排水、及电气专业详细说明。

三、水消防部分

见给排水专业说明。

四、电气消防部分

见电气专业说明。

第五章环保及抗灾设计

一、建设地点环境状况

本建设场地地处城步经济开发区内，四周无重大工业污染源，环境状况良好，空气质量符合国家标准。

二、建成后污染物情况

1、生产垃圾。

2、生活垃圾、粪便、污水。

3、车辆所产生的噪声和废气。

4、设备房产生的噪声。

三、环保设计及治理措施

1、园区内建立能源管理体系，配备专职和兼职能源管理人员。

2、在平面设计上注意保证了房间良好的朝向及通风条件，屋面采用保温、隔热措施，钢筋混凝土外墙内贴保温材料，外窗采用中空玻璃，以满足节能要求。

3、设备选型中选用高效率的节能产品。

4、生产垃圾实行分级清运的方式，各厂房均匀布点设置垃圾回收站。

5、厂区内雨、废、污分流，提高厂区的环保质量。

6、减少噪声和振动，生产、生活给水泵采用了变频技术，水泵基础设施减震装置。

水泵进出水管均采用柔性连接。

排水管采用UPVC或UPVC螺旋管，且排水管尽可能远离建筑隔墙，提高厂区的环境质量。

7、利用大楼四周种植花草树木，以加大绿化用地，利用绿化场地的花草树木来净化空气，减少噪声。

8、设备房通过减噪消声，降噪措施处理后减少对本建筑及周围建筑的影响。

第二部分结构设计说明

设计主要依据和资料

主要规范、规程：

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008

《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

《岩土工程勘察规范》GB50021-2001（2009年版）

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012

《砌体结构设计规范》GB50003-2011

《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《建筑变形测量规范》JGJ8-2007

中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）

及其他现行国家有关规范及规程。

主要标准图集：

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101系列

资料：

由中盐勘察设计院有限公司提供的《城步苗族自治县湘商产业园一期标准厂房岩土工程详细勘察报告》（工程号：

GD2015012）。

。

设计使用年限为50年。

地基基础及抗震设防类别见下表：

建筑物名称

层数，主楼高度及结构形式

基础等级

基础形式

持力层

所选基础形式下持力层特征值

抗震设防类别

1#厂房

3层；15m；框架结构

丙级

独立基础

粉质黏土②

240kPa

非抗震设防

2#厂房

3层；15m；框架结构

丙级

独立基础

粉质黏土②

240kPa

非抗震设防

3#厂房

3层；15m；框架结构

丙级

独立基础

粉质黏土②

240kPa

非抗震设防

4#厂房

3层；15m；框架结构

丙级

独立基础

粉质黏土②

240kPa

非抗震设防

5#厂房

3层；15m；框架结构

丙级

独立基础

粉质黏土②

240kPa

非抗震设防

自然条件

基本风压Wo=，地面粗糙度类别B类。

基本雪压:

So=

地震基本烈度:

根据《建筑抗震设计规范》，本场地为非抗震设防。

工程地质：

场地位于城步苗族自治县茅坪镇，紧挨219省道，交通较方便，地理位置较优越。

其地貌单元属于冲积阶地，覆盖层为第四系冲积层和残积层，基岩为石灰岩。

场地现有地形较为平缓，～，。

地层结构及岩性特征：

1）人工填土①：

褐黄色松散、稍湿、其主要成分为粉质粘土,含少量的碎石颗粒,填筑时间较短,未完成自重固结,属新近填土，～，～。

主要分布于场地北侧。

2）冲积层（Qal）

粉质黏土②：

褐黄色,硬塑,网纹状结构,夹褐红色氧化物条纹,稍有光泽,摇震无反应,干强度中等,韧性中等。

～，～。

分布于整个场地。

3）残积层（Qel）

粘土③：

黄褐,红褐色,质较纯,可塑,含约10%,摇震无反应,侵水后易膨胀,失水后易龟裂,干强度中等,韧性中等，～，分布于整个场地。

。

根据周边经验其下伏基岩为石灰岩。

本期工程共拟建5栋建筑，分别如下：

1-5#厂房均为三层，采用框架结构，非抗震设防。

，，，屋面采用结构找坡方式，上人屋面，屋面板未配筋区域配置温度收缩钢筋网。

伸缩缝宽度均为50mm，设置如下：

1#厂房在5、6轴处设缝。

2#厂房在6、7轴处设缝。

3#厂房在5、6轴处设缝。

4#厂房在5、6轴处设缝。

5#厂房在5、6轴处设缝。

生产车间、发货大厅　　kN/m2

楼梯kN/m2

不上人屋面kN/m2

电梯机房kN/m2

公共卫生间kN/m2

上人屋面kN/m2

辅助用房　　

办公室kN/m2

根据建设单位要求的使用功能，楼面无较大的生产设备，楼面荷载未考虑动力系数。

：

混凝土：

防水垫层C15，基础及上部结构均采用C30。

混凝土结构的环境类别：

混凝土结构±、卫生间、厨房、阳台、雨篷、屋面等外露构件属二a类，其余部分属一类环境；

本工程耐火等级为二级，建筑物构件的耐火极限按《建筑设计防火规范》。

现浇整体式梁板保护层厚度分别为20，15mm，耐火极限满足规范规定要求。

钢筋：

基础、柱、梁、板纵筋采用HRB400级钢筋，箍筋及分布钢筋采用HPB300钢筋。

填充墙：

页岩砖。

主要构件截面尺寸：

见结构平面布置图。

：

采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件（）的结构空间有限元分析与设计软件SATWE进行结构分析与计算。

通过计算本工程各独立结构单元主要结构特征参数如下：

1#标准厂房

项目

数值

规范条文

限值

结构的总质量（t）

4740.29

风荷载作用下X方向的最大位移（mm）

2.79

风荷载作用下Y方向的最大位移（mm）

3.69

风荷载作用下X方向的最大层间位移角

1/4709

《高规》3.7.3

框架≤1/550

框架-剪力墙≤1/1000

风荷载作用下Y方向的最大层间位移角

1/2288

《高规》3.7.3

框架≤1/550

框架-剪力墙≤1/1000

结构形式及抗震等级

框架结构；非抗震设防；

2#标准厂房

项目

数值

规范条文

限值

结构的总质量（t）

15376.81

风荷载作用下X方向的最大位移（mm）

3.46

风荷载作用下Y方向的最大位移（mm）

4.22

风荷载作用下X方向的最大层间位移角

1/3929

《高规》3.7.3

框架≤1/550

框架-剪力墙≤1/1000

风荷载作用下Y方向的最大层间位移角

1/3240

《高规》3.7.3

框架≤1/550

框架-剪力墙≤1/1000

结构形式及抗震等级

框架结构；非抗震设防；

3#标准厂房

项目

数值

规范条文

限值

结构的总质量（t）

10241.909

风荷载作用下X方向的最大位移（mm）

2.04

风荷载作用下Y方向的最大位移（mm）

3.36

风荷载作用下X方向的最大层间位移角

1/6684

《高规》3.7.3

框架≤1/550

风荷载作用下Y方向的最大层间位移角

1/3926

《高规》3.7.3

框架≤1/550

结构形式及抗震等级

框架结构；非抗震设防；

4#标准厂房

项目

数值

规范条文

限值

结构的总质量（t）

11481.90

风荷载作用下X方向的最大位移（mm）

1.94

风荷载作用下Y方向的最大位移（mm）

3.3

风荷载作用下X方向的最大层间位移角

1/6920

《高规》3.7.3

框架≤1/550

风荷载作用下Y方向的最大层间位移角

1/3908

《高规》3.7.3

框架≤1/550

框架-剪力墙≤1/1000

结构形式及抗震等级

框架结构；非抗震设防；

5#标准厂房

项目

数值

规范条文

限值

结构的总质量（t）

11533.709

风荷载作用下X方向的最大位移（mm）

1.97

风荷载作用下Y方向的最大位移（mm）

3.52

风荷载作用下X方向的最大层间位移角

1/6926

《高规》3.7.3

框架≤1/550

框架-剪力墙≤1/1000

风荷载作用下Y方向的最大层间位移角

1/3794

《高规》3.7.3

框架≤1/550

框架-剪力墙≤1/1000

结构形式及抗震等级

框架结构；非抗震设防；

第三部分给排水设计说明

一、设计依据及范围

1、设计依据

（1）、《室外给水设计规范》GB50013-2006

（2）、《室外排水设计规范》GB50014-2006（2014年版）

（3）、《建筑给水排水设计规范》GBJ50015-2003（2009年版）；

（4）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；

（5）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014

（6）、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）；

（7）、本工程其它专业提供的设计图纸和资料。

2、工程概况

本项目一期总用地面积为30466平方米（），（其中1#、2#、3#、4#、5#）。

本工程一期由5栋建筑构成：

均为丙类厂房,均为三类多层建筑，耐火等级均为二级；

室外给水设计，室外排水设计，室内给水设计，室内排水设计，室内消火栓系统设计，自动喷水灭火系统设计，建筑灭火器设计。

二、给水系统（一期）

用水量：

厂房用水共约：

150吨每天

浇洒道路和绿化用水3L/*19231m2=

未预见用水量及管网漏失水量*10%=

共计：

本厂区的给水水源来自至市政，从市政引入一根管径DN200的进水管，并在厂区内成环。

根据建设方提供的资料，，生活用水由市政给水管网直接供给。

给水方式采用下行上给的供水方式供给。

三、排水系统：

该厂区采用雨污分流制。

生活污水经净化沼气池处理后排入市政污水井。

雨水经室外雨水井排至市政雨水井。

卫生间采用同层排水，水泵房、地下室集水坑集水由潜污水泵提升后，排入室外雨水暗沟。

四、节能措施：

为了节约用水，本设计采用各栋安装水表的措施来节能和管理。

同时充分利用市政给水管网的压力，厂区采用市政给水管网直接供水。

所有卫生设备均采用节水型。

五、管材：

市政供水管采用PE健康给水管，热熔式连接；室内给水系统支管采用PP-R健康塑料给水管，热熔式连接；加压供水干管及立管采用衬塑钢管，快速卡式连接；消防给水管采用热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。

喷淋管道全部采用内外壁热镀锌钢管,卡箍或丝扣连接。

室内排水管管材：

本工程采用PVC-U排水塑料管，粘接，施工见国标96S406。

室外排水管均采用双壁波纹管，采用橡胶圈承插连接。

六、其它技术措施：

1、凡穿越水池，地下室剪力墙，挡土墙，外墙，均应穿套管保护。

2、管道进行防腐和保温

设备材料表

序号

名称

型号及规格

性能

数