智能化大楼系统集成管理建设项目可行性研究报告.docx
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智能化大楼系统集成管理建设项目可行性研究报告
智能化大楼系统集成管理建设项目
可行性研究报告
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第一章系统特点功能介绍
一、整体系统特点
（1）系统建成后，将宽带接入、监控等多系统建立在同一网络中，实现统一管理，真正实现网络娱乐管理自动化。
（2）最大程度的减少线路数量。
（3）系统高度集成化。
（4）节省大量的使用成本。
（5）最大程度的减少维护量。
（6）千兆主干，百兆到桌面的高速网络构架。
二、综合布线特点
（一）数据和语音布线
（1）采用开放式布线系统，在未来10-20年的时间里。
（2）可拆开式模块组合
（3）接口与接线分离
（4）适配接口齐全且可选
（5）采用内置式平衡、非平衡变换器与接口集成，可支持所有的计算机网络和数据，图像传输接口。
（6）扩展灵活性高而且适配器齐全，扩展成本低。
（7）在三种布线系统中，开放式布线系统对维护人员的技术要求最低，费用最少。
（8）可以轻松的建立小型POST（电信）系统。
（9）客房布线如果采用备份方案，将大量节省数据线，极大的降低投入使用成本，将维护变成十分轻松的工作。
（二）监控布线
（1）采用双绞线传输，大量节省线材，减低维护难度。
（2）变化灵活，便于一站式长距离传输。
（三）有线电视布线
引用数据布线的IDF管理概念，降低维护难度、成本。
三、有线电视系统特点
（1）演艺厅演播节目通过有线网络实况转播，增加酒店娱乐性。
（2）系统设计为双向传输系统，可添加点播设备，实现互动点播，进行有偿服务（如：
压缩部分小电影，为有需求的客户提供收费内容，增加利润增长点）
四、VOD点播系统特点
为了方便客户挑选合适的服务人员，专门提供了服务人员个人资料和相片模块组，协助建设方为娱乐者提供最优越的服务内容。
五、背景音乐系统特点
（1）将大楼分为若干片区，根据不同楼层的功能提供不同场合的融洽音乐，衬托现场气氛，提供良好的休闲娱乐场所是我们的主要目的。
（2）为报警（火灾、突发事件）系统备份良好的接口优选通道。
六、监控系统特点
（1）系统核心服务器采用Linux操作平台，使用Linux和Java技术开发应用软件，使系统保持高度的稳定性，降低因网络原因遭破坏的系数。
（2）视频使用当前的网络先进的压缩技术——MPEG-4技术，把视频的数据量降至最低（即不占用过多的带宽，15帧/秒图像，生成300K左右数据），基本可与DVD媲美。
（3）如果需要，可以通过INTERNET与其他地点的服务器相连，实现远端时时现场监控，为领导不出办公室，即可了解异地图像信息，提供第一手资料，真正实现电子办公奠定基础。
第二章概述
一、工程概况
某某娱乐城位于繁华的某省省会长沙市，分据华夏大厦的3、4、5层，环境优美，气势辉煌，设施完备。
作为一座现代化的准四星级酒店，为入住的宾客提供高效、舒适、安全、方便的住宿和商务、娱乐环境。
它主要满足四个目标、三项服务功能。
四个目标：
（1）能够提供共享的信息资源。
（2）确保提供舒适的居住、工作、娱乐环境。
（3）节约管理费用，达到短期投资、长期受益的目标。
（4）适应运行管理的发展需要，具有可扩展性，能适应环境的变化和经营性质的多样化。
三项服务功能：
（1）安全性 包括防盗报警系统、闭路电视监视系统、保安巡视管理系统、电梯安全与运行控制系统、火灾报警系统、消防系统、应急照明系统、应急广播系统、应急呼叫系统。
（2）舒适性 包括空调通风系统、供热系统、给排水系统、电力供应系统、闭路电视系统、广播音响系统、智能卡系统、停车场管理系统。
（3）便捷性 包括通信自动化系统、计算机网络系统、结构化综合布线系统、商业服务系统、酒店管理系统。
二、某某酒店信息系统总体要求
（1）紧密满足用户需求
系统设计时要明确用户需求和各种约束条件，设定正确的建设目标。
（2）开放式的智能化建筑结构
智能大厦是一个动态的、发展的系统，在一个智能大厦的生命周期中，建筑结构具有最长的生命周期。
而与其它系统相比之下，技术发展就非常迅速。
如办公自动化系统仅有三至五年的生命周期。
如果智能大厦系统做成开放式的系统，它就能不断吸收新的技术，更新旧的设备，从而使整个智能大厦设施运行得更好。
（3）系统的分步实施和扩展性
在大厦分阶段（分期）建设中，系统的硬件可以与之相配合做到分步实施。
系统的扩展性是指当用户的要求改变时，系统很容易适应，这种适应是指系统不需改变设计就能适应用户的要求。
（4）先进性
要尽可能采用当前先进、成熟的技术与设备，坚持高起点、高水平，在制定各种技术方案时要具有一定的前瞻性。
确保某某娱乐城的前期基础设施投入具有较长的先进性与实用性。
（5）舒适性
保证大厦的高度安全和预防灾害的能力，确保大厦内人身、财产的高度安全，对灾害和突发事件有较强的抵御能力。
要使大厦能够提供方便、多样、快捷的通信方式。
（6）经济性
在系统的开发和建设中，节省投资，降低消耗，提高效率，加快进度是非常重要的方面。
在保证技术先进的前提下，要充分注意到系统的可实施性。
充分考虑投资效益，尽量节省投资，尽可能使大厦运行后能够节省能源和降低人工成本。
（7）服务能力
娱乐城要能够提供全自动化的服务和管理，包括物业管理、酒店、餐饮、娱乐和信息服务等大多数服务项目。
系统要常便于物业人员管理和维护，易学易用，符合用户使用习惯。
三、工程建设情况介绍
（一）各楼层功能介绍
楼层
使用目的
使用数量
总数量
其他
5楼
住宿客房
117间
117间
杂物间、员工办公室不祥
4楼
业主办公室
不祥
不祥
弱电竖井位置不祥；
办公室如何设置，信息点设置情况不祥；
KTV中心
78间
78间
机房
1间
1间
3楼
演艺大厅
1间
1间
演艺几种形式的节目，是否需要播映；
洗浴中心
不祥
不祥
地下一层
停车场
不祥
使用面积不祥。
监控中心目的不明确
监控中心
（二）各楼层信息点介绍
楼层
功能
数据
语音
有线电视
监控
背景音乐
总数
5楼
住宿客房
117
117
117
11
50
412
4楼
办公室
18
18
4
24
258
KTV
78
2
78
3
24
机房
2
1
1
3
2
3楼
演艺大厅
2
2
2
5
25
75
洗浴中心
3
2
3
6
25
地下一层
停车场
1
1
2
25
57
监控中心
2
1
25
电梯
客运
6
6
备份数量
33
6
4
5
0
48
总数
256
150
205
45
200
856
四、建设目标
根据贵方提供的图纸资料，我们将本系统的总需求归纳为以下几个方面：
（1）贵方大楼内建立网络交换局域网（含语音）；
（2）贵方大楼内建立背景音乐系统；
（3）贵方大楼内建立安防系统；
（4）贵方大楼内建立有线电视布线系统；
该网络建成后，将实现以下目标：
（1）贵方的信息资源可在整个系统内达到有权限的共享；
（2）实现VOD自动点播；
（3）实现远程监控管理；
（4）实现网络娱乐管理自动化。
（5）本系统设计思想应以安全性、高效性、灵活性、可扩展性为主；
（6）网络协议以TCP/IP为主，以配合娱乐管理软件的应用。
第三章系统设计
一、系统设计概述
随着国家现代化建设的迅速发展，作为现代化管理的工具与手段，计算机及其网络系统正越来越广泛地深入到各个行业的各个方面，并发挥着极其重大的作用。
为了适应现代信息社会的飞速发展，必须提高信息娱乐档次和管理水平；贵方建设先进的计算机娱乐管理网络系统也为当务之急。
网络的建设不仅要适应贵方目前娱乐管理的需要，也必须考虑将来和Internet网连接，以适应计算机娱乐和管理目前和将来的需要。
根据贵方的实际应用情况，我们将本着对用户负责的认真态度，为贵方设计和建立一个经济实用、先进可靠、效率高、扩展性好的计算机娱乐管理系统。
计算机网建立后，将为贵方提供方便、快捷、准确的信息服务，为娱乐管理实践提供完善的条件。
本设计书首先阐明设计的原则；简单介绍现代网络的技术和发展方向；而后根据贵方的实际情况，设计了网络布线系统、安全防范系统、背景音乐系统、卫星有线电视系统、智能卡系统、停车场管理系统、VOD点播系统，并设计了局域网和网络设备；最后根据设计做出了预算。
二、智能大楼综合布线系统
智能大楼综合布线系统是一个多种弱电系统基于不同的抗干扰指标，而进行汇总的高科技技术总称。
此文中所指综合布线泛指计算机网络布线、语音布线、音响布线、监控布线、有线电视布线和各类控制线布线。
作为投资方建设一个智能化系统主要包括三方投资，即：
硬件投资、工程建设投资、系统维护运营投资；其中硬件投资和工程建设投资是可见性的公开投资，而维护运营投资是一种隐形投资，和前两者之间是有直接关联的，如果前面两项的设计没有预见性，将极大增加维护运营投资，所以三者中维护运营投资在其中的比重直接体现整个工程的质量好坏。
（一）计算机和语音综合布线设计
建立一个好的计算机网络，首先必须建立先进优良的布线系统，布线系统是网络的基础，所有计算机的联结都是通过网络线连接起来的，网络的结构变化、网络的速度、计算机之间的连接质量都与网络布线密切相关。
下面我们将不介绍综合布线的知识，而是结合贵方的网络布局选择一套实用的布线系统。
根据统计资料和平面图
楼层
功能
数据
语音
有线电视
监控
背景音乐
总数
5楼
住宿客房
117
117
117
11
50
412
4楼
办公室
18
18
4
24
258
KTV
78
2
78
3
24
机房
2
1
1
3
2
3楼
演艺大厅
2
2
2
5
25
75
洗浴中心
3
2
3
6
25
地下一层
停车场
1
1
2
25
57
监控中心
2
1
25
电梯
客运
6
6
备份数量
33
6
4
5
0
48
总数
256
150
205
45
200
856
计算机信息点共计256个，楼面总长161.74米，宽56.24米，信息中心设在4楼，信息中心距离最远端信息点远远大于有效传输距离，因此我们将在5楼分别设置2个IDF配线系统，4楼设置1个IDF配线系统，3楼设置2个IDF配线系统，以保障最低百兆速率到达桌面系统，充分保证各个系统的灵活运行，并且保持线路冗余。
1、布线系统的三种类型
目前国内用户采用的布线系统有三类：
开放式布线系统，结构化布线系统，模块化布线系统。
三种布线系统的特点比较如下：
2、三种布线系统类型的比较
开放式布线系统
结构化布线系统
模块化布线系统
设计
思想
对一个大型的布线系统而言，用户在未来10-20年的时间里的各种应用是在设计时无法准确知道的，而布线系统必需满足这些应用的要求，因此布线系统应具有灵活的结构满足用户根据需要配置又保证系统性能良好。
不管任何一个用户的系统，也不管任何一种实际应用，都可以按照厂商设计好的一种模块结构进行组合来满足用户的所有要求。
与结构化布线系统的思路相似，但在安装，操作和管理方面的技术难度较大。
结构
特点
1、可拆开式模块组合
2、接口与接线分离
3、适配接口齐全且可选
接线与接口模块合而为一,且固定与接线板上,不能分开。
只有接线模块，没有接口模块。
支持
介质
可同时支持多种传输介质，如屏蔽和非屏蔽双绞线。
只能支持一种传输介质，屏蔽或非屏蔽的双绞线。
只能支持一种传输介质，常见的是非屏蔽的。
支持
接口
适配
采用内置式平衡不平衡变换器与接口集成，可支持所有的计算机网络和数据，图像传输接口。
采用外置式平衡不平衡变换器，与RJ-45接口跳接适配，满足大多数计算机网络，数据和图像的传输要求。
采用外置式平衡不平衡变换器，与RJ-45跳线跳接适配，满足大多数计算机网络，数据和图像的传输要求。
单位
成本
与结构化布线系统相近
与开放式布线系统相近
较前二者低。
扩展
灵活
性
扩展灵活性高而且适配器齐全，扩展成本低。
扩展灵活性较前者低且成本较高
扩展灵活性最差且成本最高。
维护
费用
在三种布线系统中，开放式布线系统对维护人员的技术要求最低，费用最少。
要求维护人员具有较多的专业技术知识和技能，维护费用较高。
要求维护人员熟悉布线专业技术知识和技能，维护费用高。
我们在此选用开放式布线系统。
开放式布线系统有如下特点：
（1）系统的完善性：
开放式布线系统可以为用户提供的系统有110结构化布线系统，ACO布线系统，光纤布线系统和地毯下布线系统。
（2）支持完善的传输介质：
布线系统支持五级非屏蔽双绞线综合布线系统，光纤到桌面布线系统。
（3）制造工艺的精确性：
开放式布线系统特别强调管理子系统及信息墙座接口的制造工艺，因为不管是计算机网络还是话音系统或楼宇自控系统，其物理故障90％以发生在布线系统的连接部位。
布线系统所有连接触部分都镀金或镀铂，非接触部分镀镍。
在结构设计时做到接触配合公差最小。
（4）开放式布线系统是目前全球唯一实现了一次布线之后无需再作更改即可满足用户永久应用变化需求的布线系统。
总之我们尽可能提供好的产品供贵单位选择，保证贵单位取得最好性能价格比的产品和系统。
（二）安防布线系统
主要包括背景广播布线和少量的同轴电缆、双绞线、控制线、集中供电。
（三）有线电视布线系统
主干线缆和用户电缆布设，需在每个楼层设置统一的管理系统。
三、计算机网络基础架构设计
（一）计算机网络构架
俗话说，“要制富，先修路”。
作为整个弱电系统管理的最基础设施，从某种意义上来讲其性能的好坏将决定着整个弱电管理系统的成败。
此外，它还是贵单位开展的计算机相关业务、办公自动化管理系统的基础平台。
通过比较当前各种网络技术结合我们多年的系统集成经验，选择千兆骨干，百兆交换到桌面的网络构架以满足贵单位各种业务和管理的多种应用需求。
具体遵循的标准如下：
（1）网络的可靠性
根据业务的实际需求，尽量采用最新的网状技术，使整个网络尽量不因单点故障造成中断。
尽量采用经久耐用、可靠性高的网络设备。
尽量采用冗余连接，提高整个网络系统可靠性。
尽量采用既能满足目前的应用需求，又能面向未来应用发展的、易升级的网络系统方案，在保证网络的高可靠性的同时尽量提高网络设备效率。
（2）技术的先进性
在使用新技术的同时尽量考虑技术的国际先进性。
（3）网络的成熟性
网络选型应主要采用已经形成标准，同时得到广泛应用的成熟技术。
（4）网络的开放性和标准化
网络系统设计中广泛采用遵循国际标准的网络产品，以便于网络的互连和扩展，同时易于向今后的先进技术实现迁移，充分保护用户的现有投资。
（5）产品的一致性
尽量采用同一厂家的、同一操作系统的系列产品，尽可能减少兼容矛盾。
（6）兼容性
网络系统应能充分利用现有的设备和应用系统，具有将现有系统集成的能力。
一次性投资，长年受益，维护费用低，使整体投资达到最佳。
网络系统应能支持多协议、多厂商，具有开放的平台特性。
网络体系结构与系统应用各自独立，与服务器、工作站的操作模式无关，支持各种通讯协议，各种数据库和客户机/服务器应用，并能方便地和其它机构、企业的主机和网络互连通讯。
（7）网络的灵活性
网络系统应能够在应用过程中，根据实际情况，方便地改变网络应用环境，进行各种组合和灵活配置。
（8）网络的可管理性
网络系统正逐步向复杂化、庞大化发展，因此对整个网络进行管理变得越来越重要。
网络管理软件为用户提供强有力的手段――合理规划网络资源、控制网络运行、监视网络状态。
这就要求所选用的网络设备具有可管理性。
（9）安全性
网络系统应能够提供一套完整的安全防范措施，防止由于操作人员的误操作以及系统中的某些故障而造成数据被破坏。
网络系统应能够防止系统外部成员的非法侵入以及操作人员的越级操作，尽量避免计算机犯罪问题的发生。
网络系统具备网络诊断、测试和在线故障恢复能力，关键设备和线路能做到实时备份和自动故障切换。
在网络系统内的网络设备、硬件等出现问题时，仍能够保证系统的正常运行。
网络系统具有强大的容错功能。
（10）可扩展性
充分考虑到目前的酒店网络需求和今后较长时间内网络发展的需要，网络系统应能方便地升级，在采用更新的技术的同时保证原有设备能继续使用，亦即保护投资。
另外，我们知道：
如果一条路，即使它是全世界最好的路，但如果没有车跑，那么也将是一条没用的路。
因此在注重贵单位硬件建设的同时，绝对是不能忽略软件的开发和应用。
这也是我们的一贯作风。
（二）弱电集成管理系统
随着计算机通信和自动化控制技术的进步和互相渗透，弱点集成管理系统是现代建筑技术和先进的智能化技术的完美结合，它通过对建筑物的四个基本要素――结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的优雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。
它的特点就在于它采用多元信息传输，监控、管理以及一体化集成等一系列高新计术，通过综合配置酒店内的各功能子系统，以结构化综合布线系统为基础，以计算机网络系统为桥梁，将建筑物内的设备自控系统、通信系统、商业管理系统、办公自动化系统以及智能卡系统、多媒体音像系统、VOD点播系统，集成为一体化的综合计算机管理系统，对建筑物内部实施全面的管理、监视和控制。
集成管理系统是基于各系统开放式结构及标准化接口，通过计算机网络及配合一定的配套软件来实现，从而实现各系统之间信息共享，提供安全、舒适、快捷的服务，最终达到先进与科学的综合管理机制以节省浪费，降低人为错误及管理成本。
集成管理系统是通过对建筑物内的各种设备（如空调、给排水、变配电、照明、电梯、消防、防盗报警、出入口控制、停车场管理、通讯系统、办公自动化系统）等进行综合集成管理与控制，实现现有及未来应用于建筑物内的各种需求，以适应当今信息社会发展的需要，智能建筑不是多种带有智能特征的系统产品的简单堆积或集合，其核心在于系统集成，按照通常的提法，这种系统集成包含了对楼宇设备自动化系统BAS、办公自动化系统OAS，和通信自动化系统CAS的整合。
四、安全防范系统
原则上对所有的出入口（主要是针对收银行为）进行监控，但是考虑到实际的应用中，业主只是希望知道有没有造成什么结果，当发生情况时他们只是通过监控来进行防范和引导。
如对有偷、盗想法的客户起到一定的威慑作用，当有偷盗行为发生时提供足够的监控数据协助公安人员补充办案；当发生火警时，监控人员可以通过视频了解到现场的火灾情况，然后通过楼内的背景广播系统疏散人群并及时的采取应对措施。
大楼的监控中心应该位于大楼的4楼，公司的领导可以通过现有的局域网和对外的宽带网络观看现场的视频图像，随时掌握超市的运行情况。
因此，我们在设计布局时充分考虑到够用、经济等各个方面的原因，我们在大楼内设置45个视频监控摄像点，监控各个对外出入口的情况。
摄像机选用一般照度的摄像机以符合内部的高亮度问题。
各种防盗、防火的独立设备还可以通过串口和我们的监控服务器进行连接，这样当发生意外情况时，监控设备可以自动跳出出事地点或者相近地点画面，并且迅速自动地记录下情况发生前后的情况，然后通过相连的声光报警设备和自动拨号设备对外报警，这样就可以避免人工的投入，达到监控智能化。
由于监控系统是一个安全防范系统，所以其系统本身的安全就显得尤其重要，我们把此部分一并连接计算机网络，那么监控服务器在网络中的安全地位显的尤为突出，选用Linux操作系统远比Windows操作系统要安全的多。
其主要优势如下：
本监控系统采用了当今业界最先进的MPEG4数字视频压缩技术，在监控性能方面有很大的提高。
与模拟设备以及现有的数字设备相比较，服务器有着以下明显的特点及优点。
（1）可靠性
监控服务器采用高性能的工控计算机，取代了“模拟”监控系统所必须的监视器、录像机、图像分割器，矩阵切换器等众多设备，简化了系统，大大降低了系统造价，提高了系统可靠性，改善了图像质量。
（2）稳定性
监控服务器的软硬件是基于Linux、Java两种不同的平台进行开发，而客户端软件是基于Windows平台开发的，这样就使得整个系统的稳定性上有很大的保障，彼此之间没有冲突。
（3）高性能
监控服务器的视频压缩采用硬件和软件相结合的方法，所以视频压缩时占用的工控机电脑运算资源较少，大幅提高了系统的处理能力。
（4）高清晰度
鉴于MPEG—4采用与MPEG—1完全不同的画面压缩处理方式，在画面质量上较MPEG—1有很大的提高。
而且通过系调节图像的亮度和对比度，基本上可以得到类似于DVD的高质量监控对象的图像效果。
（5）报警智能化
监控服务器具有活动目标的侦测功能，能按照给定的图像区域作活动图像的侦测，当满足警报条件，则启动录像并可以联动其它设备。
（6）方便存储和调用
监控服务器具有很高的压缩比，相对于采用MPEG—1技术的监控主机来说，在同等画面质量的条件下，存储时间可以提高两倍。
它是实时按照多种记录方式把监控对象的图像自动记录于硬盘中，按照环形结构存贮，以保证在配置的磁盘空间内保存最新记录的图像。
可以实时快速查询指定时间，指定摄像机现场图像历史记录的图像回放。
（7）易网络传输
由于监控服务器的高压缩比，所以在满足图像质量情况下，可通过局域网进行监控，也可以通过ADSL/ISDN/MODEM实现远程传输。
（8）操作人性化
监控服务器在设计之初在充分考虑到用户使用操作情况，所以在操作软件开发时确实做到操作界面简单、易懂易用。
操作人员通过简短的培训很快可以掌握机器的使用。
（9）监控网络便于管理
提供了开放的层次化网络系统体系，具备独到的灵活性和伸缩性，可以恰当管理规模、拓扑、级别要求不同的数字视频监控网络，使网络化的大规模视频监控应用成为可能。
（10）富有人性化的客户端管理软件
特色的功能框架，友好的界面使得培训和维护的工作降到最少，并关键性地为管理决策层提供了形象的全局视野。
五、有线电视系统设计
贵方作为一座现代化的高智能大厦:
集星级酒店、休闲、娱乐等多功能于一体，能够充分满足各不同用户都能收到丰富多彩的国际’,国内经济信息、金融信息、文化娱乐等节目，是最基本的要求。
因此，在系统设计上我们有四路电视节目可选：
卫视接收系统：
能接收30多套卫星电视节目供选；
本地有线电视节目系统：
有20多套节目供选；
录放系统：
能播放2套自办节目；（也可以转播演艺厅的自办节目）
设置卫星电视接收站三套，接收国际卫星电视节目。
系统设计按惯例0-550MHZ带宽，邻频传输。
预留与有线电视台联网接口，系统则可不再设置开路电视节目接收系统。
理由是，若直接从有线电视台联网引入国内卫视节目和本地电视台的节目的话，这样既能节省空间，而且还能节省大量的前期投入。
丰富多彩的节目为用户提供了充分的选择余地。
在系统设计方面，我们也考虑到了该闭路电视网除提供电视和录像、直播节目外，它还能提供可视电话和计算机数据传输等服务，并向着数字电视和准点播电视（NVOD）与Internet接入业务等方面发展。
因此，在设计上我们采用了全新的前端设计，具有双向传输能力，在频率配置上也考虑到了未来的发展，按550-7
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