竣工验收检查报告001.docx

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竣工验收检查报告001

关于郑州新郑综合保税区合村并城项目13#地块

一期装饰工程剩余工程量和施工质量的检查报告

（编号：

001）

2014年4月16日上午甲方工程部、监理部和一建集团项目部相关负责人对郑州新郑综合保税区合村并城项目13#地块一期施工速度较快的8#楼装饰工程进行了检查，发现存在大量质量问题未完成整改，较多扫尾工程未完成，具体如下：

一、主要未完成的分部分项工程：

1、大量塑钢窗密封胶、五金配件未开始；所有塑钢窗防尘块未安装；

2、入户门框与地面之间缝隙未进行封堵；

3、电梯门套未打密封胶；

4、排气道卫生间吊顶下的排气口未进行封堵；

5、电梯机房爬梯未安装；

6、所有空调板处石材收口未开始；电梯机房的窗扇未安装；

7、天井处外窗口涂料未完成；天井处混凝土顶棚饰面施工未开始；乳胶漆和踢脚线未完；

8、一层风道内未抹灰、封口百叶未安装。

9、出屋面门未安装。

10、厨卫间卫间上下水未安装；

11、室内室外保洁工作均未开始。

二、存在的质量问题：

一）屋面质量问题

1、出屋面烟道面层未贴砖；

2、出屋面透气管根部钢套管未做防腐处理；

3、天沟钢丝绳孔涂料封堵后色差明显；

4、电梯机房窗扇未安装；地坪未施工凹凸不平；预留洞周边防水坎质量差；钢爬梯未安装；防火门门框与墙体间隙过大；

5、消防通道防火门未安装，门洞口不方正；低于规范要求的窗台未加护栏；消防通道入口处踏步无护角筋；防水上翻30cm处抹灰质量差；电井顶部洞口未封堵；出屋面雨水管底部未封堵；

二）室内混凝土地坪：

1、室内地坪表面砂浆、腻子、浮灰等垃圾未清理干净，刷踢脚线时对地坪污染较为严重；

2、室内地坪平整度偏差较大（见实测实量数据）；

3、暖气管根部、墙根阴角施工质量差，不顺直；室内与阳台错台处、室内与厨房间错台处、室内与卫生间错台处地坪施工质量粗糙，错台不在一条直线；

4、暖气管突出部位修补后地坪空鼓开裂；个别给水管、暖气管外露，未处理；

5、个别房间地坪存在起砂现象；

三）室内墙面：

1、室内门后、暖气片内侧、飘窗板墙面腻子打磨不到位，乳胶漆喷涂后接茬明显，质量较差；施工现场采用机器打磨，墙面打磨透底较多。

2、11层顶折板阴阳角不顺直，折梁棱角不分明，腻子施工不到位折线处腻子漏批；灯管线施工不美观、荧光灯吊链损坏楼顶面未修整。

3、11层墙面局部存在裂纹；飘窗后砌结构与原结构未采取加固措施产生裂纹；

4、墙面平整度、垂直度不符合规范要求；尤其是11层墙面凹凸不平，阴阳角不方正、不顺直；

5、踢脚线颜色不一致、高度不统一，出现起伏现象；墙根腻子施工不平整、浮灰未清理干净就进行踢脚线施工，观感质量差；

6、空调洞不规则，阳台处空调洞无盖板、安装完成的空调洞口盖板固定不牢。

7、由于墙面平整度达不到要求及墙的厚度有偏差，多处室内门套离墙的缝隙较大；

四）外墙质量问题：

1、一二层采光井、结构梁周围、风井口等处石材收口不到位，多处出现漏施工现象；

2、多处飘窗窗台板与石材缝隙过大没有处理；在二层顶部石材未深入保温板下部，存在渗水隐患。

3、外墙涂料线条不顺直（阳角线条更为明显）；窗台板及空调板上下左右严重偏斜，窗台板两端宽度不一致，个别部位窗上口未做滴水线。

4、外墙大面平整度及垂直度达不到要求，凸凹不平现象较多，在与窗洞口交接处未收口。

5、施工完成外墙涂料空调洞口施工粗糙，无空调洞口装饰盖，个别空调洞口外部的网格布及保温板未穿透。

6、室外空调板处保温未施工到位，距空调板距离过大；室外空调板上垃圾过多没有清理，排水坡度不够存在大量积水。

7、10、11层外墙砖在窗户洞口收边不到位，整体面砖分隔缝及砖缝不顺直，平整度较差；个别窗洞口边缘墙砖已经脱落。

8、外墙砖在空调板处收口不到底；外墙砖、涂料、石材表面污染没有清洗。

五）窗户质量问题

1、多处窗户与内侧竖向及横向墙体出现大小头现象，并且偏差较大，窗台两侧高度不一致偏差较大。

2、安装完成的窗户窗框变形较多，窗户整体安装偏斜、扭曲（窗户上部固定扇更为明显），导致窗框两端与墙体缝隙不一致，整体窗户不在一个平面上。

3、窗户上下边框距墙体的缝隙过大（个别部位超过5cm），无法进行打胶施工；窗户密封胶质量很差，不符合甲方指定品牌要求的质量，施工后与墙体接触面出现裂缝；打胶完成的窗户打胶宽度不一致，表面粗糙不顺直。

4、窗户固定膨胀管间距过大，固定完成的膨胀管没有装饰帽；窗户推拉扇随窗框安装偏斜，开启力较大；个别窗户的玻璃碎掉为更换；中空玻璃整体厚度不符合图纸要求。

5、打胶完成的窗户木塞没有清除，窗户在护栏安装之前未进行打胶施工，给后期打胶施工留下质量隐患。

六）栏杆质量问题

1、飘窗栏杆在二次加工焊接时方管基层上腻子没有清理，无法保证焊接质量，直接在栏杆上起弧，对完好的面层造成破坏；栏杆拐角处焊接质量较差，焊渣没有清除直接补漆，个别护栏方管焊接不平整，护栏第二排不同方向的方管不在同一高度。

2、护窗栏杆固定将墙体打裂、墙边部阳角打掉没有及时修补，护栏护帽不能完全覆盖固定埋件，护帽不能紧贴墙面，存在严重的观感质量问题。

3、护窗栏杆在安装过程及安装完成之后没有采取任何成品保护措施，导致护栏存在严重污染、变形、掉漆；飘窗栏杆安装不居中，达不到美观要求。

七）公共部位质量问题

1、公共走廊地砖完成面与楼梯踏面高差太大（超过1cm），地砖完成面高于电梯门口完成面，存在严重的质量问题。

2、电梯门套安装完成后与墙体的缝隙不均匀、过大，并未采取打胶施工措施。

3、入户门与公共区域地砖缝隙过大且未处理，局部地砖存在崩边、掉角、空鼓现象；入户门安装时门套线直接扣在踢脚线上，造成与墙体缝隙过大。

4、公共区域水电井门安装完成后与墙体缝隙过大未处理，水电井内门槛下方存在漏粉现象。

5、公共楼梯部位踢脚线涂刷基层未清理干净，栏杆底部防水台龟裂、掉角、宽度不一致未整修已进行刷涂施工；楼梯踢脚线色泽不一，高度不一。

八）厨卫间质量问题

1、厨卫间地砖完成面高于走廊地面完成，卫生间的坡度不均匀，地漏低于地砖完成面较多，墙面砖与地面砖之间缝隙过大，个别房间的墙砖及地砖排版不美观，相邻地砖高差较大。

2、厨房间洗菜盆固定不牢固（个别洗菜盆用石子调整水平），固定架刚度达不到要求，洗菜盆与墙体接触打胶不美观；卫生间吊顶下部烟道洞口未封堵。

3、吊顶板扣板与边条缝隙过大，未进行打胶处理，扣板与下水管顶部缝隙过大未处理，边龙骨与墙体之间的密封胶未施工。

九）实测实量

1、房间净高偏差较大；卫生间地面坡度超设计；地面平整度超规范较多。

2、一建集团项目部应就以上问题对该楼及本项目所有其他一期工程楼号进行排查，逐一彻底整改，并完成所有剩余工程量的施工任务，为竣工验收做好准备工作。

附：

工程质量问题和未完成工程量照片21张

浙江求是工程咨询监理有限公司郑州新郑

综合保税区合村并城项目13#地块监理部

2014年4月17日

图片1

电梯机房地坪粗糙、平整度差

图片2

外墙涂料基础处理粗糙、平整度差

图片3

塑钢窗框与墙体之间缝隙不均匀，顶部缝隙40mm

图片4

墙体腻子层翘起、脱落

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室内门套密封胶混乱、涂料污染门套，墙面开裂

图片6

防火门套与墙体之间缝隙处理粗糙

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洗菜盆与墙体之间密封胶打胶混乱

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客厅散热器背面垃圾未清理，墙面腻子未开始

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阳台地面水泥未清理、卧室与阳台地面高差处处理粗糙

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插座面板未安装

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石材伸入墙内，未进行收口处理

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发泡胶未处理，密封胶未开始

图片13

卫生间内垃圾未彻底清理、排污立管污染

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卫生间吊顶下面排气道上的排气孔未封堵

图片15

厨房内积水、垃圾未清理

图片16

石材电梯门套与墙体间缝隙过大，且未处理

图片17

室内地面坑洼不平、明显色差

图片18

第11层室内电线安装不规范

图片19

栏杆安装处墙体修补粗糙

图片20

室内强电箱倾斜

图片21

聚丙烯踢脚线高度不一致