郑州购房合同居住证.docx
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郑州购房合同居住证
郑州购房合同居住证
篇一：
居住证,购房合同
篇一：
房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）:
承租方（以下简称乙方）:
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条、房屋基本情况：
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落:
。
第二条、房屋用途：
该房屋设计用途为住宅，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条、租赁期限：
自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
第四条、租金及相关费用：
该房屋月租金为人民币壹仟贰佰元整，房屋押金为一个月租金。
房屋租赁期间的水、电、煤气、物管、有线电视、宽带等费用由乙方支付。
第五条、租赁期间，如甲方提出调整房租时，双方通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在一个月之内退房。
第六条、付款方式：
乙方每六个月预支付一次租金给甲方，应付租金为人民币柒仟贰佰元整。
乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金。
第七条、交付房屋期限：
甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋交付给乙方。
第八条、租赁期满后，双方另行协商续租事宜。
租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿；租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。
第九条、违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
第十条、乙方必须遵守房屋所在地等有关部门相关规定，自觉到社区、派出所进行流动人员暂住登记。
第十一条、本合同未尽事项或在履行中发生争议，由双方协商解决。
协商不成时，双方可向当地人民法院起诉。
第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
（以下无正文）
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
联系电话：
签订时间：
年月日篇二：
成都居住证办理经验
成都居住证办理经验
一直都受益于网络查询带来的便利，今天就和有需要的人来分享下我的办证经验。
办理证件：
成都市居住证（5年期）。
办证用途：
换驾照、小孩上学、加盟某网络平台服务。
个人情况：
四川人，户籍在成都辖区以外的城市。
在成都工作一年半，在成都缴纳社保超过一年。
无房产，租房居住。
办证经历如下：
第一步：
上网查询办证条件，了解办证流程。
网上的信息参差不齐，了解个大概。
第二步：
到居住地附近的派出所户籍办证室咨询。
确认需要提交的办证资料。
资料如下：
1．申领人居民身份证或户口簿。
2．本人近期相片1张（1寸白底）。
3．18岁~49岁育龄妇人需提供《流动人口婚育证明》。
ps：
这个是女士办理必须要提供的。
听说要到户籍地的计生办办理，貌似有点麻烦。
女士自行XX一下。
4．提供以下情况之一的居住处所证明：
．居住处所是自有房屋的，需提供：
房屋所有权证明（未取得产权证的需出具购房合同、购房发票和入住证明）。
．居住处所是出租房的，需提供：
房屋租赁合同原件、复印件；房屋产权证复印件；房屋租赁登记备案凭证原件、复印件；
．居住处所是亲戚或朋友家中的，需提供：
房屋所有权证明原件、复印件；房主身份证或户口簿；物业出具的入住证明。
．居住处所是单位内部的，需提供：
该单位出具的居住证明；劳动合同原件、复印件。
5．已经与用人单位签订劳动合同并且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员，需提供：
劳动合同原件、复印件；四川省或成都市，成都市所辖区（市）县社保部门出具的参保证明（含社会保险缴费查询单）。
6．在工商行政管理部门取得营业执照的人员，需提供：
个体工商户或个人独资企业、合伙企业等营业执照的副本原件、复印件。
8．符合成都市落户条件，但本人尚未办理户口迁移的人员，需提供：
以上8项就是需要提供的办证资料。
根据自身的情况，提供相应资料即可，其余的不用提供。
另外：
如果只办理临时居住证，就只需要提供第1、2、3、4项所列出的相应资料即可。
第三步：
搜集资料。
这是最重要的步骤。
本人根据自身情况，按上面要求，需提供：
（1）《身份证》
（2）近期相片1张（1寸白底）
（3）《房屋租赁合同》原件、复印件；
（4）《房屋产权证》复印件；
（5）《房屋租赁登记备案凭证》原件、复印件；
（6）《劳动合同》原件、复印件；
（7）社保参保证明（含社会保险缴费查询单）。
共7种资料。
身份证是现成的；相片找照相馆照（一般1寸相片是一版9张，现取20元，隔天取15元）；劳动合同和租房合同找出来各复印一份；社保证明去办社保的地方（社保局）找咨询窗口的工作人员打印一份（一定要本人带上身份证和社保卡，才能办到）。
剩下2份资料就要联系房东了。
房东需要提供房产证复印件和办理《房屋租赁登记备案凭证》（一般租房都没有办理这个凭证，因为用不到）。
办这个凭证也不复杂，但需要房东一起去才能办下来，主要是办证处要查看房产证原件和双方身份证。
当然如果房东肯把房产证原件和他本人的身份证给你，让你自己去办也是可以的。
办凭证需要资料：
房产证原件、复印件；租房合同原件、复印件；双方身份证原件、复印件。
共4份资料，原件用于审查，复印件备案留底。
提交资料给办事人员后，现场审查通过马上发证。
第四步：
到派出所户籍办证室办证。
集齐上面的7种资料后，到居住地附近的派出所户籍办证室，填写一张《成都市居住证申领表》，把资料提交给办理人员，现场审查，录入电脑，拍相片存档。
最后给你一张回执单，告知20天后拿证。
ps：
办理《房屋租赁登记备案凭证》需到租房所在区（市）县的政务服务中心。
成华区的政务服务中心地址：
建设北路一段66号。
到一楼大厅9号窗口办理，不收费。
2015/8/20篇三：
上海租房合同办理居住证
房屋租赁合同
出租方（甲方）：
身份证号：
承租方（乙方）：
身份证号：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之
规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条房屋基本情况
房屋坐落于上海市区路弄号楼房间，建筑面积平方米。
第二条房屋租赁用途
乙方向甲方承诺租赁用途：
。
第三条出租期限
（一）出租期自年月日至年月日，共计年个月。
出租期限可延长（□日/□月）。
（二）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条租金
该房屋的月租金标准：
人民币仟佰拾元整（￥元），签订合同后，乙方支付押金人民币元，以后每叁个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。
甲方在收到乙方租金（包
括押金、租金）后必须开收据给乙方。
第五条押金及其他费用
（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即
将押金无息退还给乙方。
（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费用由乙方承担并
如期按单据复印件交予甲方。
（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）交予甲方。
第六条甲方的义务
（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。
（二）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关
的费用。
（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
交易后如有上述未清事
项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条乙方的义务
（一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地管理规定，不做
任何违反行为。
（二）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。
（三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成
的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。
第八条甲方可提供的设备如下
（一）空调彩电冰箱淋浴器洗衣机衣橱微波炉床床头柜椅子空调餐桌其他其他其他其他其他
第九条合同争议的解决办法
（一）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后方可
办理退房手续，如无辜违约则向对方支付违约金人民币仟佰拾元整（￥元）。
若是乙方违约，则甲方有权不退还押金；反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。
（二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法
院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与
本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章：
承租方（乙方）签章：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
年月日签约日期：
年月日
篇二：
2015年郑州购房须知
郑州买房商业贷款咋申请？
首套房怎么认定？
买房贷款已经是大家买房的重要方式了，如果你的公司没有缴纳五险一金，那么，只能选择商业贷款。
在郑州，申请郑州商业贷款必须满足哪些条件呢?
怎么认购首套房？
郑州买房商业贷款咋申请？
首套房怎么认定？
一、商贷申请条件
1、2015年郑州买房申请贷款条件要求，买房贷款对象必须具有郑州城镇常住户口或有效居住证者，有合法的身份证明。
2、2015年郑州买房申请贷款条件要求贷款人有稳定的职业与收入，有偿还买房贷款本息的能力。
3、有固定的资产作为买房贷款抵押或是房屋抵押，或是其他可作为买房贷款抵押资产的皆可。
4、2015年郑州买房申请贷款条件中买房申请贷款时必须出示买房合同或购房协议证明;
5、除此之外还要满足购房者所要申请贷款银行的一些规定与条件。
二、房屋抵押贷款申请资料
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口
4.权利人的婚姻证明
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,
三、贷款的金额及期限
1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
四、首套房认定标准是什么?
首套房指购买仅拥有一套住房。
中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
五、如何计算房贷
对于商业贷款来说，选择合适的贷款金额，偿还期数和贷款方式是非常重要的。
房贷分为等额本金和等额本息两种。
所谓等额本金，即每个月偿还的本金数相同，而等额本息，则是每个月偿还的本金和利息之和相同。
譬如，2008年12月23日公布的人民币五年期以上贷款利率为%（年），按照房贷七折优惠，则月利率为/12*=，所以月利率为‰。
如果贷款金额为50万，不管选择何种还款方式，每个月必须把利息全还了，也就是说，最低还款额也是500000*‰=。
如果你每个月还3000，那么这3000中的是利息，剩下的才是本金。
也就是说，当月利息必须当月偿还，这不会带到下个月继续产生利息，所以就不存在利滚利的问题了。
所谓等额本金，即每个月所偿还的本金数相同。
如果贷款了50万，10年还清，则每个月所需偿还的本金为500000/120=。
在第一个月，50万的本金产生了的利息，所以第一个月的还款总额为+=。
到了第二个月，本金部分的偿还数额不变，仍然为。
由于第一个月已经还了的本金，所以本金其实还剩，该部分的月利息为
*‰=，所以第二个月的还款总额为+=。
（新浪的贷款计算器是错的，用焦点的吧……）
到了最后一个月，偿还本金部分仍然不变为。
由于最后一个月的所欠银行的本金其实也只剩下了，所以该月利息为*‰=，加上本金部分，最后一个月的还款总额为。
所以等额本金的还款数额是越来越少，因为每个月所还本金相同，而利息是不断减少的。
所谓等额本息，即每个月所偿还的本息总和相同。
由等额本金的分析可知，所欠银行的本金其实是越来越少，所以利息也就越来越少。
所以等额本息的还款是每个月所还的本金越来越多，所还的利息越来越少——虽然它们的总额都相同。
设贷款总额为S，期数为q（10年就是120期），月利率为u。
则第一个月所还的利息为Su。
设第一个月所还本金为x1，则第二个月所剩的本金为（S-x1），所以第二个月所还的利息为u。
设第二个月所还本金为x2，则有x1+Su=x2+u，这是因为每个月所还的本
相反的，等额本金的好处是每个月所还的本金相同，所以贷款前期就能偿还很多的本金，这些本金一旦还了，就不会再产生利息。
显然，等额本金的总还款额要小于等额本息。
其不爽之处则是还款初期压力较大。
如果公积金贷款，自然选择等额本息，因为每个月的住房公积金是相同的。
如果自己的偿还能力较足，并且有提前还款的预期，就应该选择等额本金，因为这样可以少还点利息，总还款额较低。
天涯博客本文地址
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///blogger/post_?
BlogID=286784&PostID=17046380提前还贷如何算利息（帮你解读）
3月4日，本报《一周实用》栏目刊登短文《购房提前还贷实惠不多》。
有读者表示对“怎样还贷实惠”还不很清楚。
下面这篇文章，对这一话题作了较详细的分析。
——编者
举例来说，某人向银行贷款32万元购买一套商品房，30年还清贷款，月还1650元。
那么，贷款32万元（本金）×银行月利率×360个月＝53．5万多元。
有人会问，这不是意味着30年后还给银行的钱比银行贷的本金多了20多万元吗？
不错，在实际还贷过程中，每月所还银行的1650元中，绝大部分是利息。
因此，提前还款所还的钱大部分是本金。
比如：
过了20年之后，你想一次付清剩余贷款，所还的款项起码有60％以上是本金。
这样，另一个问题又产生了：
我只用了银行20年的本金，却还了30年的利息。
对此，专业人士指出，这样的还款算法有误。
正确的算法如下：
以贷款30万元，期限30年为例，贷款年利率如为5．58％（月利率为4．65‰），由按月等额还款的计算公式可知月还款额为1718．46元。
这时，本金与利息分别为：
贷款后第一个月应还利息1395元（300000×4．65‰＝1395元），所还本金为：
323．46元（1718．46－1395＝323．46元），还款后剩余贷款本金为：
300000－323．46＝299676．54元。
贷款后第二个月应还利息为：
299676．54×4．65‰＝1393．50元，所还本金为：
1718．46－1393．5＝324．96元，剩余贷款本金为：
299676．54－324．96＝299351．58元。
以后各月的还款方式依此公式类推。
一些购房者在还贷款方面存在的误区，主要体现在将30年的利息算入了贷款，其实，利息是随着本金的不断减少而相应下降的。
按上述公式可知，借款人第60个月还款后（即5年后）剩余贷款本金为277674．08元。
如提前全部还清贷款，将剩余贷款本金277674．08元还清即可。
那么，到底怎样还款合算？
建行人士认为，购房者在还款前几年中，利息负担较重，因为本金基数大，利息自然也高。
到了最后的几年，随着本金基数减少，利息自然相对减少。
这对于想到时候一次结清剩余贷款的人来说就有些不合算了，因为那时利息的比重已经不多。
因此，在贷款的前几年中，争取能多还款，比如一下子还掉5万元、10万元，使总贷款中的本金基数下降。
此外，贷款年限尽量不要选择太长，因为年限越长利率越高。
六、2015年12月30日平安银行住房贷款利率表查询
2015年12月30日平安银行住房贷款利率表查询
首付、首套房首付比例一直是广大购房者密切关注的问题，郑州居民也不例外。
购房者若想在诸多购房政策中寻求对限下购房最有利的因素，就必须弄清楚“首房”、“首付”、“首付比例”这几个最基本的概念。
下面小编就从购房最基本的概念入手，和广大购房者一起探索首房首付。
郑州出台公积金新政首套房首付比例降至20%!
近日，河南郑州市放宽住房公积金个人住房贷款申请条件，由现行的连续正常缴存住房公积金12个月调整为6个月。
在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元;仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的35万元调整为40万元。
而且用公积金贷款买首套房首付比例降至20%!
新政1：
公积金贷款额度升到60万组合贷款总额不设上限
郑州住房公积金管理中心有关负责人说，郑州放宽贷款申请条件。
“职工购房可申请住房公积金贷款的条件，由现行的连续正常缴存住房公积金12个月调整为连续正常缴存住房公积金6个月。
”
最受关注的，还是贷款额度上调15万元。
上述负责人说，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元;仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的35万元调整为40万元。
与之对应，在郑州所属县和上街区办理公积金贷款，贷款最高额度由原来的30万元统一调整为40万元。
很多人关心，组合贷政策会变吗?
这位负责人说，组合贷款总额由原来的70万元上限改为不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。
篇三：
简单个人租房合同
房屋租赁协议
出租方：
身份证号码：
（以下简称甲方）
承租方：
身份证号码：
（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于市区建
筑面积平方米的房屋出租给乙方使用，租赁期限
自年月日至年月日止，计个月。
二、签订本合同时，乙方一次性支付给甲方个月的总租金人民币（大
写）元整（小写：
元），同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人
民币元整（小写：
元），租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额
退还乙方。
甲方足额收取（房屋租金）（房屋押金）应向乙方开具收款凭据。
三、甲方在本合同签订后两日内，将房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，
按总租金%金额按天赔偿乙方经济损失。
四、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，
并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并偿付乙方房屋租金%的违约金。
甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其
它有关证明材料的，甲方应予以协助。
五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当
地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
年月日年月日
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