我国建筑行业市场综合发展态势图文深度分析报告.docx

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我国建筑行业市场综合发展态势图文深度分析报告

2017年我国建筑行业市场综合发展态势图文深度分析报告

从固定投资来看，投资完成额增速目前仍旧在下滑，截至2016年10月，全社会固定投资约40万亿，同比增速约8%。

和建筑业最相关的房地产固定投资累计同比增速目前仍旧在低位徘徊，截至2016年10月房地产开发投资完成额累计同比增速约7%左右，基建投资增速较快，累计同比增速近几个月一直维持在20%左右的水平，在PPP加速，地产投资增速有可能进一步下滑的情况下，预计2017年基建投资增速中枢将向上提升。

全国固定资产投资完成额增速下滑

房建基建固定资产投资完成额增速下滑

和固定投资完成额不一样的是，建筑业产值和新签合同额近期出现了一定程度的反弹。

建筑业总产值累计同比增速在经过2015年10月之后出现了连续几个月的向上提升，且目前仍旧在向上通道之中，截至2016年9月，建筑业整体产值累计同比增速约7%左右。

从建筑业新签合同额来及增速来看，新签合同额累计增速也处于向上提升通道，截至2016年8月，建筑业新签合同额累计同比增速提升至10%左右。

原因可能是基建投资加码，PPP落地加速所致。

合同是产值的先行指标，新签合同的提升将会反映到2017年建筑业产值的继续提升上。

建筑业总产值累计同比增速近期出现下滑

建筑业新签订合同额累计增速仍在提升之中

  Q3建筑板块预收创历史新高，预示Q4建筑板块营收大幅提升预收款和预付款的分析是营收增长的先行指标。

从预收款来看，建筑板块2016年前三季度预收账款平稳增长，增速约10%。

但从Q3单季度预收账款来看，2016年建筑板块Q3预收账款达到历史新高，且同比增速高达90%，同样达到历史最高水平。

2016年1-9月建筑板块预收账款同比稳增约10%

2016年Q3单季度预收账款大增90%达历史新高

  从单季度预收账款环比来看，当季预收账款和下一个季度营业收入呈现明显的正相关关系。

例如：

1）2015年建筑板块Q2单季度预收账款92亿元，较2015年Q1环比下降，反映到下一个季度2015年Q3的结果是建筑板块2015年Q3单季度营收环比下降2.4%；2）建筑板块2015年Q3单季度预收账款551亿元，环比提升，反映到下一个季度2015年Q4单季度营收环比提升32%左右。

依照此相关关系，2016年建筑板块Q3单季度预收账款1035亿元，环比大幅提升，那么意味着2016年建筑板块Q4单季度营收将很有可能出现环比大幅提升的状况。