建筑项目工程质量策划.docx
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建筑项目工程质量策划
宜宾市岷江新区城市综合体A07-项目南地块二期工程
项目工程质量管理策划
2018年3月
宜宾市岷江新区城市综合体A07-项目南地块二期工程
项目工程质量管理策划
编制人：
审核人：
审批人：
2018年3月
第一章编制说明
1.1编制目的
为加强和规范项目部施工质量管理，不断提高工程质量，达到预期质量目标，按时完成本工程，根据国家、行业、建设单位、设计单位和上级单位的有关规定、标准，结合项目部实际情况，特制定本办法。
各级参建人员必须坚持“中国建筑，服务跨越九州；过程精品，质量重于泰山”的质量方针，认真贯彻《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和有关政策、法规、标准，确保施工质量。
项目部为“具体管理”，劳务班组为“具体实施”，并接受公司相关职能部门对本工程项目质量的管理监督。
项目部、劳务班组要认真贯彻“11233”的核心思想，即“一个核心（以项目成本管理为核心），一条主线（以项目生命发展全过程为主线），二层管理（规范企业和项目部的两层管理，三个基本文件（以《项目策划书》、《项目部责任书》、《项目部实施计划》为项目管理体系运行基础）和三个基本报告（通过项目部的《项目每日情况报告》、《项目部商务月度报告》、《项目经理月度报告》反映项目管理体系运行效果）”的项目管理方针，严格按照《项目管理手册（2015修订版）》、《项目管理标准》和职责分工，做好预测、预防、预控，实行全人员、全方位、全过程的控制。
1.2编制依据
1.2.1与业主签订的《建设工程施工合同》。
1.2.2建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气安装施工图、通风空调施工图、设计变更及本项目所涉及到的各种标准图集。
1.2.3本工程遵守的法规性、技术性文件有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》。
1.2.4编制本项目质量计划依据的体系文件有：
《项目管理手册》（2015年修订版）、《项目管理标准》（2016年6月）、《工程细部做法标准图集》、《建设工程质量通病防治手册》。
第二章工程概况
工程名称：
华彩城南地块二期
工程地点：
岷江新区南部片区A07-01地块（南地块）
建设单位：
宜宾华泓置业有限公司
设计单位：
深圳市筑道建筑工程设计有限公司
监理单位：
四川省兴旺建设工程项目管理有限公司
施工单位：
中国建筑第七工程局有限公司
结构形式：
框架结构
建筑面积：
南地块二期项目，42#、43#、45#、46#、56#、57-1#、57-2#楼及二期地下室，其中计容面积：
18989.04平方米，不计容面积：
38152.72平方米，总建筑面积：
57141.76平方米
项目名称
楼栋
结构形式
建筑面积（平方米）
新区华彩城南地块二期项目
42#
框架结构
2353.55
43#
框架结构
1027.27
45#
框架结构
3002.96
46#
框架结构
2282.58
56#
框架结构
262.26
57-1
框架结构
5539.4
57-2
框架结构
3473.56
二期地下室
框架结构
39198.18
建筑层数：
地上1层~5层、地下3层
工程项目一览表：
开工日期：
暂定开工时间为2017年9月20日
竣工日期：
暂定2018年8月20日
工期总日历天数：
365天
工程造价：
5714万元
第三章工程特点与难点分析
表3-1工程特点与难点
工程特点、难点
内容
工程特点
管理目标标准高，确保宜宾市优质结构工程，确保宜宾市安全文明工地
商业用房，本工程属于岷江新区重点项目，关注度较高。
施工、技术难点
地下水水位高且丰富，根据地勘报告基础下部为较深中砂层以及淤泥层，基础施工难度大。
桩基成孔质量无法保证。
本工程基础长期被雨水浸泡，抽水后，此处淤泥层较深，旋挖桩机械没办法驶入此范围施工桩基。
工程体量大、专业分包队伍多、流水作业多。
第四章工程质量目标
工程总体质量目标：
本工程质量目标见表4-1。
表4-1工程质量目标
序号
质量目标
主要内容及要求
1
合同质量目标
1、结构稳定，无重大质量事故，观感质量美观大方；
2、工程质量合格率100%，工程验收一次性通过；
3、竣工3个月内资料验收一次性合格，6个月内移交档案室。
2
创优质量目标
宜宾市优质工程
第五章质量管理保证组织机构
5.1成立质量管理组织
项目部成立以项目经理为组长，项目总工、质量总监为副组长，施工员、质量员、材料员、机电管理员等人员为组员的并以公司总工程师技术指导监督的项目技术小组，及时分析施工质量形式及现状，提出规划措施，协调指导各种质量管理活动。
项目部技术小组所配成员须具备一定的施工技术和工程质量知识及管理经验与能力，成员变动时及时调整补充。
3.2质量管理机构的设置
项目部设项目经理1名、项目总工1名、生产经理1人、商务经理1人，质检员1人、施工员2人、材料员1人；劳务班组及各专业分包各配兼职质检员各1名（可以为班组长）。
各级施工质量管理人员，应思想好、作风正、责任心强、坚持原则、具有一定施工质量技术水平及管理经验的人员担任，并保持相对稳定。
具体为从事工程项目的质量管理及监督检查。
3.3质量管理组织机构图
第六章质量管理实施策划
6.1教育与培训计划
表6-1教育与培训计划
序号
培训名称
培训内容
人数
责任人
1
项目管理手册培训
学习中建七局《项目管理手册》
20
项目总工
2
质量通病防治学习
学习质量通病防治手册
20
质量总监
3
技术方案学习
学习项目施工组织设计、专项施工方案
20
技术质量部经理
4
标准规范学习
学习国家、地区标准规范
20
技术质量部经理
6.2开工前技术准备
表6-2开工前技术准备
序号
项目
具体内容
1
读图审图
项目技术质量部在收到施工图纸以后，组织相关人员对图纸进行读图、审图工作，争取在施工前发现问题并解决问题，确保后期施工顺利进行。
2
施工平面布置
项目总工组织工程部、技术部等相关部门，针对项目现状，制定可行的平面布置图。
3
施工方案确定
根据施工图纸，初步拟定施工方案，做好物资材料计划。
4
进度计划编制
根据施工合同要求，编制施工进度计划，并编制劳动力需求计划。
6.3技术资料管理
表6-3技术资料管理
序号
资料名称
资料内容及管理要求
责任人
1
前期报建资料
施工组织设计、专项施工方案、施工单位资质、施工主要管理人员证件等
张雷
2
物资资料
材料申购计划、材料进出库台账、材料合格证、材料检验资料等
李飞
3
施工资料
隐蔽验收记录、施工日志、商品混凝土浇筑记录、砼三方验证等
邱丰
4
质量保证资料
钢筋笼验收、钢筋加工、钢筋安装、钢筋焊接、砼灌注桩验收等
王涵
5
主要技术资料
方案报审、工序报验、开工报审、分包单位资质报审、材料报审、见证取样台账等
张雷
6
资料归档
档案馆要求的各项资料
熊兰梅
6.4施工测量控制
6.4.1测量人员
表6-4-1测量人员配备计划
序号
职务
数量
职责
1
测量员
2
测量、放线
6.4.2测量仪器
表6-4-2测量仪器配备计划
序号
仪器名称
数量
精度要求
有效性
1
全站仪
1台
2级
有效
2
经纬仪
1台
2秒
有效
3
水准仪
2台
U=1.7″
有效
4
垂准仪
1台
U-0.5″
有效
6.4.3其它保证措施
表6-4-3保证措施
序号
项目
具体措施
1
控制点
1.由甲方委托第三方给点并复核；
2.测量工程师复核；
3.第三方与甲方、测量工程师共同签字确认。
2
主控轴线
1.由测量工程师测设，并进行自检；
2.移交劳务后，劳务进行复检。
3
细部轴线、
平面尺寸
1.由劳务放线后进行自检；
2.工程部检查；
3测量工程师抽检。
4
标高
1.由劳务放线后进行自检；
2.工程部检查；
3测量工程师抽检。
6.5原材料质量控制
表6-5原材料质量控制
序号
项目
具体措施
责任人
1
供应商选择
按照总包合同，企业规定选择供应商
商务部经理
2
进场
验收
进场时，组织材料、工程、技术质量相关人员对原材料验收。
材料员、质量员、施工员
3
原材
封样
对原材料进行封样保存。
试验员
4
原材
送检
对原材料取样后送第三方检验。
试验员
6.6计量管理控制
6.6.1测量仪器配置计划
拟配置的主要测量仪器见表6-6-1。
表6-6-1主要测量仪器、设备一览表
序号
仪器名称
型号
数量
精度
用途
1
全站仪
GTS-102N
1
2级
测量放线
2
经纬仪
DT-02LL
1
2秒
测量放线
3
水准仪
DSZ3
2
U=1.7″
测量放线
4
垂准仪
DZF2
1
U=0.5″
测量放线
5
50M钢卷尺
50m
1
测量放线
6
卷尺
5m
8
测量放线
7
卷尺
10m
2
测量放线
6.6.2试验和检测器具配置计划
拟配置的主要试验和检测器具见表6-6-2。
表6-6-2主要试验和检测器具一览表
序号
设备名称
数量
实验能力及用途
1
卷尺5m
2把
量具
2
卷尺10m
1把
量具
3
地磅SCS-100t
1台
称重
4
游标卡尺0.02mm
1把
量具
5
回弹仪
1台
测砼抗压强度
6
坍落筒
1个
做坍落度实验
7
混凝土模具
50组
做砼试块
8
砂浆模具
10组
做砂浆试块
9
马克刀
2把
取样
10
加湿器
1台
加湿
11
空调
1台
恒温
6.7检测、试验管理
表6-7工程检测、检验项目一览
序号
检测名称
主要
检测项目
检测单位
检验批划分
1
钢筋原材
抗拉、抗弯、重量偏差试验
宜宾市西华检测站
同一厂别、同一炉号、同一规格、同一交货状态每60t作为一个检验批。
2
钢筋接头
电渣压力焊、
直螺纹套筒、
搭接焊接头
宜宾市西华检测站
（1）直螺纹钢筋接头的现场的检验按检验批进行。
同一施工条件下采用的同一批材料的同等级、同形式、同规格的接头每500个为一检验批，不足500个的也按一个检验批计算。
每一验收批必须在工程结构中随机抽取3根500mm的试件做单向抗拉伸试验。
（2）电渣压力焊的钢筋接头在现浇钢筋砼多层结构中，应以每一个楼层或施工区段中的300个接头为一检验批，不足300个的也作为一个检验批。
试件为3根500mm做抗拉试验。
当初试结果不符合要求时要求再取6根500mm试件进行复试
3
水泥
安定性、凝结时间、强度
宜宾市西华检测站
袋装水泥对同一水泥厂生产的同期出厂的同品种、同强度等级、同出厂编号的水泥为一个检验批，每个检验批不得超过200t。
4
砂
筛分析、含泥量、泥块含量
宜宾市西华检测站
同一产地、同一规格每400m³或600t作为一个检验批。
5
碎石
筛分析含泥量、泥块含量、针片状颗粒含量、压碎指标
宜宾市西华检测站
同一产地、同一规格每400m³或600t作为一个检验批。
6
砂浆
稠度、抗压强度
宜宾市西华检测站
同一砂浆强度等级、同一配合比、同种原材料每层或250m³为一个取样单位，每个单位不少于一组（6块）
7
砼
抗压强度
宜宾市西华检测站
同一配合比、同一强度等级、每层或者每1000㎡作为一个检验批。
9
防水材料
SBS
水泥基
宜宾市西华检测站
SBS改性沥青防水卷材和SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材每10000m2为一个验收批，不足10000m2亦为一个验收批。
聚氨酯防水涂膜和高聚物改性沥青防水涂膜以每5t为一验收批，不足5t亦为一验收批.
10
砌体
多孔砖
宜宾市西华检测站
每一生产厂家的砖到现场后，按（MU20）混凝土实心砖15万块，蒸压灰砂砖及蒸压粉煤灰砖每10万块各为一验收批，不足上述数量按1批计，抽检数量为1组。
11
土工试验
环刀取样
宜宾市西华检测站
在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水率：
①基坑每50～100m²应不少于1个检验点
②基槽每10～20m应不少于1个检验点
6.8信息技术应用计划
表6-8信息技术应用计划
序号
项目
作用及内容
1
监控系统
在施工区5台塔吊上及现场大门、生活区、办公区安装监控实时记录现场情况
2
网络打印机
打印、复印相关工程资料
3
电信网络
设置会议室专线及办公区网络覆盖，方便办公。
4
投影仪
开会及学习投影相关文件
5
视频会议系统
公司远程视频教育、视频会议
6
LED屏
大门口及会议室设置LED屏
7
指纹打卡机
打卡上下班，准确考勤
第七章特殊过程、关键过程质量控制
7.1旋挖桩施工
表7-1旋挖桩施工质量控制措施
序号
质量通病控制措施
具体内容
1
十字栓桩法复核桩位
用全站仪放样出桩位后，用十字栓桩法复核桩位。
2
全钢护筒
钻孔过程中埋设钢护筒，防止塌孔穿越流砂层保证成孔质量。
3
桩径卡控制钢筋笼保护层厚度
每根桩根据实际桩径，制作出大小合适的桩径卡以控制保护层厚度。
7.2土方开挖与回填施工
表7-2土方开挖与回填施工质量控制措施
序号
质量通病控制措施
具体内容
1
根据土壤特征设计不同放坡坡度
基坑开挖前应仔细研究地质资料，并根据不同土壤特性设计不同坡度。
2
雨季分段开挖
设置排水沟
雨季施工时，基坑（槽）应分段开挖，挖好一段浇筑一段垫层，并在基坑两侧设置土堤或挖排水沟，以防地面雨水流入基坑槽，同时应经常检查边坡和支护情况，以防坑壁受水浸泡造成塌方。
3
分层开挖，基底留200～300mm厚土层人工开挖
土方开挖应按从上往下分层分段依次进行。
如用机械挖土，在接近设计坑底标高或边坡边界时应预留200~300mm厚的土层，用人工开挖和修整。
4
选择合适土料回填
做好现场压实度试验
选择符合要求的土料回填。
按所选用的压实机性能，通过实验确定含水量控制范围内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强现场检验，使其达到要求的密实度。
7.3防水工程施工
表7-3防水工程施工质量控制措施
序号
质量通病控制措施
具体内容
1
喷漆枪喷涂冷底子油
使用喷漆枪喷涂冷底子油，喷涂更均匀、快速。
2
保证搭接宽度
铺贴卷材按10cm搭接线搭接，保证搭接宽度。
3
封头处100%烘烤
封头处100%烘烤处沥青熔汁，保证封边质量。
7.4混凝土工程施工
表7-4混凝土工程施工质量控制措施
序号
质量通病控制措施
具体内容
1
严格控制砼塌落度
与商混站密切联系，控制好砼的塌落度
2
严禁浇筑过程中加水
保证砼的强度
3
终凝前二次收面
砼终凝前二次收面能有效避免干缩裂缝的产生
4
及时养护
及时进行薄膜覆盖于浇水养护，能有效减少裂缝的产生
5
保证振捣质量
执行旁站制度，确保不漏振、少振
7.5钢筋工程施工
表7-5钢筋工程质量控制措施
序号
质量通病控制措施
具体内容
1
实施钢筋翻样制度
安排专人翻样，确保下料准确、合理。
2
力矩扳手检测套筒连接质量
使用力矩扳手检测套筒连接是否符合要求。
3
使用砼垫块
使用砼垫块保证钢筋保护层厚度。
4
焊接定位筋
焊接定位筋保证钢筋骨架位置。
7.6模板工程施工
表7-6模板工程质量控制措施
序号
质量通病控制措施
具体内容
1
严禁使用废机油作脱模剂
严禁用废机油作为脱模剂，脱模剂材料选用原则应为：
即适于脱模，又便于混凝土表面装饰。
选用的材料有皂液、滑石粉、石灰水及其混合液或各种专门化学制品的脱模剂等。
2
墙柱根部、梁柱接头最低处未留清扫孔
墙柱根部、梁柱接头最低处未留清扫孔，方便清理模板内垃圾。
7.7砌体工程施工
表7-7砌体工程质量控制措施
序号
质量通病控制措施
具体内容
1
计算砂浆施工配合比，配备计量设备
根据砂浆设计配合比计算出施工配合比。
现场拌制要有施工配合比和计量设备。
并技术交底清楚。
2
预留墙体拉结筋
1、施工前组织进行技术交底。
2、施工时墙头要立皮数杆，严格控制灰缝厚度。
3、每240mm墙厚放置2Ф6拉结钢筋（120mm墙厚应设置1Ф6拉结钢筋）。
间距应不超过500mm。
末端设弯钩。
3
使用皮数杆
砌筑时用来控制墙体竖向尺寸及各部位构件的竖向标高，并保证灰缝厚度的均匀性。
第八章工程质量监管
8.1质量监管人员
表8-1质量监管人员配备计划
序号
专业、职务
数量
单位
1
总工
1
中国建筑第七工程局
2
质量总监
0
中国建筑第七工程局
3
质量员
2
中国建筑第七工程局
4
施工员
3
中国建筑第七工程局
5
分包管理员
5
宜宾翔昊建设工程有限公司
注：
监管人员配备包括总包、分包各相关专业。
8.2质量控制点设置
表8-2质量控制点设置一览
序号
分项工程
质量控制点
1
工程测量定位
标准轴线桩、水平桩、定位轴线、标高
2
地基、基础
基坑尺寸、标高、土质、地基承载力、基础垫层标高，基础位置、尺寸、标高，预留预埋件位置、规格、数量
3
砌体
砌体轴线、皮数杆、砂浆配合比、预留预埋件、砌块排列
4
模板
位置、尺寸、标高，预埋件位置，预留洞口尺寸、位置，模板承载力及稳定性，模板内部清理及润湿情况
5
钢筋混凝土
水泥品种、强度等级，砂石质量，混凝土配合比，外加剂比例，混凝土振捣，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度，钢筋焊接，预留洞及预埋件规格、数量、尺寸、位置
6
焊接
焊接条件、焊接工艺、焊条种类
8.3对分包队伍的质量管理
1、要求分包队伍上报队伍的质量管理人员，责任落实到人。
2、做好分包队伍的质量和技术交底，做到施工有拒可依。
3、定期组织分包队伍人员召开质量列会。
4、每周组织分包队伍进行现场巡检。
5、在日常检查中发现的问题采用电话或微信的形式通知，要求限期整改。
若未整改，下发整改通知单。
若还未整改，下发质量罚款单。
6、建立分包队伍整改通知单和质量罚款单的台账制度。
第九章质量样板计划
质量样板计划见表9-1
表9-1质量样板计划
序号
样板名称
样板标准
1
厨房、卫生间、阳台防水样板
满足相关标准规范要求
2
飘窗板和空调板防水样板
满足相关标准规范要求
3
外廊、连廊及室外楼梯防水样板
满足相关标准规范要求
4
屋面防水样板
满足相关标准规范要求
5
钢筋工程样板
满足相关标准规范要求
6
砌体样板
含轴线尺寸、层高、留槎、构造柱、配筋带、腰带、拉接筋、水电安装位置等内容；满足规范要求。
7
内外墙抹灰
施工样板
含补洞、钢丝网铺设、打饼、冲筋、吊直、分层、提角做法；满足规范要求。
8
内外墙保温
做法工程
满足相关标准规范要求
9
外墙涂料饰面样板
满足相关标准规范要求
10
外墙面砖样板
满足相关标准规范要求
11
外墙石材饰面样板
满足相关标准规范要求
12
屋面细部施工样板
满足相关标准规范要求
13
防盗门
安装样板
满足相关标准规范要求
14
塑钢门窗（彩铝门窗）安装样板
满足相关标准规范要求
15
栏杆安装（阳台栏杆、护窗栏杆）样板
满足相关标准规范要求
16
地坪样板
满足相关标准规范要求
17
烟道安装样板
满足相关标准规范要求
注：
工程样板应指导性、代表性、引领性、专业性。
第十章质量管理制度
10.1实行质量示范样板引路制度
每个分部、分项工程或工种（特别是量大面广及装饰装修的分项工程，如钢筋工程、混凝土工程、批量工程、镶贴墙地面砖等）在开始大面积施工前作出示范样板，统一操作要求，统一施工工艺，统一质量标准。
本事项由项目部具体负责监督管理劳务班组实施和参加的创优示范活动，劳务班组必须听从管理及配合。
10.2坚持技术交底制度
项目部必须坚持以技术进步保证施工质量的原则，不断总结新技术、新工艺，积极采用新工艺、新技术；项目部落实针对特殊工序编制相应的作业指导书或技术交底，包括对劳务班组的交底、施工员对班组长的交底、班组长对施工作业人员的交底，各种交底必须有书面或文字记录，并有本人用黑色笔签名。
10.3材料供应商资格审查制度
严格执行材料、成品、半成品及构配件进场检查及材料供应方资格审查制度。
10.4材料进场验收及见证取样制度
项目部对材料进场前必须进行检查验收。
钢材、水泥、防水材料等实行双控（合格证、复试）。
各种材料应堆放整齐，并要对水泥等材料设专用料库，防止雨淋受潮。
各种材料、构配件、成品及半成品等进场必须报监理工程师检查认可；凡涉及结构安全和使用功能和国家规范规定的应按有关规定进行试验，应与监理单位按规定进行办理取样试验见证手续。
10.5进场材料标识制度
各种进场材料、半成品、成品构配件均要悬挂标识牌，标明名称、规格、出厂日期、质量状态及数量等指标。
10.6计量测试工作制度
计量、测量和试验是工程质量的重要保证，项目部要认真执行计量测试规定，严格控制施工质量。
按有关规定和需要配置人员、设备，保证正常工作的环境条件。
加强管理人员的业务培训，严格执行计量、测量、试验管理规定。
各种仪器、仪表、量具要定期维护和维修，且必须经过法定计量部门的标准合格，确保使用灵活，精度符合要求。
严格按规范、规则和检测操作规程要求，加强开工前、施工中和竣工后的坐标方位、水准高程的测量，做到换手复核，保证建筑物、构筑物标高、定位及结构尺寸准确无误，控制在国家规范规定范围内。
10.7建立隐蔽工程检查制度
项目部各专业施工员、质检负责落实每项工程的隐蔽工程检查，确保隐蔽工程施工质量。
凡施工过程中的隐蔽工程，如基础工程、钢筋工程和防水层、混凝土工程预埋件等，均应附上相应隐蔽工程检查记录及有关材料证明等，按程序和时间报监理人员签证后，方可隐蔽进行下道工序施工。
另外，塔式起重机基础施工亦应做好质量控制，并有验收手续。
检查中发现地质与设计不符，本级不能处理者，应及时报监理代表或甲方代表。
施工员、质量员等有关人员检查时除按规定的项目逐项检查外，还应按有关技术规程、规范、施工图纸对照检查，并对其位置、高程和施工尺寸（规格）进
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