造价工程师考试部分知识点.docx

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造价工程师考试部分知识点

造价工程师考试某些知识点巧记/速记/顺口溜汇总

一、学习经验总结

（一）提示：

1、规费删除了工程定额测定费。

2、办法费中（环保费、文明施工费、安全施工费、暂时设施费）合并为安全、文明施工费。

混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业办法项目（混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程专业办法项目；脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程专业办法项目）。

增长了（冬雨季施工增长费）和（地上地下设施、建筑物暂时保护设施费）。

施工排水、降水费拆分为（施工排水费，施工降水费）。

3、此外：

夜间施工增长费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已竣工程及设备保护费没有变化。

（二）学习经验，简朴总结：

1、拟定目的，树立信心，（别人能过我为什么不能）

2、努力学习，要下苦功，（为了目的要向“钱”冲）

3、善于总结，机灵记忆，（良好办法记忆保证）

4、多听多看，多想多练。

（没说-------下功夫！

）

（三）关于学习思路：

1、一方面通读考试大纲，熟悉考试内容，特别是案例大纲规定其她三门必会内容；

2、对于财务评价、工程经济（现值、终值、年金等）、定额、206号文、08工程量清单、招投标程序、合同管理与索赔、单双代号网络图、十五张表、教材中所有公式、建筑/安装工程量计算规则等知识必要达到非常纯熟应用限度，不能有半点生疏；（要下苦功！

）

3、对于各科重点内容，请参照四本《应试指南》知识要点集成和网络课件中教师讲座；

4、对于需要记忆内容，可以找别人总结顺口溜（最佳是自己看书总结）来协助记忆；

5、案例分析，必要把《教材--都市出版社.5第五版》和《应试指南--筹划出版社.4第7版》这两本书中题目都要搞懂，然后不看答案在草稿纸上再做一二遍。

（提示：

光看不练是不行，必要通过限时闭卷做题练习，才干发现自己局限性，从而提高水平。

）

注：

十五张表（6张估算表，6张流量表）

1、建设投资估算表------------《计控》P128、P130

2、建设期利息估算表----------《计控》P131

3、流动资金估算表------------《计控》P133；《案例分析》P7表1-4

4、固定资产投资估算表--------《应试指南》P12表1-5

5、总投资估算汇总表----------《计控》P134

6、总成本费用估算表----------《计控》P140、P142；《案例分析》P18表1-13

7、投资钞票流量表------------《计控》P149；《应试指南》P15-P16表1-7

8、投资钞票流量延长表--------《案例分析》P15表1-10

9、资本金钞票流量表----------《计控》P151；《应试指南》P21～P22表1-10

10、投资各方财务钞票流量表----《计控》P152

11、财务筹划钞票流量表--------《计控》P156；《案例分析》P30表1-20

12、投资经济费用效益流量表----《计控》P168

13、借款还本付息筹划表--------《计控》P145；《案例分析》P17表1-12

14、利润与利润分派表----------《计控》P153；《应试指南》P26～P27表1-13

15、资产负债表----------------《计控》P155；《案例分析》P31表1-21

二、建设项目总投资

费用项目名称

资产类别（限项目经济评价用）

计算办法

建

设

项

目

总

投

资

建

设

投

资

工程费用

设备及工器具购买费

静

态

投

资

固

定

资

产

生产能力指数法、

系数估算法、

比例估算法等

建筑工程费

安装工程费

工程建设其她费

建设管理费

静

态

投

资

建设用地费

可行性研究费

研究实验费

勘察设计费

环境影响评价费

劳动安全卫生评价费

场地准备及暂时设施费

引进技术和引进设备其她费

工程保险费

联合试运转费

特殊设备安全监督检查费

市政公用设施费

专利及专有技术使用费

静

态

投

资

无形资产

生产准备及开办费

其她资产

预备费

基本预备费

固定资产

涨价预备费

动态投资

《计控》P29公式

建设期利息

依照期初或期间借款，采用全额或半额计息法

固定资产投资方向调节税（.1.1暂停征收）

/

流动资金

流动资产

扩大指标估算法、详细分项估算法

工程建设其她费用（固定资产其她费用13项）：

管地行研察动境，特公准时进保联。

1管建设管理费

2地建设用地费

3行可行性研究费

4研研究实验费

5察勘察设计费

6动劳动安全卫生评价费

7境环境影响评价费

8特特殊设备安全监督检查费

9公市政公用设施费

10准时场地准备及暂时设施费

11进引进技术和引进设备其她费

12保工程保险费

13联联合试运转费注意：

动态投资包括静态投资

三、建筑安装工程费

（一）直接工程费（3项）：

《计价与控制》P9～P10

人材机

1人人工费（生产工人劳动保护费、基本工资、职工福利费、工资性补贴、生产工人辅助工资---保本利补贴）

2材材料费（材料原价、材料运杂费、运送损耗费、采购及保管费、检查实验费---原装（杂）耗材（采）检查）

3机施工机械使用费

（二）办法费（14项）：

《计价与控制》P10～P15

二环冬夜临大水，支架已安稳（文）

1二二次搬运费

2环环保费

3冬冬雨季施工增长费

4夜夜间施工增长费

5-6临暂时设施费；地上地下设施、建筑物暂时保护设施费

7大大型机械设备进出场及安拆费

8-9水施工排水费；施工降水费

10支混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

11架脚手架费

12已已竣工程及设备保护费

13安安全施工费

14稳谐音,通“文”,文明施工费

（三）规费（4项）：

《计价与控制》P15

保公污害（包公无害）

1包社会保障费【老业疗（老夜聊）---养老保险费、失业保险费、医疗保险费】

2公住房公积金

3无谐音,通“污”，工程排污费

4害危险作业意外伤害保险

（四）公司管理费（11项）：

《计价与控制》P15～P16

公差务工，使用保险金（公差就是为国家做事人,务工固然可以使用失业保险金啦）

1公办公费

2差差旅交通费

3务财务

4-6工管理人员工资；工会经费；职工教诲经费

7-8使用固定资产使用费；工具用品使用费

9-10保险劳动保险费；财产保险费

11金税金

（五）施工机械台班单价（7项）：

《计价与控制》P60～P64

安燃经养折大人

1安安拆费及场外运费

2燃燃料动力费

3经经常修理费

4养养路费、车船使用税、保险费、年检费等

5折折旧费

6大大修理费

7人机上人工费

四、设备价格计算公式记忆决窍

（一）国产非原则设备原价构成：

《计价与控制》P5

单台非原则设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工“具”费率）*（1+“废”品损失率）+外购配套件费]*（1+“包”装费率）-外购配套件费}*（1+“利”润率）+销项“税”额+非原则设备设计费+外购配套件费

要点：

注意上边引号，记住“具，废、包，利，税”这五个字，也就记住了记费顺序。

（二）进口设备原价构成：

《计价与控制》P6～P7

1、FOB：

离岸价、装运港船上交货价

2、CFR=FOB+国外运费（运费在内价）

3、CIF=FOB+国外运费+运送保险费（到岸价、关税完税价）

4、抵岸价：

交纳完各项税费价格（原价）。

详细公式：

价款从小到大顺序，记住三个字：

离到抵

1离岸价=FOB

2国外运费=FOB*运费率

3运送保险费=（FOB+国外运费）/（1-保险费率）*保险费率

到岸价=1+2+3=FOB+国外运费+运送保险费

4银行财务费=FOB*人民币外汇汇率*银行财务费率

5外贸手续费=到岸价*人民币外汇汇率*外贸手续费率

6关税=到岸价*人民币外汇汇率*进口关税税率

7消费税=（到岸价*人民币外汇汇率+关税）/（1-消费税税率）*消费税税率

8进口环节增值税=（到岸价+关税+消费税）*增值税税率

9车辆购买税=（到岸价+关税+消费税）*车辆购买税税率

抵岸价=1～9项之和

记忆办法一：

进口设备抵岸价=FOB+四部门费（运送部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费）+三税（关税+消费税+增值税）+二费（海监费+车辆购买税）这样一分类是不是好记一点了。

进口设备原价计算公式记忆决窍：

1、保险费、消费税为价内税（费）

2、四部门费是以FOB为基数层层合计（除银行财务费=FOB*费率）

即：

国外运费=FOB*费率

运送保险费=（FOB+国外运费）/（1-费率）*费率（注：

价内费）

外贸手续费=（FOB+国外运费+运送保险费）*费率

3、三税，以CIF为基数层层合计，[即：

关税=CIF*费率；消费税=（CIF+关税）/（1-税率）*税率；增值税=（CIF+关税+消费税）*税率]

4、二费：

海监费=CIF*费率---《计控》P6未提及；车辆购买税=（CIF+二税）*费率

记忆办法二：

福财运，保外贸，关税消费增值多，海监费，虽费少，车辆购买二税多。

说明：

福：

谐音FOB，为进口设备离岸价

财：

银行财务费，以FOB为计算基数

运：

国际运费，以FOB为计算基数

保：

运送保险费，以FOB＋国际运费为计算基数

外贸：

外贸手续费，以FOB＋国际运费＋运送保险费为计算基数

注意：

以上三项层层合计

关税：

关税，以CIF（FOB＋国际运费＋运送保险费）为计算基数

消费：

消费税，以CIF＋关税为计算基数

增值：

增值税，以CIF＋关税＋消费税为计算基数

注意：

以上三项也是层层合计

海监费：

海关监管手续费，以CIF为计算基数，“虽费少”指CIF为基数---《计控》未提及

车辆购买二税多：

车辆购买税以（CIF＋关税＋消费税）为计算基数，称之为“二税多”。

五、一种公式记住终值（F）、现值（P）、年金（A）三者关系

F=P·（1+i）n=A·

六、合同解释顺序：

《计价与控制》P260

鞋中投砖头，准指情报。

鞋（合同书，涉及补充合同）中（中标告知书）投（投标书及其附件）砖（专用条款）头（通用条款），准（原则/规范/技术文献）指（图纸）情（工程量清单）报（工程报价单/预算书）。

七、投资（费用）偏差、进度偏差计算公式：

《计价与控制》P318～P319

1、拟竣工程筹划投资=拟竣工程量*筹划单价

2、已竣工程实际投资=实际工程量*实际单价

3、已竣工程筹划投资=实际工程量*筹划单价

4、投资（费用）偏差=已竣工程实际投资-已竣工程筹划投资---T=YS-YJ（发音首字母）

=实际工程量*（实际单价-筹划单价）---投资价差

5、进度偏差=拟竣工程筹划投资-已竣工程筹划投资---J=N-YJ（发音首字母）

=（拟竣工程量-实际工程量）*筹划单价---进度量差

=已竣工程实际时间-已竣工程筹划时间

注：

当投资、进度偏差中已竣工程筹划投资都为减数时（右边），成果为负数，记住六个字：

负节约，负提前（成果为正数：

正增长/超支，正迟延）。

八、投资偏差四大因素：

业设工观（夜色攻关）《计价与控制》P323图6.4.6

1、客观因素：

2、业主因素：

3、设计因素：

4、施工因素：

人材然基交社法，资规组织手续少，设计缺陷设标变，施工组织不合理，

客观因素有其她。

付款延时协调差。

图纸延误构造变。

质量事故进度偏。

九、如何迅速画单因素敏感性分析图

如何在紧张案例考试时间里争分夺秒，迅速画单因素敏感性分析图？

咱们懂得，线条越抖，越接近原点一项越敏感，但是如何拟定斜率点呢？

《基本理论》教材P87按上表数据，画出如下单因素敏感性分析图：

两点拟定始终线，127.475那一点已知，图中-5.91%、10.62%、14.82%三点并没有计算阐明，如何得来呢？

其实很简朴，她们分别是平均+1%负倒数。

举个例子：

-5.91%=-1/（16.92%）

计算一下，对不对呢？

有兴趣朋友可以自己推算一下原理。

（其中16.92%由上表数据查得）

十、网络筹划参数计算口诀

早开早完顺向算　　迟开迟完逆向求　　总差只算本工作　　间时自差有区别

起点早开取值零　　终点迟完取工期　　迟完早完时间差　　间时只算不求小

早完只算本工作　　迟开只算本工作　　终点自差同总差　　算法只与自差同

取值早开加工日　　取值迟完减工日　　总差零时自差零　　核心工作有特点

后者早开看紧前　　前者迟完看紧后　　否则自差看紧后　　总差为零或最小

紧前早完大者来　　紧后迟开小者来　　先取紧后早开时　　核心工作起终连

依次算至终节点　　依次算至起节点　　再减本工之早完　　核心线路通起来

终点早完即工期　　再算总差和自差　　差值小者即自差　　至此参数全算齐

十一、双代号网络图六时计算简化图

十二、某些知识点记忆顺口溜

1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。

2、工程价款变更原则：

已有合用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。

3、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。

4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最后报。

5、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险因素非承包，准时告知和报告。

6、不可抗力双方责，不补费用补工期，增长配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必要是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。

7、索赔证据有诸多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好，日记照片和发票，造价文献要记牢。

8、偏差计算划横道，已完位置皆相似，筹划总值额相等（《计控》P320（三）1.

（2）那句话缺少条件：

当拟竣工程量=实际工程量时,筹划总值相等；工程量不相等时,按P319公式计算，参见《应试指南》第六章案例五），比较合计不能忘；投资变价进度量，超支迟延果为正。

9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是核心线，计算工序总时差，本自再加后总差，左迟延、右提前，实际进度前锋线。

10、工程单价有两种，清单单价206。

如果题给规税率，就是清单综合价，分某些项和办法，注意已含管利润，付款别忘加规税。

如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含办法直接费，间接利润按题目，最佳形成综合价。

十三、10句话，记住建筑面积计算规则

面积计算总结：

心中有间房，计算不会忘；

平顶和坡顶，要点要分清；

有顶有围护，面积参照房；

有顶无围护，顶盖减半做。

1、平顶坡顶单层房

单层房：

外墙勒角上，构造外围水平面；

平顶房：

2米2及以上计全，如下就折半；

坡顶房：

净空1米2，颠倒过来2米1折半，如下不算，以上算全。

2、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、尚有架空走廊

（隐具有盖）有围护，按围护，水平面积照房算。

有盖无围护，构造底板水平面折半算。

3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。

同样算法尚有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。

4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。

5、门厅、大厅回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。

类似尚有围护构造倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。

6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。

7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有构造三库，面积计算按层数。

8、吊脚楼、深基本，设计运用是条件，有围护照房算，无围护按其运用算一半。

类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。

9、地下室不要漏了有顶盖出入口，外墙上口外边线，不含井层墙所围水平面。

10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。

十四、《基本理论》惯用知识点速记

（一）工程计价特性：

P2～P3

组单件次（朱丹剑刺）方多依复（可以记为一种名字）

计价组合性、单件性、多次性，计价办法多样性，计价根据复杂性

（二）建设工程全面造价管理：

P5

寿过要方（售过药方）

全寿命、全过程、全要素、全方位造价管理

（三）影响利率重要因素：

P34

社借风膨期

社会平均利润率、借贷资本供求状况、借贷风险、通货膨胀、借出资本期限长短

（四）影响资金等值因素：

P36

多时利

资金多少、资金发生时间、利率（或折现率）大小

（五）拟定基准收益率应考虑因素：

P55～P56

金机风膨：

资金成本和机会成本（基本）、投资风险、通货膨胀

（六）价值工程对象选取办法：

P96～P97

因ABC强百价

因素分析法（经验分析法）、ABC分析法（重点选取法、不均匀分布定律法）、强制拟定法、比例分析法、价值指数法

（七）价值工程功能重要性系数惯用打分办法：

P102

强多（夺）逻环

强制打分法（涉及0-1、0-4评分法）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法（DARE法）

（八）价值工程方案创造惯用办法：

P107～P108

头歌检意

头脑风暴法、歌顿法、专家意见法（德尔菲法）、专家检查法

（九）工程寿命周期成本评价办法：

P113

固定费效权（吠啸犬）

费用效率（CE）法、固定效率法、固定费用法、权衡分析法

（十）工程寿命周期成本费用估算办法：

P115

参模分类

费用模型估算法、参数估算法、类比估算法、费用项目分别估算法

（十一）项目资本金筹集方式：

P120

政发东吸（政府发东西）

政府投资、股东直接投资、发行股票、吸取国外资本直接投资

（十二）项目负债筹资方式：

P122

银发设借

银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金

（十三）项目融资框架构造：

P132

投融信金

投资构造（资产所有权构造）、融资构造（核心）、资金构造、信用保证构造

（十四）工程项目成本管理流程：

P141图3.2.1

成本预测→成本筹划→成本控制→成本核算→成本分析→成本考核

预      计   →  控        核   →  分        考

成本估算→施组预算→施工安排→成本计算→节超分析→改进成本管理

（十五）工程项目成本控制办法：

P143

挣价项工（真假相公）

项目成本分析表法、工期-成本同步分析法、挣值分析法、价值工程办法

（十六）工程项目成本分析基本办法：

P148

比较因差，率相构动

比较法（指标对比分析法）、因素分析法（连环置换法）、差额计算法、比率法（涉及有关、构成、动态比率法）

（十七）项目赚钱能力分析指标：

P163

净现内收，投回总收资润

财务内部收益率（FIRR，分为财务内部收益率、资本金收益率、投资各方收益率）、财务净现值（FNPV）、项目投资回收期（Pt）、总投资收益率（ROI）、项目资本金净利润率（ROE）

（十八）项目清偿能力分析指标：

P164

利偿借资

利息备付率（ICR、应不不大于1）、偿债备付率（DSCR、应不不大于1）、借款偿还期、资产负债率

（十九）工程项目老式承包发包模式：

P198

总平联合

总分包模式、平行承包模式、联合体承包模式、合伙体承包模式

（二十）工程项目总分包模式特点：

P199

造管质（子）工，价（架）高风大

有助于项目组织管理；有助于控制工程造价；有助于控制工程质量；有助于缩短建设工期；对业主而言，选取承包商范畴小，普通合同金额（价格）较高；对总承包商而言，责任重、风险大、获得高额利润潜力较大

（二十一）工程项目平行承包模式特点：

P199～P200

质工优商，协（鞋）大难造

有助于业主择优选取承包商、有助于控制工程质量、有助于缩短建设工期、组织管理和协调工作量大、工程造价控制难度大

（二十二）工程项目目的控制办法：

P211

组合技经

组织办法、技术办法、经济办法、合同办法

（二十三）工程项目目的控制重要办法：

P213～P216

果制（子）香VS直排网

网络筹划法、S曲线法、香蕉曲线法、排列图法、因果分析图法、直方图法、控制图法

（二十四）工程项目风险辨认办法：

P254～P255

专访德头，财初风流

专家调查法（涉及头脑风暴法、德尔菲法、访谈法）、财务报表法、初始风险清单法、流程图法、风险调查法

（二十五）债发生根据：

P267

合无不侵

合同、无因管理、不当得利、侵权

（二十六）合同履行特殊规则：

P276

提部（布）代价

价格调节、代为履行、提前履行、某些履行

十五、《计价与控制》惯用知识点速记

（一）工程定额按用途分类：

P31

施预概定指投

施工定额（划分最细、平均先进、生产性）、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标（平均、计价性定额）

（二）工程定额特点：

P33～P34

科导统一定期：

科学性、系统性、统一性、指引性、稳定性与时效性

（三）工人工作必须消耗时间：

P44

有基辅准结（节），休不？

有效工作时间（涉及基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间）、休息时间、不可避免中断时间

（四）测定定额，计时观测法分类：

P48～P51

测写工

测时法（选取～间隔法、接续～持续法）、写实记录法（数示、图示、混合法）、工作日写实法

（五）工程造价信息管理特点：

P92

多动季节系，专区

区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性

（六）工程造价信息分类原则：

P93

定容可用：

稳定性、兼容性、可扩展性、综合实用性

（七）项目决策阶段影响工程造价重要因素：

P110～P117

技工环设地规

项目建设规模[合理化制约因素：

市场因素、技术因素、环境因素、建设规模方案比选～市环设技（四环设计）]、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案、环保办法

（八）赚钱能力分析报表：

P149；P151～P153

融资前财务分析报表：

项目投资钞票流量表（动态：

财务内部收益率、净现值；静态：

投资回收期）

融资后财务分析报表：

项目资本金钞票流量表、投资各方钞票流量表（动态：

财务内部收益率）；

利润与利润分派表（静态指标：

总投资收益率、项目资本金、净利润率）

（九）偿债能力分析报表：

P145、P155

借款还本付息筹划表（静态指标：

偿债备付率、利息备付率）；

资产负债表（静态指标：

资产负债率、流动比率、速动比率）

（十）财务生存能力分析报表：

P156

财务筹划钞票流量表（静态指标：

合计盈余资金）

（十一）建设项目财务赚钱能力评价指标：

P159～P161

净现内收，投回总收资润

财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率

（十二）建设项目财务清偿能力评价指标：

P161～P162

利偿资流速

利息备付率（ICR）、偿债备付率（DSCR）、资产负债率、流动比率、速动比率

（十三）建设项目经济费用和效益计算原则：

P165～P166

支付受实机（瘦司机）

支付意愿原则、受偿意愿原则、机会成本原则、实际价值计算原则

（十四）审查设计概算办法：

P198

（设概）对查联

对比分析法、查询核算法、联合会审法

（十五）审查施工图概算办法：

P208～P209

手