建筑工程管理建筑设计要求精编.docx
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建筑工程管理建筑设计要求精编
（建筑工程管理）
20XX年XX月
建筑设计要求
各专业设计实施方案
壹、建筑专业：
（壹）设计依据：
1、建设单位提供的设计委托书及最终确认的建筑方案。
2、现行国家及河北省的相关规范、规程及规定。
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
《办公建筑设计规范》JGJ67-89.
《建筑地面设计规范》GB50037-96
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
《汽车库修车库停车场设计防火规范》GB50067-97
（二）项目概况：
1＞建筑名称：
如意商务大厦。
2、建设地点：
石家庄市中山东和休门街交叉口东南角。
3、建筑性质：
高层综合楼。
建筑设计使用年限：
50年。
4、建筑层数：
地下2层，地上25层。
建筑高度：
99.65m。
5、防火设计建筑分类：
壹类高层建筑。
耐火等级：
地上为壹级，地下室为壹级。
6、屋面防水等级：
II级，地下室防水等级：
二级。
7、建筑结构类型：
框架剪力墙结构。
建筑设计抗震设防烈度：
七度。
（三）节能设计：
外墙采用30厚阻燃型挤塑聚苯硬质泡沫板外保温。
2、地下室顶棚粘贴30厚阻燃型挤塑聚苯硬质泡沫板保温。
3、屋面采用60厚阻燃型挤塑聚苯硬质泡沫板外保温（30Kg/m3）0
Low-E
4、所有外窗均采用铝塑复合窗，中空玻璃，总厚度为22（5+12+5）mm。
玻璃幕墙为
中空玻璃，气密性等级为n级。
5、楼梯间、电梯及前室靠近采暖房间壹侧的内墙面为30厚胶粉聚苯颗粒墙面。
（四）建装标准：
1＞地面：
地下二层设备房：
I.C20细石栓从门口处向地漏找泛水，最高处60厚,最薄处不小于30厚.
n.柔韧性K11防水浆料涂刷俩层.
IH.20厚1:
3水泥砂浆找平层，四周抹小八角.
IV.100厚C15细石混凝土垫层.
2、楼面：
（1）地下壹层车库及坡道（100厚）：
I.80厚C20细石混凝土随打随抹平，即将初凝时撒耐磨骨料1-2厚（含向地漏找1%坡）.
U.柔韧性K11防水浆料涂刷俩层.
IH.20厚1:
2.5水泥砂浆找平层.
IV.现浇钢筋混凝土楼板，表面清理平整干净.
（2）壹层大堂（70厚）：
I.20厚磨光花岗石铺面灌淆水泥浆擦缝
n.撒素水泥面（洒适量清水）
m.30厚仁4干硬性水泥砂浆结合层
IV.20厚1:
3水泥砂浆找平层.
V.素水泥浆结合层壹遍
VI.现浇钢筋混凝土楼板，表面清理平整干净.
（2）七层及以下办公，壹层商铺（50厚）：
I.10厚地砖楼面，干水泥擦缝.
n.撒素水泥面（洒适量清水）.
m.20厚1：
4干硬性水泥砂浆结合层.
IV.20厚1:
3水泥砂浆找平层.
（3）厕所（"0厚）：
I.10厚防滑地砖面层，干水泥扫缝。
U.20厚仁4干硬性水泥砂浆结合层
m•素水泥浆结合层壹道.
IV.1:
2:
4细石栓从门口处向地漏找泛水，最高处60厚.最薄处不小于30厚.
V.1.5厚聚氨脂防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻150高，门口处铺出300宽。
VI.20厚1:
3水泥砂浆找平层，四周抹小八角.
VII.现浇钢筋混凝土楼板，表面清理平整干净.
（3）设备层（80厚）：
I.60厚C20细石混凝土从门口处向地漏找泛水，最薄处不小于30厚.随打随抹光。
n.1.5厚聚氨脂防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻150高，门口处铺出300宽。
m.20厚1:
3水泥砂浆找平层，四周抹小八角.
IV.现浇钢筋混凝土楼板，表面清理平整干净.
（4）七层之上办公（80厚）：
I.10厚铺地砖地面，干水泥擦缝。
n.撒素水泥面（洒适量清水）。
m.20厚仁4干硬性水泥砂浆结合层。
IV.20厚仁3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角。
V.50厚水泥焦渣垫层.
VI.现浇钢筋混凝土楼板，表面清理平整干净。
（6）楼梯间及前室部分
a.楼梯间：
水泥砂浆楼面（05J1-26-1,厚改为30）。
b.电梯机房：
100厚细石混凝土楼面。
c.水箱间:
80厚细石混凝土楼面（有防水）
3、踢脚
a楼梯间，前室：
水泥砂浆踢脚（05J仁59-4,6）。
b.商铺，走廊，办公：
地砖踢脚（05J1-61-22,24）。
c.地下室、电梯机房、水箱间：
水泥砂浆踢脚（05J1-59-4,6）0
4、内墙面：
a.楼梯间：
白色内墙涂料墙面（05J1-39-内墙4,5,刷白色内墙涂料）。
b.商铺,办公：
乳胶漆墙面（05J1-39-内墙4,5,刷白色乳胶漆）。
c.卫生间：
釉面砖墙面（05J1-40-内墙8,9）o
5、顶棚
a.楼梯间：
白色内墙涂料顶棚（05J1-67-顶3,刷白色内墙涂料）。
b.商铺,办公：
矿棉板吊顶（05J仁7仁顶17,刷白色乳胶漆）。
c.卫生间：
铝塑板吊顶（05J1-72-顶20）。
6、外墙面
住宅外墙：
采用挤塑聚苯板外保温，挤塑聚苯板采用30厚阻燃型钢丝挤塑聚苯硬质泡沫板，水泥砂浆抹面，真石漆墙面
7、屋面
（1）20厚水泥砂浆保护层。
（2）300g/m?
高分子复合防水卷材壹道。
（3）20厚1:
2.5水泥砂浆壹道。
（4）干铺无纺聚酯纤维布壹层。
（5）1.5厚聚氨酯涂料防水层。
（6）35厚C20细石混凝土随打随抹光。
（7）1:
6水泥焦渣找2%坡,最薄处30厚。
（8）保温层为60厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温（30Kg/m3）0
（9）现浇钢筋混凝土结构板。
8、客用电梯采用800kg标准客梯。
速度选用105m/min,消防电梯采用800kg标准梯。
速度选用120m/min,
二、结构专业
本工程抗震设防类别为丙类，安全等级为二级，结构设计使用年限50年。
抗震设防烈度7度，设计地震分组二组，设计基本地震加速度值0.10g.主体建筑采用框架剪力墙结构，抗震墙抗震等级为二级；框架抗震等级为二级。
填充墙采用加气混凝土砌块，钢筋采用HRB400,
HRB300,HPB210钢筋。
（二）设计依据
主要设计规范及规程
《建筑结构可靠度设计统壹标准》GB50068-2001
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《混凝土结构设计规范》及局部修订GB50010-2002
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版）
2、设计中采用的活荷载标准值
基本风压：
0.40KN/m2
基本雪压：
0.30KN/m2
上人屋面2.0KN/m2
不上人屋面0.5KN/m2
3、上部结构采用中国建筑科学研究院编制的《高层结构空间有限元》SATWE进行计算。
基础
采用中国建筑科学研究院编制的PKPM结构设计工具软件计算。
（三）地基基础设计
1、主体建筑采用筏板基础，施工图设计前应提供详勘报告，且依此进行地基处理方案确定和基础设计。
三、给排水
（壹）设计依据
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2003年版）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002（2002年版）
《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）
（二）工程概况
本工程为如意商务大厦。
为高层综合楼，地上25层（其中壹层为商业，二至二十五层为办
公）、地下二层）。
地下二层设备用房内设置270立方米水池2座。
消防加压泵、自动喷水加压泵、生活加压泵均设置在地下二层的设备用房内。
室外消防采用低压系统，设室外地下式消火栓若干个。
生活、消防给水水源为城市供水。
（三）系统介绍
给排水专业设有给水，排水，消火栓、自动喷水灭火、雨水等多个系统，且配置建筑灭火器。
（1）生活给水系统
米用变频供水设备直接加压方式。
米用总表计量和分户计量。
分户计量米用卡式付费水表。
系统共分为高中低3个分区，1至7层为低区，8至17层为中区，18至26层为高区。
无负压供水设备设在地下层的加压泵房内，供水设备分低区、中、高区共三套，分别供应低、中、高区生活给水。
（2）室内消火栓系统
消火栓系统竖向分为2个分区。
消火栓系统采用临时高压给水系统，消火栓给水加压泵设于规划加压泵房内，在屋顶临时水箱间设消防贮水箱，箱内贮存18m3室内10min消防用水。
消火栓口径DN65,水枪口径?
19,衬胶水龙带长25m，消火栓栓口动压超过50m时设减压稳压消火栓；室外设地下式水泵接合器2套,型号为SQX100。
屋顶设检验用消火栓。
室内消防用水量：
40L/s;室外消防用水量：
30L/s
（3）建筑灭火器布置：
每层在每个消火栓下以及电梯机房和地下配电室内均设MF/ABC3型灭火器，二个壹组，落地箱式安装。
（4）排水系统：
本工程排水系统采用污废合流系统，立管设有伸顶通气管和专用通气管。
（5）雨水系统：
本工程雨水系统采用内外结合排的方式排出。
（四）卫生器具及设备安装
洗脸盆安装见05S1地漏排水栓安装见05S1
淋浴器安装见05S1清扫口做法05S1
浴盆安装见05S1刚性防水套管05S2
洗涤盆安装见05S管道支架吊架安装见05S1
坐便器安装见05S1室内消火栓安装见05S10
水泵接合器安装见05S4
（五）管材
消火栓系统采用焊接钢管，焊接。
排水管采用机制离心铸铁管，A型柔性连接。
冷水管采用ABS塑胶管，冷水供水干管、水箱进水管采用S3.2级，其他均采用S4级。
（六）管道保温：
楼梯间，地下室,屋面明露管道、管道井内给水管道均作50mm厚高压聚乙烯管壳粘接后外缠玻璃丝布俩道保温。
（七）其它
1、所有卫生器具均采用节水型。
2、室内给水管道水压应遵照《＜建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002第421条执行.
3、给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，且经过有关部门取样检验，符合国家《生
活饮用水卫生标准》方可使用。
给水管道在交付使用前须用浊度在10mg/l以下的净水冲洗。
冲洗时，以不小于2.0m/s的流速冲洗，直到出口水色和透明度和入口目测壹致为合格。
塑料生活饮用水管道经冲洗后，仍应用含20〜30mg/l的游离氯的水灌满管道进行消毒，含氯水在管中应留置24h之上。
4、本说明未尽事宜均严格遵照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002执行
四、暖通设计壹、设计依据
1.建设单位提供的设计要求。
2.建筑专业提供的图纸资料。
3.国家现行的有关规范和标准：
《采暖通风和空气调节设计规范》GB50019-2003
《高层民用建筑防火设计规范》GB50045-95（2005版）
《公共建筑节能设计规范》GB50189-2005
《居住建筑节能设计标准》DB13（J）63-2007
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
、设计参数
1.室外气象参数（石家庄）
夏季
冬季
空气调节室外计算干球温度「C）
35.1
-11
空气调节室外计算湿球温度（C）
26.6
-
最冷月月平均室外计算相对湿度（%）
-
52
采暖室外计算温度（C）
-
-4.8
通风室外计算温度（C）
31
-3
室外平均风速（m/s）
1.5
1.8
室外最多风向的平均风速（m/s）
2.3
大气压力（mbar）
995.6
1016.9
2.室内设计参数
房间名称
夏季
冬季
新风量
设计温度
（C）
相对湿度
（%）
设计温度
（C）
相对湿度
（%）
m3/h.p
商铺
26~28
65
16~18
35
20
办公室
25
55
18~20
25
浴室+厕所
23
厕所
16
大堂
16
三、设计内容：
1.壹层商铺、消防值班室和二〜七层办公室等房间的VRV冷、暖中央空调设计。
2.八〜二十五层办公室的采暖设计。
3.通风设计。
4.防排烟设计。
5.换热站设计。
四、空调设计
1.壹层商铺、消防值班室和二〜七层办公室等房间设VRV冷、暖中央空调，且米用卧式风
机盘管加新风的空调形式。
新风机组安装于各层新风机房内。
2.夏季空调冷负荷约：
1332KW;冬季空调热负荷约：
1110KW。
空调室外机安装于东侧原
有建筑屋顶。
3.八〜二十五层办公室夏季设分体式空调，由建筑专业预留空调室外机搁板和穿墙空洞；给
排水专业预留空调冷凝水排放管；电气专业预留空调插座和电量。
五、米暖设计
1.八〜二十五层办公室冬季设置集中供暖，采暖热负荷估算为1380KW。
2.采暖形式为分室温度调节、散热器采暖。
3.采暖系统分俩个区：
壹层、八〜十六层为低区；十七〜二十五层为高区。
4.采暖热媒为80/55°C高温热水，由位于本楼地下二层换热站内的板式换热机组提供。
5.管材及保温
（1）•户内埋地采用NF沪P-R耐热增强聚乙烯管，保温聚采用10mm厚的橡塑材料保温。
（2）.其它采暖管道：
DN<50mm采用热镀锌钢管；DN>50mm采用焊接钢管。
地沟和管井的采暖管道采用50mm厚的离心玻璃棉保温。
六、通风设计
1.地下汽车库、换热站、配电室、水泵房、库房等房间设机械送排风系统。
2.厕所、电梯机房等房间设机械排风系统。
七、消防设计
1.地下汽车库、动力站、配电室、水泵房、地下商场和库房等地下房间设机械排烟和补风系统。
2.地上中厅、商场等不满足自然排烟条件的房间设机械排烟系统。
3.防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室等房间设防烟系统。
4.其他地上房间利用外窗自然排烟。
八、换热站设计：
地下换热站内的换热机组为本楼冬季采暖系统提供热源。
冬季高、低区均采用板式换热机组。
低区换热量：
700KW，高区换热量：
680KW，均提供50/40C热水。
九、需甲方提供数据：
壹次热源的参数和接口位置。
五、电气专业
壹、工程概况
见建筑专业
二、设计依据
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《供配电系统设计规范》GB50052-95
《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94
《低压配电设计规范》GB50054-95
《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
国家现行其它有关技术规范•规程.建设单位提供的设计要求等及有关专业提供的土建及工艺要求。
三、设计范围
1>10/0.4KV变配电所系统设计
2、0.4/0.23KV低压配电系统，包括电力及照明等。
3、建筑物防雷及接地系统。
四、供电电源及负荷状况
负荷等级：
根据国家有关规范本工程属壹类防火建筑，加压送风机、排烟风机、消防电梯、消防泵、喷淋泵、客梯、生活泵等动力负荷为壹级负荷；公共照明、航空障碍灯等照明等为壹级负荷，其余按三级负荷设计
2、供电电源：
由于负荷性质的不同，在地下壹层设变配电所，供电电源10KV壹用壹备
3、负荷状况
3.1用电指标：
办公按50W/M2计算；商业按60W/M?
计算；汽车库按15W/M?
计算。
3.2负荷计算：
3.2.1照明负荷：
Pe=516KWKx=0.6,COS00.85,Pjs=309.60KW
Qjs=192KVar,ljs=553.4A;S=364KVA
3.2.2动力负荷：
Pe=1724.5KWKx=0.6,C0S0=0.80,Pjs=1035KW
Qjs=776KVar,ljs=1965A;S=1293KVA
3.2.3变压器选择：
根据负荷计算拟选二台SCB10-10/0.4,1250KVA变压器为本工程供电
五、供配电系统
高压供配电系统仁1高压10KV侧俩路电源壹用壹备，单母线分段设联络开关，当主供电源、供电电源停电或发生故障时，备用电源投入，采用高供高量比例计算方式，操作电源采用交流操作，微机保护保护方式。
1.2继电保护和计算
10KV进线设置过流、速断、失步、失压、单相接地保护装置。
10KV母线设置母线横差保护。
10KV进线设置专用计量柜，装设有功电度表，无功电度表，失压计时器。
1.3控制和信号10KV开关柜采用直接保护。
采用壹组65AH、48VDC的综合屏装置做为控制、保护电源。
开关柜设就地壹远方控制。
就地控制、信号采用常规装置，远方控制通过主控制站由直接数字控制器进行，俩种控制方式于开关柜上切换。
2、低压供配电系统
2.1俩台变压器同时供电，母线分段设联络开关，当壹台变压器故障时，需切除部分非重要负荷，俩段母线上重要负荷由另壹台变压器供给，但变压器不允许超负荷运行。
2.2功率因数补偿采用集中补偿方式，在低压变电室设置自动补偿电容器柜，将COS©自动提高至0.9之上。
2.3集中负荷采用电缆放射式配电，其它设备采用电缆树干式配电。
2.4重要负荷（如加压送风机、排烟风机、消防电梯、消防泵、喷淋泵）采用双电源同时供电。
末端自动切换。
2.4负荷集中的设备均设置电气控制室。
六、照明设计
1照度标准：
主要场所壹般照明参考值为：
商业营业厅：
300Lx
办公：
300Lx
走廊、楼梯间、车库：
50Lx
设备用房：
200LX
2、办公用房商店选用节能荧光灯为主，楼梯间、公共走道、电梯前室以紧凑节能灯为主，水泵房、制冷机房防水节能灯，餐厅等以节能荧光灯为主。
2、在大楼底部，主楼屋顶设泛光照明及广告照明。
3、变配电所、消防水泵房等处均设应急照明，公共照明、应急照明、疏散照明及楼层指示灯等。
4、办公留置单相空调插座，厨房和卫生间的插座单独设置回路。
办公内留置普通灯位，卫生间及厨房留防水防尘灯具，单独设配电回路。
4.7计量原则：
每层设表集中计量：
商业部分分区计量。
各动力站均单独计量
七、线缆选型
本建筑除消防用电设备采用阻燃型NH-YJV-1000电缆和NHBV-500电线外，其余均采用
ZRYJV-1000电缆和ZRBV-500电线。
八、建筑物防雷和接地
本工程采用TN-S接地系统，所有正常非带电的可导电部分均将有效接地，用电设备接地、
防雷接地、通讯及其他电子设备接地共用接地装置，其接地电阻小于1欧。
共用接地装置由建筑基础内钢筋网加人工接地体共同组成联合接地体，且于地下0.8米处甩出扁钢至室外，以备外人工接地极。
电气管路及其它金属管道，金属构件的接地和联合接地体可靠联结。
通讯及其他电子设备由各自专用接地干线进行接地，其干线采用ZR-BV-500导线。
在变电室变压器中性点处和共用接地装置相连，各用电设备的PE线进行保护接地。
所有
插座回路均设有动作电流30MA的漏电脱扣器总建筑米用总等电位联结措施，室内浴室米用局部总等电位联结措施。
本工程按壹级防雷设置保护。
主楼顶部沿建筑物边缘设避雷带及不大于10mxiOm的避雷网及避雷针作为防雷接闪器，利用结构柱内俩根不小于©16的主筋作为引下线，且和基础钢筋
网焊接，引下线间距不大于18米。
为防止侧击雷和感应电势，建筑物混凝土内钢筋和圈梁钢筋互连做为均压环和每条防雷引下线互连。
建筑物内各种坚向电气管线底部和接地装置相连，每三层和均压环相连。
弱电设计
壹、设计范围
电话及网络通讯系统。
2、有线电视系统。
3、电视监控系统。
4、消防报警及联动控制系统。
二、电话及网络通讯系统
进线采用光纤埋地穿SC管引入，进线处应将电缆钢管和接地系统可靠连接，。
每套办公提供2根4对对绞五类电缆；插座采用支持语音和信息双孔插座
插座配置标准为：
每套办公设二个，同时卫生间设同线电话；其它工作岗位根据情况配置适当数量的话音和数据插座。
商业根据功能分区设置话音和数据插座。
线路敷设：
按综合布线系统考虑布线。
干线采用多模光纤大对数电缆分别支持语音和数据线穿金属线槽在竖井及吊顶内敷设，支线穿KBG管在墙体及楼板内敷设。
三、有线电视系统
进线采用SYKV-75-12型电缆埋地穿SC管引入，进线处应将电缆钢管和接地系统可靠连接，建筑物内分支干线采用SYKV-75-9型电缆管井内桥架敷设，支线采用SYKV-75-5型电缆穿PC管，在地面现浇层及墙内暗敷。
2、用户终端电平应为73+5dB安装及调试应符合国家规范及当地有关部门的规定。
四、安保监控系统
根据甲方要求主机设备设于壹层消防值班室内，由此沿桥架引出视频传输线、控制线、控制电源至弱电管井，各层摄像机的视频传输线、控制线、控制电源均由弱电管井沿槽式桥架引出。
五、消防报警及联动控制系统
1、本工程的消防中心设首层消防控制室。
2＞本系统按壹类防火建筑设计，为壹级保护对象，采用集中报警系统，主机设备设于壹层消防控制室内，报警，联动控制线，电源线及火灾电话线均由此沿防火桥架引至弱电管井，消防联动控制线，消防广播线及消防电话线均采用阻燃电线或电缆，穿SC管，其中报警线，消防广播线在墙及顶板内暗敷，消防电话线在地板及墙内暗敷，依据有关规范设报警探头，手报按钮，消防电话，消防广播等。
消防篇
1、本工程的消防中心设于首层消防控制室，由此引出消防报警线，联动控制线，消防电话线，消防广播线等分至各层。
2、根据有关规范在有关部分设感烟（感温）探测器，手动报警按钮，消防电话，应急广播等，当火灾发生时，能停止空调系统、壹般照明等非消防电源，同时启动消防泵、喷淋泵、加压风机、排烟风机等消防设备。
节能篇
选用节能型变压器D,yn11接线型的SCB10型变压器。
2、合理规划供电范围，变配电站深入负荷中心。
3、采用高效节能灯具。
4、合理设置控制灯具的开关，尽量采用自然光源。
5、合理有效配线，避免线路迂回敷设。
6、低压配电室配置无功功率自动补偿屏，补偿后功率因数可达到0.90o提高供电线路效率,
节约能源。
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