江苏省下半土地估价师考试管理法规辅导汇总考试题Word文档格式.docx
《江苏省下半土地估价师考试管理法规辅导汇总考试题Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《江苏省下半土地估价师考试管理法规辅导汇总考试题Word文档格式.docx（8页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
D．25000
5、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。
A．3
B．6
C．9
D．12
6、不属于在综合分析中常用的统计指标的是__指标。
A．总量
B．相对
C．平均
D．指定
7、道路通达系数的确定为3个方向的，通达系数为。
1．0
0．9
0．8
0．58
国家实行土地估价师资格认证制度
8、所得税主要指的是__。
A．社会保险税
B．企业所得税
C．资本所得税
D．个人所得税
E．集体所得税
9、根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，__。
A．不划入基本农田保护区
B．有选择地划入基本农田保护区
C．全部划入基本农田保护区
D．优先划入基本农田保护区
10、下列选项中，属于流转税的是__。
A．增值税
B．消费税
C．财产税
D．关税
E．营业税
11、我国的中央银行是。
中国工商银行
中国农业银行
兴业银行
12、下列说法中，正确的是__。
A．权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。
权重是一个因素对土地质量影响程度的体现
B．定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异
C．按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用
D．土地质量是土地级别的综合反映
13、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。
产量
供给
需求
以上均不是
土地
14、在下列选项中，__具有存款创造的功能。
A．商业银行
B．投资银行
C．保险公司
D．证券公司
15、土地的__是土地市场运行机制的核心。
A．供求机制与风险机制
B．价格决定机制与竞争机制
C．竞争机制与风险机制
D．供求机制与价格决定机制
16、是联系广大农村的纽带，工农业物资的集散地的是__。
A．交通城市
B．中心城市
C．特殊职能城市
D．县城
17、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。
街道转角处的宗地
矩形宗地
容积率为所在区段代表性容积率
一面临街的宗地
时间因素
18、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为。
物理折旧
功能折旧
经济折旧
成新折旧
19、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得__以上的村民代表的同意。
A．3/4
B．2/3
C．1/2
D．4/5
20、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的__，实行财务监督的重要依据。
A．借款
B．拨款
C．贷款
D．结算
21、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由__批准。
A．全国人大
B．国务院
C．国务院土地管理部门
D．省级政府
22、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。
A．公司章程
B．财政报表
C．发起人协议
D．招股说明书
E．股市行情
23、影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是__。
A．地质
B．水文
C．地形
D．气候
24、下列关于土地利用总体规划与农业规划的关系，表述错误的是__。
A．农业区划是对农业生产空间分布的一种科学分类，是实现农业合理布局和制订农业规划的手段和依据
B．土地利用总体规划的成果是农业区划的基础之一
C．土地利用总体规划需要进一步在土地上落实农业资源的合理利用与布局
D．土地利用总体规划对农业用地的规模与布局又有指导和控制作用
25、关于土地供给的叙述，错误的是。
【2007年考试真题】
土地供给按其性质分为自然供给和经济供给
土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和
土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线
土地的经济供给有一定弹性
时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；
少选，所选的每个选项得0.5分）
1、我国现行工程造价的构成主要划分为__。
A．建设规模
B．器具购置费用
C．建筑安装工程费用
D．备用金资金
E．设备耗损预算费用
2、下列会计等式中，正确的是．【2008年考试真题】
资产=负债+所有者权益
资产=负债+所有者权益+收入
资产=负债+（所有者权益-成本）
收入-支出=利润
资产=成本+利润
3、国家指导下的竞争性价格形成的特征是__。
A．自发调节性
B．计划控制性
C．国家指导性
D．竞争性
E．经济激发性
4、对于计算建筑物重置价格的方法，表述正确的是__。
A．净计法的优点是详实，缺点是费时费力
B．平方法简便迅速但较粗略
C．立方法需要委托专家参与办理
D．现实计算时，以平方法最为常用
E．在估价上，通常将净计法与立方法相互结合使用
5、基准地价的特点有__。
A．全域性
B．分用途
C．无限期
D．平均性
E．有限期
6、有偿使用方式供地的形式包括。
划拨方式供地
国有土地使用权出让
国有土地使用权出租
国有土地使用权作价出资
国有土地使用权作价入股
7、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行__的定期公布制度。
A．市场交易价格
B．出让价格
C．宗地地价
D．标定地价
8、城市维护建设税的特点有。
税款专款专用
属于一种附加税
根据城镇规模设计税率
征收范围有限
主要是公共设施建设所需的税费
9、城市中经常发生交通拥挤是因为。
道路是一种公共物品
交通拥挤具有外部性
道路交通的平均成本高于边际成本
交通需求具有波动性
道路供给具有固定性
10、下列选项中能列入土地取得费的有。
征地费
劳动力安置费
土地平整费
拆迁费
土地整理费
11、对纳税人的违章行为，可以根据情节轻重，分别采取等方式进行处理。
批评教育
强行扣款
加收滞纳金
行政处分
追究刑事责任
12、有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准差为5，则__。
A．甲平均数代表性高于乙
B．乙平均数代表性高于甲
C．甲、乙平均数代表性相同
D．无法直接比较甲乙平均数代表性大小
13、《土地估价师继续教育暂行规定）/（国土资发[2001]170号）规定，土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于__学时。
A．30
B．60
C．80
D．100
14、市场比较法估价需具备的条件是__。
A．同一供求范围内
B．估价时点的近期
C．有较多类似土地的交易
D．所处的地区房地产市场较活跃
E．房地产交易发生较少的地区
15、我国征用土地补偿安置的基本原则包括__。
A．按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额
B．补偿金额因征用土地后用途的改变而改变
C．保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低
D．采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越
E．通过采取措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平
16、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2006]50号）规定，国土资源部向地方派驻__个国家土地督察局。
A．5
B．9
C．10
D．15
17、下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是。
市政街道、广场、绿化地带等公共用地
用作建设经济适用房的土地
直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
18、土地登记分为初始土地登记和变更土地登记，与初始土地登记相比，变更土地登记具有分散性与个别性、等特点。
完整性和连续性
经常性和及时性
强制性
连带性
乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元
19、土地需求曲线与土地供给曲线相交的点所表示的价格称为__。
A．土地供求价格
B．土地平均价格
C．土地成交价格
D．土地均衡价格
20、在统计中，众数是。
一种统计意义上的平均数
分布数列中处于中点位置的数值
一种位置平均数
分布数列中出现次数最多的数值
去掉最大值和最小值后的平均数
21、增加土地经济供给水平的措施有。
扩大土地利用面积
调节消费结构
提高土地集约经营水平
降低供给土地价格
提高节地技术
22、国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由规定。
宪法
法律
行政法规
部门规章
地方性法规
23、在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括。
各套套内建筑面积
作为独立使用的地下室
为多幢服务的警卫室与管理用房
人防工程
电梯井
24、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__。
A．短期规划
B．中期规划
C．中短期规划
D．长期规划
25、关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有。
地租是土地使用权借以实现的经济形式
地租是土地所有者在土地上获取收益的权利
土地收益与地租两者在量上具有一致性
来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益
由于土地所有权和使用权的分离，才有了土地收益和地租之分。
升级会员 