精选二手房买卖合同三篇.docx

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　　【精选】二手房买卖合同三篇

　　二手房买卖合同三篇随着时间的推移，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能促

　　使双方规范地承诺和履行合作。

那么大家知道合法的合同书怎么写吗？

以下是整理的二手房买卖合同3篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　二手房买卖合同篇1卖方：

　　___________买方：

　　___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

　　第一条甲方同意出售甲方所有的位于_······路__··_号···楼··_单元··户的房产给乙方。

　　房屋□建筑面积_···平方米，使用面积为__________平方米。

房地产权证号为______________。

　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及________费用。

　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：

单价：

人民币

　　________元/平方米，总价：

人民币··万元。

　　本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币···万元作为购房

　　预付款。

　　购房付款将在最后一次付款时冲抵房价。

　　第三条付款时间及方式甲、乙双方同意，按照第_1_种方式付房款：

　　1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙双方约定在本合同签定之日起_15日内支付首付款人民币

　　_··万元给甲方，剩余房款人民币··万元于房屋交付当日办结房屋过户手续当日付给甲方。

　　甲、乙双方约定由__________设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将购房总价款人民币____________元汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。

第三方在收到购房款当日/______日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。

　　2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起____日内支付首付款，即人民币________元给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭，并于银行放款当日直接付给甲方。

甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续

　　所需资料。

　　二手房买卖合同篇2

　　卖方:

________________

　　买方:

________________

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:

　　甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有:

　　1.

　　房

　　屋

　　状

　　况:

____________________________________________________

　　房

　　屋

　　座

　　落:

________________________________________________________

　　_________________________。

　　幢号:

____室号:

____套数，建筑结构:

_______总层数:

_______

　　建筑面积:

_______。

　　用

　　途:

________________________________________________________

　　_____________________________。

　　2.该房屋的土地使用权取得方式”√”:

出让、划拨。

　　二手房买卖合同篇3

　　甲方：

______身份证件号码：

___

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

　　座落于____________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米；

　　出售房屋的所有权证证号为；房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币______元整；房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在______年______月______日前付给甲方定金，______元，______元。

该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：

在______年______月______日，付人民币______万元；第二期：

在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款______万元。

　　第三期：

在交付房屋之日，付清尾款人民币______万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条房屋交付

　　1、甲、乙双方定于______年______月______日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起______日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。

如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。

逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的’房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转

　　移时间。

　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

　　给乙方。

　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线

　　电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理。

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

　　补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分

　　割的部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

　　协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条本合同一式__份。

其中甲方留执__份，乙方留执__份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

均具有相同

　　的法律效力。

　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

地址：

　　现住址：

现住址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　签约日期：

　　签约日期：

　　二手房买卖合同三篇】