精装修二手房买卖合同(2017年版)Word文档下载推荐.docx

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买方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条　房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

【区】【小区】【幢】单元号。

该房屋所在楼层为层，建筑面积共㎡（包括楼住房㎡，地下室㎡）。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条　房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：

________________________。

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。

土地使用权证号为：

_________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。

乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

第三条　成交价格和付款方式

全部成交价：

人民币小写￥元整，大写元整。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后，买方向卖方支付人民币_________元，付款后甲方随即交付全部房屋使用权。

2、该房屋过户到买方名下后5日内，买方向卖方支付成交总价的剩余部分，即人民币_________元。

第四条　权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起30日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款。

第五条　房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应承担相关责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：

费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。

卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后转移给买方。

【供暖】【水】【电】【燃气】账面结余部分由甲方无偿转给乙方。

第六条　房屋的交付和验收

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品（房屋过户后，甲方配合乙方办理【供暖】【水】【电】【燃气】等各种业务的过户手续）。

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

5、本合同规定的其他应完成的事项。

第七条　税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：

（1）个人所得税，

（2）提前还款贷款利息;

（3）提前还款罚息。

2、买方需付税费：

（1）印花税;

（2）契税;

（3）产权登记费;

（4）房地产交易服务费;

（5）《房地产证》贴花;

3、其他税费全部由乙方承担：

（1）权籍调查费;

（2）房地产买卖合同公证费（如有）;

（3）评估费;

（4）保险费（如有）;

（5）其他（以实际发生的税费为准）

第八条　违约责任

一、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，

二、逾期交房责任

甲方逾期交房，按日计算向乙方支付逾期应付款万分之五的违约金。

第九条　争议解决方式：

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;

协商不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉;

第九条　本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。

对本合同的解除，应当采用书面形式。

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同一式四份，甲方双方、税务一份、房产各一份。

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

合同签订日期：

年____月____日

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