《中山海伦花园监控设施设备安装计划及实施方案》附件十.docx
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《中山海伦花园监控设施设备安装计划及实施方案》附件十
中山海伦花园监控设施设备安装计划及实施方案
依据《中华人民共和国合同法》之规定，为了明确双方的权利与义务关系，经友好协商，现就乙方为甲方提供安防监控设备系统工程事宜达成如下条款，以便共同遵照执行。
第一条 合同附件概要
中山市坦洲镇海伦花园自交付使用五年来，原安防监控设施量少质差，由于技防的缺陷，致使海伦花园发生多次盗抢安全事件，一直以来海伦花园业主居住安全难以保障，安全性是考察物业管理服务水平是否完善的一个重要条件。
尤其是海伦花园地处两市交界处，流窜作案的犯罪分子常常选择小区作为攻击目标，入室盗窃、抢劫、伤人案件屡屡发生，靠小区保安以人防为主的防范措施已满足不了要求。
利用安全防范技术进行安全防范首先对犯罪分子有种威慑作用，使其不敢轻易作案。
经友好协商双方同意由乙方为甲方提供安防监控设备系统一套，由乙方提供系统所需的相关设备及部件，并由乙方负责系统的安装、调试以及开通后系统的运行及技术服务。
第二条海伦花园安防监控设备系统的规范要求
1.GB50198-94（民用闭路监视电视系统工程技术规范）
2.GA/T75-94（安全防范工程程序和要求）
3.GA/T70-94（安全防范工程费用概预算编制办法）
4.GA/T74-94GA（安全防范系统通用图形符号）
5.GB50054-95（低压配电设计规范）
6.中华人民共和国<<社会公共安全标准汇编1、2>>
7.中华人民共和国<<国家电气工程施工规范汇编>>
8.GA/T27-1992<<中华人民共和国公安部行业标准>>
9.GA/T75-1994<<安全防范工程程序与要求>>
10.QB/T50198-1994<<民用闭路电视监控系统工程技术规范>>
11.QB/T9813-2000<<微型计算机通用规范>>
12.QB15207-1994<<视频入侵报警其标准汇编>>
13.DB32/181-1998建筑多媒体化工程设计标准
14.GB-50198-94建筑闭路电视系统工程技术规范
15.JGJ/T16-92建筑电器设计规范
16.GB7401-87彩色电视图像质量主观评价方法
17.GA/T75-94安全防范工程程序与要求
18.DL409-94电业安全工作规范
第三条 设备要求及设备清单
乙方向甲方所提供的设备应当是全新的且是主流品牌性价比较高的产品。
一期（1-23座）监控系统信息点统计表
编号
位置分布
需求分类
单位
数量
备注
1
入户大堂
彩色红外半球摄像机
台
23
每栋一个
2
无停车库电梯等候区
彩色红外半球摄像机
台
0
3
小区内广场、道路监控
红外智能高速球
台
8
3台已建但头像模糊
4
电梯内摄像机
彩色半球摄像机
台
17
一部电梯一个（已建但头像模糊）
5
一期主出入口监控
彩色摄像机
台
1
场景监控（已建但头像模糊）
二期（24-47座）监控系统信息点统计表
编号
位置分布
需求分类
单位
数量
备注
1
入户大堂
彩色红外半球摄像机
台
24
每栋一个
2
地下停车库电梯等候区
彩色红外半球摄像机
台
20
每栋一个（34-37栋无车库）
3
小区内广场、道路监控
红外智能高速球
台
5
1台已建但头像模糊
4
电梯内摄像机
彩色半球摄像机
台
24
一部电梯一个（已建但头像模糊）
5
地下停车库出入口监控
车牌低照度摄象机
台
3
每个车库一个
6
地下停车库的步梯口
彩色红外一体化摄像机
台
4
每个步梯口一个
三期（48-53座）监控系统信息点统计表
编号
位置分布
需求分类
单位
数量
备注
1
入户大堂
彩色红外半球摄像机
台
6
每栋一个
2
地下停车库电梯等候区
彩色红外半球摄像机
台
6
每栋一个
3
小区内广场、道路监控
红外智能高速球
台
2
4
电梯内摄像机
彩色半球摄像机
台
6
一部电梯一个（已建但头像模糊）
5
地下停车库出入口监控
车牌低照度摄象机
台
2
每个车库一个
四期（54-59座）监控系统信息点统计表：
编号
位置分布
需求分类
单位
数量
备注
1
入户大堂
彩色红外半球摄像机
台
6
每栋一个
2
地下停车库电梯等候区
彩色红外半球摄像机
台
6
每栋一个
3
小区内广场、道路监控
红外智能高速球
台
3
2台已建但头像模糊
4
电梯内摄像机
彩色半球摄像机
台
6
一部电梯一个（已建但头像模糊）
5
地下停车库出入口监控
车牌低照度摄象机
台
2
每个车库一个
五期（60-74座）监控系统信息点统计表
编号
位置分布
需求分类
单位
数量
备注
1
入户大堂
彩色红外半球摄像机
台
15
每栋一个
2
地下停车库电梯等候区
彩色红外半球摄像机
台
15
每栋一个
3
小区内广场、道路监控
红外智能高速球
台
3
道路监控
4
电梯内摄像机
彩色半球摄像机
台
15
一部电梯一个（已建但头像模糊）
5
地下停车库出入口监控
车牌低照度摄象机
台
3
每个车库一个
6
地下停车库的步梯口
彩色红外一体化摄像机
台
3
每个步梯口一个
六期（77-82座）监控系统信息点统计表
编号
位置分布
需求分类
单位
数量
备注
1
入户大堂
彩色红外半球摄像机
台
6
每栋一个
2
地下停车库电梯等候区
彩色红外半球摄像机
台
6
每栋一个
3
小区内广场、道路监控
红外智能高速球
台
4
道路监控
4
电梯内摄像机
彩色半球摄像机
台
6
一部电梯一个（已建但头像模糊）
5
地下停车库出入口监控
车牌低照度摄象机
台
3
每个车库一个
七期（83座）监控系统信息点统计表
编号
位置分布
需求分类
单位
数量
备注
1
入户大堂
彩色红外半球摄像机
台
1
每栋一个
2
地下停车库电梯等候区
彩色红外半球摄像机
台
1
每栋一个
3
小区内广场、道路监控
红外智能高速球
台
4
道路监控
4
电梯内摄像机
彩色半球摄像机
台
1
一部电梯一个（已建但头像模糊）
第四条 工程技术方案及实施方案
4.1监控系统构成及原理
闭路电视监控系统分别由前端系统、传输系统、控制系统、显示系统四个部分构成,还具有对图像信号的分配切换、存储、处理、还原等功能。
（其原理系统图后附）
4.2监控设备技术及性能参数
4.2.1红外金属半球高解低照红外摄像机，1/3"SONYExviewHADCCDII，清晰度彩色700线；最低照度：
0LUX（红外开启）,支持自动白平衡功能，色彩还原度高，图像逼真；具备数字宽动态、高亮度补偿、背光补偿等功能，拓宽图像动态范围；信噪比高，图像画面干净、悦目；支持OSD菜单控制，适合客户自定义设置；支持自动电子增益功能，亮度自适应；支持中文语言。
要求：
清晰度：
700线
最低照度：
0Lux
红外距离：
18m
标配镜头：
3.6mm（6mm、8mm镜头可换）
外壳：
金属
4.2.2红外高速球头
要求：
采用多角度阵列式集成红外灯，使光均匀分布，图像画面亮度均匀
采用LEDARRAY红外光源，夜视距离100米以上
光源恒流驱动，工作稳定，不受温度影响，寿命是传统LED的5至10倍
采用密封的模块化结构设计，防水性能达到IP66
支持全天侯（24小时）监控,夜间自动彩转黑,并开启红外灯照射
云台控制速度可根据变焦的长短自动调节
128个预置点,1条左右扫描，4组巡视组，4组花样扫描
球机具有OSD菜单显示功能，方便用户直观,快捷地进行各项参数设置及功能操作
内置一个高精度时钟,可设置各种功能的定时执行
可设定的空闲时间功能，包括调用预置位、左右扫描、自动巡航等
4.2.3距离50米红外摄像
要求：
采用高性能的CCD
图像分辨率高，分辨率700TVL
支持自动彩转黑功能，实现昼夜监控
符合IP66级防水设计，密封性好，可靠性高，适合室内外安装
支持自动白平衡功能，色彩还原度高，图像逼真
支持自动电子增益功能，亮度自适应
信噪比高，图像画面干净、悦目
支持OSD菜单控制，适合客户自定义设置
支持自动电子增益功能，亮度自适应
支持中文/英文/日文等8国语言
最低照度：
0Lux，彩色：
0.1Lux/F1.2（0Lux红外灯启动）
红外距离：
50m
DC12V供电
标配镜头：
8mm（6mm、12mm、16mm镜头可换）
4.2.4宽动态彩色摄像机
要求：
高解低照CCD超宽动态摄像机
采用1/3”SONYEffio-P
700线高解像度，图像清晰，细腻
超宽动态功能.强光抑制,适合逆光环境监控
电子式切换日夜转换功能，感红外转黑白，实现昼夜监控
3D数字降噪,防抖动图像稳定功能
高性能低电流消耗
视频防雷
中/英文OSD菜单控制，适合客户自定义设置
支持自动光圈功能（直流驱动或视频驱动）
水晶滤光片，宽电压输入，视频防雷，（DC镜头驱动），DC12V±10%
4.2.5嵌入式网络硬盘录像机
后端采用嵌入式网络硬盘录像机采用先进的H.264视频编码技术。
它既可作为DVR进行本地独立工作，也可联网组成一个强大的安全防范系统，以适应视频监控数字化、网络化的需求。
要求：
具备视音频编解码技术、嵌入式系统技术、存储技术、网络技术和智能技术等。
可作为DVR进行本地独立工作，也可联网组成一个强大的安全防范系统。
支持HDMI、VGA、CVBS同时输出；
HDMI与VGA输出分辨率最高均可达1920x1080p；
所有通道支持4CIF实时编码；
支持零通道编码；
采用HIKVISION云台控制协议时候，可通过鼠标选定画面任意区域并进行中心缩放；
支持多画面分割下不同通道并行预览与回放；
支持预览图像与回放图像的电子放大；
支持回放时对录像场景的自定义区域进行动态分析；
支持录像文件倒放功能；
支持最大16路4CIF实时同步回放；
支持标签定义、查询、回放录像文件；
支持按事件查询、回放、备份录像文件；
支持假日录像/抓图；
支持冗余录像/抓图；
支持计划抓图、手动抓图、抓图FTP上传、图片回放和备份；
支持硬盘配额管理，不同通道可分配不同的录像保存容量；
支持硬盘盘组管理，不同通道可设不同的录像保存周期；
支持eSATA盘库，可用于录像或备份；
支持8个SATA接口；
支持IPv6协议；
支持网络检测（网络流量监控、网络抓包、网络通畅）功能；
支持SNMP（简单网络管理）、NTP（网络校时）、SADP（自动搜索IP地址）、
SMTP（邮件服务）、NFS（接入NAS）、iSCSI、DHCP、DDNS等协议。
4.2.6视频控制矩阵
要求
微机模块化、高密度矩阵设计
单机最大128台摄像机和32台监视器
菜单综合设置 中英文菜单显示可选择
系统时间、日期、运行状态、摄像机标题屏幕显示
键盘口令输入优先级操作
系统可分区管理系统安全
自由、程序、同步、群组切换多种切换方式
视频切换、音频切换、报警控制三位一体
控制恒速或变速云台/控制电动镜头
内置16路报警输入/2路报警联动输出
警后联动视频切换、音频切换 自动录像
报警输出可编程 报警状态输出
RS-485通讯RS-422通讯RS-232通讯
强大网络控制功能
兼容多种数字录像机操作
矩阵系统部件要求
中央处理器模块MAIM：
操作软件控制整个矩阵系统。
包括3个RS-485数据端口，1个RS-232数据端口。
视频输入模块VIM：
每块视频输入模块提供16路视频输入。
视频输出模块VOM：
每块视频输出模块提供16路视频输出。
音频输入模块AIM：
每块音频输入模块提供16路音频输入。
音频输出模块AOM：
每块音频输出模块提供16路音频输出。
内置报警模块ARM：
主机内置报警模块提供16路报警点输入，2路报警联动输出。
4.2.7四维主控键盘
综合控制键盘是闭路电视监控系统重要的人机对话设备，它根据操作员的键入指令对系统中的视频切换设备、音频切换设备、摄像机解码设备以及报警控制设备进行操作，并接收和检测系统中各种设备发出的回送信息。
液晶屏能显示输入的数据以及各种设备的运行状态。
综合控制键盘用户密码管理，必须输入正确密码才能对键盘进行操作。
综合控制键盘能控制网络矩阵，用于控制多台网络型联接的矩阵主机。
综合控制键盘是用于系统控制和系统编程的综合键盘。
综合键盘是按照人机原理进行设计的系统控制键盘，可以非常方便的控制云台转动和镜头动作，变速操纵杆能控制多种类型的智能高速球，能控制画面分割器、数字录像机。
它能完成矩阵系统的全部操作和编程设置功能。
要求
液晶显示屏显示摄像机图像号码
用户密码输入、操作安全可靠
云台镜头控制、变速操纵杆控制变速球型摄像机
监视器/摄像机选择、液晶显示屏显示运行状态
控制解码器、画面分割器、数字录像机
多至16个系统键盘联机工作
控制多台网络矩阵、系统菜单综合设置
报警布防、撤防、报警联动功能
通过编程可设定系统规模、控制范围
总线自动巡更线路故障报警功能
4.2.8网络视频监控管理平台软件要求
网络视频监控管理平台软件研发知识产权随同系统一并移交。
海伦花园网络集中监控系统，整个软件平台按分布式系统方式设计，各组件各施其职、相对独立，又构成一个有机的整体。
由中心服务模块、存储服务模块、流媒体服务模块、电视墙服务模块、报警服务模块、客户端模块（分配置和操作两类）组成。
各服务模块的物理承载形式为Server，构成中心服务器、存储服务器、流媒体服务器、电视墙服务器和报警服务器，客户端模块的物理承载形式为高性能服务器级别PC，构成配置客户端和操作客户端。
4.2.9共用安防网络离线式电子巡更系统
4.2.9.1巡更点的设置
海伦花园巡更点按照分布均匀、巡更路线可灵活设置的原则，在小区出入口、停车场、周边、公共场所、楼栋出入口等处设置离线巡更点，共100个。
4.2.9.2系统部件及功能
巡查棒
对巡查员及巡更过程进行记录和管理的工具；
采用RFID感应读卡技术；
时尚外形、大方、实用；
手动按键读卡，LED液晶显示，可记录十条内数据；
读取成功时，有声光提示；
数据存储满时有提示功能；
金属外壳，防水、防振和防低温设计；
通讯座RS232/USB通讯座或数据线直接下载；
安全可靠，掉电后数据保存100年不丢失；
超低功耗，低电流量；
电池寿命1年以上（正常读卡每天300次）
巡更软件
运行平台为WINDOWS2000/XP操作系统；全中文菜单和帮助系统，人机界面友好，操作使用简单。
巡查人员登记
巡查点设置
巡查棒注册
巡查时间设置
巡查任务安排
巡查点编辑（包括巡查点增减，巡查点名称和编号的更改）
巡查记录读取
记录数据处理（包括存盘、打印、查询）
系统管理（包括密码更改、串行口选择）等功能。
第五条 工程施工计划
期数
日期
座号
施工范围
备注
一阶段
2013/7/15-2013/8/14
77-83
首层、负一层大堂
2013/8/15-2013/9/14
公共
车库
2013/9/15-2013/10/14
公共
车库/调试
二阶段
2013/10/15-2013/11/14
60-67
首层、负一层大堂
2013/11/15-2013/12/14
68-74
首层、负一层大堂
2013/12/15-2014/1/14
公共
园区/车库
三阶段
2014/1/15-2014/2/14
34-37
48-53
首层、负一层大堂
2014/2/15-2014/3/14
54-59
首层、负一层大堂
2014/3/15-2014/4/14
公共
园区/车库
四阶段
2014/4/15-2014/5/14
1-19
首层、负一层大堂
2014/5/15-2014/6/14
24-47
首层、负一层大堂
2014/6/15-2014/7/14
公共
园区/车库
第六条 工程设备的验收
1、设备到达施工现场，乙方应及时将工程设备及其部件连同技术资料，甲方乙方技术代表一并验收确认。
2、工程完工后，提交安防施工单位资质，材料核准证书，技防合同复印件，产品质量报告，工程方案和相关图纸，物防图纸和照片准备好后交到公安局技防办备案，会请专家甲乙双方还有施工技术人员参加验收审核会，通过验收后交由乙方运行维护。
以下表格样板作为工程完工后验收表格
技 术 验 收
工程名称：
中山市海伦花园安防监控电子巡更系统设计施工单位：
序号
检查项目
检查要求
与方法
检查结果
合格
基本合格
不合格
基本
要求
1
系统主要技术性能
2
设备配置是否符合要求
3
主要技防产品、设备的质量保证
4
备用供电
5
系统集成功能
监控系统
6
主要技术指标
7
系统结构与配置
8
系统功能
9
图像质量
10
操作与控制
11
字符标识
12
覆盖范围
13
录像及回放的图像质量
14
分控设置
15
雷电防护功能
16
系统运状况
网络系统综合布线系统
17
功能设置与系统联动
18
网络质量
19
传输效果
验收人员签名：
年 月 日
注：
在检查结果栏，按实际情况在相应空格内打“√”（左列打“√”，视为合格；中列打“√”，视为基本合格；右列打“√”，视为不合格。
）
检查结果统计：
Kj（合格率）＝［合格数+基本合格数x0.6］/项目检查数（项目检查数如无要求或实际缺项未检查的，不计在内）
检查结论：
Kj（合格率）≥0.8，判为通过；0.8＞Kj≥0.6，判为基本通过；Kj＜0.6，判为不通过；必要时简要说明。
资 料 审 查
系统（工程）名称：
中山市坦洲镇海伦花园安防监控电子巡更系统
设计施工单位：
序号
审查内容
审查结果
完整性
准确性
完整
（或有）
基本
完整
不完整
（或无）
合格
基本
合格
不合格
1
系统安装申请材料
2
单位或人员或参与施工的审批材料
3
保密协议
4
工程合同或委托书
5
初步设计方案论证意见
（含评审人员名单）
6
通过初步设计论证的整改落实意见
7
正式的设计方案（含各子系统）
8
系统连接、管线等相关图纸
9
工程预算报告
10
工程施工方案
11
系统试运行报告（使用单位）
12
系统操作培训情况
13
设备维修保障措施
14
竣工报告
15
系统预验收报告
（含隐蔽工程随工验收单）
16
工程决算报告
17
主要设备或系统的检测报告
18
主要设备的技术资料（含出厂说明书等）
19
系统使用说明书
（含操作说明及日常维护）
20
资料及相关图纸绘制规范要求
规范
基本规范
不规范
审查结果统计：
Kz（合格率）
审查结论
验收人员签名：
年 月 日
注
1、在检查结果栏，按实际情况在相应空格内打“√”（左列打“√”，视为合格；中列打“√”，视为基本合格；右列打“√”，视为不合格。
）
2、对三级安全防范系统，序号6、7、18项内容可简或略。
3、检查结果统计：
Kz（合格率）＝［合格数+基本合格数x0.6］/项目检查数（项目检查数如无要求或实际缺项未检查的，不计在内）
4、检查结论：
Kz（合格率）≥0.8，判为通过；0.8＞Kj≥0.6，判为基本通过；Kj＜0.6，判为不通过。
验收结论汇总
工程名称：
中山市海伦花园安防监控电子巡更系统设计施工单位：
施工验收结论
验收人员签字：
年月日
技术验收结论
验收人员签字：
年月日
资料验收结论
验收人员签字：
年月日
系统验收结论
验收小组（委员会）组长、
副组长（主任、副主任）
签名：
年月日
建议与要求：
年月日
主管部门意见：
年月日
注：
1.本汇总表须附设备安装质量检查、技术验收、资料审查表及出席验收会与验收机构人员名单（签到）。
2.验收结论一律填写“通过”或“基本通过”或“不通过”。
第七条 违约责任
在中山市海伦花园物业管理服务合同及相关承诺书中约定。
第十三条 纠纷的处理
本合同发生纠纷时，当事人双方应协商解决；协商不成时，依法向人民法院起诉。
本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
本方案作为《中山市坦洲镇海伦花园物业服务合同》附件之一，从合同签订之日起实施。
中山市坦洲镇海伦花园第一届业主委员会
中山市中颐物业管理有限公司
二〇一三年七月十九日
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