成都存量房买卖合同.docx
《成都存量房买卖合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《成都存量房买卖合同.docx（28页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
成都存量房买卖合同
成都存量房买卖合同
篇一：
成都市房屋买卖合同书（适用于存量房屋）
成都市房屋买卖合同书（适用于存量房屋）
买方（受让方）：
（以下简称甲方）
卖方（转让方）：
（以下简称乙方）
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：
1.位置：
________区
2.房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________楼层________，用途________。
3.该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价________拾________万________千________百________拾________元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：
三、房屋四界：
房屋四界
东：
西：
南：
北：
四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其余________%，计________元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。
甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。
如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项：
1.
2.
3.
4.
九、本协议一式________份，甲方执存________份，乙方执存________份，成都市房地产交易中心执存________份。
十、买卖双方情况
买方
姓名（签章）
篇二：
成都二手房买卖合同
成都市存量房屋买卖合同出卖人：
买受人：
____________________________________________________________
说明
1、本合同文本为示范文本，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
成都市存量房屋买卖合同
出卖人：
_________________________________________________________________________
【身份证】号码：
________________________________________________________________出生日期：
_________年______月______日，性别：
__________________________________通讯地址：
______________________________________________________________________邮政编码：
______________________联系电话：
____________________________________共有权人：
______________________________________________________________________
【身份证】号码：
出生日期：
年通讯地址：
______________________________________________________________________邮政编码：
______________________联系电话：
____________________________________
买受人：
________________________________________________________________________
【身份证】号码：
________________________________________________________________出生日期：
_________年______月______日，性别：
__________________________________通讯地址：
______________________________________________________________________邮政编码：
______________________联系电话：
____________________________________买受人：
______________________________________________________________________
【身份证】号码：
________________________________________________________________出生日期：
_________年______月______日，性别：
__________________________________通讯地址：
______________________________________________________________________邮政编码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《成都市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：
____________【区（县）】【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】单元_________号（室）。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：
_______层，其中地上________层，地下_________层。
该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】，结构为钢混，格局为一室一厅一卫两阳台，装修为简装。
该房屋物业管理单位为。
相关费用交纳方式为：
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
（一）该房屋为私人产权，为财产。
所有权证证号为：
，共有权证证号为：
，填发单位为：
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得，土地使用权期限是70年。
土地使用权证号为：
________________________，填发单位为：
_________________________。
（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形。
1、商品房;
2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：
________________________）;
3、向社会公开销售的经济适用住房;
4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）;
5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为：
___________。
1、该房屋未设定抵押;
2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：
_____________________________，抵押登记日期为：
年月日，他项权利证证号为：
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的租赁情况为：
___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。
（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：
按建筑面积单价为元/平方米（面积以产权证记载为准）；总计价款为人民币_______________________元整（大写）。
该房屋约定按套转让，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
（包括该房屋内所有附属设施设备、装饰装修以及家电家具等。
）
（二）买受人采取下列第____________种方式付款。
1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件四。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件四。
（三）关于贷款的约定
买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币（小写）元整（大写）。
买受人未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第种方式解决：
篇三：
二手房买卖合同正式版
房产买卖合同
甲方（卖方）：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
乙方（买方）：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条房地产权属情况
1、房地产地址（下称“该房地产”）：
2、房地产权证号码：
3、建筑面积：
平方米
4、房屋使用性质：
住宅
5、建筑结构：
钢筋混凝土，总层数：
层，该房地产所在层数：
第层。
6、该房地产以现状售予乙方的情况：
（1）带家私家电（详见家私电器清单）；
（2）户口未迁出，甲方应在前迁出，逾期则以该房
地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
7、需要说明的其他情况：
甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况属实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。
否则，承担相应的法律责任。
第二条计价和价款
1、该房地产按整套出售并计价，总金额人民币￥元整（大写：
亿仟佰拾万仟佰拾元；
2、付款方式详见附件
第三条交楼时间和交接手续
1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为甲方收齐房款当天，甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。
2、甲方应在该房地产正式交付使用前，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、络、有钱电视、管理费等费
用）。
甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。
3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金：
该房地产已交存物业专项维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、
身份证等到专户管理银行办理更名手续。
第四条产权转移登记
甲方与乙方约定按本合同有关规定执行办理产权转移登记。
第五条税费缴交
1、甲乙双方按以下第方式缴付税费：
（1）按政府规定各付各税；
（2）甲方承担全部税费；（3）乙方承担全部税费；（4）其他
2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第方式缴付：
（1）全部由甲方承担；
（2）全部由乙方承担；（3）甲乙双方各自承担；（4）其他
第六条违约责任
各方当事人履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的
违约责任。
第七条交易不成的违约责任
1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金
为该房地产成交价的10%，并退回乙方已付的全部费用。
2、乙方不按本合同约定买入该房地产，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产
成交价的10%。
第八条延期交房的违约责任
甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款%的标准向乙方支付违
约金，逾期超过10日仍未交房的，乙方有权解除合同。
如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合第三条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款%的标准向乙方支付违约金。
由于乙原因，导致未能按期交付的，甲方不承担任何逾期交楼的风险及责任。
第九条逾期付款的违约责任
乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款%的标准向甲方支付违约金，逾期超过10日仍未支付的，甲方有权解除合同。
甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方
已支付的房款退还给乙方。
第十条迟延办理产权登记的违约责任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列种方式处理：
1、违约方支付违约金从逾期之日起按总房款%按日计算，合同继续履行。
2、解除买卖合同，终止交易，甲乙双方互不追究违约责任。
第十一条单方解除权的行使
甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。
第十二条免责条款
本合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。
第十三条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交物业
所在地法院管辖。
附件：
付款方式
填写说明：
下列条款中带“□”的内容填写时选择使用，请打“√”选择，每一条款中有数个选项，只能选择一项。
甲乙双方经协商选择□自行交割房款□银行托管房款。
同时，甲乙双方均同意按下列C种方式收付楼款：
A、房产无抵押一次性付款：
1、【定金】：
人民币元整（￥元），该定金乙方应在签署本合同同时交付给甲方并自动转为部分楼款。
2、首期楼款：
（不包含定金）人民币元整（￥元），乙方应在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执（唯因甲方原因未能领取除外）30天内直接支付给甲方。
3、甲乙双方共同办理产权转移登记：
甲乙双方应当于年月日前备齐交易所需之资料到房地产登记机构申请办理产权转移登记。
4、楼价余款：
人民币元整（￥元），则乙方在此次交易完税30天内直接支付给甲方。
B、房产无抵押银行按揭付款：
申请贷款种类：
□商业贷款□公积金贷款□组合贷款
1、【定金】：
人民币元整（￥元），该定金乙方应在签署本合同同时交付给甲方并自动转为部分楼款。
2、甲方应在收足定金后日内提供齐全办理银行贷款所需的资料，且协助乙方申请银行按揭。
乙方应在签署本合同后日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签署银行按揭文件后日内提供齐全办理银行按揭贷款所需的资料。
同时，乙方须在签署本合同时授权经纪方委托的按揭机构办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请年万元的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。
3、首期楼款：
（不包含定金）人民币元整（￥元），乙方应在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执（唯因甲方原因未能领取除外）30天内直接支付给甲方。
4、甲乙双方共同办理产权转移登记：
甲乙双方应当于年月日前备齐交易所需之资料到房地产登记机构申请办理产权转移登记。
5、若因乙方的原因造成贷款申请未获批准或贷款额度不足的，则银行实际贷款额与应付楼价余款的差额，乙方按在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执（唯因甲方原因未能领取除外）30天内直接支付给甲方。
6、楼价余款：
人民币元整（￥元），在交易过户及抵押登记手续完成后，由贷款银行直接划给甲方。
C、涂销抵押后付款：
1、【定金】：
人民币元整（￥元），该定金乙方应在签署本合同同时交付给甲方并自动转为部分楼款。
2、甲乙双方按照下列第种方式进行赎契（还清甲方尚欠银行贷款）：
（一）甲方自行赎契：
甲方须在收取定金后日内自行向抵押银行申请办理提前还贷手续，同时在银行通知提前还贷之日起日内一次性还清所欠银行贷款，甲方承担提前还贷所产生的一切费用，并在抵押银行出具还清贷款证明等资料后日内到房管部门办理涂销抵押及归档手续。
（二）乙方垫资代甲方赎契：
乙方在收到银行通知提前还贷之日起日内，须将首期楼款（不含定金）人民币元整（￥元）转入甲方贷款账号内，银行到账后即视为甲方已收取相应楼款，甲方需承担提前还贷所产生的一切费用。
3、付款方式
涂销抵押后按揭贷款
申请贷款种类：
□商业贷款□公积金贷款□组合贷款
（1）、甲方应在收足定金后日内提供齐全办理银行贷款所需的资料，且协助乙方申请银行按揭。
乙方应在签署本合同后日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签署银行按揭文件后日内提供齐全办理银行按揭贷款所需的资料。
乙方须
在签署本合同时授权经纪方委托的按揭机构办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请年人民币元整（￥元）的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。
（2）银行经审批同意贷款后，乙方须将首期楼款或剩余首期楼款（不包含定金、乙方垫资代甲方赎契的款）人民币元整（￥元），乙方按在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执（唯因甲方原因未能领取除外）30天内直接支付给甲方。
（3）若因乙方的原因造成贷款申请未获批准或贷款额度不足的，则银行实际贷款额与应
篇四：
成都市房屋买卖合同书
房屋买卖合同
买方（受让方）：
身份证号码（以下简称甲方）卖方（转让方）：
身份证号码（以下简称乙方）地址：
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：
1.位置：
区
2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百拾元整（小写元）
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发
产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：
三、房屋四界：
四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定
金计人民币（大写元）（小写元），第二次
在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时（或者办
理产权公证时）甲方再付给乙方（大写元）（小写元），第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计
人民币（大写元（小写元），此合同圆满结
束。
五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的
一切费用由方支付。
六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。
如甲方违约，乙
方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不
能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生
效。
九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。
原有室内设施齐全完好无损。
十、其他决定事项：
篇五：
成都市房屋买卖合同书（适用于存量房屋）
成都市房屋买卖合同书（适用于存量房屋）
买方（受让方）：
_____________________（以下简称甲方）卖方（转让方）：
_____________________（以下简称乙方）
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况1．位置：
________区2．房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________楼层________，用途______________。
3．该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价_______拾_______万______千_______百______拾_______元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：
___________________________________
三、房屋四界东：
__________________________________________西：
__________________________________________南：
__________________________________________北：
__________________________________________
四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其余________%，计________元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。
甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。
如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方
升级会员 