工业园区招商引资项目建设情况汇报材料.docx
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工业园区招商引资项目建设情况汇报材料
工业园区招商引资项目建设情况汇报材料
工业园区招商引资项目建设情况汇报材料城关镇人民政府一、城北工业园发展现状1、去年主要经济指标：
园区已引进一批工业和物流项目。
建成和正在建设的有长舟物流、优尼科电子、宏联众钢构、龙穗麦面、玉丰集团、九牧物资、粤丰制衣、白云物流、三晴工贸、芬怡内衣、中石油加油站等一批工业和物流项目。
去年工业园引进各类项目10多个累计完成固定资产投资额4亿元实现销售（营运）收入3亿元上缴税收3000万元已安排就业1000人。
2、基础设施及投入情况；路网建设顺利进行。
睡虎北路总长1075米（到一中后院墙）宽25米其中主车道15米两边人行道各5米目前已建成300米长道路和450米长下水道还有约273米长道路由长舟公司完成一半用地代征另一半未征其余500米在县一中院内和居民区内。
鹿鸣路：
全长约2000米宽25米在汉正街工业园内的330米道路及配套下水道已建成园内还剩340米正在建设之中。
七吴路：
全长376米宽20米其中车道14米两边绿化带各3米已完成道路征地待居民拆迁光缆和高压线改道后动工建设。
北恒路：
总长1078米宽25米目前已由市政公司施工建成下水道和绿化等配套建设接近尾块。
光缆管线迁移：
沿316国道走向已建成全长1000米的地下光缆管线沟已将联通、移动、广电、电信等12家架空光缆改走地下__。
道路及其他建设多为县政府投资。
城关镇已征地400亩建设城关工业小区征地围院、场地平整、光缆管线迁移、拆迁赔付、办证办照和其他基础建设已投入资金1500万元全由镇财政开支。
3、征地与规划情况：
城北工业园位于__县城北面南起凤栖路北到七里桥西至汉丹铁路东达三湖渠规划面积4平方公里涉及城关镇曙光社区、陈__社区和吴铺镇七吴村人口约1.5万人。
目前园区建成面积2.2平方公里建成、在建和规划道路有“五纵五横”共十条。
按照“产业和人口向园区集中”的思路我镇在城北工业园中创建了汉正街__商贸工业园、城关创业园和物流产业园三个“园中园”借水行舟求发展。
4、园区企业发展情况：
我镇依托城北工业园引进了一批项目企业初步形成了三个园中园：
即汉正街（__）商贸工业园：
由湖北发源置业公司和汉正街总商会联合建设总投资5亿元占地420亩建筑面积33万m2全力打造成为__的生产加工基地、商品集散地和产业转移承接地。
力争通过2-3年努力把园区建成集工业、商贸、物流为一体的工业生产基地。
（1）工业板块：
总投资3.6亿元占地260亩。
一期工程占地78亩已建成8栋4.8万m2厂房现已引进粤丰制衣、芬怡内衣、包包美皮具、天兴洲胶带、蜂飞花食品、阳光之星和靓海生物等7个项目入驻并投产还有宠物食品项目近期可入园。
二期工业城占地182亩已引进__三晴工贸和__芬怡内衣两个项目分别于去年4月、８月开工建设将于今年上半年初步建成投产。
（2）物流板块：
白云现代仓储项目总投资2.3亿元占地70亩一期工程已建成1.5万m2仓储和1.8万平方米的建材展厅已于去年9月8日建成营业入驻商家200户；二期工程3.2万平方米的家居广场集家具商贸、办公会务、住宿餐饮和体育健身等功能为一体去年12月10日封顶今年10月前建成投入使用可入驻家具商户30户；三期工程占地40亩的白云物流配送中心现已完成规划设计和征地工作今年上半年开工建设。
建成后将提供仓储配送、货物周转、商品托运、货物运输等全程服务。
白云现代仓储项目达产后年销售收入可达5亿元利税6000万元吸纳1000人就业。
（3）商贸板块：
总投资2.4亿元占地90亩建筑面积19万平方米目前已动工建设。
率先建成城关创业园。
由镇政府筹资1500万元建设位于汉十高速公路__连接线、316国道和楚王城大道交汇处极尽区位优势和交通便利。
项目总投资3亿元占地500亩（其中征用吴铺镇七吴村90余亩）建筑面积12万平方米。
乡镇工业园的建设有效破解了征地拆迁难、手续审批难、证照办理难、基础建设难、项目落户难等一系列问题和困难大大提高了招商的速度和效率。
目前投资6000万元占地123亩的九牧金属加工项目已入园建成年可回收处理废旧钢铁10万吨实现销售收入3亿元提供就业岗位150个。
去年已实现税收2000万元。
今年力争实现税收3000万元。
投资3亿元占地150亩建筑面积达9.99万平方米的湖北华仁纺织品有限公司20万锭纱线项目已落户工业小区西区。
整个项目分三期建设即在20__年、2021年、2021年前分别建设5万、5万、10万锭纱线生产线达产后年可纺纱线20万锭年销售收入6.5亿元利税1.44亿元提供就业岗位2000个。
去年6月28日奠基征地围院、土地平整、光缆线迁移等各项准备工作已全部就绪3月底即可开工建设。
努力打造城北物流产业园。
发展现代化物流业打造__北物流圈是我县“十二五”规划的战略目标也是搞活一方经济的血脉。
我镇围绕物流产业大力招商引资2亿元建成长舟货运物流中心每天一趟货物专列直达__成为__北骨干物流企业、华中一流集资运输中心、全国重要的战略物资装载点之一。
总投资8000万元占地70亩的白云现代仓储物流中心一期工程已完成1.5万平方米的仓储和1.8万平方米的建材展厅并投入使用入驻商家200户；二期工程3.2万平方米的家居广场集家具商贸、办公会务、住宿餐饮和体育健身等多功能为一体今年6月可建成投入使用入驻大型家具商户30户；三期工程占地40亩的白云物流配送中心已完成规划设计和征地工作目前正在紧锣密鼓建设中。
建成后将提供仓储配送、货物周转、商品托运、货物运输等服务。
逐步形成以长舟货运中心为龙头以吴铺宝禾物流曾店荆梦仓储为两翼以汉正街商贸工业园、白云现代物流中心为主体以信息服务中心为平台以汉丹铁路、316国道和汉十高速公路为依托以宏凯建材广场和城北建材市场为补充集产品加工、仓储、运输和信息服务业为一体衔接紧密幅射周边、畅达全国的物流中转快运网络和新型现代物流园以搞活流通降低成本增强投资吸引力和经济活力。
5、在建重大项目情况
（1）、九牧物资__资源基地项目：
总投资2.2亿元占地123亩建筑面积6000m2购置大型设备10多台套将废旧钢材剪切、破碎处理后销往武钢、冶钢等大型钢厂重新轧制。
6月正式投产年可回收处理废旧钢材10万吨实现销售收入3亿元去年已上缴税收2000万元今年在确保现有生产线达产量产的同时积极谋划新上二期扩能项目今年力争上缴税收3000万元。
（2）、芬怡内衣项目：
位于汉正街工业园占地116亩由国内十大知名内衣品牌之一的__市芬怡内衣公司投资2.5亿元建设建筑面积5万m2年产内衣500万件的生产加工基地。
一期投资5000万元征地66亩建厂房1万m2、办公、住宿5000m2已于去年8月开工今年５月可建成投产形成200万件内衣生产规模实现销售收入2亿元税收200万余元提供就业岗位500个；二期工程投资1.3亿元今年底完成50亩征地工作建厂房2万m2宿舍1.5万m2。
力争2021年形成年产500万件内衣规模实现税收500万元提供就业岗位1000个并将公司的仓储、物流中心和生产基地由__向__转移。
为尽快满足市场需求芬怡公司已于去年2月底租赁厂房组织生产至今已生产内衣40万套实现销售收入4000万元。
（3）、三晴工贸项目：
由__市三晴工贸公司投资位于汉正街工业园总投资1.8亿元占地66亩建筑面积1.4万m2主要产品为汽车制动器、执行器主要与____、__西重汽、__汽等重卡制造企业配套建成后年产汽车制动器、执行器6万件（套）实现销售收入7000万元税收400万元。
去年4月开工建设办公楼和厂房已封顶今年上半年建成投产。
（4）、华仁纺织20万锭纱线项目：
由浙__美线业有限公司投资建设总投资3.5亿元占地150亩建筑面积9.99万m2落户城关工业小区。
项目分三期建设：
20__年底前建成年产5万锭纱线生产线2021年、2021年底前分别建成年产5万、10万锭纱线生产线。
先进的光机电一体化设备已预订。
项目达产后纺纱20万锭生产42支以上高支纤维纱线2.4万吨实现销售收入6.48亿元利税1.44亿元提供就业岗位2000个规模是原__棉纺厂的4倍。
一期工程已于去年6月28日奠基现已完成征地围院、场地平整和水电路配套今年3月份即可开工建厂房设年底部分生产线投产明年5月前建成年产5万锭纱线生产线。
（5）、中兴汽车项目：
是由__市中兴机电设备有限公司投资建设的一个汽车4S服务中心。
选址城关镇政府大楼对面占地70亩总投资1.8亿元建筑面积8000m2主要从事汽车及汽车零配件销售和汽车装饰美容、维修保养等服务。
建成后可实现销售收入8000万元利税800万元。
目前正在进行征地兑付今年上半年完成征地和地面附属物清理工作8月份有望开工建设。
（6）、科雷伯格胶辊项目：
位于城北工业园睡虎北路与子文路交汇处占地80亩总投资1.04亿元建筑面积5.6万平米主要利用德、法、美等国技术生产橡胶、胶辊、筛网和乙烯板材等系列产品质量一流用途广泛市场十分俏销还可出口东南亚等地。
一期工程投资4500万元占地35亩建筑面积2.5万m2今年4月开工建设明年3月投产后年可实现销售收入4200万元税收540万元；二期工程投资5900万元占地45亩建筑面积3.1万m22021年6月—2021年2月建设。
整个项目达产后年可实现销售收入1.06亿元税收1300万元提供就业岗位200个。
二、园区建设中存在的主要问题：
1、建设规划和产业规划不够。
工业园缺乏统一的规划指挥和调度涉及几个乡镇各自为政、恶性竞争和朝令夕改现象产业规划不够项目引进存在“摘到篮子的都是菜”和“脚踏西瓜皮滑到哪里是哪里”的现象导致引进项目质量参差不齐产业特色不明显投资结构不优化产业集中较低规模效益差产业配套不足产业链发育不充分不完善影响了产业板块和产业集群的建设。
2、持续投入不足。
城关财力有限（已投入1500万元搞基础建设）引进项目是零地价乡镇财政确定无力承担经济发展和项目引进的持续投入。
3、基础建设不够。
基础设施建设中水、电、路等分属不同部门调度协调难所收费用高办事效率低审批时间长乡镇组织协调乏力两头受夹四处受气力不从心。
4、项目建设质量不高。
乡镇招商信息来源渠道狭窄招商方式陈旧落后引进项目可选择面窄引进的大项目、大老板、大品牌少引进的资源节约型和科技创新型项目少引进的文化、旅游和生产性服务业项目少招商引资和项目建设质量与效率不高。
5、土地资源紧缺征地困难：
工业园人口稠密土地已征用贻尽发展空间有限。
无地农民缺乏保障征地兑付标准过低农民根本不愿卖地土地征用难。
6、征地拆迁难度大。
拆迁政策不统一力度不够钉子户多执行难导致项目建设问题多、时间长、矛盾大、进展慢、重大项目落户难。
7、招工用工有一定难度。
尤其是企业急需的技术工人、管理工人、操作工人难以招到如服装车工、机械操作工、电子技工、电工、车工等系列工人流动性大严重不足。
8、外部环境及其它制约因素多。
乡镇与乡镇、乡镇与部门难协调影响了项目的进度。
项目证照办理难收费多时间长部门大局意识、招商意识和服务意识不强无法做到一个窗口对外一条龙服务到低一个标准收费和限定时间结办乡镇组织协调乏力严重影响了大项目的及时顺利落户。
“四霸六强”现象时有发生征地拆迁中上访缠访多工程建设中矛盾纠纷多园区建设问题困难多乡镇解决力量小、办法少、压力大收效微。
引进企业转型升级、自主创新、技术攻关、用电用水、贷款融资和新上扩能项目等方面已存在诸多问题。
三、加快园区建设的对策与建议1、进一步强化举措破解工作难题。
破解征地难题：
完善失地农民劳动和生活保障解决后顾之忧提高征地兑付标准探索土地租赁和入股新路子维护农民的长期利益减少农民的抵触情绪。
破解拆迁难题：
出台统一拆迁赔付标准探索货币化补偿、拆迁还房和其他补偿机制完善工作程序和执法力度打击少数人借拆迁之机谋取暴利打击“四霸六强”维护社会公平正义与和谐稳定。
破解融资难题：
积极牵线搭桥帮助企业申请国家专项资金扶持促进银企对接缩短贷款审批时间和审批程序推出适合企业实际的金融产品加大对中小企业和实体经济的融资扶持力度减少和规范民间借贷尽快解决中小企业融资难、贷款贵、生存发展难的问题。
破解用工难题：
帮助企业开展招工活动利用劳动部门和技校职校常年开展纺织、服装、机械、电子等行业的技术培训将失地农民、无业居民尽快转化了企业所需的产业工人。
改善职工劳动条件和工资待遇吸引外出打工者回流__尽快解决企业用工难的问题。
2、进一步加快基础设施建设。
坚持基础设施建设投入以县政府出资为主加大资金投入尽快完善水、电、路等七通一平设施建设栽好梧桐树引得凤来栖提高招商引资的针对性和成功率。
针对乡镇财力不足的实际建设中土地出让金中拨付一部分资金给乡镇支持乡镇建设工业小区参与基础设施建设通过县乡共同努力完善基础设施和配套功能打造一流招商资硬环境。
要搞好园区建设规划。
将义堂周熊村和吴铺、曾店部分村组纳入工业园范围由县政府站在前线的高度进行统一规划、统一建设、统一招商、统一管理、统一办证办照打破乡镇条款分割和区划制约。
尽快制定园区产业规划促进转型升级。
要突出物资建材、机械电子、纺织服饰、食品加工等主导产业进行招商尽快延伸和加粗产业链培植主导和特色产业形成产业板块和产业集群增强项目生命力和市场竞争力尽量避免杂乱无章和饥不择食避免东一锒头西一棒因为没有特色、规模和名气就没有市场和竞争力。
要抓好工业整体布局。
按照“两园一路一线”的工业发展模式以城北工业园为依托全面完成基础设施建设力争引进3-5个重大项目落户园区。
以汉正街商贸工业园为基础完成二期、三期工程建设引进投产各类项目10家左右承接__和东南沿海产业转移逐步建成有一定规模和效益的生产加工基地、商品集散地和产业转移承接地。
以316国道为轴线抓好路域开发并逐步向两侧幅射加快工业化、产业化、城乡一体化、云孝一体化步伐深度融入__城市圈打造新的经济增长点。
以汉丹铁路长舟货运中心为支撑繁荣白云现代物流城和建材家俱广场引进更多物流项目初步形成以__为中心服务全省、畅达全国的__北物流圈。
3、进一步招商引资和重大项目建设壮大骨干企业。
开展全民全方位招商活动。
抢抓沿海地区新一轮产业转移机遇我镇将组建10支招商小分队组织开展有质量、有影响的招商活动10场次以上引进以新型工业为主的投资项目10个以上力争在引进大品牌、大项目上有新突破。
有条件的社区、村和镇直有关部门将组建招商小分队力争引进投资额3000万元以上的项目10个以上其中过亿元的项目1个过5000万元的项目1个以上；要以城北物流中心、汉正街商贸工业园和城关工业小区为载体组建招商小分队引进相关联的投资项目5个以上。
突出重点领域开展招商突出重点产业搞好对接突出创新方式开展活动突出__城市圈深度融入突出全民招商强化奖惩激励形成全方位、多层次招商格局努力破解乡镇招商信息来源渠道狭窄可供选择的信息少的难题。
着力引进一批大老板、大项目、大品牌落户城关确保今年引进新上各类项目不少于15个实际到位固定资产投资额5亿元以上税收贡献1500万元。
加快汉正街商贸工业园建设步伐。
抢抓__汉正街整体外迁的机遇引进更多的中小企业入驻汉正街工业园做好阳光之星和宠物食品两个项目入驻的服务工作力争再引进2-3家企业出租全部的厂房车间。
二期工业园签约引进的三晴工贸力争今年5月份建成投产、芬怡内衣力争今年5月一期基本建成。
在工业区基本建成后加紧建设面积90亩的商业区开发项目建设19万平方米的商铺及商住房。
要做好规划设计、证照办理和协调服务工作确保华仁纺织项目尽快动工__利建设。
帮助九牧公司解决融资难题实现满负荷生产追加投资上二期扩能项目扩大生产规模力争明年上缴税收3000万元。
帮助芬怡公司解决招工难和征地难的问题形成年产200万件内衣生产规模。
三晴工贸项目要确保今年上半年建成投产。
通过专人负责专班服务认真搞好开工前后的组织协调工作让科雷伯格胶辊项目、中兴汽车等签约项目早开工建设、早投产见效。
发展壮大骨干企业。
通过政策倾斜、集优扶强、转型升级、协作配套和技术攻关不断上规模、壮块头、提质量、增实力做大做强骨干企业努力形成“3151”阵营为全省五十强乡镇建设提供强力支撑即规模以上工业企业增加到30家以上实现工业总产值30亿元税收过100万元、500万元和3000万元的企业分别达到10家、5家和1家。
4、进一步完善项目建设工作机制。
成立由县主要领导挂帅领导小组和工作专班进行统一规划指挥、统一协调调度、统一布置安排、统一督办落实解决单靠某个乡镇难以解决或不能解决问题建议形成高规格的工作专班严格实行一个专班全程代办一个窗口（招商局）统一对外而不是对所有职能部门一个标准打包收费由县政府分配给各个部门一条龙服务到底一站式办公完毕努力增强招商吸引力。
在乡镇要进一步完善项目建设激励机制。
坚决落实领导责任包保制、专班全程服务制和定期检查督办制我镇12名镇领导各带一个工作专班每人包保一个重大项目联系一个重点企业实行责任到人一包到底。
设立项目建设督战牌定时间、定内容、定进度、定责任、定奖惩一月一督办一季一通报半年一考评。
全力破解征地兑付难、项目落实难、证照办理难、全程优质服务难等问题狠抓工作落实。
完善项目奖惩激励制。
对服务项目建设有功的4个社区和引进项目有功的4名个人坚决兑现项目服务奖和项目中介奖奖金高达10多万元。
今年2月28日又出台《进一步推动全民招商的激励办法》对项目引进、税收贡献、信息提供、项目服务和外出招商等五个方面进行细化、量化和重奖重惩迅速掀起了新一轮全民招商热潮信息来源渠道不断拓展科雷伯格胶辊项目成功签约还有一批重点项目信息正在洽谈签约之中。
5、进一步优化服务和发展环境。
优化政策、人文、法制、服务等软环境的同时要坚决打击阻碍招商引资影响项目建设的人和事切实做到以诚招商、以制引商、以法护商、以情留商。
不断完善长效机制认真落实招商奖励制、绩效工资制、领导包保制、专项服务制和全程代办制认真落实“两个隔离”全力搞好全程协调服务通过优化投资环境提升软实力增强招商竞争力和投资吸引力努力把城关、把__建设成为生产要素聚集的洼地、客商争相投资的宝地和经济跨越发展的高地。
县直有关部门强化服务大局、服务发展、服务招商引资和项目建设的意识提高办事效率减少收费项目降低收费标准牢固树立引进项目是为了发展而不是为了收费的观念落实招商优惠政策营造良好环境。
同时牢固树立县镇一盘棋的思想形成县里的项目就是城关的项目县里发展带动城关发展的共识认真搞好县和其他乡镇落户城北工业园各类项目的协调工作协调好引进项目与村组农户的关系确保县镇项目都能顺利落户和开工建设。
6、进一步发展壮大现代物流产业。
积极推进白云现代仓储中心建设。
正在建设3.2万m2的家居广场今年10月可建成营业力争引进入驻建材家俱等各类商户30家。
并将构置运输车辆10台叉车、装载机和起重设备5台套做好物流配套服务。
三期工程再征地40亩建设物流配送中心形成初具规模的商贸物流城。
同时要通过各方努力促进宏凯建材广场早日形成规模和名气让城北早日形成有一定规模的家俱建材专业市场。
充分发挥__交通便利、公铁联运、离__近的优势超前谋划、统一规划、整合资源错位经营避免盲目无序和恶性竞争加大投入、系统服务、政策扶持、净化环境早日引进和建成一批物流项目、工业项目在城北4平方公里的土地上以长舟铁路集装箱物流中心为龙头以吴铺宝禾物流园、曾店荆梦仓储物流园为两翼以汉正街（__）商贸工业园、白云现代仓储物流中心为主体以__物流科技信息服务中心为平台以武康铁路、316国道和汉十高速铁路连接线为依托充分发挥公铁联运的优势在城北4平方公里的地带建设融运输业、仓储业、产品加工业和物流科技信息服务业等为一体的复合型现代物流业服务以__为中心辐射周边50公里半径内的地区形成初具规模的__北现代物流中心。
经过3-5年建设发展物流园有望引进大型物流企业20家工业企业40家年实现销售收入50亿元利税5亿元提供就业岗位1万个为__经济实现经济跨越式发展注入强大动力。
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