工程概预算.docx
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工程概预算
工程概预算复习题
单选题
1.具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目被称为（ ）。
A.建设项目B.单位工程C.单项工程D.分部分项工程
2.某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，外贸手续费费率为0.3%，为银行手续费费率为0.5%，进口关税税率为10%，消费税为0，增值税税率为17%，则增值税为（ ）。
A.357.7万元B.377.4万元C.329.4万元D.392.7万元
3.建筑安装工程费用分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
这是按照（）划分的。
A.费用构成要素B.造价形成顺序C.项目构成D.实际发生费用
4.在设计概算中，类似工程预算法一般适用于（）。
A.拟建工程初步设计与已完工程的设计相类似B.没有可用的概算指标
C.必须对建筑结构差异和价差进行调整D.以上都符合时
5.编制概算的质量从高到低的顺序正确的是（）。
A.概算指标、类似工程预算、概算定额
B.概算定额、类似工程预算、概算指标
C.类似工程预算、概算指标、概算定额
D.概算指标、概算定额、类似工程预算
6.在施工图设计阶段，应编制（）。
A.投资估算B.设计概算C.施工图预算D.施工预算
7.工程决算又称竣工决算，是指（ ）在建设项目竣工后编制的综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。
A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位
8.工程决算又称竣工决算，是指（ ）在建设项目竣工后编制的综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。
A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位
9.进口设备银行财务费一般是指银行手续费，其计算公式为（）。
A.银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率
B.银行财务费＝到岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率
C.银行财务费＝（离岸价+进口关税）×人民币外汇牌价×银行财务费率
D.银行财务费＝（到岸价+进口关税）×人民币外汇牌价×银行财务费率
10.某工程的直接工程费为3030400元，措施费为430800元，间接费率为5%，利润率为7%，税金的综合税率为3.413%，该工程概算造价约为（）。
A.3951655元B.3997544元C.3853718元D.4021378元
11.凡建筑结构构件的长度、厚度（高度）和宽度都变化时，以（ ）为计量单位。
A.延长米（ｍ）B.平方米（㎡）C.立方米（ｍ³）D.个、台、座、组
12.出现合同价款调增事项（不含工程量偏差、施工索赔）后，若承包人在（ ）内未提交合同价款调增报告的，视为对该事项不存在调整价款请求。
A.7天B.14天C.21天D.28天
13.初步设计方案通过后，在此基础上进行（ ），并编制施工图预算。
A.扩大初步设计B.初步设计C.施工图设计D.施工设计
14.投资估算在详细可行性研究阶段的误差率应控制在（ ）以内。
A.10％B.15％C.20％D.30％
15.某项目建设期2年，向银行贷款1000万，第一年600万，第二年400万。
年利率6%，建设期利息为（ ）。
A.60万B.67.08万元C.77.24万元D.98.16万元
16.生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金是指（）。
A.动态投资B.现金C.流动资产D.流动资金
多项选择题
1.下列建设项目中，适用于三阶段设计的建设项目是（ ）。
A.技术复杂的桥梁工程B.互通式立交桥
C.中低层高的住宅建筑D.地质复杂的高速路段
2.下列费用中，不属于可竞争费用的是（ ）。
A.预备费B.利润C.规费D.税金
3.从体现建设项目投资规模的角度，投资估算可分为（ ）。
A.静态投资B.动态投资C.固定资产投资D.流动资产投资
4.单位工程具备的特征包括（ ）。
A.具有独立的设计文件B.能够独立组织施工过程
C.竣工后能独立发挥生产能力D.竣工后能独立发挥工程效益
5.按照索赔的依据划分，索赔可以分为（ ）。
A.合同规定的索赔B.非合同规定的索赔C.道义索赔D.不可抗力索赔
6.在施工过程中，一般会定期进行工程结算，那么进行工程结算的条件包括（ ）。
A.质量合格B.符合合同条件
C.变更项目必须有监理工程师的变更通知
D.大于期中支付证书规定的最小限额工作使监理工程师满意
7.建筑设计阶段的两阶段设计包括（ ）。
A.初步设计B.扩大初步设计C.施工图设计D.施工设计
8.从考虑资金的时间价值的角度，投资估算可分为（ ）。
A.静态投资B.动态投资C.固定资产投资D.流动资产投资
9.下列属于可以索赔的人工费的是（ ）。
A.完成合同之外的额外工作所花费的人工费用
B.由于非承包商责任的工效降低所增加的人工费用
C.加班劳动
D.承包商责任工程延误导致的人员窝工费
10.工程竣工决算由（ ）构成。
A.竣工情况说明书B.竣工决算报表
C.建设工程项目竣工图D.工程质量及安全报告书
11.固定资产投资估算的估算方法包括（ABD ）。
A.单位生产能力估算法B.分项详细估算法
C.朗格系数估算法D.生产能力指数法
12.建安工程费中的税金包括（CD ）。
A.营业税B.城市维护建设税C.教育费附加及地方教育附加D.房产税
13.工料单价法的取费基数包括（CD ）。
A.人工费B.机械费C.人工费＋机械费D.直接费
14.单项工程具备的特征包括（ AB ）。
A.具有独立的设计文件B.能够独立组织施工过程C.竣工后能独立发挥生产能力D.竣工后能独立发挥工程效益
15.根据标准施工合同通用条款的规定，工程变更的范围和内容包括（ ABC ）。
A.转由其他人实施而取消的合同中的工作
B.为完成工程需要追加的额外工作
C.改变合同中任何一项工作的质量或其他特性
D.改变合同中任何一项工作的施工时间
名词解释
投资估算投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。
工程变更工程变更是指承包人根据监理签发设计文件及监理变更指令进行的、在合同工作范围内各种类型的变更，包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据实际情况引起的结构物尺寸、标高的更改、合同外的任何工作等。
津贴补贴
工程竣工决算工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
其内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用：
竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分（其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。
）
设计概算设计概算，是指设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或者扩大初步设计的图纸及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准等资料、类似工程预（决）算文件等资料，用科学的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件。
工程索赔工程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。
质量保修金建筑工程中，"质量保修金"是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
工程预算工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。
它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。
它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。
概算指标概算指标是在概算定额的基础上进一步综合扩大，以100㎡建筑面积为单位，构筑物以座为单位，规定所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。
限额设计限额设计是按照投资或造价的限额进行满足技术要求的设计。
它包括两方面内容，一方面是项目的下一阶段按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求，另一方面是项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术要求。
基本预备费基本预备费主要为解决在施工过程中，经上级批准的设计变更和国家政策性调整做增加的投资以及为解决意外事故而采取措施所增加的工程项目和费用，又称工程建设不可预见费。
主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
工程结算工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。
工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。
在会计科目设置中，工程结算，为建造承包商专用的会计科目。
暂列金额暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
简答题
请简述工程计价的特征并做出说明。
1、
（一）计价的单件性
产品的个体差别决定了每项工程都必须单独计算造价。
（二）计价的多次性
（1）在项目建议书阶段编制项目建议书投资估算，
（2）在可行性研究报告阶段编制可行性研究报告投资估算，其投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。
（3）在初步设计阶段编制初步设计概算，按两阶段设计的建设项目，概算经批准后是确定建设项目投资的最高限额，是签订建设项目总承包合同的依据。
（4）在技术设计阶段编制技术设计修正概算，
（5）在施工图设计阶段编制施工图预算，施工图预算经批准后，是签订建筑安装工程承包合同，办理工程价款结算的依据。
（6）实行建筑安装工程及设备采购招标的建设项目，一般都要编制标底，编制标底也是一次计价。
（7）施工单位为参加投标，要根据标书和现场情况编制施工预算，作为本企业的成本价，再根据市场情况编制有竞争性的投标报价。
工程竣工并通过验收合格后，建设单位根据各分部分项工程的结算价编制的竣工决算才是整个建设项目的实际造价。
（三）计价的组合性
建设工程规模大，工程结构复杂，根据建设工程单件性计价的特点，不可能简单直接地计算出整个建设工程的造价。
必须将整个建设工程分解最小工程结构部位，直到对计量和计价都相对准确的程度。
为了适应不同设计阶段编制工程造价的需要，编制施工定额、预算定额、概算定额、程内容是逐级扩大的估算指标，这几种定额是相互衔接的，其单项定额所综合的。
（四）方法的多样性
工程造价多次性计价有各不相同的计价依据，对造价的精度也各不相同，这就决定了计价方法的多样性特征。
计算概预算造价的方法有单价法和实物法等。
计算投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数法等。
（五）依据的复杂性
由于影响造价的因素多，计价依据复杂，种类繁多，计价依据主要可以分为以下七类
（1）计算设备和工程量的依据。
包括项目建议书、可行性报告、设计文件等
（2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。
包括投资估算指标、概算定额、预算定额
（3）计算工程单价的价格依据。
包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。
（4）计算设备单价的依据。
包括设备原价、设备运杂费
（5）计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用的依据。
主要为相关的费用
（6）政府规定的税费。
（7）物价指数和工程造价指数
按照费用构成要素划分建筑安装工程费，并指出各部分费用的内容构成。
建筑安装工程费用由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成
（1）人工费包括：
1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工资：
（2）材料费包括：
1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费：
（三）施工机具使用包括：
1折旧费2大修理费3经常修理费4安拆费及场外运费：
5人工费：
6燃料动力费：
7税费
（四）企业管理费包括：
1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费是12.财务费13.税金14.其他：
包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费
（五）利润：
是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
（六）规费：
包括：
1.社会保险费2.住房公积金：
是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
3、工程排污费：
是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。
（七）税金：
是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。
请分别阐述工料单价法和综合单价法的含义及区别。
（一）工料单价法，是以分部分项工程量乘以单价后合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及相应价格确定（只是人、材、机）`。
直接工程费汇总后；另加间接费、利润、税金生成建、安工程造价。
（二）综合单价法的分部分项单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和风险因素。
各分项工程量乘以综合单价合计后在加计规费和税金生成建、按工程造价。
投资估算可分为几个阶段？
请阐述几个阶段的主要任务及估算精度要求。
请阐述工程量清单中工程项目变更的价款调整方法。
请简述质量保修金的概念及其扣回的一般方式。
请说明工程变更的两种流程（监理人指示的变更和承包人申请的变更）。
请简述限额设计的控制方法。
请简述需要发承包双方按照合同约定调整合同价款的事项。
计算题
1.某企业拟兴建一项年产某种产品2500万吨的工业生产项目，目前市场价150元/吨。
该项目由一个综合生产车间和若干附属工程组成。
根据可行性研究报告中提供的同行业已建年产2000万吨类似综合生产车间项目主设备投资和与主设备投资有关的其他专业工程投资系数如表1-1所示。
与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表1-2。
表1-1
主设备投资
锅炉设备
加热设备
冷却设备
仪器仪表
起重设备
电力传动
建筑工程
安装工程
4000万元
0.12
0.01
0.04
0.02
0.09
0.18
0.27
0.13
表1-2
动力系统
机修系统
总图运输系统
行政及生活福利设施工程
工程建设其他费用
0.30
0.12
0.20
0.30
0.20
本项目建设期3年，第1年初投入30％，第2年初投入50％，第3年初投入20％。
预计建设期物价年平均上涨率3％，基本预备费率5％。
问题：
1.已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25，试用生产能力指数估算法（生产能力指数取1）估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。
2.估算该项目的建设投资。
（保留两位小数）
（1）用生产能力指数估算法估算主厂房工艺设备投资额
主厂房工艺设备投资＝4000×（2500/2000）1×1.25＝6250（万元）
用系数估算法估算主厂房投资、工程费、工程建设其他费用
主厂房投资＝6250×（1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+27%+13%）＝11625（万元）
其中建安工程投资＝6250×40%＝2500（万元）
设备购置投资＝6250×（1+46%）＝9125（万元）
工程费与工程建设其他费
＝11625×（1+30%+12%+20%+30%+20%）=24645（万元）
（2）基本预备费计算
基本预备费＝24645×5%＝1232.25（万元）
由此得静态投资＝24645+1232.25＝25877.25（万元）
建设期各年的静态投资额如下：
第1年25877.25×30%＝7763.175（万元）
第2年25877.25×50%＝12938.625（万元）
第3年25877.25×20%＝5157.45（万元）
③涨价预备费计算
涨价预备费＝7763.175×[（1+3%）1-1]＋12938.625×[（1+3%）2-1]＋5157.45×[（1+3%）3-1]
＝1499.09（万元）
预备费＝1232.25＋1499.09＝2831.34（万元）
由此得：
项目建设投资（固定资产投资额）
＝24645＋2831.34＝27476.34（万元）
2.某项目的工程费（包括建安工程费和设备购置费）和工程建设其他费用为24645万元。
该项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为12000万元，贷款利率8％（按年计息）。
建设期3年，第1年初投入30％，第2年初投入50％，第3年初投入20％。
预计建设期物价年平均上涨率3％，基本预备费率5％。
问题：
1.估算该项目的建设投资。
2.计算建设期利息。
（保留两位小数）12000*8%*30%+12000*8%*50%+12000*8%*20%=960.00万元
3.某公司拟从国外进口一套机械设备，重量1800吨，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为600万美元。
其他有关费用参数为：
国际运费标准为350美元/吨，国外运输保险费率为0.3%，中国银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，进口关税税率为18%，增值税的税率为17%，美元的银行外汇牌价为1美元=6.3元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。
问题：
1.估算该进口设备的到岸价（CIF价）。
2.计算该进口设备的抵岸价。
3.估算该进口设备的购置费。
4.拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。
具体数据见表6.3。
1.类似工程单方直接工程费为480元／m2，其中，人工费、材料费、机械费占单方直接工程费比例分别为：
18%、72%、10%，综合费率为20%。
1.表6.3基础数据
每平方建筑面积消耗量
造价
类似工程
外墙保温A
0.05m³
155.00元/m³
水泥砂浆抹面
0.84㎡
9.00元/㎡
拟建工程
外墙保温B
0.08m³
188.00元/m³
贴釉面砖
0.82㎡
53.00元/㎡
2.拟建工程与类似工程预算造价在这些方面的差异系数分别为：
2.03、1.07和1.88。
问题：
1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
2.若在类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：
人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.34m2，其他材料费是主材费的48%，机械费占直接工程费比例为8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为人工20.31元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.37元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元／m2，拟建工程综合费率为20%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。
（保留两位小数）
5.某建筑场地需要平整，经计算无需运土，人工费按35元/工日计算，管理费12%，利润8%，风险3%。
已知条件:
1.定额项目名称：
人工平整场地定额号：
AA0024定额单位：
100㎡单价：
139.48元；2.测定的定额人工消耗量为6.34工日/100㎡；3.定额人工费为22元/工日。
经计算，清单工程量为208.45㎡，定额工程量为3.793个单位。
问题：
1.请计算该建筑物的人工平整场地综合单价；
2.若已知该工程直接工程费为190万元，措施费和零星工程费占直接工程费的10%，人工费占直接费的40%。
取费规定：
间接费费率为12%，利润率为5%，综合计税系数为3.41%。
若以人工费为计算基础，请用工料单价法计算该工程含税造价；
6.某工程项目的施工招标文件中表明该工程采用综合单价计价方式，工期为15个月。
承包单位投标所报工期为13个月。
合同总价确定为8000万元。
合同约定：
实际完成工程量超过估计工程量25％以上时允许调整单价；拖延工期每天赔偿金为合同总价的1‰，最高拖延工期赔偿限额为合同总价的10％；若能提前竣工，每提前一天的奖金按合同总价的1‰计算。
施工过程中发生了以下事件：
1.A、C两项工作为土方工程，工程量均为16万m³，土方工程的合同单价为16元/m³，实际工程量与估计工程量相等。
施工按照计划进行4个月后，总监理工程师以设计变更通知发布新增土方工程N的指示。
该工作的性质和施工难度与A、C工作相同，工程量为24万m³。
N工作在B和C工作完成后开始施工，且为H和G的紧前工作。
总监理工程师与承包商单位依据合同约定协商后，确定的土方变更单价为14元/m³。
承包单位按计划用4个月完成。
3项土方工程均租用1台机械开挖，机械租赁费为1万元/月·台。
2.F工作，因设计变更等待新图纸延误1个月。
3.G工作由于连续降雨累计0.5个月导致实际施工2.5个月完成，其日降雨量超过当地30年气象资料记载的最大强度。
4.H工作由于分包单位施工的工程质量不合格造成返工，实际6个月完成。
问题:
1.画出施工实际的计划网络图，计算工期并确定承包单位可以顺延的合理工期；
2.计算应补偿承包单位的费用；
3.承包商应获得工期提前奖励还是承担拖延工程违约赔偿责任，计算其金额；
一、选择题无
二、11ABD12CD13CD14AB15ABC16？
三、
1.投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。
2.工程变更是指承包人根据监理签发设计文件及监理变更指令进行的、在合同工作范围内各种类型的变更，包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据实际情况引起的结构物尺寸、标高的更改、合同外的任何工作等。
3.津贴补贴：
？
4.工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
其内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用：
竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分（其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。
）
四、
1、
（一）计价的单件性
产品的个体差别决定了每项工程都必须单独计算造价。
（二）计价的多次性
（1）在项目建议书阶段编制项目建议书投资估算，
（2）在可行性研究报告阶段编制可行性研究报告投资估算，其投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。
（3）在初步设计阶段编制初步设计概算，按两阶段设计的建设项目，概算经批准后是确定建设项目投资的最高限额，是签订建设项目总承包合同的依据。
（4）在技术设计阶段编制技术设计修正概算，
（5）在施工图设计阶段编制施工图预算，施工图预算经批准后，是签订建筑安装工程承包合同，办理工程价款结算的依据。
（6）实行建筑安装工程及设备采购招标的建设项目
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