深圳楼宇智能自动化项目建设方案详细.docx
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深圳楼宇智能自动化项目建设方案详细
深圳三松信息技术
有限公司
一、公司简介
深圳三松信息技术有限公司是一家专业从事网络视频监控产品、网络设备产品的分销，计算机网络应用系统、系统集成及相关技术咨询、策划。
公司拥有一支年轻、有朝气、具有专业知识和良好职业道德的员工队伍，专门为教育行业/政府行业/企业等客户的安全技术防范工程及弱电系统集成提供优质技术支持及服务。
深圳三松信息技术有限公司是深圳中兴网信科技有限公司特许供应商；德州欧瑞电子制造有限公司数据机柜产品华南区域代理商；北京唐合易成网络有限公司华南区域合作商；深圳三松信息技术有限公司是深圳市市政府采购供应商。
“诚信为本，操守为重”，我公司将竭诚为广大用户提供先进可靠的技防应用技术及最佳系统解决方案；我们本着质量为本、用户至上、规范管理、共同发展的企业精神，与广大客户真情合作，互惠互利、共同发展！
二、主营业务
公司从事各项智能化项目的设计施工，包括智慧城市、平安城市项目，运营商工程，行业信息化项目，以及建筑智能化项目等。
1.智慧城市、平安城市项目
包括：
智能电子交通，平安城市视频监控，公共场所（医院，公园等）无线wifi覆盖，智能道路照明系统，一键报警系统。
2.建筑智能化
包括楼宇自控系统，智能访客系统，多媒体会议系统，入侵报警系统，人流量统计系统，综合布线系统，计算机网络系统，有线电视系统，IP语音电话系统，节能电源控制系统，多媒体发布查询系统，数据中心建设（机房工程），背景音乐及公共广播系统，闭路电视系统及监控室，无线wifi网络覆盖，运营商网络，电话信号引入工程，停车场系统，一卡通系统，动力与环境监控系统（烟感，雾感，门禁机，各种服务器设备运行情况监测），中央空调系统。
（注：
以上所有系统试用于各个有智能化改进需求的行业，单位，如各类政府单位的智能化升级改造）
3.运营商项目
主要包含电信，联通，移动，以及市政等单位的光缆传输工程，包含设计和施工。
三、案例：
大楼智能自动化管理项目
1.项目简介
此项目为深圳市规划与国土资源委员会某地管理局投资的“大楼智能自动化管理系统工程”。
根据甲方要求，本工程核心建设内容包括以下6个部分：
①监控系统；
②门禁系统；
③信息发布展示系统；
④停车场系统；
⑤无线AP系统；
⑥BAS楼宇自控系统。
2.工程进度及工期安排
按总体建设工程基本要求，以及贵单位针对本项目工程的计划、要求，总承包施工单位施工进度要求，制定相应的工期计划，并保证按计划施工，按期保质完成本工程。
本工程工期要求：
从进场施工通知之日起28日历天内完工。
施工工作进度计划表
序号
项目
主要内容
起止时间
日期
备注
1
设备生产或采购阶段
按照合同清单订货
第1～10天
10
2
货物出厂与运输交货阶段
设备报验
第2～20天
19
3
安装、施工、测试阶段
管线敷设、装修建设及系统设备安装调试
第2～27天
28
4
文件交付
竣工图纸制作，产品资料及工程资料移交
第15～28天
15
5
验收
自检，初步验收工作
第20～28天
10
6
质量保障
工程实施过程中，对设计图纸、产品质量、施工工艺监督
第1～28天
30
7
培训
用户培训
第25～27天
5
8
最终交接
第28天
1
3.项目建设方案
3.1监控系统
3.1.1建设内容
本系统在不同场所设置红外、超低照度等摄像机，视频进行24小时长延时录像，录像资料能够保存30天及以上；在信访接待室、洽谈室设置音频探测器，可对现场进行声音检测及音频核实、录音；同时现场的声音超过设定的阀值后可以自动联动附近的摄像机进行视音频核实及或同步录音、录像。
根据项目的实际情况，监控系统主要由前端摄像机设备，后台储存设备及实时监视设备三部分组成。
前端摄像机通过网线将视频信号传输到网络硬盘录像机，再将视频信号上墙。
3.1.2系统功能
（1）监控前端子系统
监控前端子系统泛指分布在大楼内的各个监控网点，包括两栋大楼所有出入口、大厅、公共办公区域、档案库房、数据机房、自行车停放区域和停车场。
对于公共办公区域、档案库房、数据机房等大楼内监控前端采用1/2.5"CMOS300万像素2048×1536日夜型防暴红外20米半球网络摄像机，带SD卡接口，DC12V/PoE，可1080P实时；
对于大楼外围出入口设置的监控前端采用1/2.5"CMOS300万像素2048×1536红外防水ICR日夜型筒型网络摄像机，带SD卡接口，DC12V/PoE，1080P实时；
对于办事大厅、外部公共区域的监控前端采用200万像素20倍光学变焦，5寸网络高清高速智能球（CMOS）（HIK）1080P（超低照度/3D降噪/DWDR）。
（2）监控中心与监控客户端子系统
将接入点的视频信号汇聚到监控中心，该中心设有图像实时播放（可同时监控）集中存储、视频共享等设备，传输方式采用数模结合的方式。
控制室设备包括：
2套控制操作台，3台电视墙，4台22〃液晶显示器，1台46〃液晶显示器，1套UPS电源（后备时间1小时）。
（3）视频存储原则
存储方式为DVR（数字硬盘录像），对于所有视频资源储存时间为一个月。
3.1.3建设现场
图一：
大楼外观
图二：
监控室
图三：
监控安装工艺
3.2门禁系统
3.2.1建设内容
应投资方要求，我们此方案使用目前最流行的生物指纹技术，并兼容IC一卡通，实现指纹、密码、IC卡一卡通混合使用统一管理。
本大楼门禁系统由出入门禁系统和道闸系统两部分组成。
其中，出入门禁系统在重要办公室、会议室、主要通道口的出入管理设置门禁，整个系统包含了130个单向刷卡门禁，其中，四门门禁控制器25台，单门门禁控制器22台，门禁读卡器和门禁按钮分别130个，单门电插锁200把，门禁管理系统软件1套及工作站1台。
而闸机系统主要是在大厅设置3台闸机，实现大楼出入统一管理。
门禁系统包含了卡务管理中心，其中，设置了卡务中心管理软件1套和指纹发卡器1台。
3.2.2系统组成及功能特点
根据项目的实际情况，门禁系统主要有管理软件、计算机、门禁控制器、门禁读卡器、电锁、开门按钮等组成，如下图：
功能特点：
1、基本信息管理：
内部人员的照片、个人密码、及其他个人信息的综合管理；
2、有效期限设置：
可设定使用期限，可对内部人员分组管理等；
3、信息查询：
可实时查询某个门禁点的刷卡记录、查询任意时段的所有刷卡信息，方便管理；记录开门者的卡号和出入时间，自动转换成开门者的姓名；
4、事件管理：
系统对操作员事件、门控器事件以及各类故障事件等进行管理，可查询；
5、指纹/刷卡开门，用非接触式刷卡方式是出入方式更加方便且具备记录功能，让管理者更加方便统计及查询，同时，使用指纹式读卡器，能保证代刷卡的情况发生，使得系统更具安全性；
6、本系统支持24小时不断电独立连续工作，而且稳定性好；
7、在系统管理软件中，可以设置权限，支持多用户、多部门组合开门，使得一些重要部门在进出管理上得到更有力的安全保护；
8、本系统也支持分时段管理，可自行设置时间段进行出入管理，让管理更科学；
9、支持不关门提醒和掉电提示功能，一旦出现此类状况，管理系统软件就会自动提示；
10、操作员管理：
可建立不同级别的系统操作员，并设置口令、权限，便于系统的管理和维护，各个操作员只能根据自己的权限进行系统操作、管理
11、具备输出报警手指，如果有人受迫开门，可以使用它，使之报警；
12、支持远程访问，让您千里之外，也可随时管理；
13、支持U盘下载功能；
14、标准的TCP/IP协议，可实现复杂网络环境联网；
15、复位开关，硬件看门狗，通讯恢复启动，输入输出过压、过流保护；
16、防拆报警，非法开门报警，门未关好报警和胁持报警，TTL输出；
17、支持与火灾报警联动，自动开门；
18、在停电的情况下，门禁会自动开门。
3.2.3建设现场
图一：
办公室门口门禁机
图二：
配电及开门按钮安装
3.3信息发布展示系统
3.3.1建设内容
信息发布展示系统的主要目标是通过控制中心对各个显示终端，在指定的时间，将指定的信息显示给指定的人群。
系统基于网络将多媒体信息：
包括音频、视频、图片、文字等发布到显示终端，并对信息进行自定义排版、美工等控制操作，支持通过网络对信息实时插播更新或自动通过网络获取css实时新闻信息股票汇率信息等，支持即时信息的插播，支持频道点播，支持视频会议电视直播，支持对用户分组授权及终端设备分组管理等，功能强大，使用简单，7.2W的超低功耗，更环保更适合24小时不间断工作。
真正建立自己的企业电台。
3.3.2系统功能
1、分屏幕授权：
管理员不但可以授权指定人指定管理的特定区域终端及相应的权限,还可以指定人管理屏幕的指定区域,例如受权他在视频去发布视频广告等。
2、可是化界面编辑：
系统使用JAVA可视化编辑技术，所见即所得，任意化分屏幕各个素材的区域位置。
支持背景图定位等。
3、竖屏自动转换：
直接设置终端的竖屏属性，即可实现图片文本的自动竖式播放。
4、互联网络信息及汇率信息的自动获取：
只需简单设置RSS新闻的地址，即可自动获取互联网的各类资讯信息，自动更新，无需人工干预。
5、直播功能：
支持会议、电视的直播功能，例如：
可以定义终端在７：
００在屏幕的指定区域播放新闻联播。
6、信息安全功能：
终端播放的节目都是必须经过授权审核才可以播放，任何终端不能擅自更改节目。
7、终端自动监控：
如果出现终端故障则自动弹出黄色警告信号，提醒维护人员。
8、强大的对接功能：
与排队叫号的对接，和消防报警系统对接等。
例如：
可以在报警的同时屏幕获取对应报警区域的监控视频信息。
9、终端稳定性：
嵌入式架构，通电即运行，超级功耗，仅Ｘ８６的十分之一，无需风扇等散热设备，也保证了的７Ｘ２４小时无故障运行。
3.3.3建设现场
图一：
电梯口信息发布
3.4停车场系统
3.4.1建设内容
此停车场系统为一进一出停车场，并在出入口处设置停车场管理岗亭。
系统包含了1个停车场入口控制系统、1个停车场出口控制系统及1个管理岗亭的建设。
通过对卡片进行授权，保证固定车辆的安全性，达到物业管理要求。
针对现场的具体情况，整个停车场设计如下：
1.可以允许临时车和固定车辆进出。
其中，固定车辆使用员工卡，临时车辆使用临时卡。
2.管理系统设有图象对比系统，对进入小区的所有车辆进行图象抓拍，出场时系统自动调出入场照片通过操作员对比确认无误后方可出场。
3.整个系统设置一个服务器，负责数据共享和管理并兼做发行管理工作站，下设管理工作站一个，设置在停车场出入口岗亭处。
3.4.2系统组成
本系统一般由系统服务器、管理工作站、管理软件、智能终端、发行器、RS485通讯卡、智能感应卡和道闸等组成。
各组成设备主要作用：
系统服务器：
运行系统数据库管理软件，管理系统所有数据；
管理工作站：
运行系统应用管理软件，实现对系统智能终端设备及相关工作的管理；
管理软件：
人机交互接口，实现对系统智能终端设备及相关工作的管理；
智能终端：
识别用户卡片，判别卡的合法有效性，并作出相应的控制，如开启道闸、操作提示等，同时将有效读卡数据存储；
发行器：
系统管理员登录注册及卡片发行、检测、清空、挂失、退卡等功能；
RS485通讯卡：
完成计算机与其下位智能终端设备的通讯传输及转换；
智能感应卡：
承载信息的载体，用户使用系统的凭证；
道闸：
接受智能终端发出的控制指令做出相应的控制，如：
道闸对通道的开启和关闭等；
3.4.3系统功能
（1）出入口设备控制机需采用先进核心处理技术，以保证系统运行高效、安全、稳定与可靠。
（2）信息显示：
要求用户可以自定义内容，高亮度LED显示屏，即使在户外阳光下，显示的信息依然清晰可见；信息显示采用中英文双语显示，适用于外籍车主；信息内容简明扼要，既可以给车主明确的提示，又不耽误车辆入场的时间。
（3）远距离读卡：
固定车辆在进出不需要停车刷卡，车内放置一张远距离感应卡远程感应即可顺畅开闸进出。
要求远距离穿透能力强，能穿透车窗防爆膜。
（4）万能查询功能：
要求可以通过一个条件或多个条件相组合，对车场使用情况、卡片使用情况、车辆进出情况等相关资料进行查询，并能够按照客户的要求生成报表，或方便其他系统调用的电子报表。
（5）设备监控与管理：
要求可控制道闸的开、停、关，控制发卡机出卡；实时检测道闸的工作状态并以生动形象的方式显示，实时检测出卡机的工作状态与存储卡片的数量并以生动形象的方式显示，实时检测车辆检测器的工作状态以及感应线圈上是否有车
辆存在并以生动形象的方式显示。
（6）系统设置：
要求可通过简单的鼠标点击，可以轻松的进行系统设置，如数据保留时间、选择授权发卡的设备等。
（7）脱机、脱网运行：
要求系统在电脑出现故障或网络不通的情况下，仍然能够正常工作；脱机状态下车辆进出场的记录可以保存20000条；当电脑或网络修复后，存在控制机中的脱机记录会自动上传到电脑中保存，有效的保障系统24小时不间断运行。
（8）月卡过期语音提示：
要求在月卡车刷卡出场时系统语音提示可用日期。
（9）临时卡管理：
可限制进入停车长临时卡的数量，并可根据临时车进出情况自动控制出卡。
如：
每天限定20张临时卡，如果已发出20张则不再发卡，如果有一张临时卡车辆驶出，则可以再发一张临时卡。
3.4.4建设现场
图一：
车辆导流
图二：
出入口
3.5无线AP系统
3.5.1建设内容
大楼的无线覆盖空间主要包括：
四层办公楼区域；建议无线的覆盖方案的原则是：
以本着节约、全覆盖的原则，每隔20～30米左右布放1个AP点。
AP安装在天花板上，以吸顶安装的方式安装，可以满足覆盖大厦区域的每一个角落，实现无缝覆盖。
部署一台独立的无线控制器进行，AP会同时和无线控制器建立CAPWAP链路，便于整个无线系统的管理、维护。
3.5.2系统组成
本系统一般由AP控制器和无线AP两部分组成，无线AP通过楼层接入层交换机上联至AP控制器，系统如下图所示：
3.5.3建设现场
图一：
产品外观（藏于天花）
3.6BAS楼宇自控系统
3.6.1建设内容
根据项目要求，本项目楼宇自控系统监控的机电设备包括：
冷源系统、空调系统。
系统总监控点暂定为：
94点。
根据现场设备分布情况及监控点数，本项目中BA系统共采用1台DDC通用控制器，5个I/O模块，总输入输出物理监控点数为94点左右。
主服务器采用一套管理系统，BA监控中心配置1台主监控服务器。
在考虑系统硬件配置时，除满足方案目前需要以外，对于DDC控制器及其扩展模块上的输入输出点数量。
注：
建议各类型点考虑约30%左右的备用量，作为将来可能的调整及设备增加之用。
系统要确保整个工程提供的设备为先进的、节能的、便于维护、操作方便，自动控制、技术经济性能符合标书的要求，既满足高度智能化和系统集成化的技术要求，又能满足系统今后升级换代及系统扩展的需要，系统始终贯彻“为大厦提供增值服务”的设计理念，服务于大楼的管理和功能需求，实现舒适、节能、先进的目标
3.6.2系统监测范围
建筑设备监控系统（简称BAS主要是与现有空调系统实现无缝对接），监控范围包括：
（1）空调系统的监测、记录及控制、调节；
（2）冷冻站系统监测、记录及控制、调节；
（3）二氧化碳系统监测、记录及控制；
目标是创造出一个高效、舒适、安全的工作环境下，尽量节省能耗和日常管理的各项费用，保证系统充分运行，使投资能得到一个良好的回报。
为楼内人员提供舒适的工作环境，为管理者提供方便高效的管理，为大厦运转节约能源。
BAS是大楼智能化的最主要组成部分之一，它通过提供对各种设备进行集中监测和遥控，提高建筑物的现代化管理水平。
本系统装置直接监测和控制大楼内冷冻站、空调机等设备，同时收集、记录、保存及管理各系统中重要信息及资料，达到科学管理、节能管理及综合报警处理的目的。
3.6.3系统组成
由三个主要部份组成：
中央监控管理中心软件、直接数字控制器（DDC）及扩展模块、现场支持硬件包括智能仪表等。
应采用“分散控制、集中监控”的集散型控制模式，提供标准的平台和开放的技术。
3.6.4建设现场
图一：
空调自控系统
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