办公楼智能化系统规划方案.docx
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办公楼智能化系统规划方案
XXXXXX楼
智能化系统工程规划方案
第一章XXXXXXX楼智能化系统综述4
第一节工程建设目标4
第二节系统设计原则4
第三节设计目标4
第二章工程概况7
第三章设计依据9
第四章系统规划11
第五章信息设施系统13
第一节综合布线系统13
一、系统概述13
二、总体设计13
三、规划方案14
第二节程控电话交换系统16
一、系统概述16
二、总体设计16
三、规划方案17
第三节局域网络及网络交换系统18
一、系统概述18
二、总体设计18
三、规划方案18
第四节无线对讲室内信号覆盖系统22
一、系统概述22
二、总体设计23
三、规划方案23
第五节有线电视系统26
一、系统概述26
二、总体设计26
三、规划方案26
第六节背景音乐及消防广播系统28
一、系统概述28
二、总体设计28
三、规划方案28
第七节信息导引及发布系统32
一、系统概述32
二、总体设计32
三、规划方案32
第八节多媒体会议系统34
一、系统概述34
二、总体设计35
三、规划方案35
第九节远程视频会议系统44
一、系统概述44
二、总体设计44
三、规划方案44
第十节智能排队叫号系统45
一、系统概述45
二、总体设计46
三、规划方案47
第十一节远程可视对讲系统48
一、系统概述48
二、总体设计48
三、规划方案48
第六章建筑设备管理系统51
第一节公共设备监控系统51
一、系统概述51
二、总体设计51
三、规划方案51
第二节智能灯控系统52
一、系统概述52
二、总体设计53
三、规划方案54
1、地下车库照明54
2、办公区域照明54
3、控制室55
4、室外景观照明56
第三节电梯联动控制系统56
一、系统概述56
二、总体设计56
三、规划方案56
第四节电气火灾漏电报警系统57
一、系统概述57
二、总体设计57
三、规划方案58
第五节机房动力环境监控系统60
一、系统概述60
二、总体设计61
三、规划方案61
第七章公共安全系统63
第一节闭路电视监控系统63
一、系统概述63
二、总体设计63
三、规划方案63
第二节防盗报警系统65
一、系统概述65
二、总体设计65
三、规划方案66
第三节出入口控制系统67
一、系统概述67
二、总体设计67
三、规划方案68
第四节电子巡更系统70
一、系统概述70
二、总体设计70
三、规划方案70
第五节停车场管理系统71
一、系统概述71
二、总体设计71
三、规划方案71
第六节安全防范综合管理系统74
一、系统概述74
二、总体设计74
三、规划方案75
第八章智能化系统集成78
第一节智能化系统集成78
一、系统概述78
二、总体设计78
三、规划方案79
第二节KVM系统80
一、系统概述80
二、总体设计80
三、规划方案81
第九章机房工程83
第一节机房工程83
一、系统概述83
二、总体设计83
三、规划方案84
第二节不间断电源（UPS）系统92
一、系统概述92
二、总体设计92
三、规划方案92
第一章XXXXXXX楼智能化系统综述
第一节工程建设目标
1、提供方便、快捷、经济的信息通讯服务
应用计算机网络技术和通讯技术，建立大楼内的高速数据通信基础设施，适应信息时代多样化的信息通讯需要。
2、创造安全、舒适的办公环境
应用现代安全防范技术，建立大楼内必要的安全防范体系，同时综合应用各种现代技术手段，营造一个安全舒适的办公环境。
3、建立高效、便利、科学的大楼管理体系
以物联网应用为基础，采用计算机网络技术、软件技术、现代控制技术和IC卡等技术建立以人为本的大楼管理体系。
第二节系统设计原则
我们针对XXXXXX楼智能化系统工程的设计遵循如下原则：
Ø融合物联网理念，采用先进、成熟、实用的技术
Ø系统具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便
Ø系统应具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性
Ø系统的设计和产品的选择应标准化、规范化
Ø系统必须具有安全性、可靠性、容错性
Ø合理的性能价格比
第三节设计目标
XXXXXX楼是集党政机关、金融营业、零售商业、通信机房于一体的综合性大楼，作为以提供多功能和全方位服务为主的综合性建筑，对信息化管理和服务有很高的要求。
我们认为XXXXXX楼智能化系统建设的总体技术指导思想是：
采用信息技术（包括计算机、通信、自动化等技术）来改造内部的软性工作环境以及管理人员的管理和决策的过程，并且在网络和数据库的支持下，实现信息的高度集成和高度共享，以适应信息化时代的需求。
建成后的信息化系统应具有以下特点：
Ø先进性
智能化系统中采用的网络结构和设备在使用寿命期间，具有一定的先进性，不应因技术陈旧造成整个建筑智能化系统性能不高和过早淘汰。
Ø成熟性
在充分考虑先进性的同时，优先选择成熟技术，最大限度地发挥投资效益。
Ø可靠性
系统无论在硬件上还是在软件上都采取多种保护措施，保证需要的系统能够24小时不间断正常运行，同时还应充分考虑系统权限安全措施，进一步保证系统的可靠性。
Ø兼容性
采用的相关产品，要以先进性和成熟性为基础，优先选择按照国家标准设计、生产的标准化产品，避免因兼容性差造成系统难于升级或扩展。
Ø开放性
无论是系统设备还是网络拓扑结构，都应具有良好的开放性，用户可以根据需要变化，对系统进行扩展或升级。
Ø实时性
无论是网络操作系统，还是应用软件都具有良好的实时性，在信息共享和处理速度上应具有快速响应能力。
Ø高科技性
利用各种高科技手段，通过系统软硬件集成，全面改善用户的工作环境、工作方式和工作内容。
Ø综合性
它将是生活、工作、商贸、交流的综合场所。
人们可以通过高速互联网，进行各种各样的活动，使人们足不出户地实现生活、工作、商贸、管理等各种目的。
Ø服务性
从设计、施工到运行，始终围绕为用户服务这个宗旨，让用户用得放心、用得安心、用得省心、用得舒心。
第二章
工程概况
XXXXXX楼。
本建筑为地下1层，地上16层。
地下部分规划为地下车库、机电部分，地下车库有1个机动车出入口。
地上部分主要有手机卖场、营业厅、客服中心、办公区、会议室、培训室、视频会议室等。
其中6层以数据中心为主，包括综合机房、电源机房等。
本工程智能化系统以物联网应用为基础，采用人性化设计，实现一个标准化、多层次、全方位和集成化和现代化的智能系统。
设计以“经济合理、实用可靠、符合规范、适度先进”为原则，使XXXXXX楼的智能化系统能够在满足业态功能需求的前提下，也具有较高的性价比。
本次规划设计的范围为XXXXXX楼，未涵盖建筑群中其它建筑。
系统设计以大楼独立运行为基础，如果部分系统需要延伸至其它建筑，可以在进一步深化设计时将需求具体化。
根据建筑图纸，XXXXXX楼的楼层业态规划如下表：
XXXXXX楼楼层业态规划
层号
功能区划
16F
档案室
办公室
准备室
休息大厅
视频会议室
档案室
控制室
休息区
15F
活动室2
库房3
阅览室
管理室
培训教室2
视频会议室2
休息区
14F
共享办公区
办公室
办公室3
资料室3
接待区3
主任办公室5
会议室
休息区
13F
共享办公区
办公室
办公室3
资料室3
接待区3
主任办公室5
会议室2
休息区
12F
办公室11
休息室6
资料室
保密室
接待会议室
休息区
11F
共享办公区
办公室
办公室3
资料室3
接待区3
主任办公室5
会议室
休息区
10F
共享办公区
办公室
办公室3
资料室3
接待区3
主任办公室5
会议室2
休息区
9F
办公室
办公区
办公室
办公室
库房
休息区
8F
办公室
办公区
办公室
办公室
库房
休息区
7F
办公室
办公区
办公室
办公室
库房
休息区
6F
综合机房
电源机房
电源机房
综合机房
库房
休息区
5F
客服中心、话务员座席
大办公室
会议室
培训室
主任室
副主任室
休息区
4F
客服中心、话务员座席
大办公室
会议室
培训室
主任室
副主任室
休息区
3F
客服中心、话务员座席
大办公室
会议室
培训室
主任室
副主任室
休息区
2F
营业厅
营业厅办公
VIP接待室
休息区
1F
手机卖场
变压器室
弱电机房
消防控制室
无障碍卫生间
库房
休息区
……
B1F
地下车库
光缆进线室
电力电缆进线室
配电室
制冷机房
水泵房
进风机房
风机房
报警阀间
……
第三章设计依据
本方案依据以下国家标准、规范设计：
1、XXXXXX楼建筑图纸
2、视频显示系统工程技术规范GB50464-2008
3、智能建筑设计标准GB/T50314-2006
4、智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003
5、综合布线系统工程设计规范GB50311-2007
6、综合布线系统工程验收规范GB50312-2007
7、安全防范工程技术规范GB50348-2004
8、视频安防监控数字录像设备GB20815-2006
9、入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007
10、视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007
11、出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007
12、民用闭路电视系统工程技术规范GB50198-94
13、有线电视系统工程技术规范GB50200-94
14、火灾自动报警系统设计规范GB50116-98
15、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007
16、消防联动控制系统GB16806-2006
17、建筑设计防火规范GB50016-2006
18、高层民用建筑设计防火规范（2005版）局部修订GB50045-95
19、采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003
20、建筑给水排水设计规范GB50015-2003
21、建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004
22、防盗报警器通用技术条件GB12663-2001
23、视频入侵报警器GB15207-1994
24、防盗安全门通用技术条件GB17565-2007
25、民用建筑电气设计规范JGJ16-2008
26、办公建筑设计规范JGJ67-2006
27、安全防范工程程序与要求GA/T75-1994
28、安全防范系统验收规则GA308-2001
29、重点单位重要部位安全技术防范系统要求第12部分：
通信单位
30、入侵报警系统技术要求GA/T368-2001
31、视频安防监控系统技术要求GA/367-2001
32、出入口控制系统技术要求GA/T394-2002
33、防尾随联动互锁安全门通用技术条件GA/T576-2005
34、电子巡查系统技术要求GA/T644-2006
35、建筑智能化系统工程设计规范DGJ32/D01-2003
36、商业建筑设计防火规范DGJ32/J67-2008
37、建筑智能化系统工程检测规程DB32/365-1999
38、建筑智能化系统工程实施及验收规范DB32/366-1999
39、室内无线电信号覆盖系统建设规范DGJ32/J64-2008
40、电子计算机机房设计规范GB50174-2008
41、相关产品的技术手册和相关资料
第四章系统规划
物联网（InternetofThings）是指将无处不在（Ubiquitous）的末端设备（Devices）和设施（Facilities），包括具备“内在智能”的传感器、移动终端、工业系统、楼控系统、户内智能设施、视频监控系统等、和“外在使能”（Enabled）的，如贴上RFID的各种资产（Assets）、携带无线终端的个人与车辆等等“智能化实物”或“智能尘埃”（Mote），通过各种无线和/或有线的长距离和/或短距离通讯网络实现互联互通（M2M）、应用大集成（GrandIntegration）、以及基于云计算的SaaS营运等模式，在内网（Intranet）、专网（Extranet）、和/或互联网（Internet）环境下，采用适当的信息安全保障机制，提供安全可控乃至个性化的实时在线监测、定位追溯、报警联动、调度指挥、预案管理、远程控制、安全防范、远程维保、在线升级、统计报表、决策支持、领导桌面（集中展示的CockpitDashboard）等管理和服务功能，实现对“万物”的“高效、节能、安全、环保”的“管、控、营”一体化。
因此，基于物联网的建筑智能化系统是一个不断丰富、发展的领域，可以把物联网技术的最新发明用于建筑智能化的各个领域，使建筑内各个“实物”具有内在或外在的“智能”，实现集成式的互联互通，达到统一的应用和管理效果。
根据上述分析，同时参考XXXXXX楼各区域（党政机关、金融营业、零售商业、通信机房）的不同业态需求，我们对“XXXXXX楼智能化系统”的规划如下：
一、信息设施系统
1、综合布线系统
2、程控电话交换系统
3、局域网络及网络交换系统
4、无线对讲室内信号覆盖系统
5、有线电视系统
6、背景音乐及消防广播系统
7、信息导引及发布系统
8、多媒体会议系统
9、远程视频会议系统
10、智能排队叫号系统
11、远程可视对讲系统
二、建筑设备管理系统
1、公共设备监控系统
2、智能灯控系统
3、电梯联动控制系统
4、电气火灾漏电报警系统
5、机房动力环境监控系统
三、公共安全系统
1、闭路电视监控系统
2、防盗报警系统
3、出入口控制系统
4、电子巡更系统
5、停车场管理系统
6、安全防范综合管理系统
四、智能化系统集成
1、智能化系统集成
2、KVM系统
五、机房工程
1、机房工程
2、不间断电源（UPS）系统
第五章
信息设施系统
第一节综合布线系统
一、系统概述
根据XXXXXX楼各区域（党政机关、金融营业、零售商业、通信机房）对网络系统要求的特殊性，结合《国家信息化领导小组关于我国电子政务建设的指导意见》中明确的电子政务网络的体系架构：
电子政务网络由政务内网和政务外网构成，两网之间物理隔离，政务外网与互联网之间逻辑隔离。
政务内网主要是传送涉密政务信息，所以为保证党政核心机密的安全性，内网必须与外网物理隔离。
政务外网是政府的业务专网，主要运行政务部门面向社会的专业性服务业务和不需在内网上运行的业务，外网与互联网之间逻辑隔离。
我们为本项目综合布线系统规划如下：
Ø业务网：
和业务经营相关的数据，网络线路；
Ø内网：
包括OA办公、研发等办公应用；
Ø外网：
包括外部互联网数据布线和无线AP网络布线两个部分；
Ø语音：
包括电话布线、通信需要的线路；
Ø专网：
智能化系统专用
为保障网络系统的稳定与冗余，楼栋进线间机房规划双路由进线。
二、总体设计
综合布线系统整体上需要满足大楼内部的数据的传输以及办公系统的管理、智能化系统中的各子系统应用环境等，并充分考虑到未来网络应用的发展。
系统的设计原则是：
Ø用国际先进的布线系统，系统技术先进、成熟、实用、可靠；
Ø系统支持语音、数据、图像及多媒体应用；
Ø系统可以达到1000Mbps的传输速率；
Ø系统符合开放性、灵活性、实用性、可靠性和经济性的要求；
Ø系统采用标准化器件，所用接插件均为模块化的标准件；
Ø系统采用星型拓扑结构，确保插座的通用性、灵活性和兼容性；
根据《国家信息化领导小组关于我国电子政务建设的指导意见》中对各子网络的要求，我们对本系统各子网络的不同部分的功能分别规划如下：
Ø工作区子系统：
语音、内网、外网、智能化专网的采用6类非屏蔽模块，业务专网采用6类屏蔽模块。
Ø水平布线子系统：
语音、内网、外网、智能化专网采用6类非屏蔽双绞线、业务专网采用6类屏蔽双绞线。
Ø管理间子系统：
语音、内网、外网、业务网、智能化专网的水平数据及语音电缆端接采用通用六类配线架，主干语音的大对数电缆端接采用100对110配线架。
Ø垂直主干子系统：
内网、外网、业务专网、智能化专网各个接入点机柜，均采用6芯室内多模光缆与网络机房连接。
语音主干采用100对的超五类大对数电缆。
Ø设备间子系统：
语音、内网、外网、业务网的设备间位于大楼六层的综合机房，智能化专网的设备间位于一层弱电机房。
各设备间设置24口光纤配线架等设备，用以提供网络接入。
根据用户对网络应用的需求，为实现上述功能，我们采用千兆以太网解决方案（基于光纤或铜缆），主干采用万兆多模室内光纤，传输带宽为万兆。
水平布线铜缆选用六类布线线缆，传输带宽达250MHz。
内网、外网、语音网及智能化专网选用六类非屏蔽UTP产品，而对于业务网布线则采用了FTP屏蔽六类线缆。
三、规划方案
1、综合布线系统的基本架构
工作区子系统、水平区子系统、管理区子系统、垂直干线子系统和设备间子系统之间的拓扑示意图如下：
2、系统点位规划
系统点位根据不同区域不同功能进行相应的规划，具体点位将结合装修与家俱详细设计：
A.党政机关
针对各办公室、办公区，设计内网、外网、语音三个终端，有业务网需求的工位，增加业务网终端。
各终端面板以颜色或标签区分。
B.金融营业
针对营业区，各工位设计内网、外网、语音三个终端，有业务网需求的工位，增加业务网终端。
各终端面板以颜色或标签区分。
C.零售商业
每个柜台设计2个网络终端与1个语音终端，网络终端包括互联网接入终端与POS机接入终端。
D.客服中心、话务员座席
话务员座席工位规划2个6类非屏蔽终端以满足工作中网络与语音的需求。
E.智能化系统专用
根据系统的不同需求，在需要智能化专用网络的设备点位设计相应数量的网络终端。
F.物业办公
每个办公工位设计1语音1网络，部分值班室仅设计语音。
第二节程控电话交换系统
一、系统概述
针对XXXXXX楼的办公通讯的要求，我们将提供一套具有强大的语音交换能力和无阻塞、维护费用低、维护方便、功能应用丰富等特点以及在开放性、扩展性和技术上具有领先性的现代化通讯交换平台。
二、总体设计
系统为XXXXXX楼的办公电话设计一套语音程控系统，系统不包含客服中心的话务员座席及零售商业的出租柜台。
主要需求：
Ø支持传统电路交换方式（TDM），能够提供多种中继（模拟中继、数字中继等）接口；用户（模拟用户、数字用户等）接口以满足通讯办公的需要；
Ø可以通过融合IP语音分组交换平台，提供视频服务、宽带接入、IP语音接入和通讯功能，能适应将来新的IP业务发展；
Ø完整独立的通信系统，而不是由多种不同厂家的设备拼凑起来的集成方案。
可实现统一管理和维护（对系统全部资源包括模拟用户设备、数字用户设备、数字中继、模拟中继、各种功能等）；实现集中话费统计和管理；同时具备开放性和扩展性。
Ø未来语音组网方式的选择兼顾语音传输质量、建设总投资及长期运营成本。
Ø在整个项目的建设过程充分考虑到后期扩容时的平滑升级问题，尽最大可能保护现有设备的投资和投入。
Ø整个系统维护方便，维护费用低。
对于零售商业，由柜台承租人自行向运营商申请语音终端。
三、规划方案
程控电话交换系统采用模拟+数字交换系统。
其通信系统应在提供稳定高效的语音通信的基础上提供丰富的通信能力，同时应具备强大的数字通信能力。
在提供高效、可靠的透明语音通信服务的同时，为XXXXXX楼提供先进、优质、便捷的各项电信业务，利用各种新技术手段，不断降低运营成本，增加运营效益。
1、初步设计
A.在重要办公部位设计数字语音点，普通办公语音点采用模拟方式。
B.进线采用1路30B+D的线路，预留2路30B+D的接入端口。
C.设计可通过增加模拟或数字用户接口板扩展模拟和数字分机。
D.所有办公桌电话都需具备“语音信箱”功能。
E.所有办公桌电话都应具备“电话会议”功能。
F.需设计2个（可视实际需求增加）并联的话务台（电话总机）。
G.设计至少15门直线电话。
2、程控电话交换机配置说明
A.交换机系统：
1套
B.数字中继：
提供数字中继接口板接入PSTN。
C.数字用户端口：
数字用户接口板，提供数字用户接口连接数字话机、话务台。
按需配置数字话机。
D.模拟用户端口：
模拟用户接口板，提供模拟用户接口连接模拟话机、传真机。
E.话务台：
支持话务台功能。
F.自动话务员。
G.音乐保持：
内置。
H.电源系统：
整流组件（N＋1冗余），蓄电池组支持不间断供电。
3、数字话机
A.通过数字用户板可以选用功能丰富的数字话机，大大方便通信系统的使用。
每一数字分机端口（3B+D信令）提供256Kbit/s带宽。
因此通过数字用户端口还可适配出另一模拟用户口、V24口、S0（2B+D）口、IP口等，提供了除普通数字话机通话外同时进行多种通信应用，如数据通信、视频会议、IP电话等。
通过数字话机可以很方便地实现以下先进的功能，如：
按姓名呼叫、发送短信息、复线、复号、一指通、经理/秘书、强制应答、自动应答等功能。
B.同时数字话机音质好、保密性强（无法并线），有利于员工的语音通信。
如果没有把话柄挂好，话机将自动恢复到挂机状态，能继续正常通信。
如果要与某分机通话，对方却长时间振铃而无人接听，可以激活对方数字话机的扬声器，让他人来接听。
第三节局域网络及网络交换系统
一、系统概述
局域网络及网络交换系统是智能化系统的重要组成，是以综合布线为基础的现代化的网络系统，为网络提供基础服务的。
整个网络的建设将大楼的通讯传输智能化（CA）、楼宇自动化（BA）等系统进行有机的结合以实现应用和信息的发布、公共设备管理、视频数据的传输、软件硬件资源共享等功能，真正实现一个安全、方便、舒适、通讯快捷的智能化工作环境。
二、总体设计
系统设计为大楼智能化系统建立局域网络及网络交换系统，独立运行。
系统设计为千兆主干、百兆桌面。
三、规划方案
在弱电机房内设计高可靠性、高性能核心交换机。
各弱电间分别设计一定数量的三层交换机作为接入交换机，接入交换机做成堆叠，通过光纤上联到核心设备。
整个网络遵循百兆到桌面、千兆骨干的原则进行设计，核心层设备放置在信息设施机房，采用高性能的核心交换机完成整个网络所有数据的交换，关键性板卡、电源互相冗余。
Ø核心层设计
核心层涉及到以下设备：
核心交换机。
核心交换机满足以下要求：
✧高性能
交换容量应不小于1.2T，转发性能应不低于400Mbps，以确保核心设备的大容量和高性能。
✧业务特性
支持
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