超国标工程的释义.docx

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超国标工程的释义

超国标工程的释义

为了创造可持续的核心竞争力，09年开始推行超国标工程，也就是说，将以中华人民共和国国家标准（住宅装饰装修工程施工规范）为基准，并结合重庆本土市场，考虑区域化差异，增设国标范围内的量化标准并细化国标内未具体涉及到的施工工艺，以求达到交付给客户一个更加标准化、规范化、合格化的工程。

一、隐蔽工程前期施工要点及布管要求

1、严禁在混凝土楼板上开槽，若在地面开槽，开槽深度不得超过楼板面表面水泥砂浆粉刷层，且地槽开好后要补做防水。

2、严禁在承重墙上超过1米的横向深度开槽，严禁损坏受力钢筋。

3、所有开关、插座打线盒及线槽时必须弹水平线。

插座底端离地面300㎜，开关底端离地1200-1300㎜，边缘距门框的距离宜为150-200㎜（开关不宜装在门后）。

电视柜及床头柜插座底端离地700㎜，分体式空调插座离地2200㎜。

开关插座常规高度（均为净尺寸，定位时应根据实际情

况调整）（单位：

㎜）:

普通插座

300

房间液晶电视插座

1000

冰箱插座

1100

洗衣机热水器插座

1300-1400

开关

1200

油烟机插座

2200

分体空调插座

2200

床头灯插座

650

立式空调插座

300

厨房备用插座

1100

4、打线槽时要做弹线处理，做到横平竖直规范开槽，并要求在槽体外沿处进行锯齿状处理，以求线槽后期填充结合严实。

机具开槽时要通过精确计算排管宽度以确认开槽宽度，不允许随机开槽，以避免墙、地面受损面积过大。

5、强电、弱电以及气管需单独开槽，严禁同走一根槽。

强、弱电要求分管铺设，不允许同时穿越同一线盒。

6、墙面开槽的深度为线管安放后离墙面有10-15mm的填充空间，不允许安放线管敷槽后露白。

（冷水管在墙里要有10MM的保护层，热水管是15MM）。

7、强电线管过梁时要求每根线管单独穿梁，打孔时要在同一水平面排列整齐，禁止破坏受力钢筋，如遇架力钢筋、纵向钢筋、箍筋或弯筋时要移位打孔，布管时做弯管处理，以保障顶面排卡的规范固定。

8、开槽时要遵循强电走墙面或顶面（有吊顶时强电排管必须走棚内）、弱点走地面、水路走地面的原则。

9、线管导入强、弱电箱时必须使用锁扣连接，如遇到承重结构（墙、梁）无法深度开槽或箱孔不配套而无法穿锁扣，要求套管必须导入箱体内3-5mm.

10、强、弱电线管导出配电箱，要求使用排卡固定线管并保证槽体内有填充空间。

二、水、电、气工程要点

1、电工须持电工证上岗。

禁止带家人和小孩上工地，禁止在工地进行一切不文明行为。

2、强电线路电线分色及线径要求：

进火线用红色线，出火线用黄色线，零线用蓝色线，接地线用双色线。

双控线用双色线。

照明线≧1.5M㎡，插座≧2.5M㎡，空调2匹≧2.5M㎡，大功率及三匹空调必须使用4M㎡及以上，厨房主线必须使用6M㎡，卫生间主线必须使用4M㎡。

3、强电线路分组（空调插座、厨房插座、卫生间插座、其他插座及照明电源均应单独设计回路）：

“1+1+1”不超过6组（开关1组2.5、插座1组2.5、厨房1组6、卫生间1组4、客厅空调1组4、卧室空调1组2.5）；

“2+1+1”不超过7组（开关1组2.5、插座1组2.5、厨房1组6、卫生间1组4、客厅空调1组4、卧室空调2组2.5）；

“2+1+2”不超过8组（开关1组2.5、插座1组2.5、厨房1组6、卫生间2组4、客厅空调1组4、卧室空调2组2.5）；

“3+2+2”不超过9组（开关1组2.5、插座1组2.5、厨房1组6、卫生间2组4、客厅空调1组4、卧室空调3组2.5）；

跃层别墅根据具体情况而定，但必须合理分组。

4、布线时，管内不得有接头或者扭结，同时管内导线截面积总和（包括绝缘外皮）不超过管内截面积的40%。

（即：

同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根）。

5、暗盒预埋应整齐平正，同类型其高度应水平一致。

线盒内预留导线长度为150mm.

6、电源线与通讯线不得穿入同一根管内。

7、所有线管与线盒必须用锁扣连结，且线盒统一为86*86mm连体线盒。

8、建筑设计不允许开槽且无法走线管时，允许使用黄腊管套线，总配电箱过梁套管最大允许使用Ф14黄腊管。

顶棚灯槽最大允许使用Ф8黄腊管。

9、严禁有线体裸露，含吊顶内。

线管接头处必须使用直接头，而且使用PVC胶水加固。

10、PVC线管统一使用通用轻型塑材，管径统一为Ф16。

11、安装电源插座时，面向插座应遵循左零（N）右相（L），中间上方保护地线（PE）原则。

12、灯具固定应牢固可靠，固定用的螺栓不得少于两个。

重量大于3公斤的灯具应用膨胀螺栓固定，重量大于1公斤的软线吊灯应增设吊链，大型灯具不得直接固定于吊顶龙骨上。

13、强弱电不可同槽敷设，强弱电在无可避免交叉时必须用锡铂纸进行屏蔽，屏蔽线管长度为交叉点四边各100mm以上。

14、排水管主管道为Ф110，支管道为Ф50。

15、给水管道（PP-R）热水为Ф20，冷水Ф25，且遵循面对水龙头“左热右冷”的安装原则。

16、水管与天然气管之间距离必须大于50mm，水管安装不得靠近电源。

17、不得随意改变排水主管、地漏、便器的位置，不得随意增改卫浴设施。

18、新装给水管道必须进行加压试验。

测试压力为1mpa，加压试验无渗漏，30分钟左右压力损失不大于0.05mpa。

检验合格后方可进入下道工序。

（公司目前使用天力管，由厂家直接试压并拍摄。

）

19、水管走地面，并做到横平竖直。

新装给水管不能破坏厨、卫地面及墙体根部的防水层。

20、除卫生器具本身有存水弯外，所有器具排水管应增设存水弯，以隔绝管道中的有害气体和虫类进入室内。

21、新敷设的排水管必须有2%的坡度坡向原排水口。

22、《住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001》中3.1.4条文中规定：

施工中，严禁擅自改动建筑主体，承重结构或改变房间主要使用功能，严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。

23、吊顶中的电气配管，应遵循明配管的要求，必须使用专用管箍悬挂固定在顶面天花板上，并与吊顶龙骨保持一定距离，不得在顶部开线槽，如顶部无吊顶造型，灯头要移位，应采用黄腊管套单股同芯线，并开槽深度不能超出抹灰层。

24、燃气表具及表具前的管道不得移动或更换，确需移动应由业主征得有关部门同意。

25、煤气管三通接在煤气表位置，燃气管道不得穿越卧室，穿越吊顶时不得有接头。

26、天然气管道与同一平面内的导线间距必须大于100mm，与在不同平面内的导线间距必须大于50mm。

与电气开关，接头间距必须大于150mm，燃气热水器不得安放在封闭的橱柜内。

27、热水器不得安装在卫生间及厨房，只能安装在生活阳台，如遇特殊情况必须上报工程部。

28、天然气管道接好后必须通过U型表检测和隐蔽验收，严防漏气隐患。

29、隐蔽工程完工后，由质检部门按照超国标工程要求进行分项验收，合格后现场拍摄留底并存档。

30、大功率电器用16A插座，如电烤箱等。

三、防火、防水工程要点

1、严禁在施工现场吸烟。

2、施工现场严禁明火作业。

3、造型吊顶木龙骨需要涂刷防火涂料，涂布为2度，涂布量应不小于500g／㎡.

4、材料燃烧等级分为A级、B1级、B2级、B3级，A级材料主要用于吊顶工程，B1级材料主要用于隔墙工程，B2级材料主要用于地面工程，B3级材料一般装饰装修工程不予采用。

（B3级＋防火涂料＝B2级、B2级＋防火涂料＝B1级、B1级＋防火涂料＝A级）

5、防水工程应做24H闭水试验。

6、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面300mm，浴室墙面的防水层不得低于1800mm。

7、防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。

涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷。

8、卫生间防水层应做在回填找平层上，有破坏原防水层要进行局部找补。

9、总厚度应符合产品技术性能要求，原则上涂布率不低于4度。

四、泥工工程要点

1、修补线槽：

将线槽清除干净，洒水湿润，分遍成活。

保证抹灰厚度，严禁线管露白。

2、砌墙工程：

灰缝横平竖直、错缝。

新砌墙体于原有墙体必须采用Ф6或Ф8的拉结筋拉结加固。

砖砌筑完成后，用1：

3的水泥砂浆进行搓灰，需要注意的是，抹灰外层砂浆的标号不得高于内层砂浆标号。

新旧墙体之间必须加设钢丝网联接。

同时保证墙体的垂直度和平整度。

3、贴砖：

厨房及卫生间，采用湿贴法。

先贴墙砖（预留最下一沿砖），再贴地砖，最后补齐预留的最下一沿砖。

达到墙砖压地砖，收口美观的目的。

客厅地砖，采用干铺法。

地砖允许有3%空鼓率，墙砖空鼓率控制在5%以内，（单砖面积）。

垂直度≦3mm，平整度≦2mm，阴阳角方正度（角度）≦2mm，缝隙偏差≦2mm/5m。

4、非整砖的使用：

同一个墙面的砖不允许有两列非整砖，非整砖用在阴角及一些次要部位。

非整砖宽度不得小于原砖的三分之一。

5、开孔：

所有贴砖开孔必须使用专业开孔器操作。

否则按20元/个罚款。

6、水泥砂浆找平：

地面、墙面有开槽的，先将槽清洗干净，线管分布均匀，将线槽补好24h小时之后，将要找平的地面扫一遍素水泥浆（或防水涂料）之后再进行找平。

同时注意控制水灰比，防止渗漏到楼下。

7、地面找平水泥河沙配比为1：

3，严禁出现起层、扬沙、稀松现象，凡未按比例进行找平，除返工外，处罚1000元/项。

8、墙、地砖铺贴时首先要进行预排、选色、校准并计算铺贴，严禁浪费客户材料，损耗率控制在0.1％之内。

9、马桶安装不能用水泥，要用硅胶。

五、木工工程要点

1、复核尺寸：

复核图纸尺寸与现场造型及标高等尺寸是否符合。

2、吊顶工程：

木龙骨基层，次龙骨间距300*300mm或400*400。

主龙骨必须用膨胀螺栓固定，膨胀螺栓间距不大于400mm。

主龙骨间距600mm。

木工师傅有义务向项目经理了解清楚客户是否要求吊顶基层涂刷防火材料。

如业主要求做，则必须将所有木龙骨先涂刷好（涂刷两遍以上，满足均匀且不低于0.5公斤/平米防火涂料用量的要求）后再做。

轻钢龙骨吊顶主要针对大面积平顶。

3、吊顶封石膏板：

造型吊顶，石膏板必须底面托侧面。

自功螺丝间距150-170mm。

螺丝距板边应大于15mm。

自功螺丝陷入板面0.5-1mm（严禁破纸安装）。

石膏板接缝及石膏板靠墙处留5mm的标准缝。

4、门、窗套施工：

清水必须选材、对色、对纹理。

清水板的接缝必须接在离地20cm以下。

所有面板安装只能使用纹钉。

线条用白乳胶压满，45度碰角。

做到盯眼均匀有序。

混水门套线必须用环氧树脂慢压，线条与门套收口处留2-3mm的V型缝。

便于油工施工，防止以后油漆开裂。

门窗套必须满足垂直度≦3mm，平整度≦2mm，对角线偏差≦2mm的要求。

5、家具：

1）、框架结构家具必须采用连接，板式结构家具必须采用专用连接件连接。

2）、制作家具必须位置正确，切割整齐，接缝严密，与墙面紧贴，所有木工板断面必须用柏木线条收口，同时满足垂直度≦3mm,平整度≦2mm，对角度偏差≦2mm的要求。

3）、现场家具统一采用工厂化制作。

6．门套安装采用套压石工艺。

7．石膏板禁止直接用气钉安装，规避抗剪切力减小，造成工程隐患。

六、油工工程要点

1、乳胶漆及墙纸基层：

第一遍腻子：

作用在于局部找平，将所有线槽用水泥分次补完后（泥水工完成），用的确良布将所有线槽贴好，的确良布宽度必须大于线槽宽度两边各3-5cm。

阴阳角第一次弹线用石膏找直，同时进行大面的局部找平。

第二遍腻子：

用腻子粉搅拌均匀后进行大面积满批。

同时进行第二次阴阳角弹线找直。

第三遍腻子：

满批。

基层必须满足无空鼓，平整度≦2mm，垂直度≦3mm，阴阳角方正（角尺）≦3mm的要求。

墙纸基层必须完成醇酸清漆或墙纸基膜的涂刷工作。

2、清漆施工：

油工第一步工作完成面板的打磨工作，清洁干净，深色面板满刮透明腻子一遍。

第二步，完成钉眼的修补工作。

第三，按标准施工工艺完成。

3、混水漆施工：

第一步完成木质基层的打磨工作，同时必须用原子灰进行满批。

基层必须打磨平整，尤其是门套线和一些装饰线条等细节部位。

然后按聚酯两底两面，硝基12遍完成。

要求大面无流坠，手感平滑、细腻。

显纹漆喷漆不超过两遍。

4、乳胶漆涂刷：

涂刷的顺序按照先左后右，先上后下，先难后易，先边角后大面。

施工过程不得任意稀释。

滚涂时，按之字形进行，将涂料大致涂在墙面上，然后按着滚筒在墙面上下左右平稳的来回滚动，使涂料均匀展开，最后按一定方向满滚一遍。

阴角及上下品仍需用漆刷或排笔找齐。

涂刷面颜色均匀一致，阴阳角顺直，棱角分明。

不得有泛碱咬色情况，1.5m正视刷纹均匀通畅。

不得出现流坠，划痕等。

门窗、灯具、面板要保持干净。

5、乳胶漆加水配比应符合产品技术性能要求，涂布率理论值13.6㎡/升/1遍。

（地域化差异）

6、所有阴阳角要顺直，边吊石膏板立面上沿要求平整顺直，无锯齿状。

七、形象工程要点

1、工地包装要求

1.1现场交底时，由监理喷印“1米标高线”“开关标位”“插座标位”“空调插座标位”“冷水管”“热水管”。

1.2泥作阶段验收时，由监理在厨卫墙面使用分色线标识出水电气线路，以便于后期挂件安装。

1.3墙面阴角以及制作完门套的阴角需要使用1米高的三夹板条进行保护，防止后期碰撞。

1.4工地包装由专业包装人员统一包装，以求所有工地包装达到统一。

1.5进户门使用带有港宏标识的保护膜，四周及表层使用带港宏标识的胶带封闭，形成“目”字形状，要求距离对等。

1.6所有卧室窗户及客厅推拉门使用带有港宏标识的保护膜包装。

要求：

使用纤维素粘贴，窗户上保护膜字体冲室外，客厅推拉门保护膜字体冲室内，并且不能倒置。

1.7阳台栏杆扶手使用保护膜缠绕式包装。

2、成品保护要求

2.1地砖铺贴完后使用红色地毯保护。

保护前地面要清理干净，地毯按地面形状全覆盖保护，并用胶条全部封闭粘合。

不允许部分使用地毯，部分使用其余材料保护，更不允许使用带“马钉”的纸板保护。

卫生间和阳台可以不保护，但必须保持清洁卫生。

2.2客户购买的主材要使用保护膜封闭保护。

2.3安装完的浴缸要使用硬质材料（保护膜加九厘板）覆盖保护。

2.4安装完的座便器要使用保护膜捆绑保护，并禁止使用。

2.5现场成品家具不允许放置工具、衣物、材料、生活用品等。

2.6阳台推拉门门槛必须使用“U”型木制品或半圆PVC管扣牢，防止建筑垃圾进入及踩踏。

2.7门锁、拉手等贵重五金安装后必须用美纹纸保护。

2.8严禁使用已安装的客户设备。

3、工地形象要求

3.1进户门粘贴施工警示牌。

3.2材料要按照四区堆放原则码放“水电材料堆放处”“水泥河沙码放处”“油漆易燃品放置处”“木工板材堆放处”

3.3现场建筑垃圾应及时装袋处理，并有序摆放于“垃圾堆放处”。

3.4施工铭牌及巡检表放置于迎门显眼处。

3.5衣物、包裹、毛巾等悬挂于衣帽架上。

3.6客厅不允许堆放任何材料（含主材），只允许摆放操作台。

3.7大宗材料不能集中堆放，易燃易爆品不能与木材集中堆放。

4、施工形象要求

4.1所有施工人员必须持证上岗。

（佩戴工号牌）

4.2所有施工人员必须着全套工作服，并且工作服要保持清洁，保证公司着装规范。

4.3严禁穿拖鞋施工，露脊施工。

4.4所有临时用电必须统一为黑色胶质线，严禁使用花线，单股铜芯线，弱电线以及护套线等。

4.5配电箱内搭线要有序、合理，并做螺旋型缠绕，严禁直接悬挂于进户门。

4.6每个工地由施工员自行配备临时蹲便器，严禁使用已安装的客户设备。

八、材料配送说明

为了严格控制环保标准，规范进货渠道，保障材料品质，降低材料价格，增强服务意识，公司成立材料基地，并统一物流配送，并且由材料审核部专职人员统一对每个工地材料进行核算、审批，再配发。

以保证配送材料的真实性、完整性以及数量足额性，规避了材料使用中的风险，材料配送到现场后由质检员、客户、施工员对材料的数量、质量、型号、色号等再次进行把关，以做到配送到工地的材料万无一失。

九、工作人员行为规范

（一）语言规范

施工期间户门应为关闭状态，有人敲门，现场需有一名负责工人立即停下手中工作去开门

A、若是房主、公司内部人员：

1、您好，我是港宏装饰公司施工人员XXX，项目工程监督是XXX，欢迎检查工作

2、停止所有工作，陪同检查。

对所发现的问题，认真记录。

3、在整个过程之中要求施工人员的语言表达清楚、态度诚恳。

4、检查人员长时间停留时，工作人员应向检查人员请求工作是否可以工作，待许可后，方可施工；噪声大的工序暂缓。

5、等检查人员要离去时，应主动与其确定施工中误差的纠正时间方案；征求检查人员意见之后，送检查人员离去。

对一些施工的建议应及时同客户沟通，完善。

但应尊重客户的意愿。

B、若是客户参观工地：

1、您好，这是港宏装饰的施工现场，我是XXX施工工地工人XXX，请问您有什么事情需要帮助

2、如客户需要了解工地的情况，需要向客户简单介绍此工地的工程进度（为中/后期）、使用的材料及方案

3、如客户有意留取联系方式，可将公司设计部门或公司客服部门联系电话留与对方。

如客户未主动留取联系方式，等客户离开时，征求客户意见，是否可留下联络信息，然后将客户送出门外。

注：

如留取客户联络信息，应及时转交公司客服部门备案

C、其它情况：

1、客户提出当前公司还未做出明确规定的问题时，要详细记录客户所提出问题，待部门经理或公司做出明确规定之后，方可正式向客户解释（可说：

对不起，这个问题我暂时不太清楚，等到我向公司询问清楚后一定给您一个答复）

2、当设计部、工程部、客户同时在施工现场，若两个部门之间发生争执时，尽量避免在客户面前讨论；待客户离开后或回公司后针对问题进行讨论提出解决办法

3、工长、现场负责人、施工工人在客户面前严禁宣讲违背公司利益的话（例如：

某些项目太低，做不脱或直接要求客户给钱），可以向客户介绍公司规定的工艺流程、工地管理、材料优势、设计理念等。

（二）行为规范

1、施工人员对客户有礼有节、严禁与客户争执

2、施工人员各自对自身物品进行封闭存放，统一放置于工人物品箱内，严禁露天摆放

3、施工人员严禁在现场吸烟

4、施工现场严禁明火，禁止使用电炉取暖或做饭

5、施工现场严禁打架斗殴，酗酒闹事

6、进场时应对客户现有成品清点做好记录由客户、项目经理、监理三方签字，并予以妥善保存

7、施工人员对现场所有客户自有物品必须封闭保存

8、施工人员未经批准严禁在施工现场留宿，如有特殊情况必须在现场住宿的，须经客户及工程部批准、备案。

9、施工人员严禁动用客户的任何物品

10、施工现场严禁非本工种人员操作

11、施工现场应保留一处临时水龙头，其余出水口均应封闭（可视房屋大小调整执行）

12、施工人同若离开工地现场之前必须断水断电

13、施工人员高处作业必须系安全带，并有可靠保护措施

14、遵守物业、房产商的有关管理规这。

施工期间要采取措施，合理安排，最大限度地减少对相邻住房的干扰

15、严禁在公共走廊内投放施工垃圾，不得将垃圾倒下水道，或由窗户抛出，必须及时将垃圾投放到指定的垃圾投放地点

16、施工人员不允使用客户洁具，也不可直接使用马桶下水口。

可自行安装便器（坐便或蹲便），需保持清洁无异味

17、凡是有设展小区等，市场部要配合工程部做好现场清洁，业务员必须协助施工员做好现场的清洁形象，业务员在工作时间内要对清洁进行收检，并投放在工地的指定位置。