开发区嘉陵江路商品房住宅小区安装施工组织设计文档.docx
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开发区嘉陵江路商品房住宅小区安装施工组织设计文档
青岛开发区嘉陵江路商品房住宅小区
安装工程施工组织设计
批准：
审核：
编制：
国都建设集团有限公司
2008年3月10日
一、工程概况…………………………………………………………………4
1-1、工程简介………………………………………………………………..4
1-2、主要工作内容…………………………………………………………..4
1-3、安装特点………………………………………………………………..8
1-4、工程施工应遵守的技术标准…………………………………………..8
二安装工程施工与安排…9
2-1、施工准备工作及技术准备………………………………………9
2-2、施工进度安排和主要资源计划………………………………………9
2-3、设备安装工程施工程序及施工方法…………………………………12
三、安装工程质量标准………………………………………………………22
3-1、室内管道安装…………………………………………………………22
3-2、管道附件及卫生器具给水配件安装工程……………………………27
3-3、室内给水管道及采暖和冷冻水管道附件设备安装…………………30
3-4、卫生器具安装…………………………………………………………31
3-5、电气线路敷设…………………………………………………………33
3-6、电气器具设备安装工程………………………………………………34
3-7、避雷针（网）及接地装置安装工程……………………………………35
3-8、风管、部件制作安装…………………………………………………..36
3-9、通风设备安装…………………………………………………………39
3-10、防腐与保温工程…………………………………………………41
四、施工配合………………………………………………………42
4-1、安装与各工种之间的配合……………………………………………42
4-2、安装与土建配合………………………………………………………42
4-3、安装与装饰配合………………………………………………………43
五、工期、质量、安全生产技术措施…………………………………………44
5-1、工期保证措施…………………………………………………………44
5-2、质量保证措施…………………………………………………………44
5-3、安全保证措施…………………………………………………………46
5-4、安全技术措施…………………………………………………………47
5-5、冬、夏、雨季施工措施…………………………………………………47
一、工程概况
1-1、工程简介
本工程为青岛开发区嘉陵江路商品房住宅小区工程－A区（1、2、3、4、10＃楼），位于嘉陵江路。
2#、3#、4#楼地下一层，地上分别为24层、22层、24层，1#、10#地上24层，在地下一层设二间配电室。
建成后将是一座面向二十一世纪，具有当今世界先进水平，功能齐全，设施配套完善，能集办公、家居、健身、于一体的综合性大楼。
1-2、主要工作内容
1-2-1、管道部分
1-2-1-1、生活给水系统：
本建筑自市政环状给水管引入两路DN200给水管，见总平面图，建设单位提供市政给水接入口的水压相对于海拨高度0.50Mpa，用水量：
最高日用水量为112.0m³/d，最高日最头大时用水量11.7m³/h；生活供水系统：
生活冷水给水系统分为直供（1-5层）和加压给水两部分，其中加压给水又分低、高2个区供水，分别设置一套变频加压给水机组供水。
1-2-1-2、水泵设置：
加压高区、低区给水由一座水箱及高低两套变频加压给水机组供给，设置水箱消毒机，由远传压力表（设在泵房内）将管网压力信号反馈至变频柜制水泵，水泵自动切换，交替远行；该给水设备采用双电源双回路供电方式。
水箱及变频加压给水机组设在A区地下室内。
1-2-1-3、用水计量：
本建筑市政直供给水部分在管井设置普通水表分户计量，加压供水部分在管井中设置普通水表计量。
1-2-1-4、中水系统：
由区城中水处理厂集中供给，从市政中水管道引入一根DN150的进水管进入基地，市政中水水压按与给水相同设计，供应范围、室内小便器、大便器冲洗用水，车库地面冲洗用水，浇酒道路及绿化用水。
1-2-1-5、排放体制：
采用污废合流制排水系统，室内±0.000以上污水重力自流排入室外排水管网，±0.000以下污水通过潜泵提升排入市政排水管道。
压力流排水管接入室外检查井处应设有消能措施。
出户管接检查井均由总图设计协调。
1-2-1-5、地下室内集水坑潜泵靠电接点浮球开关自动控制，设置水位指示装置，超警戒水位报警，将信号引至物业管理中心；污水泵应有不间断的动力供应。
1-2-1-6、生活排水：
污废水立管均采用内螺旋UPVC排水管，横管采用普通实壁UPVC管，胶粘剂粘接，户内横管接入立管的三通和四通必须采用与之相配套的旋转进水型管件，排出管及地下室垫层敷设的排水管选用柔性接口机制排水铸铁管及相应管件，所有伸出屋面部分通气管均采用机制铸铁管（根据防雷要求设置防雷装置）；地下室内潜污泵排水管采用热镀锌钢管，螺纹或法兰连接；排水管道均标准坡度顺流敷设，不得小于最小坡度。
1-2-2、电气部分
1-2-2-1、负荷分级：
十九层以上、地下车库消防设备及应急照明、机械停车设备为一级负荷。
十六――十八层住宅消防设备为二级负荷。
普通客梯、排水泵、生活水泵等较重要用电设备属二级负荷，一般电力、照明用电属三级负荷。
1-2-2-2、本工程采用两路电源供电，供电电源来自薛家岛110KV变电站，电压等级为10KV.变配电所设计由甲方另行委托。
消防控制室、变配电室、电信机房、消防泵房、喷淋泵房、排烟机房等消防用电负荷由双电源供电，并在末端自动切换自动自复。
低压配电室内设置低压功率因数补偿装置。
低压配电为放射及混合供电方式，低压配电屏引出的电缆线路均进入电缆桥架内敷设。
1-2-2-3、本工程设置正常照明、应急照明，消防控制室、变配电室、电信机房、消防泵房、喷淋泵房、排烟机房等消防用电负荷由双电源供电，选用双电源末端自动切换自复的配电方式，楼梯间照明集中控制。
楼梯间、走道、地下车库、公共场所均设有应急照明及应急疏散标志指示，平时电池处于充电状态，停电时由自带电池供电，所有应急灯具不论处于何种状态停电时均自动点燃照明。
所有日光灯必须配备补偿电容或采用高功率因数的电子整流器。
1-2-2-4、消防风机房、电梯机房等的照明100％为应急照明，其它公共场所应急照明一般按正常照明的10％――15％设置；在大空间用房、走廊、楼梯间及前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明灯及应急照明灯；安全出口标志灯、疏散指示灯、采用自带蓄电池灯具，应急照明持续时间应大于30分钟。
1-2-2-5、控制及信号：
在每层设多叶送风口，当发生火灾时，启动屋顶正压风机，同时打开多叶送风口。
在地下一二层设有单层百叶送风口、双速风机，当某防火分区发生火灾时，关闭该防火分区送风口，开启排烟口，同时双速风机由低速运行转为高速运行，当280℃排烟阀溶断时，双速风机关闭。
以上动作均由消防控制中心发出控制信号，自动控制，也可以就地控制
1-2-2-6、导线选型及敷设方式：
消防设备供电电缆选用耐火电缆沿电缆桥架敷设至末端互投；住户配电箱电源进线采用VV电缆沿桥架敷设，其它导线选用BV-750型导线穿钢管敷设，线路敷设时接线均在灯头盒内，开关盒插座内。
1-2-2-7、接地保护：
配电接地系统采用TN-S制，N线及PE线从低压配电柜引出处分开设置。
在地下层设专用于该接地的接地网，利用柱筋作引下线，利用底板筋作接地网的防雷接地装置，接地电阻≤1欧姆。
本工程采用总等电位联接，围绕地下一层外墙基础槽顺势利用基础内钢筋的焊接作接地装置，并与基础构件相连；进入建筑物的金属管道等接于综合接地网上，电梯设置单独的接地引线，接地电阻≤1欧姆。
强弱电接地系统采用一点接地方式，在配电室设公共接地地干线，强电从配电柜直接引接地线，弱电从接地干线上直接引接地电缆，电缆截面25mm2。
1-2-2-8、防雷接地：
本工程防雷等级为三类，建筑物的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
在建筑物屋顶四周女儿墙上采用Ф10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于20m*20m或24m*16m，利用建筑物外缘柱内二根Ф16以上柱筋通长焊接作引下线，从首层起，每隔三层建筑物外圈梁内上下两根水平主筋焊接成环路，形成均压环；为防侧击雷，从首层起与引下线焊接建筑内金属管道、门窗及梁板内钢筋均与均压环焊接。
进入建筑物所有不带电的金属部分均与接地干线可靠连接。
卫生间的金属管道均因对地做等电位连接。
1-2-2-9、消防报警及联动控制系统、电话系统、广播系统、综合布线等，由建设单位分别承包给专业施工队伍施工，本方案未考虑这方面的施工。
1-2-3、通风采暖部分
1-2-3-1、商住楼采暖设计参数：
卧室、客厅、餐厅、书房、Tn=20OC，卫生间、Tn=25OC。
采暖系统热源由地下一层换热站提供的供水温度85OC，回水温度为60OC的低温热水。
散热器采用钢管柱型散热器，型号GGZ3-700，其工作压力为1.0兆帕，住宅的采暖按单元分设采暖系统，管井内立管采用下分双管机械循环采暖系统，户内采用水平双管同程系统。
主管和管井内立管采用热镀锌钢管，管径小于等于50MM，采用螺纹连接，管径大于50MM采用焊接。
户内采暖管道采用聚丁烯PB热水管，热熔埋地敷设，明装采暖管采用热镀锌钢管。
1-2-3-2、防烟楼梯间及前室，消防电梯合用前室均设正压送风系统；屋顶设正压送风机；进行防排烟。
1-2-3-3、通风系统：
①地下车库设四个防火分区，防火分区A、D各设一套机械排风（兼排烟）系统，防火分区B、C各设一套机械送、排风（兼排烟）系统。
送、排风机均位于各区域的机房内。
②变配电室设一套机械送、排风（兼排烟）系统。
③消防水泵房、给水加压水泵房各设一套机械送、排风系统。
1-2-3-4、通风系统材料使用要求：
通风部分排风系统竖向均为建筑风道，其它采用镀锌钢板制作（镀锌钢板厚度见表001）；排烟兼排风系统钢板制作（厚度见表002）。
风管连接方式为法兰连接。
表001
风管边长（mm）
80~320
340~630
670~1000
1120~2000
>2000
镀锌钢板（mm）
0.5
0.6
0.75
1.0
1.2
表002
风管边长（mm）
80~320
340~630
670~1000
1120~1250
>1320
钢板厚度（mm）
0.75
0.75
1.0
1.0
1.2
1-2-3-5、通风防排烟系统：
地下一层车库设置排风兼排烟系统，当某区着火时，除该区内防排烟系统工作外，其它一切通风、空调送排风系统均停止工作，所有防排烟系统控制均由消防中心集中控制。
1-2-3-6、所有通风、空调、排烟管道上设置的防烟防火阀、防火阀、排烟防火阀处均设置单独支架固定。
1-2-3-7、所有排烟风机的入口处均设防火阀，当烟气温度超过280℃时，防火阀自动关闭，同时该防烟分区风机、送风机停止工作。
1-2-3-8、所有通风、空调风机入口处均设20cm防火软接。
1-2-4、弱电系统
本工程弱电部分除穿线管予埋和电缆桥架安装外，穿线及器具安装有专业队伍施工。
1-3、安装工程特点
1-3-1、工程施工特点：
工程量大、工艺复杂、施工周期短，工程本身决定了施工必须投入大量的人力和财力。
1-3-2、工程施工工期短：
由于工程结构复杂、新工艺应用较多，开工时间较晚，这样对安装工程按期竣工造成相当大的压力，给工程施工带来不少的困难。
1-3-3、工程的功能设施齐全，工程所用的设备材料多且复杂，与各类施工单位配合量大，工程协调难度大等，也是该工程的特点之一。
1-4、工程施工应遵守的技术标准、规范
1-4-1、青岛市腾远设计事务所提供的成套安装施工图纸。
1-4-2、设计院选用的有关标准图集。
1-4-3、GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》。
1-4-4、GB50303-2002《电气装置工程施工及验收规范》。
1-4-5、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》。
1-4-6、GBJ302-88《建筑采暖与煤气质量检验评定标准》。
1-4-7、GB50243-2002《通风与空调工程施工及验收规范》。
1-4-8、GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》。
1-4-9、GB50243-97《建筑安装工程质量评定标准通风工程》。
1-4-10、GB50019-2003《采暖通风与空调设计规范》
1-4-11、GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》
1-4-12、GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
1-4-13、《全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调、动力》（2003）
1-4-14、青岛市建筑工程质量监督站颁发的《青岛关于保证建筑设备安装工程质量的若干规定》
1-4-15、适应本工程的有关现行国家施工规程及规范与标准等。
二、安装工程施工组织安排
2-1、施工准备工作及技术准备
2-1-1、施工力量准备
该工程，工作量大，技术复杂，与土建、装饰交叉作业及配合土建作业时间长，安装高峰期约有6个月。
为了加强全面质量、安全、工期、文明施工管理，公司委派项目领导班子为全权代表，在施工现场进行综合管理和统一指挥，各专业有施工技术人员。
施工技术人员、质量、安全管理人员常住现场，形成强有力的领导机构。
2-1-1-1、管道、电气、通风各专业，各有专业工程师负责做施工准备，并分专业负责现场施工、技术管理。
到施工高峰期进入施工人员190名投入安装施工。
2-1-1-2、施工现场用电与土建共用电源，分别计量，安装工程用电设备总功率约为300Kw。
主要设备有电焊机、套丝机、水泵、无齿锯、试压泵、风泵、卷扬机、剪板机、折方机、联合角咬口机、冲剪机、平咬机、压筋机和小型电力机械、现场照明设施等。
2-1-1-3、为了适应工程特点，提前按机具计划进行采购进场，对现有设备进行维护调试安装，专用设备等进行检测。
2-1-1-4、材料供应组，应按材料核算员提供的材料计划，经建设单位、监理单位认可核定的价格，提前做好材料进场准备工作，保证及时供应合格的材料。
2-1-2、技术准备
2-1-2-1、根据青岛市腾远设计事务所及甲方提供的各专业设备安装施工图纸，准备好各专业所需的施工图集、施工验收规范、操作规程及各种工程用的资料表格等。
2-1-2-2、组织各专业工程技术人员，认真阅读施工图纸，提出图纸中的存在问题和极积的建议，以便在图纸会审交底时较全面地解决图纸中的存在问题。
2-1-2-3、按分部分项工程的要求，编制和制订各重点项目、关键部位的施工方案。
做好技术交底工作。
2-1-2-4、做好施工图预算，提出正确的材料计划。
2-1-2-5、做好特殊作业人员的验证和培训工作；做好职工上岗前的安全三级教育工作。
2-2、施工进度安排和主要资源计划
2-2-1、施工总进度计划：
建筑安装工程自200 年 月 日开工，竣工验收时间为200 年月 日。
设备安装工程的主要施工期为200 年 月 日至200 年 月 日。
设备安装调试时间为200 年 月 日至 月 日。
根据上述时间合理安排安装工程进度与粗装修、精装饰进行穿插施工。
2-2-2、各专业施工进度计划：
见总计划。
2-2-3、劳力计划表：
见表-003
劳力计划表
表-003
序
号
工种
名称
单位
平均
人数
各期劳力使用量
备注
配合期
安装期
调试期
1
管道工
人
4
50
3
2
电工
人
25
80
3
3
仪表工
人
1
1
4
电焊工
人
4
9
1
5
气焊工
人
1
1
6
铆工
人
1
1
7
白铁工
人
1
12
2
8
钳工
人
2
1
9
起重工
人
2
10
木工
人
1
11
抹灰工
人
1
12
普工
人
1
13
饮事员
人
1
1
1
14
保管员
人
1
1
1
15
保卫人员
人
1
1
2
16
采购员
人
1
1
1
17
管理人员
人
4
4
4
18
驾驶员
人
1
1
1
合计
2-2-4、主要施工机具计划表：
见表-004
主要施工机具计划
表-004
序号
机具名称
规格及型
单位
数量
备注
1
台钻序
ST-16T
台
6
2
电焊机
BX6-250
台
20
3
切割机
D400mm
台
6
4
电动套丝机
Z3T-N100A
台
5
5
电锤
日立E25、E38
台
25
6
液压开孔器
φ20～φ25
台
6
7
液压弯管器
φ25～φ100
台
1
8
离心式水泵
H=106m
台
2
9
手动葫芦
1t、2t、5t
只
18
10
手电钻
φ3～φ10
只
20
11
试压泵
0～60kg/m2
台
3
12
卷扬机
3t
台
1
13
液压钳
25～500mm2
台
4
14
工程用汽车
台
1
15
风泵
0.6M3
台
1
16
剪板机
δO≤500Mpaδ=5mm
台
1
17
折方机
δO≤470Mpaδ=3mm
台
2
18
联合角咬口机
YZL-12型
台
3
19
联合冲剪机
δ=13mmN=2.2kw
台
1
20
平咬机
YZD-12型
台
2
21
压筋机
台
1
22
对讲机
5km
对
4
23
摇表
1000v、500v
只
4
24
地阻表
Lq
只
1
25
U型压力计
只
2
26
比托管
只
2
27
热电风速仪
QDF型
台
2
28
干湿球温度计
个
20
29
水准仪
台
1
30
角向磨光机
D100
台
8
31
万用表
台
2
32
电流表
台
2
33
电冲剪
台
3
2-3、设备安装工程施工程序及施工方法
2-3-1、安装工程总顺序
施工现场布置，图纸会审，编制单体或关键部位工程施工方案，机具准备及进场，材料设备进场验收—→配合土建预留孔洞及埋件，电气穿线管预埋，设备基础验收，管网放线及风管位置预测—→管道、风管支托架预制以及电缆支架托盘验收，通风设备的订货安装，非标件的制作安装，以及电气含仪表的一次配线—→设备就位调中找正，通风支管安装，给排水、消防、空调冷热水管、凝结水管的安装，电气仪表的二次配线，各种管道试压、清洗、吹扫和单机试运转—→油漆，风管及水管的保温，面漆，外观详查—→系统调试—→竣工验收—→保证运行—→质量回访。
2-3-2管道工程
2-3-2-1管道工程系统
（1）生活给水系统：
本建筑自市政环状给水管引入两路DN200给水管，见总平面图，建设单位提供市政给水接入口的水压相对于海拨高度豸0.50Mpa，生活供水系统：
生活冷水给水系统分为直供（1-5层）和加压给水两部分，其中加压给水又分低、高2个区供水，分别设置一套变频加压给水机组供水。
（2）、水泵设置：
加压高区、低区给水由一座水箱及高低两套变频加压给水机组供给，设置水箱消毒机，由远传压力表（设在泵房内）将管网压力信号反馈至变频柜制水泵，水泵自动切换，交替远行；该给水设备采用双电源双回路供电方式。
水箱及变频加压给水机组设在A区地下室内。
（3）、用水计量：
本建筑市政直供给水部分在管井设置普通水表分户计量，加压供水部分在管井中设置普通水表计量。
（4）、中水系统：
由区城中水处理厂集中供给，从市政中水管道引入一根DN150的进水管进入基地，市政中水水压按与给水相同设计，供应范围、室内小便器、大便器冲洗用水，车库地面冲洗用水，浇酒道路及绿化用水。
（5）、排水体制：
采用污废合流制排水系统，室内±0.000以上污水重力自流排入室外排水管网，±0.000以下污水通过潜泵提升排入市政排水管道。
压力流排水管接入室外检查井处应设有消能措施。
出户管接检查井均由总图设计协调。
（6）、地下室内集水坑潜泵靠电接点浮球开关自动控制，设置水位指示装置，超警戒水位报警，将信号引至物业管理中心；污水泵应有不间断的动力供应。
（7）、生活排水：
污废水立管均采用内螺旋UPVC排水管，横管采用普通实壁UPVC管，胶粘剂粘接，户内横管接入立管的三通和四通必须采用与之相配套的旋转进水型管件，排出管及地下室垫层敷设的排水管选用柔性接口机制排水铸铁管及相应管件，所有伸出屋面部分通气管均采用机制铸铁管（根据防雷要求设置防雷装置）；地下室内潜污泵排水管采用热镀锌钢管，螺纹或法兰连接；排水管道均标准坡度顺流敷设，不得小于最小坡度。
（8）、生活给水：
住宅分户水表后给水管、采用PP-R塑料给水管，管材压力等级为1.6MPa，同质热熔连接，其它给水管；采用优质内衬塑钢管，压力等级为1.6MPa，管件与材相配套，螺纹连接或卡箍连接。
（9）、保温：
室内明装给水、中水管道需做防冻结露处理，公称直径≦DN25的管道采用25MM厚橡塑材料保温，>DN25的管道用30MM厚橡塑材料保温，材料技术指标及防火性能应符合国际要求。
户外走道建筑面层内给水、中水管道需做防保温，采用10MM厚橡塑材料保温。
（10）、卫生器具：
卫生间采用塑料防返溢地漏，箅子均为镀铬制品，其水封深度不得小于50MM，洗衣机部分则采用带排水软管插孔且防溢流和于涸的专用地漏，管道井采用密闭式地漏，阳台采用无水封地漏。
2-3-2-2、管道工程施工方法
（1）、管材加工：
管道丝扣连接安装时，管材的量取长度确定后，用切割机切断后，两端应保持平整，用半园锉除去毛刺，禁止使用气割下料（除Dg≥125管）；钢塑管丝扣连接安装时，杜绝使用机械切断，必须进行人工手工锯断，防止损坏内壁保护层。
（2）、加工的管螺纹应规整，如有断丝或缺丝，其程度不得大于螺纹全扣数的10%。
（3）、管道预制：
为了缩短工期，提高经济效益，尽可能地加大预制深度，针对本工程安装位置无标准的特点，找出各段相同之处，选有代表性的点进行测量，绘出详图，进行试加工，做好样板间，经验收合格后，采用工厂化进行加工组装。
（4）、管道连接：
焊接钢管采用电弧焊，当壁厚大于或等于4mm，管端应先进行打坡口，然后对口焊接。
管件可用冲压成品件。
空调系统镀锌钢管用焊接连接。
给水主管和装有2个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸连接件。
（5）、管道支、吊架宜采用机械加工。
安装位置正确，埋
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