卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程招标文件集团招标.docx
《卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程招标文件集团招标.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程招标文件集团招标.docx（72页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程招标文件集团招标
Preparedon21November2021
卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程招标文件集团招标
卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程
招标文件
招标人：
惠州市卓越东部房地产开发有限公司
地址：
深圳市福田区福华一路98号卓越大厦21楼
联系人：
何超
联系方式：
电话0935
编制时间：
二〇一三年七月
1.1投标邀请函
投标邀请函
致:
卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程各投标人
卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，正式成立于1996年，主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务。
集团总部位于深圳市福田中心区，经十余年发展，卓越集团已成长为立足深圳，在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团，连续八年被中国指数研究院评比为中国房地产百强企业。
目前，卓越集团已经形成了商务和住宅物业并举的业务开发模式，藉CBD商务标杆和城市人居引领者定位，有效抵御风险，在一线及高GDP高增长城市不断推出商务和住宅系列产品，目前为深圳CBD商务开发规模最大企业。
截至2012年底，集团已先后进入全国12个城市，土地储备1500万平方米，年营业额超100亿元。
旗下商务产品涵盖高档写字楼、酒店、商场、商务公寓等多种产品类型，住宅产品囊括别墅、联排别墅、花园洋房、高层等多种产品。
已开发的成熟产品线有：
以卓越时代广场为代表的卓越商务系列、以卓越蔚蓝海岸为代表的卓越蔚蓝系列，以卓越维港为代表的卓越城市上居系列、以卓越浅水湾为代表的卓越城市豪宅系列等产品线。
其中，卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”，蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”，旗下产品多次荣获国际国内大奖。
我司拟进行卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程采购招标工作，贵司已通过我司的资格预审工作，特邀请贵司参与本次投标工作，请贵司按招标文件要求进行投标。
惠州市卓越东部房地产开发有限公司
二〇一三年七月
1.2投标前须知
1.工程概况
建设单位：
惠州市卓越东部房地产开发有限公司
建设地点：
惠州市大亚湾石化大道
建设功能：
住宅小区
结构形式：
框架剪力墙
现状：
地下室施工
2.招标范围
MINDESIGNLTD设计的《卓越东部蔚蓝海岸三期D、F户型样板房装修工程招标图纸及三期样板房搭板图》内所有内容。
3.招标方式
邀请招标
4.质量标准及技术要求
按设计及国家规范要求。
5.工期
工期为为60日历天（包含节假日），预计开工日期为2013年7月25日。
以发包人书面开工令为准。
6.日程安排
发标书日期：
2013年7月3日，各投标方与发包方分别面对面交底。
答疑日期：
收到投标人答疑截止时间为2013年7月5日11时前，招标人在2013年7月5日18时前，采用邮件形式答疑，同时电话确认。
截标日期：
2013年7月9日11时。
开标日期:
待定
7.递交投标文件的地址
深圳市福田区福华一路98号卓越大厦21楼
8.招标文件费用
人民币：
500元（此费用招标结束后，投标人交还图纸后由发包人无息退还500元图纸押金。
）
1.3
投标须知
9.说明
9.1.本次招标旨在确定卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程合作单位，请各投标单位充分了解卓越东部蔚蓝海岸三期项目情况后进行投标。
9.2.投标单位在提交投标文件前，须对本项采购的有关技术说明、质量要求等情况已详细了解清楚，并充分考虑可能发生的一切费用。
9.3.投标单位在提交投标文件前，已充分考虑现场要求、材料供应、运输故障、气候影响、分标段施工、为保证工程交付进度及产品质量所采取的一切技术措施等所需的费用和工期。
9.4.投标单位须认真研究招标文件的全部内容，如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，投标文件将被拒绝。
9.5.此招标文件、招标文件补充说明、附件变更及招标答疑会会议纪要等均为投标单位编制投标书的重要依据，亦为日后签订合同的重要依据，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。
9.6.投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法定代表人或法定代表人的委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。
9.7.投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加招标各项活动，并在投标时递交应验的法定代表人或法定代表人的委托人的证明书。
9.8.投标方一旦向招标方正式递交投标文件，则视为接受招标方在招标文件中提出的所有要求，包括合合同、技术标准等。
一旦中标，投标单位不得以任何藉口提出包括调整报价、工期延长、改变协议条款、调整技术标准等要求，若提出要求，招标方不做任何考虑并保留取消投标方中标的资格。
10.合格投标方
凡经过招标人投标资格预审并接到投标邀请的具有独立法人资格，有相关资质，符合并承认和履行招标文件中的各项规定者，均可参加投标。
11.投标费用
投标人在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担
1.4
招标文件及组成
12.招标文件的组成
12.1.招标文件包括下列内容：
第一部分投标邀请函
第二部分投标前须知
第三部分投标须知
第四部分招标文件及组成
第五部份投标文件及要求
第六部份投标文件的评审
第七部份其他说明
第八部份招标文件附件
13.招标文件的澄清
13.1.投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等,应按照招标文件中关于提交书面质疑所规定的截止时间，及时向招标人提出书面质疑。
招标人有关澄清招标文件的任何形式的书面文件都将作为招标文件的合法组成部分，对投标人起约束作用；
14.招标文件的修改
14.1.招标文件发出后，在投标截止日2天前，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；
14.2.招标文件的修改将以书面形式递交给所有获得招标文件的投标人，招标文件一经招标人修改，将以修改后的招标文件为准，对所有投标人均产生约束力。
投标人的法定代表人或委托代理人在收到修改后的招标文件的同时应向招标人办理有关签收记录（以传真方式递交给购买招标文件的投标人时，应以确认书方式确认收到的修改后的招标文件）；
14.3.招标文件、招标文件澄清、修改的内容，均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；电话或口头咨询和答复的意思解释均不具有法律约束力；
14.4.招标人保证招标文件澄清或修改在投标截止时间至少2日前以书面形式发给所有投标人。
为了使投标人在编写投标文件时有充分的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以视其修改的工作量，酌情考虑是否延长递交投标文件的截止时间，并将修改后的递交投标文件截止时间以书面形式通知投标人。
1.5
投标文件及要求
15.投标文件组成
由投标文件由下列第一卷商务标及第二卷技术标组成。
投标人应当按照招标人要求编制投标文件，招标人有规定格式要求或有格式文本的，投标人毫无例外的需按照格式要求或格式文本进行投标文件编制。
同时各部份需制作电子版（采用U盘或光盘储存储），随同对应标书一并递交。
如有按本招标文件要求应提供的实物样品需随投标文件一并递交。
15.1.商务标
15.1.1.见附件要求。
15.2.技术标
15.2.1.见附件要求。
15.3.份数要求：
正本一份，副本一份；光盘一份（技术标、商务标分两个光盘，分别密封于对应标书）
16.投标文件的密封
16.1.投标文件使用统一“商务标”袋、“技术标”袋分别封装。
16.2.“商务标”、“技术标”等小袋装入投标文件大袋，密封并加盖投标人法人印章。
16.3.如果投标文件没有按本须知规定密封，该投标文件将被认定为无效投标文件。
该投标文件将被拒绝接收，并原封退还给投标人。
1.6
投标文件的评审
17.开标及评标
17.1.由招标人组织组成评标小组，负责本工程的评审工作。
17.2.在投标文件的评审、比较以及合同授予的过程中，投标人如任何企图向招标人和评标小组施加影响或压力的行为，都将会导致其投标被拒绝。
17.3.本招标工程将进行内部开标。
18.评标原则、方法
18.1.招标人将判断投标人是否能圆满地履行合同。
如果招标人认为投标人没有能力或资格履行合同，他的投标书将被拒绝。
18.2.合理低价中标。
19.过程保密和知识产权
19.1.凡属于审查、澄清、评价和比较投标文件以及与确定中标人有关的资料信息，所有参加评标的人员都不应向投标人或与该过程无关的其他人员泄露。
19.2.在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及定标过程中，除非根据评标小组的要求，投标人不得主动与招标人和评标委员会的任何成员接触，不得有任何游说、贿赂等影响评标小组成员公正和客观地进行评标的行为。
投标人对招标人或评标小组任何成员施加影响的任何企图和行为，都将导致其投标文件被废止、强制退出投标和取消中标资格。
19.3.构成本招标文件各个组成部分的文件都是有关各方的智力劳动成果，未经招标人书面许可，投标人不得擅自复印和用于非本招标工程所需的其他目的。
20.合同签署
20.1.招标人发出中标通知之日起15日内，中标人需与招标人按照招标文件附件-合同文件样本的约定和中标人签订合同；
20.2.中标人如不按本须知的规定签订合同，则招标人将有权取消其中标资格，并没收其投标保证金，对因此给招标人造成的损失超过投标保证金的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任；
21.履约担保
21.1.签订合同后，中标人无需以履约保函形式向招标人提供履约担保。
21.2.履约担保用以补偿招标人因中标人不能完成其合同义务而蒙受的损失。
21.3.履约保函将在合同履行终止日后15天内，无息退还。
1.7
其他说明
22.投标文件的语言及度量衡单位
招标人与招标人之间与报价有关的所有往来通知、函件和投标文件均应采用中文语言或文字。
投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文作为解释的依据。
本工程的投标报价应以人民币计价。
23.投标文件的格式及其签署
23.1.投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的报价格式（表格可以按同样格式扩展）。
23.2.投标文件的文字除必须填写的内容外均需采用打印。
必须填写的内容使用不褪色的蓝/黑墨水笔用中文简体书写，字迹应工整、清晰易于辨认。
23.3.报价部份应按本招标文件统一格式，完善投标人法定代表人或其授权代表人签字（章），并加盖投标人公章，否则，其报价无效。
24.踏勘现场
24.1.现场踏勘联系人及联系方式：
范加
24.2.投标人应按本须知规定的时间、地点参加工程现场及周围环境踏勘，以便获取投标人须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
无论投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对本合同项目的风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。
踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担；
24.3.招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能提供投标人参考的资料，招标人对投标人由此做出的推论、理解和结论概不负责；
24.4.投标人及其人员经过招标人的允许，可因踏勘目的进入投标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失，同时投标人应对由此次踏勘现场而造成的人员死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任；
24.5.如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将尽可能予以支持，但所发生的费用由投标人自理。
25.投标有效期
25.1.投标文件有效期为投标截止期半年内，在此期限内，所有投标文件均保持有效；
25.2.在特殊情况下，招标人在原定投标文件有效期内可以根据需要向投标人提出延长投标文件有效期的要求，投标人应立即以传真等书面形式对此要求向招标人作出答复；投标人可以拒绝招标人的要求，而不会因此被没收投标保证金。
同意延期的投标人应相应地延长投标保证金的有效期，但不得因此而提出修改投标文件的要求。
在延长期内，本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
26.投标保证金
26.1.在投标截止期前向招标人交纳人民币／作为投标保证金。
26.2.除以应付工程款或其他项目投标保证金代替情况外，投标人在递交投标文件时需出示投标保证金到帐收据，否则投标文件将被拒接。
26.3.汇款户名：
／
26.4.请投标人注意：
仅接受投标人以单位帐户支付投标保证金，不得以其他帐户支付；
需根据汇款所需时间提前办理汇款，并在投标截止时间之前到招标人财务部办理到帐收据。
联系人：
／
26.5.未中标的投标人的投标担保将在规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后28天内予以退还（不计利息）。
26.6.中标人的投标担保，在投标人按规定签订合同后7日内予以退还（不计利息）或转为履约担保。
26.7.投标保证金没收条款
26.7.1.投标人在交纳投标保证金后提出退标的，作中途退标处理；投标人在收到中标通知，签署合同及协议书前提出退标，作中途退标处理。
凡中途退标者，投标保证金不予退还。
26.7.2.在评标过程中，发现有明显串标现象的相关投标人的投标保证金不予退还，投标人有权不予解释。
26.7.3.中标单位须按照招标文件的要求及时签订合同及协议书,否则招标人有权取消其中标资格,投标保证金不予退还。
26.7.4.拒不接受招标人按招标文件的规定对投标报价错误进行修正的，投标保证金不予退还。
27.无效投标
27.1.投标文件有下列情况之一者视为无效（包括但不限于下列情况），对被认定无效文件的，招标人无须对投标人进行解释：
27.1.1.投标文件未能按照规定包装、密封、盖章的；
27.1.2.未能提供有效的企业法定代表人身份证明文件和授权委托文件的；
27.1.3.投标文件内容不全或未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；
27.1.4.投标文件未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖公章的；
27.1.5.投标文件逾期送达的；
27.1.6.其它未按本招标文件规定或严重违例的。
27.1.7.投标人有下列行为者，招标人有权取消其报价资格：
27.1.7.1.投标人弄虚作假，串通报价、哄抬报价或虚报企业资质等；
27.1.7.2.投标人在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。
28.投标文件的更改与撤回
28.1.在送交投标文件截止日期之前，允许投标人更改或撤回投标文件，此种要求必须书面提出，并经投标文件签字人签署，送交投标文件截止日期以后，投标文件不得更改；
28.2.更改的投标文件应同样按照投标文件送交规定的要求编制、密封、标记和发送；
28.3.送交投标文件截止日期以后，投标文件及其资料不予退还；即使投标人未能中标也不予退还。
29.投标文件的澄清
29.1.在评标阶段，招标人认为需要时，可书面通知投标人要求澄清投标文件的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料；
29.2.有关澄清的要求和答复，均应以书面文件进行，并加盖公司公章。
30.接受和拒绝接受投标的权力
在招标人确认接受投标之前的任何时候，招标人有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此而引起的投标人的影响不承担责任，也不解释原因，有权拒绝报价最低、评分最高或其它任何报价的投标文件。
31.廉洁合作
在本次招标投标活动中，招投标双方都需严格遵守附件-廉洁合作协议的各项要求。
32.其它
32.1.招标人不再接受投标方在中标后提出的任何超出本招标文件中条款的要求；
32.2.招标人不接受投标人在投标时对招标文件中规定的任何投标条件所做的对招标人不利的任何变动。
投标人应特别注意合同条款内容的规定，这些规定均构成本招标文件实质性要求的组成部分，投标人必须响应招标文件的相关规定和要求。
例外只适用于投标人可选择报出对招标人而言，比本招标文件中要求的条件或规定更优惠或更有利的承诺。
投标人报出的对招标人更为有利的此类修改对投标人最终赢得合同的有利影响，将根据其对招标人有利的程度在投标文件评审中予以考虑。
如果该投标人最终被授予合同，则他报出的并被招标人所接受的更为有利的条件将成为有合同约束力的承诺并将被纳入招标人与中标人之间签订的合同中。
1.8招标文件附件
附件一：
商务标格式
附件二：
技术标格式
附件三：
合同条件及样本
附件四：
工程量清单
附件五：
图纸
附件一.商务标格式
工程
投标文件
工程名称:
投标文件内容：
商务标部分
投标人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
日期：
年月日
商务标目录
1、投标承诺书；服务承诺；商务偏离表
2、工程量清单报价表的说明
3、投标总价
4、单项工程投标价汇总表
5、单位工程投标价汇总表
6、分部分项工程量清单计价表
7、措施项目清单与计价汇总表
8、其他项目清单与计价汇总表
9、零星工作项目计价表
10、规费、税金项目清单与计价表
11、综合单价分析表
12、招标工程量清单有误、补充报价表
13、材料与五金配件报价明细表
14、法定代表人资格证明书
15、投标文件签署授权委托书
16、注册造价工程师复印件
投标承诺函
致:
惠州市卓越东部房地产开发有限公司
本公司认真研究招标书内容后，自愿接受招标书的要约条件。
本公司承诺如下：
1.本投标单位对贵司招标文件中提出的合同条件已明了，并完全同意。
2.本投标单位同意在招标文件约定的投标书有效期限之前,本投标书将始终对本投标单位具有约束力,并可随时被贵司接受。
3.在仔细研究了《卓越东部蔚蓝海岸三期样板房装饰工程招标文件》的各项条款后,本投标单位愿意以投标报价书中确定的单价,依照协议、合同条款的要求实施、完成并维护全部招标内容。
4.本投标单位知道并同意：
如果未按贵司要求的时间签署正式合同或坚持提出附加条件,贵司有权另选其他中标单位，并有权扣留投标保证金。
5.我司保证产品供货期不超过60个工作日，乙方应确保指定供货商按所签订的采购合同的约定交货；
6.我司完全接收以下关于保修期的规定：
保修期自产品验收合格，2年；
7.本投标单位知道并同意,贵司并无义务必须接受所收到的价格最低的或其它任何投标书。
也没有义务解释选择或否决任何投标文件的原因。
8.本投标单位知道并同意贵司已向本投标单位发出的关于招标文件的修改通知（如有的话）。
9.我方接受在招标文件中制定的付款方式。
投标单位:
（章）
负责人:
年月日
服务承诺
致:
惠州市卓越东部房地产开发有限公司
本公司承诺：
我司承诺在卓越项目上供货产品质量均满足国家标准和卓越技术要求，在卓越业主使用我司产品时出现任何问题，我司承诺能够按照下列时间要求完成维保服务：
1.保修期内我司免费提供技术支持和售后服务，并免费提供因产品质量问题引起的维修和更换零部件等费用，并提供每月不少于2次的例行维修保养；
2.我司应保证保修的时间性，在收到卓越集团的通知后，应及时赶到现场，具体时间如下：
2.1.出现故障，影响居民正常生活，除人力不可抗拒原因外，我司须在接到通知后1小时内赶到现场并于2小时内完成应急处理；
2.2.其它情况下，我司须在卓越通知后12小时内赶到现场，并于赶到现场之日起2日内完成通知所涉及之保修、维修项目。
承诺单位:
（章）
负责人:
年月日
商务偏离表
序号
招标文件
条目号
招标文件的
商务条款
投标文件的
商务条款
说明
投标单位（盖章）：
全权代表（签字）：
日期：
工程量清单报价表的说明
1.本投标报价是依据本工程招标文件的投标须知、工程量清单、合同条件、工程建设标准及技术要求和图纸等文件进行编制的。
2.“工程量清单报价表”包括以下几个部分：
（1）单项工程投标价汇总表
（2）单位工程投标价汇总表
（3）分部分项工程量清单与计价表
（4）综合单价分析表
（5）措施项目清单与计价汇总表
（6）其他项目清单与计价汇总表
（7）规费、税金项目清单与计价表
（8）主要设备材料价格表
（9）招标工程量有误补充报价表
3.本投标报价是按照招标文件中要求采用的工程量计算规则，根据本企业自身的情况、拟订的施工组织设计和施工方案，分析市场情况完成的，该报价不低于本企业完成该招标工程的成本。
4.对“分部分项工程量清单计价表”的说明：
（1）我方确认“分部分项工程量清单”中所列的工程量是暂定的。
（2）该计价表中所填入的综合单价和合价已包括完成各个工序所需的直接成本（即人工、材料、机械）和费用（管理费、利润）、风险金等全部费用。
（3）该计价表中没有填写综合单价和合价或者价格为零的项目，其费用已包括在工程量清单的其他综合单价或合价之中，备注中已有明确说明。
5.对“措施项目清单与计价汇总表”的说明：
（1）我方根据自身的情况进行报价，包含了完成该招标工程所需发生的全部措施费用。
6.对“其他项目清单与计价汇总表”的说明：
该计价表投标人部分的零星项目费，是根据招标人提出的零星项目表的要求分析单价汇总后填写的。
结算时，应按实际完成的工程量所需费用进行结算。
7.对“主要设备材料价格表”的说明：
该价格表中所填单价与“分部分项工程量清单计价表”中采用的相应设备材料的单价是一致的。
8.本报价的币种为人民币。
9.我方接受招标人在合同条款和合同格式部分提出的要约，特别是对工程变更价款的确定和结算方式。
投标企业：
公章
法人代表或其授权委托人（签字或盖章）
日期
投标总价
招标人：
工程名称：
投标总价（小写）：
（大写）：
投标人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
造价工程师及注册证号
（签字加盖执业专用章）：
编制时间：
表一
单项工程投标价汇总表
工程名称:
第1页共1页
序号
单位工程名称
金额（元）
其中
材料设备暂估价（元）
安全文明施工措施费（元）
规费（元）
一
工程量清单报价（含土建安装）
1
卓越东部蔚蓝海岸（三期）D户型精装样板房工程
卓越东部蔚蓝海岸（三期）D户型精装样板房—装饰工程
卓越东部蔚蓝海岸（三期）D户型精装样板房—安装工程
2
卓越东部蔚蓝海岸（三期）F户型精装样板房工程
卓越东部蔚蓝海岸（三期）F户型精装样板房—装饰工程
卓越东部蔚蓝海岸（三期）F户型精装样板房—安装工程
3
家电购买及安装
升级会员 