建筑物拆除方案.docx

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建筑物拆除方案

XXXX 建筑物拆除工程

（项目编号：

号）

施

工

方

案

XXXXXX 有限公司

建筑物拆除施工方案

本建筑物拆除工程由担任项目经理，担任技术负责

人。

经业主、施工单位于年月日对需拆除的建筑物进行现

场勘察，结合本建筑物实际情况，制定本施工方案。

一、编制依据

经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此

类工程的施工经验，编制此施工组织设计。

参考规范及文件如下：

1、现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》；

2 、《建筑拆除工程安全技术规范》；

3、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》；

4、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；

5、由甲方提供的原建筑物的平面布置图。

二、工程概况

（一）被拆除旧建筑物工程概况：

1、工程地点：

2、平面尺寸及建筑面积：

（二）被拆除旧建筑物周围环境：

，拆除施工过程中的安全防护措施及文明施工措施是本项目中的重中之重。

（三）拆除工程的合同工期要求：

本工程工期要求为日历天，开工日期为年月日，竣工日期

为年月日。

-01-

三、施工组织机构的建立

针对此工程项目，实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明

施工全面负责。

施工人员在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工

程质量、工期、安全等方面达到目标要求。

并配备技术负责人、施工主管、安全负责

人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。

人员配备情况如下：

劳动力安排计划表：

按工程施工阶段投入劳动力情况

工种级别指挥工 拆除工机械工

架子工    水电工    气割工

施工组织管理架构框图：

项目负责人

技术负责人施工主管安全负责人

各施工班组

-02-

四、拆除工程施工准备

1．技术准备工作

（1）施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：

拆除工程的有关

图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。

全面了

解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。

弄清建筑物的结构情况、建筑情况、

水电及设备管道情况。

（2）学习有关规范和安全技术文件。

（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

（4）向进场施工人员进行安全技术教育。

2．现场准备

（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移

工作是否完毕，确认安全后方可施工。

（2）按拆除建筑物范围搭设四周围闭钢管架，外加双层安全网及彩条布封

闭。

（3）清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以

防护。

（4）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

（5）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

（6）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志，安排专人

进行交通疏导安全指挥。

3．机械设备材料的准备

本工程结构为二层建筑结构，拟采用人工拆除为主、机械运输的方式进行施

工，根据施工经验及本工程实际境况，拟购进材料、机械、设备分列如下：

-03-

主要施工机械设备表

序

号

机械设

备名称

规格型号   数

量

国别产

地

制造

年份

额定功  生产  备注

率（kw） 能力

1

2

3

4

主要材料需用表

序号

1

2

3

4

5

6

名称

钢管

尼龙网

手推车

氧气

乙炔气

铁皮

单位

吨

平米

台

瓶

瓶

平米

数量

43

1000

5

40

20

500

备注

围护用

围护用

围护用

5．在工地固定场所设置下列标牌

（1）房屋拆除安全生产牌。

（2）文明施工牌。

在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采

取可靠防护措施，实行封闭施工。

6.施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：

（1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动

态管理；

（2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；

（3）开工前察看施工现场是否存在高压架空线和埋地高压线，拆除施工的

机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。

-04-

五、拆除工程施工管理

一、施工工艺

1.施工顺序

（1）首先搭设钢管脚手架封闭拆除，二层拆除完毕后，一层部分再一起进

行拆除工作。

（2）本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层

拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承

重结构原则进行拆除。

（3）屋檐、阳台、雨棚、外楼梯等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先

予拆除。

（4）拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。

拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得

先行拆除。

（5）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

2.留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。

平面运输通道宽度为 1.5—2 米左右，

以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道

应保持畅通。

非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

3.脚手架工程

本工程为二层结构，拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，脚手架经验收合格后

使用。

作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站

在整体被拆除构件上作业。

脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。

拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。

4.楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：

现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。

-05-

（1）楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。

（2）建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。

洞口临边采取围档封闭措

施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于 1.2 米。

5．预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：

（1）应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼

面回收利用或破碎。

（2）垃圾井道可在每层按跨设置 1～2 个垂直井道。

洞口临边采取钢管围档

封闭，并挂上安全网。

6．次梁拆除：

应将梁的二端各凿一条宽 0.1m 的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），

使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索

将次梁放道下层露面破碎。

7. 主梁拆除：

应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁

放到下层破碎。

8.墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

9.立柱拆除应按下列程序进行：

为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁

或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割

断，向倒塌方向拉断。

撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。

二、施工注意事项

（1）对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取

必要的加固措施。

（2）禁止立体交叉方式拆房施工。

砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，

倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的 1.5 倍以

上。

-06-

（3）必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被

拆除的构件应有安全的放置场所。

对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分

加固，再进行分离拆除。

（4）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。

当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

（5）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃

圾应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。

拆下的材料和建筑垃圾

应及时清理，严禁高空抛下。

拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。

建

筑垃圾应设置垃圾井道卸下。

屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或

高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。

（6）拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。

作业面的孔洞应封闭。

（7）楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

（8）拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端

缓慢放下。

（9）拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采

用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

（10）拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应

措施后，方可进行拆除施工。

六、拆除工程安全技术管理

1、安 全 生 产 管 理 体 系

安全生产目标

达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火

灾，无中毒事故”。

并将一般减微事故发生频率控制在 3‰以下。

安全方针

安全第一，预防为主

-07-

安全和文明施工目标

杜绝死亡和重大伤亡事故

年重伤事故频率控制在 1‰以内；

年工伤事故频率控制在 3‰；

月工伤事故频率控制在 1‰以内；

力争达到安全生产，文明施工优良工地

安全管理小组

项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。

项目经理部应设工程

安全负责人，检查落实各项安全技术措施。

施工安全分为施工管理、安全教育、

机械设备、现场维护及日常生活 5 大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将

安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。

做到安全落实到人，

专人专项，职权分明。

如下页安全管理体系网络图所示。

安全教育制度

按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场

组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。

对进场的工

人统一进行安全教育，增强质量、安全意识。

各施工班组认真进行技术交底，认

真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。

2、一般规定

（1）进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。

凡在 2m 及以上高处作业无可

靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。

如系安全带确

有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。

（2）拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照《建

筑安装工程安全技术规程》的要求，必须符合下列条件：

a 砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的

时候，不许进行掏掘；

b 在掏掘前，要用支撑撑牢；

c 推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。

-08-

（3）拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放

在指定场所。

施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无

积水，及时清运建筑垃圾。

人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时

洒水保持潮湿。

（4）遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工

安全时，禁止进行露天拆除作业。

临设及外架必须有避雷措施。

（5）当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。

施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。

（6）施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技

术规范》的有关规定执行。

夜间施工必须有足够照明。

电动机械和电动工具必须

装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。

电动机械必须定机定人专

门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。

（8）拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除

险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。

七、拆除工程文明施工管理

为加强文明施工管理，组织文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场

施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并

制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工

条件。

文明施工注意事项：

1、清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或

采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。

清运渣土的作业时间应遵守有关规定，

减少对周围环境的噪音影响。

2、对地下的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，

行进方向。

对检查井、污水井也采取相应的保护措施。

3、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆

除的部位洒水降尘。

-09-

4、拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压。

5、落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场

的日常防火安全管理工作。

6、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。

八施工进度计划

（一）在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计划，动态管理，

合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目标。

（二）采用性能完好的机械设备并配齐数量，满足施工需要。

（三）据施工进度控制统筹计划及时合理制定工程施工进度计划。

（四）劳动力安排计划如下表所示

劳动力投入使用计划表

按工程阶段投入劳动力情况

编号

1.

年    月    日—  月 日

人

年    月     日—   月  日

人

2.

人（指挥和安保人员）

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附件:

钢管脚手架施工方案

一、杆件的规格的要求：

杆件采用外径 48MM，壁厚 3.5MM 的钢管，其材质应符合《GB700—79》3 号

钢的技术条件，每 1000MM 重量为 3.84kg。

选材要求：

钢面无凹凸状、无疵点、裂纹和变形

加工要求：

二端切口需平直，严禁斜口、毛口、卷口等现象。

二、扣件的规格要求：

扣件采用可锻铸铁，符合国家规定要求，抗拉强度大于等于3.234 ×

105/KN/M2，延伸率大于等于 8%，螺丝、螺帽采用 3 号钢技术条件，符合《GB5-66》

和《GB41-66》的技术要求，铆钉采用 20、25 号铆钉钢，所有扣件应有出厂合格

证。

扣件螺栓拧紧扭力矩 70N/M 时，不得破坏。

三、脚手架搭设工艺：

钢管脚手搭设的施工顺序为：

内立杆→外立杆→小横杆→大横杆→搁栅→防护拦杆→斜拉杆→连墙杆→垫铺

笆→ 竖挡脚板→挂安全网。

脚手架高度、步距和纵距：

本工程脚手架为 30 米以下脚手架，步距每步取 1.8M，立杆纵距取 1.8M，立

杆与墙面距离为 30CM，小横杆悬臂为 15CM，里外立杆距离为 1M。

四、脚手的稳固保护措施：

为维护脚手架的稳固，做到安全生产，除了在选材中严格规定，搭设中做到

杆件的牢固连接外，还应具备斜杆和连墙杆推拉的保护。

斜杆：

1、斜杆距离：

30M 以下普通脚手架，每 9000MM 设置不同方向一付。

如脚手架一个立面纵

向间距小于 6500MM，应设单跨“之”字形斜杆。

2、角度：

斜杆设置角度与地面成 45-60 度夹角，纵向总距较长的脚手架立

面，应采取 60 度夹角为宜。

本工程斜杆设置角度为 45 度。

-11-

3、接长：

斜杆接长，应采用搭接且搭接长度不小于 50CM，相邻的两个搭接

不在同一水平高度上。

4、连墙杆：

30M 以下脚手架按 4000（垂直）×7000（水平）设置一处连墙杆。

连接脚手

架的部位，应尽量靠近小横杆与立杆的连接处，不能用小横杆直接作为连墙杆，

连墙杆位置设置应保持上下垂直一线。

如遇特殊情况移们时，应在原相邻位置设

置范围大于 1000MM2。

在施工过程中，不允许随意变更或拆除连墙杆。

连墙节点

必须做成推拉节点。

本工程采用硬拉接，用钢管直接扣在预埋钢管上。

基础施工要求：

当脚手架不得不搭设在回填土上，回填土须夯实平整，素土分层夯实→铺石

子 150MM 厚→浇筑水泥地面（砼宽度为 1.5M，四周设明水沟，宽度为 20CM，并

设集水井）

接地：

整体脚手搭设完毕后，应及时进行避雷接地措施。

五、钢管脚手搭设质量要求：

立杆垂直偏差：

立杆的纵向偏差应小于 H/400，且不大于 50MM；

立杆的横向偏差应小于 H/600，且不大于 50MM；

纵向水平杆水平偏差：

大水平杆偏差应小于总长度的 1/300，且不大于 20MM；

小水平杆偏差（横杆）应小于 10MM；

脚手架步距、立杆横距偏差不大 20MM，立杆纵距偏差应小于 50MM，连墙接

撑点的数量，位置要正确，连接牢固，无松动现象。

六、脚手架的外侧边缘距架空电线的边线之间安全操作距离应不小于下表规

定：

外线电压（KV）

安全操作距离（M）

‹1

4

1～10

6

35～110

8

154

220

10

～ 330

500

15

～

搭设时必须严格控制钢管的外伸长度，约对不得让钢管碰到外侧电线，当小

于上表时，按《施工现场临时用电安全技术规范》处理。

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八、脚手架拆除工艺：

脚手架随着主体结构的拆除逐步拆除，拆除前由专职安全员最脚手架的联结

点进行检查，确保安全后方可组织拆除。

钢管脚手拆除的施工顺序为：

安全网→挡笆→铺笆→防护栏杆→搁栅斜杆→

连墙杆→大横杆→小横杆→立杆（即先搭后拆法）。

不允许分立面拆除或上下二步同时拆除。

所有高处作业人员应严格按高外作业规定执行和遵守安全纪律拆除工艺要

求，并且设人员负责监督执行。

拆除现场必须设警戒区域，张挂醒目的警戒标志，警戒区域内严禁非操作工

通行或在脚手架下方继续施工，地面监护人员必须履行职责。

仔细检查吊运机械包括索具是否安全可靠，吊运机械不允许搭设在脚手架上，应

另行设置。

在拆除前，组织作业人员进行详细交底提出要求，布置安全和拆除进度等注

意事项，交底须有书面记录。

企业安全或技术监督部门必须派人员现场监护指导。

如遇强风、雨、雪等特殊气候，不应进行脚手架的拆除，夜间实施拆除作业，

应具备良好的照明设备。

建筑物主体内所有窗户必须关闭锁好，不允许向外开启或向外伸挑物体。

所有连墙杆、斜拉杆隔排措施、登高措施必须随脚手架步层拆除，同步进行

下降，不准先行拆除。

所有杆件与扣件，在拆除时应分离，不允许杆件上附着扣件输送地面，或两

杆同时拆下输送地面。

所有垫铺笆拆除应自外向里竖立搬运，防止自里向外翻起后笆面垃圾物直接

从高处坠落伤人。

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