建筑防水工程承包合同.docx
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建筑防水工程承包合同
建筑防水工程承包合同
篇一：
建筑防水工程施工合同书
防水工程施工合同书
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经甲、乙双方友好协商同意签订本合同供双方共同遵守。
一、工程概况：
1、
2、
3、工程名称：
工程地点：
承包方式：
包工包料，包质量、包安全、包进度、包验收的方
式进行承包。
4、
5、
6、承包材料：
承包单价：
元/m2工程造价：
按实结算
二、施工依据
1、
2、图纸名称：
本工程设计施工图委托书名称：
双方签订的建筑防水工程施工合同书
三、工期：
1、
2、
开工日期：
按甲方进度安排要求施工。
按甲方进度安排与施工。
3、遇雨天、地震、十级以上的大风等人力不可抗拒因素，工期相
应顺延。
4、
5、工程保修期为五年。
如因下列情况而发生漏水、渗水现象不属保修之列：
①建筑物产生不均匀的沉降。
②建筑物出现断板裂缝现象。
③使用不善、人为破坏防水层。
四、工程质量
乙方必须按本工程图（或委托书）、国家颁发的施工规范及操作规程组织施工，工程完工后进行蓄、淋水试验无渗漏，在保修期内无渗漏为合格；若因乙方施工的质量问题引起的一切经济损失均由乙方承担（含第三方损失和间接损失等）。
五、材料供应
1、本工程材料、设备均由乙方采购，乙方所用的材料，应提供有
关质保等相关资料。
2、开工提交。
①开工手续。
②防水材料出厂检验报告、见证取样检测报告。
③合格证、防水材料厂营业执照及生产许可证有效复印件。
六、工程款支付
①地下室底板、承台、地梁、地下室外墙及地下室顶板防水完成并经监
理验收合格后支付完成量造价的60％。
②上部工程防水完成并经监理验收合格后支付完成量造价的60％。
③工程完工验收合格结算完成后支付到结算总价的90％，预留10％作
为保修款，保修期满后一个月内退还。
保修期从工程竣工备案完成开始计算。
七、完工验收
1、本工程按施工图（或委托书）、国家颁发的施工验收规范和质量
检验标准进行验收。
2、隐蔽工程隐蔽前应通知甲方，经甲方、监理等各单位验收合格
后办理工程隐蔽签证。
3、防水工程施工完毕后，乙方应及时向甲方提交完工验收报告，
经甲方验收合格后办理完工验收手续。
4、甲方无正当理由接受乙方完工验收报告10天后不组织验收，视
为完工验收报告已批准，乙方即可凭甲方完工验收报告签名单办理结算手续。
八、完工结算
1、乙方工程完工验收合格后，即可办理完工结算。
完工结算应提
交结算书，共一式二份。
2、甲方无正当理由在接到乙方完整的完工结算资料15工作日内不
办结算，视为完工结算已批准，甲方须按时支付工程款。
九、其他事项
1、甲方应提供防水施工条件的工作面（平整、干净）并为乙方进
场人员提供材料堆放地。
2、甲方派为工地代表负责、协商本工程的质量、进
度、办理工程签证。
3、乙方派为驻地全权代表，全面履行本施工合同全
部职责。
4、乙方除保质保量完成本工程外，还应注意文明施工、安全生产，
如在施工过程中不按操作规程、违章作业，由此发生事故，由乙方负责。
5、
6、乙方须向甲方提交完工资料原件二份、复印件四份。
合同发生争议或纠纷处理：
①合同书经双方签字盖章后即可生效，任何一方违约须赔偿对方总工
程款30％的违约责任。
②本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，
双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
③当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，本合同在执
行中发生的争议双方同意由厦门仲裁委员会仲裁（当事人不再本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的可向当地人民法院起诉）。
7、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。
本合同自签订之日起
生效。
发包方（盖章）：
承包方（盖章）：
代表人：
电话：
地点：
签订日期：
代表人：
电话：
地点：
年月日
篇二：
防水工程施工合同
防水工程施工合同
发包人：
（以下简称甲方）
承包人：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规的规定，结合本工程的实际情况，经双方协商一致签订本合同。
一、防水单位施工资质：
1、防水施工资质证号：
2、防水施工资质等级：
3、资质审批机关：
4、资质有效期：
二、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地址：
3、工程内容：
20#楼厨、卫间防水采用丙烯酸酯复合防水涂料防水，平屋面防水采用复合胎质高聚物改性沥青卷材防水（工程需抢工期而施工面较潮湿的，甲方施工现场可根据实际情况报经建设单位同意后屋面防水卷材可采用聚乙烯丙纶高分子防水卷材。
），9#地下停车库顶板面及20#楼斜屋面防水采用聚乙烯丙纶高分子卷材防水。
三、承包范围：
乙方承包龙城Ⅰ号20#楼厨、卫间、屋面防水工程和9#地下停车库顶板防水工程的施工。
包含由乙方提供本工程所用的全部防水材料及辅件，在施工过程中采取的技术措施，质量保修期内对因乙方原因引起的质量缺陷进行保修等全过程。
四、承包方式：
双包，即包工、包料。
五、工程质量标准：
1、防水材料质量标准：
合格，且符合下列规定：
、厨、卫间丙烯酸酯复合防水涂料符合《聚合物水泥防水涂料》JC/T894-2001及相关规范、标准的规定。
、复合胎质高聚物改性沥青卷材防水符合《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》JC/T690-1998及相关规范、标准的规定。
、聚乙烯丙纶高分子卷材防水符合《高分子防水材料》（第一部分片材）及相关规范、标准的规定。
2、施工质量标准：
合格且符合本合同约定、国家现行施工质量验收规范、标准的规定。
六、工期：
1、开竣工日期：
开工日期：
2007年11月8日
竣工日期：
2007年12月30日
2、工期顺延：
因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方书面报经甲方同意后工期相应顺延。
七、合同价款：
本工程合同价款=综合单价×工程量，以人民币元为单位。
其中：
1、丙烯酸酯复合防水涂料防水按25元/m2综合单价包干（防水加强层或附加层处理）；
2、高聚物改性沥青复合胎质防水卷材防水按23元/m2综合单价包干（含屋面分格缝嵌缝处理及防水加强层或附加层处理）；
3、聚乙烯丙纶高分子防水卷材（500g/m2）防水按18元/m2综合单价包干（含屋面分格缝嵌缝处理及防水加强层或附加层处理）；
4、工程量计算：
按实际施工防水面面积计算，其中分格缝嵌缝及防水加强层或附加层已包含在本综合单价中，不再另行计算。
八、材料供应：
由乙方提供本防水工程的所有材料及辅件。
其中，高聚物改性沥青防水卷材（-5℃）厚度为4mm，乙方可以在“宏源”牌、“蜀羊”牌、三亚“新奇雨”牌中选择其中之一用于工程中；厨、卫间丙烯酸酯复合防水涂料，要求涂膜厚度mm，防水涂料为成都健生化工厂生产的健生牌JS-211丙烯酸酯复合防水涂料（Ⅱ型），双组份，A组份：
B组份≤1：
；聚乙烯丙纶高分子防水卷材，卷材规格500g/m2，防水卷材采用一次成型聚乙烯丙纶高分子卷材，乙方可以在“旺龙”牌、“蜀羊”牌中选择其中之一用于工程中。
乙方向甲方提供的材料必须为合格产品且符合本合同的约定和相关规范、标准的规定，未经验收合格的材料不得用于工程中。
材料进场时，乙方必须提供进场材料的产品合格证或试验报告（包括环保检测资料）。
九、工程质量验收
1、施工单位资质及材料报验：
乙方在进场施工前7日内，应将乙方防水施工资质证明资料按照要求甲方及监理工程师报审；工程所用的防水材料，在进场时必须经甲方及监理工程师验收并现场取样送产品质量检验部门，检验合格后，方可投入工程使用。
2、防水基层验收：
在乙方进场施工前10日内，在甲方组织下由乙方和相关单位参加防水工程基层验收，参加防水基层验收的各单位人员应认真检查、严格把控，对于不符合规定的防水基层必须进行反工，直至合格为止；基层验收合格交由乙方进行防水施工。
3、防水工程样板：
乙方应按甲方指定的位置做一个防水样板，防水样板经相关单位验收合格后，乙方方可大面积展开施工。
4、施工质量验收：
、中间验收：
需要进行中间验收的部位，乙方应提前24小时向甲方书面提出报验单，甲方在接到乙方书面报验收单后48小时内组织验收，验收合格方可进行下道工序。
、竣工验收：
乙方完成本防水工程后，应进行自检，自检合格报甲方验收。
甲方在接到乙方书面报验单后14日内组织相关单位进行竣工验收。
十、本合同适用的规范、标准：
1、《聚合物水泥防水涂料》JC/T894-2001
2、《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》JC/T690-1998
3、《高分子防水材料》（第一部分片材）
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
7、国家现行相关施工质量验收规范、标准
十一、甲、乙双方的权利与义务：
（一）、甲、乙双方代表：
1、甲方项目经理：
姓名：
范顺彬职务：
项目经理
2、乙方项目经理：
姓名：
张训良职务：
工程负责人
3、甲、乙双方的驻现场代表发生变更，应提前7日书面告知对方。
（二）、甲方义务：
1、材料进场时，组织对材料进行验收，并配合监督乙方现场取样送检产品质量检查部门检查。
2、甲方将施工用水、电管线接到施工现场的总水表及总配电箱处。
3、在乙方进场施工前三天，甲方向乙方提供施工图壹套。
4、甲方派驻工程师协调现场各施工单位之间的工作。
5、按照本合约定，向乙方支付工程款项。
（三）、乙方义务：
1、工程安全：
、乙方应对进场施工的人员进行安全教育，自觉接受建设主管部门、监理工程师和甲方
的监督、检查、验收，配合甲方开展安全生产活动；自觉遵守国家法律、法规及甲方现场的各项管理制度。
、按照国家有关规定，乙方为自己施工人员购买相关保险，并支付费用。
、施工中，乙方应采取有效的防护措施，消除安全隐患；乙方对自己所使用的材料及燃料、汽罐等进行妥善保管，材料、燃料、器具的堆、放，应符合国家有关安全施工管理之规定；在施工过程中，严禁违反安全操作规程，确保安全施工；因乙方原因造成安全事故的，乙方承担由此造成的相关损失及各种罚款。
2、工程进度：
按照本合同约定工期，按期完成承包范围内的全部内容。
3、工程质量：
、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方现场工程师依据合同发出的指令施工，随时接受甲方现场工程师的检查，配合甲方组织的质量验收评定工作，为检查、验收提供便利条件；工程质量达不到合同约定标准的部分，现场工程师一经发现，可要求乙方拆除或重新施工，乙方应按工程师的要求拆除或重新施工，直到符合本合同约定标准。
因乙方原因达不到合同约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用及由此给甲方造成的经济损失，工期不顺延。
、在施工过程中，乙方每完成一个工序，应组织自检，在自检合格基础上，报甲方验收。
工程完工，乙方应先进行渗水试验，自检合格后报甲方验收；若因乙方自检不到位，报请甲方验收时，甲方检查仍发现有渗漏水现象，每发现一处对乙方处罚人民币2000元，累计计算。
4、成品保护：
乙方对完成的成品、半成品应采取有效保护措施，因乙方原因引起自身及其它工种的成品、半成品损坏的，由乙方负责返修并承担由此发生的相关费用。
5、文明施工：
乙方应加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关门对施工现场的管理规定，做到文明施工；乙方承担由于自身责任造成现场脏乱差引起的损失及各种罚款。
6、工程资料：
、在防水工程施工前，乙方应向甲方报送防水工程施工组织设计（或施工方案）一式肆份并加盖乙方公章，经甲方审核同意后，乙方应严格按施工组织设计（或施工方案）施工。
、乙方应按时、完整地提供相关材料的合格证、试验报告和工程技术资料，在工程竣工验收前15日内，乙方应将符合档案要求的相关资料一式叁份交至甲方。
十二、工程价款支付与结算
1、防水工程完工，乙方将工程竣工资料报甲方，经甲方组织初步验收合格并将工程资料移交甲方后28日内，甲方根据审定完成的工程量价款，支付到工程价款的70%。
2、单位工程竣工验收合格后15日内，甲方组织办理结算，结算书经甲、乙双方签字确认后28日内，甲方支付到结算价款的95%，扣留结算价款总额的5%作为质量保修金。
3、甲、乙双方经办人在结算书上签字后20日内，乙方应将结算书报送到甲方财务部门，否则由于乙方未按时报送造成的延期支付的责任及相关损失由乙方全部承担。
4、本合同工程款以转账方式支付，乙方在办理结算时应开具正式发票，相关税费已包含在本合同价款中。
十三、工程质量保修：
1、乙方对本防水工程按照《建设工程质量管理条例》的规定进行质量保修，质量保修期为伍年，质量保修期从单位工程竣工验收合格之日起算。
2、具体质量保修条款，详见本合同附件《建筑工程质量保修书》的相关约定。
十四、关于不可抗力：
1、不可抗力包括战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方责任造成的爆炸、火灾，以及风、雨、洪、震等自然灾害。
2、发生不可抗力导致的费用及延误的工期，按照有关的法律、法规执行。
十五、违约责任：
1、甲方未按本合同约定按时支付乙方工程款项的，由此延误的工期相应顺延，甲方支付乙方所欠款项总额的银行同期资金贷款利息。
2、乙方未按合同约定工期要求保质、保量完成承包范围内所有工作内容的，每延误一天乙方向甲方支付200—1000元的处罚金，累计计算，由此延误的工期不顺延。
3、由于乙方原因造成质量不合格而返工或因质量问题引起住户投诉的，乙方除承担返修费用及由此给甲方造成全部经济失损外视乙方违约，乙方向甲方支付工程总价款10%的违约金。
4、甲、乙双方，其中一方违约致使本合同不能履行或不能完全履行的，违约方向守约方支付工程总价款10%的违约金。
5、违约方支付违约金后，守约方要求违约方继续履行本合同约定的，除不可抗力外，本合同应继续履行。
十六、合同争议解决的方式：
合同履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成可依法向工程所在地人民法院起诉。
十七、合同生效方式：
本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
十八、合同份数
篇三：
防水工程施工合同
防水工程施工合同
发包单位：
湖南一路有你建筑工程有限公司（以下简称甲方）
承包单位：
湖南冠业防水工程有限公司（以下简称乙方）
通过甲方对乙方的考核考察与乙方的投标报价，同意将娄底市东方财富广场防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行：
第一条工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
第二条工程承包范围及内容：
地下室底板，地下室侧墙，转换层顶板。
第三条承包方式
包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度、含税金等总包方式。
第四条防水材料和工程单价
1、所使用的防水材料为防水材料。
2、地下室底板防水采用
3、地下室侧墙防水采用每平方米
4、地下室顶板防水采用每平方米
本合同单价是指材料费加上施工人工费、管理费、措施费、利润、税金等一切费用，不再读取其它任何费率。
第五条工程计量
按实际完成的防水基层接触面的展开面积计算，其中审计图纸图集所要求节点附加防水层经双方协商按实签证，刚性层上面伸缩缝处防水油膏及防水附加卷材另外计算。
每米根据现场实际情况确定价格元。
（因甲方要求另行加强部分或增加部分按实另行签证）。
第六条合同工期
工程按甲方正式书面通知要求结合现场实际情况为准。
第七条付款方式
本合同签订3日之内乙方向甲方交纳合同履约金5万元（到期不付视乙方违约），于完成地下室一层防水工程后甲方一次性退还到乙方指定银行账户；
本工程无预付款，按进度（以每完成两层为支付周期）支付完成工程量的75％进度款，乙方完成甲方前期指定的工作，待甲方验收合格后即付施工区域之工程款的85％，±以下完成后半年内无渗水时再付10％，留5％作为保质金，一年内退还5％保证金中的3％，其余2％两年内退还到乙方指定银行账号。
第八条质量标准
乙方所施工用的产品必须由国家建设行政主管部门技术监督局认可并颁发的使用认可证书和合格证书方可进入现场使用。
如发现使用假冒产品或偷工减料，甲方有效拒付工程款项，并且甲方有权索赔。
乙方应确保所施工的防水工程达到优良标准，必须严格按现行的国家、地方的质量验收规范、标准和规定要求组织施工，按国家GB5028—2002、
GB5027---2002验收规范的要求验收，并接受甲方和质监部门的监督。
达到设计厚度等质量要求，确保工程质量为一次性合格。
质量达不到验收标准时，甲方有权利要求其整改到位其费用由乙方负责，乙方根据验收规范，应无条件整改到位，防水局部完成后出现渗水由乙方负责返工处理，直到不渗水为止，费用由乙方负责，返工整改不得影响整体工程进度。
第九条甲方驻工地代表
甲方委派为驻施工现场甲方代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。
有关甲方的指令、通知，以甲方代表签字并加盖公司项目专用章后方有效，并视其为甲方意见的有效表达。
乙方委派为驻施工现场乙方代表，行使合同约定的权利，发行合同约定的义务。
乙方的要求和通知须以书面形式由乙方代表签字并加盖公章或项目章后方可有效，并视其为乙方意见的有效表达。
第十条双方责任与义务
1、甲方责任：
（1）应提前15天提出施工计划，督促施工单位将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。
（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可抗拒的因素、工期顺延。
（3）配合乙方施工，协调必要的填运输、脚手架和材料场施场点，其费用乙方负责。
（4）协调与其他施工单位的矛盾。
（5）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改返工。
（6）工程验收后，对防水层成品，甲方应督促施工单位保护成品，谁破坏谁负责。
防水工程完工后乙方必须提出收申请，经监理审核后报甲方，向质监
部门申请，质监同意后，乙方三天内组织验收，验收合格后15天内就按
合同付款，如不按期付款，四方应承担乙方的所有经济损失。
2、乙方责任
（1）按甲方的施工要求，作详细的施工方案，报甲方监理审核，听候甲方通知，及时组织防水材料进场，及时向甲方与监理提供产品合格证和检验报告单及施工的其他档案资料，由甲方现场负责人抽检合格后方可使用。
（2）乙方应文明安全施工，施工中所有工伤事故乙方自理，甲方概不负责。
（3）乙方必须组织有丰富经验的施工人员进场施工，对施工所有的设备必须符合安全生产要求。
（4）配合工程的整体施工进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。
（5）应遵守施工现场的各项规章制度，不得有违规行为，否则接受甲方各规章制度制定的处罚。
（6）应严格按防水工程标准规范竣工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年。
（7）在保修期内，由于乙方施工质量或施工缺陷原因引起的质量问题均由乙方负责修复，费用由乙方承担，若非正常情况（人为破坏，私自改动防水层、自然灾害等）下漏水乙方不予以承担责任。
第十一条违约责任
甲方在未经乙方同意，不得单方面对本工程项目进行再次转包，如发生此情况，属违约，乙方一经发现，由此造成直接经济损失均由甲方承担。
工程质量达不到验收标准的部分，乙方就按甲方要求的时间内予以返工维复，直到符合验收标准为止，其费用与工期造成的损失由乙方承担。
工程延误或施工质量达不到规范要求，而乙方义无积极措施确保按合同工期完成，或无力按质量标准返修者，乙方应承担违约责任，甲方有权单方面终止合同，乙方应赔偿由此造成直接经济损失。
第十二条其他条款
1、根据双方附属工程总承包合同，乙方有权进行分包、转包，甲方无权
就此终止合同并索赔。
2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力。
3、本合同执行中若有争议，先协商解决，如协商无效向人民法院诉讼解
决。
4、本合同的有效期，自签约日起至工程保修期满为合同有效期，逾期自
然失效。
5、乙方在与分包方履行合同的过程中，如因甲方原因无法支付乙方工程
款导致分包方的起诉及经济纠纷时，甲方应与乙方共同处理相关事
宜。
6、本合同价款现金支付或转账支付，乙方指定付款帐号为：
户名：
湖南冠业防水工程有限公司
账号：
开户行：
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