临朐赋海花园施工组织设计最终版.docx
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临朐赋海花园施工组织设计最终版
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）
一编制依据及原则
（一）编制内容及范围
本施工组织设计内容包括编制依据及原则、工程概况、施工部署及主要管理措施、工程项目部主要管理人员、各类技术人员及所用劳务人员安排计划、工期保证措施及网络进度计划、工程质量保证措施、主要分部、分项工程的施工方法和技术措施、特殊施工措施（冬雨季、节假日及农忙季节、夜间、外部协调等措施）、安全和文明施工保证措施、施工总进度网络图、平面图等自开工至竣工的全过程组织管理措施等。
（二）编制依据
1工程施工招标文件与答疑等
2国家有关标准规范规程
《工程测量规范》GB50026—2007
《建设工程文件归档整理规范》GBT50328—200l
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2009
《建筑地基基础设计规范》GB50007—2011
《地下工程防水技术规范》GB50108—2008
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011
《砌体结构设计规范》GB50003—2011
《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2011
《砼结构设计规范》GB50010—2008
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2002
《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194—2002
《机械设备安装工程施工及验收规范》GB5023l—2009
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002
《建筑电气工程施工质量检验标准》GB50303—2002
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2010
《电气装置工程母线装置施工及验收规范》GBJl49—90
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150—2006
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168—2006
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169—2006
《电器装置安装工程低压电器施工及验收规》GB50259—96
《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224—95
《砼外加剂应用技术规范》GB50210—2001
《普通混凝土拌和物性能试验方法标准》GBT50080—2002
3行业及地方有关标准规范、规程
《建筑地基处理技术规范》JGJ79—2002
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130—2011
《钢筋焊接及验收规程》JGJl8—2003
《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJT27—2001
《钢筋机械连接通用技术规程》JGJl07—2010
《回弹法检测砼抗压强度技术规程》JCJT23—2011
《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59—2011
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91
《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46—2005
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001
《建筑玻璃应用技术规程》JGJll3—2003
4本企业内部质量文件、管理制度
二工程概况
1总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
赋海花园3#5#商住楼
2
工程地址
临朐县城顺河西路以北，隆昌苑、地税局家属院以南
3
招标人
山东华铝房地产开发有限公司
4
资金来源
自筹资金
5
招标范围
施工图范围内的工作内容
2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑规模
本工程总建筑面积52052.29㎡。
其中：
3#商住楼建筑面积17981.99㎡，建筑高度为38.45m。
地下2层，地上12层。
5#商住楼建筑面积34070.30㎡，建筑高度为99.90m。
地下2层，地上33层。
2
外装修及屋面
外墙采用面砖镶贴保温外墙、涂料外墙；屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材。
3
内装修
楼地面采用防静电活动地板地面、地面砖楼面、花岗岩楼面、防滑地砖防水楼面、水泥砂浆楼面；踢脚采用面砖踢脚、花岗岩踢脚；内墙采用麻刀石灰抹面内墙、面砖防水内墙；顶棚采用刮腻子顶棚、水泥砂浆涂料顶棚、铝合金扣板吊顶。
3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构设计标准
建筑结构安全等级二级；设计使用年限50年；建筑抗震设防类别：
丙类；抗震设防烈度：
7度；设计地震分组：
第一组；设计基本地震加速度值为0.15g；场地设计特征周期为0.35S。
2
基础形式
主楼为CFG桩地基基础，筏板基础。
车库为独立基础。
3
结构形式
主楼为剪力墙结构。
车库为框架结构。
三主要施工目标及施工方法
（一）项目施工管理目标
1质量目标
根据招标文件要求及我方施工力量，制定本工程质量目标：
执行《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准。
2工期目标
根据施工招标文件、答疑及我方施工力量，制订本工程工期目标：
计划开工日期：
2012年5月12日开工，2014年5月1日竣工，总工期718天（日历日）。
3安全文明施工目标
达到“市级安全文明工地”标准。
（二）主要施工方法
1土方开挖
采用机械放坡开挖。
待工程中标获取本工程的地质勘察报告后，再详细编制土方工程的土方施工方案。
2钢筋工程
钢筋加工在现场进行，根据工程需要用量计划分批、分规格进场，受力钢筋采用焊接接头或绑扎连接接头。
3砼工程
本工程采用商品砼，场内水平和垂直运输采用砼泵车。
根据工程结构形式和结构特点及砼材料使用地点，采用墙柱和梁、板、梯一次浇筑的办法。
4模板工程
筏板基础采用砖胎膜，独立基础采用木胶板；主体结构墙、柱、梁、板结构均采用木胶板，节省工期、节约材料；该模板有足够的刚度和强度，灵活性强，成型的混凝土表面光滑平整，观感好，完全能与清水砼墙媲美，表面可以不抹灰，只在混凝土表面稍加修理就行。
且这种体系的模板周转次数高，拆装方便，可整装整拆、施工速度快。
四主要施工机械设备
（一）垂直运输机械
1塔吊选择
考虑到该工程布置的特点，本工程共计设置2部塔吊负责主体结构施工期间模板、钢管、钢筋等材料垂直运输及模板的周转使用。
根据本建筑物的造型、结构特征、平面尺寸和吊装物、构件的外型尺寸、重量和安装部位以及塔吊自身的安装要求等因素选择安装两部固定式自升式塔式起重机QTZ63。
装饰装修阶段各楼号安装一台客货电梯SCD120。
具体位置见《施工平面布置图》。
2塔吊安装
塔式起重机的安装要求及注意事项。
（1）预埋螺栓设置时，必须将螺栓群焊在钢板上形成钢凳。
（2）浇筑砼时，必须用仪器对预埋螺栓钢凳进行监测，确保其水平误差不超过2mm或垂直度不超过1％。
（3）浇筑混凝土时，对预埋螺栓外露部分应进行保护。
（4）塔吊的安装、顶升塔身及锚固等作业，必须由经过专业培训并取得作业证的人员和有塔吊安装资质的队伍完成。
（5）安装塔吊的过程中，对各安装部件和联接件，特别注意按说明书的规定、安装齐全、固定牢靠，并在安装后详细检查。
（6）在安装起重臂和平衡臂时，严禁安装一个臂就中断作业。
（7）在紧固要求有预紧力的螺栓时，必须使用测力扳手，将螺栓准确地紧固到规定的预紧力值。
（8）塔吊顶升作业时，必须按说明书规定，使塔吊处于最佳平衡状态，并将导向装置调整到规定的间隙。
（9）在顶升塔身的过程中，必须有专人仔细注意检查，严防电缆押拉、刮碰、挤伤等。
其它均按塔吊说明书的规定执行。
3塔吊拆除
塔吊设置在建筑物外，拆除时可利用塔吊自身降至地面，吊臂在地面解体，用汽车吊及汽车运出场。
（二）砼输送设备
砼工程采用砼泵送技术，由于本工程为剪力墙结构，砼用量较大，其垂直水平运输主要采用砼泵送技术。
本工程6层以下采用混凝土汽车输送泵，7层以上采用地泵。
（三）钢筋加工设备
在现场合适位置布置钢筋加工区,钢筋加工区位置应方便工作面展开，钢筋加工区布设对焊机、切割机、弯曲机、直螺纹加工机等钢筋加工机械，提前一层下料施工，保证工程正常工作。
土方开挖完成时陆续到场，基础垫层施工完后，加工完基础钢筋。
（四）木工设备
设木工加工区，木工房配置圆锯、圆刨、平刨等木工机械。
负责整个工程模板加工和修补，土方开挖时陆续进场。
（五）砂浆搅拌设备
砌体工程及装饰抹灰现场，每个楼号安装1台JS350砂浆搅拌机，并配合客货电梯以方便砂浆的水平和垂直运输。
（六）拟投入本标段的主要施工设备表
序号
设备名称
型号
规格
数
量
国别
产地
制造
年份
额定功率（KW）
生产
能力
用于施工部位
备注
1
塔吊
QTZ63
2
济南
2008
20
良好
主体
2
客货电梯
SCD120
2
济南
2010
32
良好
装饰
3
砂浆
搅拌机
JS-350
2
山东
2006
22.5
良好
装饰
4
混凝土泵
HBT-60C
2
湖南
2010
55
良好
主体
5
交流
电焊机
B×3-300
4
济南
2005
23.4
良好
全过程
6
钢筋
对焊机
UN1-75
2
泰安
2007
75
良好
主体
7
钢筋
切断机
QJ40-1
4
济南
2008
5.5
良好
主体
8
钢筋
弯曲机
WJ40-1
2
山西
2009
2.8
良好
主体
9
插入式砼振捣器
HZ-35
10
沈阳
2009
1.5
良好
主体
10
平板式
砼振捣器
PZ-501
4
沈阳
2009
0.5
良好
主体
11
圆锯
MJ106
2
沈阳
2008
5.5
良好
主体
12
圆刨
MB103
2
威海
2008
11.5
良好
主体
13
蛙式
打夯机
HW-60
6
博山
2007
2.8
良好
土方
14
弯管机
DYW-2
6
南京
2009
1.1
良好
安装
（七）拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
序号
仪器设备名称
型号规格
数量
国别产地
制造年份
已使用台时数
用途
备注
1
钢卷尺
100米
2
中国
2007
技术
质检
2
坍落度筒
2
中国
2006
试验
3
全站仪
1
中国
2006
定位
放线
4
经纬仪
J2
2
中国
2005
测量
放线
5
水准仪
S6
4
中国
2006
抄平
放线
6
角尺
2
中国
2005
质检
7
游标卡尺
2
中国
2006
质检
8
水平尺
2
中国
2006
质检
9
楔形塞尺
2
中国
2007
质检
10
台秤
2
中国
2005
计量
11
钳形电流表
2
中国
2008
质检
五工期保证措施及网络进度计划
（一）施工进度计划及主要控制点
根据赋海花园3#5#商住楼工程施工招标文件的工期要求，结合我单位的实力，拟定本工程工期目标：
计划开工时间2012年5月12日，竣工时间2014年5月1日。
为保证工期目标的实现，结合本工程的实际情况，特制定以下工期控制点：
第一控制点：
2012年06月10日，土方工程完；
第二控制点：
2012年08月14日，基础工程完；
第三控制点：
2013年06月04日，主体施工完；
第四控制点：
2013年07月24日，填充墙施工完。
第五控制点：
2014年04月11日，装饰、安装施工完。
第六控制点：
2014年05月01日，竣工验收。
具体工程进度计划详见“网络进度计划图”。
（二）工期保证措施
1加强施工组织与协调管理
强化项目部内部管理人员效率与协调，增强与雇主的联系，加强对施工队、分包单位的控制和与各个供货商的协作，并明确各方各个个人的职责分工，减少扯皮现象，争取将围绕本工程建设的各方各个人员充分调动统一，共同完成工期总目标。
加强例会制度，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。
完善的管理组织包括工期控制组织机构和计划控制体系。
工期控制组织机构以项目经理为主要责任人，项目有关部室负责人组成。
本项目的计划体系将以日、周、月、总控计划构成工期计划为主线，并由此派生出设计进度计划、承包商、供货商招标计划和进场计划、技术保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障等一系列计划，并根据实际情况，适时进行调整、纠偏，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、动态跟踪、行之有效、贯彻始终制度。
本工程工期控制组织机构如下：
2合理的施工部署与施工进度计划编制
本工程施工总进度计划是按关键线路法编制的，根据各分项工程的施工方法及所需施工时间分别安排其进度，并分析其关键线路，从而达到控制总工期的目的，在保证关键线路的同时，合理安排施工顺序，精心组织施工，力求达到平行作业、流水作业、立体交叉作业相结合，尽量缩短工期，保证按计划工期完成施工任务。
工程施工的总体规划，首先是编制施工组织设计，从施工总体安排到各单体具体施工设计都明确了达到的目标、标准和措施。
除满足自身专业的进度形象外，把其他专业的开始完成时间考虑进来，配合其他专业完成工程的总体进度形象。
利用网络计划项目管理软件编制详细的项目计划，并每周调整一次，对施工计划实行动态管理。
制定分级控制保证计划：
根据总控计划编制月控制计划，根据月控制计划编制周计划，周计划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行3日保周、周保月、月保总控计划的管理方式。
为实现各个目标，编制网络图计划和横道图计划进行进度控制，网络计划中明确标明关键线路，包括其他专业进度纳入计划安排。
计划控制采用实际进度计划进行工程的安排和控制，除每周与工程相关各方的工程例会外，每日下午4点召开各分包的日计划检查和安排碰头会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证周计划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。
3强化施工进度计划管理
同雇主达成共识，制定严格的奖罚措施，对完不成计划的班组和的单位严肃处理。
4资金、材料对工期的保证
我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，本工程将建立专门的资金帐户，单位财务重点保证该项目有充足资金备用。
根据进度计划、工程量和流水段划分，合理安排材料、生产设备投入，保证按照进度计划的要求完成任务。
编制切实可行的资源需用量计划，如劳动力、机械、设备、材料等计划，落实到实处，并派人跟踪检查，确保资源满足计划的需要，为保证工期提供物资保证。
5施工新技术对工期的保证
广泛采用新技术、新材料、新工艺、新机具。
从科技含量上争取缩短工期。
先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证。
我单位将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各工期目标和总体工期目标。
例如：
在测量施工中，将采用全站仪来保证结构空间测量定位的迅速性和准确度；在结构施工中，采用先进的加工机械和先进钢筋定位措施等。
6施工机械对工期的保证
我们拥有强大的施工机械设备资源，各类施工机械设备门类齐全、性能先进，各类先进的计（测量）量仪器、检验、试验设备，能满足本工程的需要。
根据该工程工程量大，工期紧的实际情况，优化生产要素的配置，采取竞争上岗制度，优化组合，组织专业队伍，组建青年突击队，开展劳动竞赛等多种形式，充分调动职工的积极性，提高劳动生产率。
精心组织，穿插作业，实行关键工序重点部位抢工的办法，组织内部各工种平行流水作业，抽调人员和设备，加强工程抢工力量，确保工程总体进度。
项目部根据工程情况和工期目标，分段控制，合理安排劳动力和机械设备的投入，把科学管理和引进先进设备相结合，从而加快工程进度。
施工机具设备的好坏，直影响着工程效率，为缩短工期，提高工效，我单位将选用先进、合适、完好的生产设备生产机具，投入到工程施工来，做到人停机不停，使工程进度得到有利保证。
如：
合理设置混凝土泵，现场混凝土采用泵送混凝土，采用地泵辅以汽车泵输送，在不同结构施工期间调整混凝土输送泵种类和数量。
安排技术优秀的机修工施工现场昼夜值班，确保机具运转良好，加快物料运送速度。
7季节性施工措施对工期的保证
根据总进度计划，本工程施工要跨过冬季和雨季，为此我们做了详细的季节性施工方案。
详见《冬雨季施工措施》章节。
8完善的技术管理措施对工期的保证
编制完善的技术管理措施和有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底。
“方案先行，样板引路”是我单位施工管理的特色，本工程将按照技术管理措施编制方案计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。
技术管理措施要求施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。
有完善的技术管理措施作指导，才能使各项技术管理详细到位，为工程按期完成提供强有力的技术保证。
9完善的技术管理措施对工期的保证
编制完善的技术管理措施和有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底。
“方案先行，样板引路”是我单位施工管理的特色，本工程将按照技术管理措施编制方案计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。
技术管理措施要求施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。
有完善的技术管理措施作指导，才能使各项技术管理详细到位，为工程按期完成提供强有力的技术保证。
10特殊时段的保证措施
本工程拟定施工时间内将经历五一、十一等特殊时段，在这些特殊时段内我单位将采取以下措施：
（1）如政府部门未明令禁止施工，施工现场保持连续正常的施工生产，确保工程总控制进度计划的有效实施。
（2）施工现场管理人员坚守工作岗位，根据实际情况轮流安排管理人员调休，并在此之前做好工作交接，确保工作的连续性。
（3）安全管理部加强现场检查与巡视，落实预防措施，杜绝事故隐患。
（4）提前制定材料进场计划，尤其是钢筋的进场计划，作好钢材储备。
并根据特殊时段的市内交通状况，提前落实运输材料进场车辆的行驶路线，确保材料运输的及时与通畅；对委托加工的半成品、构件提前与加工厂商联系，由加工厂商提前加工或安排加班生产，以确保半成品、构件能按照原定计划组织进场。
做好材料的储备工作，并做好相关材料的检测工作。
（5）节假日期间现场监理工程师可能会放假休息，项目部提前与监理工程师预约，使得现场有监理工程师值班，以确保隐蔽工程或中间验收工作的连续性。
（6）特殊时段施工时特别加强现场文明施工管理、消防管理、防噪音、防尘处理措施，保持良好的现场形象、维持现场及周围的市容环境整洁。
（7）在农忙期间，提前兑现劳务费，解决劳务人员的后顾之忧，稳定劳务队伍，确保特殊时段的正常施工。
六劳动力安排计划及保证措施
（一）地下结构阶段
本工程地下结构阶段主要包括土方开挖、钢筋制作安装、模板安装、砼浇筑、防水施工、土方回填等工作内容。
根据施工进度要求，地下结构阶段施工共投入劳动力278人左右，各工种人数详后《劳动力计划表》。
（二）地上结构阶段
本工程地上结构阶段主要包括钢筋制作安装、模板安装、砼浇筑、砌体工程等工作内容，工作循环重复进行，墙体砌筑在钢筋砼结构完成后有工作面时，提前插入施工，最后进行主体结构的验收。
地上结构阶段施工共投入劳动力230人左右，各工种人数详后《劳动力计划表》。
（三）装修施工阶段
本工程施工场地较为宽敞装修施工作业面大，可投入较多的工种队伍进行穿插作业，主要有墙体抹灰、门窗安装、楼地面施工、屋面防水保温、内墙抹灰、外墙装饰等，合理安排进行施工。
装修全面开展前，做好样板的试做验收工作及各种材料的确认和货源的组织工作。
通过严格周密计划，合理组织施工，做到作业面不闲置，工序衔接紧密，处理好各专业之间的协调配合和成品保护工作，装修阶段共投入劳动力293人左右。
（四）劳动力保证措施
我公司将组织合作多年，并具有丰富同类工程施工经验的南方劳务基地的配属队伍进行本工程的施工。
不受传统的麦收、秋收农忙季节的影响，施工人员相对固定，方便施工人员的调控，节假日连续施工，保证有充足劳力连续施工。
采用项目法施工、包清工管理模式，技术管理深入至各个专业班组。
我公司配属队伍有诸多特长：
①有较强的组织纪律性，绝对不会出现无故扰民的情况。
②不受麦收、秋收两忙的影响，能够确保工程既定工期。
③为成建制队伍，班组之间配合时间较长，组织协调步调和谐。
④不会因拖欠工资而引起社会问题。
做好职工的后勤保障工作在大批人员进场之后，责成有关职能部门的有关人员做好后勤工作的安排，主要解决职工的衣、食、住、行等问题。
确保职工无后顾之忧，安心现场工作。
（五）节假日及农忙季节施工措施
为确保本工程工期的实现，在节假日及农忙季节，我公司采取特殊措施予以确保。
充分做好劳力的动员准备工作，合理安排有关操作人员正常施工，采取补助定奖的办法，加强施工人员思想教育，使施工人员思想稳定、凝聚力强，充分发挥我公司擅打硬仗的作风，加快步伐，保证工期目标的实现。
（六）劳动力计划表
劳动力计划表
单位：
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
土方工程
基础工程
主体工程
装饰工程
竣工清理
钢筋工
0
60
60
12
0
木工
0
80
80
15
0
砼工
0
20
20
6
0
架子工
0
12
18
6
0
瓦工
0
20
0
60
10
抹灰工
0
20
0
60
10
水暖工
0
6
9
30
5
电工
0
6
9
30
5
电焊工
0
6
6
6
3
防水工
0
20
0
20
5
塔吊司机
2
2
2
2
2
测量工
3
6
6
6
3
普通工
30
20
20
40
30
七工程质量保证措施
（一）工程质量目标
执行《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准。
（二）质量保证体系
1施工质量管理体系
（1）施工质量管理组织
施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中，我们将按完善的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。
（2）质量管理职责
根据质量管理体
升级会员 