50吨茶叶加工厂项目可行性研究报告.docx
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50吨茶叶加工厂项目可行性研究报告
附表：
附表1：
固定资产投资估算表
附表1-1:
土建工程投资明细表
附表1-2：
设备购置投资明细表
附表2：
销售收入和税金及附加估算表
附表3：
总成本费用估算表
附表4：
利润及利润分配表
附表5：
财务现金流量表
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目单位基本情况
项目单位为XXXX农业高科技开发有限公司，公司成立于2007年9月26日，住所为湖北省XX市XX台商工业园（原总后3602厂）。
公司注册资本为2000万港币。
公司类型为有限责任公司。
1.1.2项目建设内容
项目名称：
十堰XX市50吨茶叶加工项目。
建设性质：
新建。
建设地点：
湖北省XX市XX。
建设规模：
年加工茶叶50吨。
主要建设内容：
新建茶叶加工厂1座，厂区占地面积14670㎡，茶叶厂房建筑面积3027㎡，引进台湾乌龙茶加工生长线，购置主要加工设备34台套。
1.1.3项目建设方案
本项目引进台湾先进的茶叶加工管理技术和乌龙茶制作技术，引进台湾先进的乌龙茶制作成套设备，构建先进的制茶系统，技术先进可靠。
项目建设期为1年，计划2010年7初开始勘察设计，2010年10月进行施工准备和设备订货，2007年11月开始主体工程施工，2011年6月底主体工程完工结束，进行扫尾工作。
项目单位按现代企业制度设立公司，所有制形式为有限责任公司，公司实行董事长领导下的总经理负责制，采用分工明确，责任到人，统一管理的模式。
项目运作采用“公司+基地+农户”的模式，既能保证企业原料的正常供给，又能提高农民种茶的积极性，获得双赢的效果。
本项目根据茶叶的市场特性，引入现代市场营销理念，创新茶业营销策略，打开项目产品的国内外市场，选用省级直销与市县代理、直销分店等分销模式进行产品营销。
1.1.4投资概算及资金来源
项目总投资1263.6万元，其中自筹资金500万元，银行融资300万元，财政配套资金463.6万元。
1.1.5主要技术经济指标
项目新增产量50吨，年平均销售收入2600万元，年利税1372.5万元，年创税为423.5万元。
税后静态投资回收期3.4年，财务内部收益率56%，财务净现值6398.6万元。
税前静态投资回收期3.02年，财务内部收益率73.3%，财务净现值8782.27万元。
1.2可行性研究报告编制依据
1.中共中央、国务院有关农业和农村经济发展的方针政策，农业、林业等相关行业政策、规范、规程和标准；
2.农业部制定的《全国主要农产品加工业发展规划》；
3.湖北省政府制定的《湖北省优势农产品和特色农产品区域布局规划（2003-2010年）》；
4.XX市政府制定的《XX市农业优势产业和特色产品发展规划（2004-2010年）》；
5.国家农业综合开发办公室《国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》；
6.湖北省农业综合开发相关规定和文件；
7.《XX市“十一五”农业发展规划》和《XX市农业综合开发“十一五”规划》。
1.3综合评价
农产品加工业已经成为国民经济的一大支柱产业，对国民经济有巨大的拉动作用，发展农产品加工，实现转化增值，是国民经济增长的新亮点和结构战略性调整的重要内容，对于满足和扩大农产品市场需求，促进农业结构调整，提高农业的综合效益和市场竞争力，增加农民收入，具有重要的现实意义和深远的战略意义。
国家对农产品加工业的发展非常重视，出台了一系列扶持政策，制定了发展规划。
本项目建设能优化XX市农业和农村经济结构，推动农业产业化经营，充分发挥丹江库区茶园面积大的资源优势，形成有较强带动力的茶叶产业链，提高农业效益，促进农民收入的持续稳定增长。
本项目技术采用从台湾引进的茶叶加工技术，引进台湾先进的制茶设备，技术先进。
本项目各项财务评价指标符合规范要求，技术、经济上可行；同时还有很好的生态效益和社会效益。
建议上级部门审批立项，尽早实施。
第二章背景及必要性
2.1项目建设背景
中国是最早发现并利用茶叶的国度，茶叶在中国也被誉为“国饮”，现在全球有160多个国家在消费茶叶，一半以上人口在饮茶。
越来越多的人认识到茶叶对人体的保健作用，加入到饮茶的队伍中来。
尽管在过去的20年时间里，我国人均茶叶消费量增加了近3倍，但现在，我国人均年茶叶消费量仅为0.4千克，还不到世界人均0.5千克的消费水平。
这说明，我国的茶叶消费市场蕴含着无限商机。
这也是为什么我们把茶产业称为21世纪最有发展前途产业的原因之一。
目前我国茶园面积居世界第一位，产量居世界第二位，出口占全球贸易量的20%，居世界首位。
我国虽然是茶叶大国，但还不是茶叶强国。
目前我国茶叶的劳动生产效率较低，缺乏工业化的标准模式。
经营方式还大都是传统的家庭式、小规模的传统产销模式。
难以适应世界经济一体化背景下农业产业化生产、全球化经营的市场环境。
为了应对世界经济一体化后，我国产业发展面临的挑战，国务院办公厅印发了《关于促进农产品加工业发展的意见》。
意见中提出了支持农产品加工业的一系列政策措施，包括金融支持，税收优惠和其他配套措施。
鼓励和扶持龙头企业，支持农产品加工龙头企业引进国外资金、技术和管理经验，提高农产品加工水平，增强农产品加工制品国际市场竞争力。
农业部在调查研究和专家咨询的基础上，制定了《全国主要农产品加工业发展规划》，规划重点放在迫切需要加工转化的农产品，包括粮、棉、油、糖、果、蔬、茶、肉、蛋、奶及水产品等关系国计民生的主要农产品。
规划对茶叶产业的发展提出了具体的要求，提出了促进农产品加工业发展的政策措施，包括加大财政扶持力度、制定税收优惠政策、改进信贷服务、拓宽融资渠道等。
茶叶是XX市的六大特色农产品之一，2009年全市茶叶产销量达20万公斤，在《XX市农业优势产业和特色农产品发展规划（2004-2010）》中，提出了茶叶产业发展的具体要求，包括发展无公害茶叶生产基地，新建茶叶加工厂，引进先进制茶设备、研究开发包括乌龙茶在内的茶叶新品种，新建贮藏、保鲜库和交易市场等。
XX市的茶叶产业虽然有了一定的规模，有些茶叶产品也创出了自己的品牌，在市场上有了一定的知名度。
但总体还是存在着茶园生产管理水平低下、良种普及率，管理粗放，产量低；加工设备和加工技术落后；经营管理水平落后等问题。
本项目在XX市的建设，将会极大的促进XX及全市茶叶产业发展，对提高茶园种植管理水平，加快茶叶制作工艺的改进和茶叶新品种的开发的速度，全面提升茶叶产业的规模和质量都会起到促进作用。
对XX市的农业产业化经营，农业产业化结构和农村经济结构的调整，开发利用农业资源，改善农业生产条件和生态环境，培育壮大主导产业。
提高农业科技含量，增加农民收入等方面都将产生积极地作用。
2.2项目建设的必要性
1．项目建设时促进农业产业结构和农村经济结构调整的需要
项目建设可以促进优化农产品区域布局和优势农产品生产基地的建设，延长农业产业链条，提高茶叶的综合利用、转化增值水平，有利于提高农业综合效益和增加农民收入；通过项目的建设，提高产品档次和质量，促进农产品出口，有利于提高全市农业的国际竞争力；通过项目建设，以农业产业化经营为基本途径，吸纳农村富余劳动力就业，提高技术装备能力和水平，有利于提高项目区农业现代化水平。
2．项目建设是我国南水北调战略发展的客观要求
南水北调工程是我国在本世纪的一项宏伟的调水工程，XX水库是国家南水北调中线工程的取水地，作为南水北调工程的水源地，必须保护和建设良好的生态环境，保证水的纯净、不能造成污染和水土流失。
发展茶叶这种种植效益高、土壤翻耕少的多年生经济作物，发展高效生态茶业是实现保护库区生态环境和农民增收的重要途径。
3．项目建设有利于增强龙头企业对产业化经营的牵动作用，对茶叶产业化具有示范推动作用。
公司已形成500亩茶叶示范基地，并将与周边茶园建立契约关系，提供良种和培训种植管理技术，实现优质优价，让利给农户，形成了“公司+基地+农户”的产业化经营格局，为企业的原料来源提供了强有力的保障。
该项目上马后，有利于合理配置本地资源，加快农产品精、深加工，把资源优势转化为产品优质、经济优势，促进农业产业化进程，有利于农业产业结构的调整，形成新的经济增长点。
4．项目建设有利于企业实现农工贸一体化，产加销一条龙经营，具有一定的经济拉动作用。
项目的实施进一步使企业以科技为动力，通过引进先进的设备和制作工艺，走科技兴企之路，不断推进科技创新，实现产品的升级换代，更加谋求“利益链”和“产业链”的融合，在延长产业链和完善利益链两个方面狠下功夫。
企业通过新工艺、新技术的应用，进一步大好加工、流通牌，运用创造的优质名牌产品开拓市场，实现农业产业经营的可持续发展。
第三章建设条件
3.1项目区概况
3.1.1地理位置及区域范围
本项目规划区位于湖北省XX市XX。
XX位于XX市南部，距XX市约25㎞，距武当山20㎞，是南水北调中线工程重要水源区，土地总面积184㎞²。
3.1.2自然资源状况
XX地处XX水库库区，区域内群山环抱，峰恋绵延，云雾缭绕，土层深厚，气候温和，雨量充沛，云雾日多，直散光比值小，属茶树生长适宜区，目前该镇茶叶种植面积已达6000多亩。
项目区属亚热带季风气候，四季分明，昼夜温差大，非常适宜茶叶生产。
是XX市重要的茶叶生产基地，项目生产所需的原料供应充足。
1．地形地貌。
长江最大支流—汉江在XX市境内由西向东横穿而过，将XX市自然分割成南北两大块，汉江以南为秦岭山系大巴山支脉武当山脉，汉江以北为秦岭山系伏牛山脉东端横山余脉。
境内群山绵亘，沟壑交错，武当山主峰海拔1613m汉江小岛羊皮滩海拔87m，高差达1526m,整个地势呈南北高，中部低且向东部敞开。
总观全貌，全市地貌类型属于低山丘陵和中山地区。
本项目规划区处在汉江以南武当山余脉范围内，地形地貌特点以低山丘陵为主。
2．气候。
XX市地处中纬度地带，属我国东部温润区北亚热带半湿润季风气候，位于南北气候分界的过渡地带，气候湿润、四季分明、冬长夏短、春秋相近。
年平均气温15-17℃，极端最高温42℃，极端最低温-13℃，无霜期250天左右，年平均降雨量820mm，夏季降水占年降水总量的43-46%，7、8月的降水一般在100mm以上，年平均蒸发量为1600mm。
最大月蒸发量出现在6月至7月，最小在12月或1月。
空气相对湿度各月平均在65%以上。
一般冬季为偏北风，夏季为偏南风。
3.土壤。
全市土壤涵盖四个土类，即黄棕壤、水稻土、紫色土和石灰土。
3.1.3社会经济状况
XX市行政区划为20个乡镇办事处和1个特区，总人口51万人，其中农业人口32万人，占总人口62.7%。
XX是湖北省“文明镇”，重点“中心镇”和十堰市“中心示范镇”。
近几年来，随着国家西部大开发、中部崛起和建一新农村战略的事实以及南水北调中线工程的动工兴建，XX市抢抓历史机遇，制定了“以人为本，生态立市”的战略思路，大力发展旅游型工业城市，以武当山、清末庄园等为主的旅游业发展迅速，调整农林产业结构，发展现代农业，加快农村致富步伐，地区产业结构和经济状况明显改善。
目前，全市农业以种植业为主，主要农产品有水稻、小麦、玉米、薯类、芝麻、花生、茶叶和水果等。
3.1.4建设地点选择、本行业及关联产业发展现状
建设地点选在XX市XX红庙村。
XX农业经济特色鲜明，茶叶种植面积达6000多亩，年产量达5万公斤，茶叶品质闻名中外，其中“武当绿羽”获得中国农业博览会金奖，“武当道茶”；种植有地方特色的中药材面积2000亩，有郁郁葱葱的棋盘山万亩杉木林和十里苗木花卉长廊，形成了浪河特色鲜明的农业产业格局。
3.2项目建设条件优劣势分析
3.2.1项目建设的有利条件
1、政策环境
我国农业和农村经济发展进入新阶段在农产品摆脱长期短缺局面，实现总量平衡的历史性跨跃的同时，农业生产结构性矛盾日益突出。
农产品销售不畅，农民收入增长缓慢。
加入世界贸易组织（WTO）后，我国农业发展面临更大的挑战，农产品市场竞争将更趋激烈。
发展农产品深加工，实现转化增值，是国民经济增长的新亮点和结构战略性调整的重要内容，对于满足和扩大农产品市场需求，促进农业结构调整，提高农业的综合效益和市场竞争力，增加农民收入，具有重要的现实意义和深远的战略意义。
农业部在调查研究和专家咨询的基础上制定了《全国主要农产品加工业发展规划》。
规划重点放在迫切需要加工转化的农产品，包括粮、棉、油、糖、果、蔬、茶、肉、蛋、奶及水产品等关系国计民生的主要农产品。
规划提出了促进农产品加工业发展的政策措施，包括加大对农产品加工业的财政扶持力度；在税收上对农产品加工企业采取优惠政策；鼓励引进国外先进的技术、工艺、设备和管理等。
湖北省政府制定的《湖北省优势农产品和特色农产品区域布局规划（2003-2010）年》中，茶叶作为湖北省的优势农产品列入发展规划提出茶业发展的主攻方向和目标，包括抓好名优茶生产，巩固绿茶竞争优势，恢复红茶生产；建设一批高标准、无公害、规模化的出口茶基地，使出口茶达到进出口茶叶标准；
XX市在农业十一五发展规划中，茶叶也被作为特色农产品提出了相应鼓励、扶持的政策措施。
2、资源条件
XX市XX生态环境优美，“七山二水一分田”的地貌特征，造就了山清水秀的自然景观。
天工巧夺的棋盘山、黄龙山、天明山、搾脊山耸立错落，自然天成的白河、消河、道河和浪河等大小河流镶嵌其中，森林植被茂密，山下河库清澈见底，处处呈现原生态自然状态，是一方很少受人为污染的净地。
项目区茶叶种植面积达6000多亩，年产量达5万公斤，茶叶品质闻名中外；种植有武当地方特色的中药材面积2000亩，有郁郁葱葱的棋盘山万亩杉木林和十里苗木花卉长廊，形成了浪河特色鲜明的农业产业格局。
项目单位已在项目区建设高标准茶园500亩，茶园按照生态茶园的具体要求，采用与自然和生态法则相协调种植，使茶园的生态系统保持稳定性和可持续性。
通过项目区高标准茶园对周边地区茶农进行样板示范和培训，提高周边地区茶园种植管理水平，提高茶叶品质和产量，可以保证本项目的加工货源。
3、市场条件
乌龙茶是我国几大茶类中，独具鲜明特色的茶叶品类。
乌龙茶综合了绿茶和红茶的制法品质介于二者之间，既有红茶的浓鲜味，又有绿茶的清芬香。
乌龙茶的特点是回味悠长，耐冲泡，具有解脂肪，助消化之功效，被誉为健美减肥的佳品。
随着人们消费水平的提高和对健康的渴求，乌龙茶这种具有特殊品质和减肥保健作用的茶叶品种会有很大的市场前景。
4、基础设施条件
XX市区位优越，交通发达，汉十高速公路、西十高速公路、316国道、贯穿全境，公路网络四通八达，汽车当天可以直达郑州、武汉和西安，襄渝铁路穿境而过，并有六里坪中转编组站；水路可达汉江沿岸的陕西、河南及湖北各个港口，还可经武汉入长江：
城区距老河口飞机场仅25公里，距襄樊机场也只有百余公里，形成了便利的交通优势。
XX基础设施完善，实现了村村通公路。
有线电视覆盖率达80%，实现100%的村组通电话，移动电话基本实现了无缝隙覆盖。
XX区面积3.5㎞²，位于316国道旁，环境优美，功能齐全，辐射能力强，投资环境好。
3.2.2主要障碍因素及解决方案
主要障碍因素：
1、茶园生产管理水平低下。
项目区及周边茶园面积6000多亩，但良种普及率中有20%左右，管理粗放，产量低；2、加工设备和加工技术落后，项目区茶叶加工厂大都规模较小，普遍存在设备落后、厂房破旧、卫生状况差的情况，难以达到食品生产的卫生要求。
由此造成一是茶叶卫生质量不能保证，二是茶叶品质很难稳定和提高。
3、经营落后。
项目区茶农多以一家一户或茶场+农户的方式经营，没有龙头企业和知名品牌难以开拓市场。
解决方案：
通过本项目建设，在项目区建设高标准茶园，示范推广无公害茶园的种植管理技术茶农的种植管理水平，提高茶叶产量和质量，项目新建标准化的茶叶加工厂，引进台湾先进的茶叶加工设备和乌制作工艺，采用公司+基地+农户的经营模式，通过XX农业高科公司已有的国内外销售渠道，打开项目区茶叶产品的销售市场。
第四章项目单位基本情况
4.1概况
项目单位XXXX农业高科技开发有限公司（简称“XX公司”）是2007年经过十堰市工商行政管理局批准的外商投资企业，现股东分别为赖昶濬（中国台湾省）和信富集团有限公司（中国香港），投资总额3800万港元，注册资本2000万港元，法人赖昶濬。
公司暂未设股东会、董事会，董事长赖昶濬，下设总裁办公室、财务管理中心、特色农业发展部、旅游开发部、投资发展部以及国际业务部等。
公司位于湖北XX市XX，处于南水北调中线工程水源头、中国著名道教圣地武当山脚下，占地面积600亩，规划投资1.62亿，把现代农业高科技农业园区内以循环经济的理念变废宝，综合利用动物粪便和污水进行处理，将废烟杆、辣椒杆进行回收，生产无公害、无污染的有机肥料和有机生物农药，供给茶叶、瓜果、蔬菜和花卉的需要，建成生态循环经济圈，把现代循环农业融入二、三产业，建成生态大循环经济圈，打造生态农业绿色产业的新品牌。
园区包括：
种植项目、养殖项目、农产品加工项目，种植项目：
茶叶、蔬菜、瓜果、花卉、油茶种植、中草药种植。
养殖区包括生猪养殖，水产养殖。
农产品加工项目：
生物菌生产、食用菌加工、有机饲料加工、生物肥料加工、有机农药研发、保健茶食品、饮料研发。
公司致力于发展高科技现代农业，规划建成集研发、推广、应用、培训、营销于一体的综合农业开发公司，是“湖北省台湾农民创业实验园”核心企业，2008年被授予“国际科技支撑计划猪规模化健康养殖新型模式研究与示范试验示范基地”、“湖北省台湾农民创业实验园”、“华中农业大学生猪养殖示范基地”、“十堰市农业产业化经营重点龙头企业”。
4.2研发能力
项目单位从台湾乌龙茶的发源地台湾省南投县聘请农业专家和制茶技师来项目区长期服务，将为项目区带来台湾先进的农业管理经营理念和独特的乌龙茶制作技术。
项目技术依托单位—华中农业大学果茶系，拥有华中地区最好的农业专家和科技人才，有很强的科研开发能力。
4.3资信情况
公司自建成以来，始终坚持“诚信为本，质量第一”的经营理念，对待每一位员工和合作者，坚持以诚相待，以信服人。
公司在董事会的带领下，上下齐心，共同努力，树立了XXXX农业高科技开发有限公司诚信良好的社会形象，形成了很好的社会舆论和社会信誉度。
在产品供销方面，公司严格按照供销合同要求，为合作者提供高质量的产品及高品质的服务，在客户及同行业中获得了良好的口碑。
与金融机构合作中，始终坚持诚实守信，从不拖欠借款及利息，获得各金融机构的一致好评。
4.4法人代表基本情况
公司法人代表为，2007年至今在湖北XX市XX成立XXXX农业高科技开发有限公司。
赖昶濬具有良好的商誉和信誉。
第五章市场分析与销售方案
5.1市场分析
5.1.1项目产品市场供求现状
茶叶是世界三大无酒精饮料之一，目前世界茶叶消费量约300万吨左右。
中国是世界上茶叶生产、消费和出口大国之一，2005年我国茶叶生产量92万吨、约占世界三分之一、出口28.7万吨，居世界第二位，国内茶叶消费结构特点是：
（1）南方以绿茶、乌龙茶为主，少量花茶。
北方以花茶为主，绿茶为辅，乌龙茶、绿茶快速发展。
（2）随着人们消费水平的提高和对健康的渴求，保健茶快速发展。
（3）随着农村城镇化步伐加快及农民收入的提高，农村茶叶消费将增长迅速。
（4）从总体来看，消费结构由低、中、高向中、高、低转变。
低档茶叶将逐渐被淘汰出消费市场。
花茶减少，绿茶增长，乌龙茶增长迅猛，保健茶总体平衡，茶饮料将加快分割饮料市场。
特色茶、礼品茶也将随着人们生活水平的提高，其市场正在扩大。
在80年代，乌龙茶内销量仅0.5万吨。
福建省最多，台湾、广东次之，北京、上海、甘肃、新疆少量。
近几年来增加很快。
乌龙茶产量，1990比1998年增加9倍多，年增长90%。
2004年，出口均价比出口平均价格高出69.7%，比绿茶高90.2%，比红茶高1.3倍。
2004年，生产量达到7.59万吨，內销量达到2.9万吨，在新销区增长幅度在30%以上，并培养了一批忠诚度很高的顾客群；出口量为4.69万吨。
目前，乌龙茶产区加工企业主要集中福建、台湾和广东等地，内销广东、福建、浙江等省和一些大中城市，并且消费区域和人群在逐步扩大，外销市场主要在日本和东南亚。
5.1.2市场前景分析
我国目前有净饮茶人口2.6亿，他们的年人均消费量为0.54千克，如果每人每天沏茶增至三杯，那么他们的年人均消费量将达到3.28千克；而国内饮茶人口每增加1%，消费量即可增加4万吨，如果饮茶人口达到50%的话，茶叶消费量将达到200万吨。
国内茶叶消费潜力巨大，增长加速，消费结构因地域不同而各具特色。
内销总量为46.57万吨，绿茶为26万吨，花茶为10.5万吨，花、绿茶占80%，大宗优质茶市场潜力巨大。
一个人的年人均正常消费量为3.3公斤，当前全球人均0.5公斤，中国为0.33公斤。
上个世纪前50年，年均增长不到1%，后50年年均增长3.89%。
1976-1986年，国内花茶消费量年均增长24.6%;90年代绿茶增长10%；上海、北京等地近年来人均消费量增长了1倍；2004年北京绿茶、乌龙茶、花茶分别增长了30%，30%，20%，各地茶艺馆的兴盛促进了茶叶的消费，年增长率为10%。
茶有“三增三抗”的功能，茶能增力、增智、增美，茶能抗衰老、抗辐射、抗癌症。
随着茶叶有利健康生活理念的进一步传播，我国茶叶消费市场还将扩大。
当内销年人均达到0.7公斤，外销增长50%，我国茶叶的总需求量为130多万吨，相当于我国2001年产量的l倍。
国内消费市场潜力很大。
在以北京为中心的北方茶市，以往一提起茶，人们首先想到的就是花茶，事实上，在很长一段时期内，花茶的消费一直占据着北方茶叶消费份额的90%以上，而现在，这个比重已下降到不足6%，绿茶、乌龙茶、普洱茶等迅速成为北方地区的消费新宠，增长势头迅猛。
在国外市场上，由于乌龙茶是介于红茶和绿茶之间的半发酵茶，加工工艺较为复杂，具有汤色金黄明亮、滋味醇厚甘鲜、香气清高悠长，有“如梅似兰”的天然花香，深受日本、东南亚、俄罗斯等国家消费者喜爱。
其中日本将乌龙茶作为新型饮料茶水原料，更为年轻一代喜爱，乌龙茶已占日本茶叶消费总量的l8%。
随着人们对乌龙茶的独特品质、保健作用的逐步了解，在国内外市场上，乌龙茶将会逐步扩大市场份额。
5.1.3项目产品的市场竞争优势分析
1、技术优势
乌龙茶加工技术为我国独有的技术，目前只有我国台湾、福建、广东等少数几个省份在加工生产，其加工工艺较为独特、复杂。
2、品质优势
乌龙茶是我国几大茶类中，独具鲜明特色的茶叶品类。
乌龙茶综合了绿茶和红茶的制法，品质介于二者之间，既有红茶的浓鲜味，又有绿茶的芬香，冲泡此种茶叶，会发现叶底的边缘固发酵呈红褐色，而当中部分仍保持天然嫩绿本色，形成奇特的“绿叶底红镶边”，还有一种诱人的花香和果香。
乌龙茶的特点是回味悠长，耐冲泡，具有解脂肪，助消化之功效，被誉为健美减肥的佳品。
本项目的产品采用台湾先进的乌龙茶制作设备和工艺，原料来自项目区的无公害茶园，产品具有其它茶类不能比拟的品质优势。
3、成本优势
乌龙茶又称老青茶，对鲜叶嫩度要求不高，一般可采2.4叶，而且一年四季都可采叶加工，一般5公斤鲜叶可以加工l公斤成品，所以原料成本相对比较低。
4、价格优势
由于乌龙茶特有的制作工艺和优异的品质，市场价格都很高，2005年，出口均价比茶叶出口平均价格高出69.7%，比绿茶高90.2%，比红茶高1.3倍。
5.2销售策略、方案和营销模式
茶叶是世界性的天然饮料，市场成长潜力巨大。
长期以来，茶叶产品游离于农产品与食品之间，生产加工属于农产品范畴，流通销售则具有食品属性，种植、加工、销售的产业链，或长或短，使得难以形成稳定、规范的茶叶市场。
我国茶叶企业普遍规模较小，品牌意识淡薄，营销理念落伍，营销方式落后。
入世之后的中国茶叶面临着产业升级的紧迫性，茶叶市场拓展需要实现传统销售向现代营销
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