内墙油漆工劳务分包合同教程文件.docx

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内墙油漆工劳务分包合同教程文件

油漆劳务分包合同

发包人：

南通众艺建筑安装工程有限公司（以下简称甲方）

承包人：

分包班组长（以下简称乙方）

国宾花园27#~31#房及人防地下车库工程现由我通州建总集团有限公司国宾花园项目部承揽施工总承包业务，自愿要求承揽本工程所有室内油漆批嵌施工业务。

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》等的有关规定，遵循平等、自愿、公平诚信的原则双方就本建设工程条款如下：

第一条工程项目

—、工程名称：

国宾花园27#~31#房及人防地下车库

二、工程地点：

常州市新北区珠江路与巫山路交叉口

三、工程范围和内容：

29#房及I区人防地下车库1-18~1-33/1-A~1-M,II区人防地下车库2-21~2-34/2-Y~2-1E图纸范围内的所有内墙油漆工程以及所涉及到的临时设施的所有涂料工程，具体施工工艺以甲方要求为准。

四、工程造价：

1．本劳务分包工程采取固定单价形式，工序单价包括工程修建及其缺陷修复中所需的一切劳务（包括劳务的管理）、各类材料消耗超耗、施工机械、小临设施、施工风险、成本节约形成的利润，施工结束后的现场清理以及配合项目部进行分户验收等应支付的一切费用。

合同单价：

（1）住宅楼、商铺批嵌内墙腻子以及涂刷踢脚线按照8.5元/m2，所需材料乙方自行采购。

（2）厨房间、卫生间墙面批嵌胶水+黑水泥，水泥由甲方采购，胶水乙方自行采购，按照3.0元/m2。

（3）地下室防霉涂料及涂刷踢脚线按照12.5元/m2，所需材料乙方自行采购。

（4）如果阳台、楼梯间及公共部位的涂料由我方施工均按照13元/m2计算，所需材料乙方自行采购。

（5）以上所述面积均为展开面积。

（6）乙方保修期限自竣工验收合格之日起开始计算，保修期为两年整，包括墙体裂缝、空鼓、外墙渗水以及住户入住后投诉而引起的涂料维修工作均由乙方负责维修，维修所需的材料由乙方自行采购。

（7）具体施工工艺要求按照合同附件及图纸执行。

合同价款：

结算时按照工程图纸最终决算的展开面积为结算依据。

第二条工程期限

一、开竣工日期：

以本工程项目部制定的施工计划为准。

二、在施工过程中，如遇人力不可抗拒的情况，被迫停工可顺延工期。

第三条物资采购

一、该油漆工程全部主要材料、设备均由乙方采购，如石膏粉、建筑胶水、内墙腻子、防霉涂料、踢脚线涂料、公共部位的内墙涂料、施工用的小型工具铲刀、砂纸、防裂用的贴纸条、纱布、阳角用的塑料条等。

甲方提供大型机械如施工电梯、临时用电所需的楼层箱（5层一个）及临时宿舍。

二、乙方应严格按照甲方提供的质量要求施工。

乙方在施工中使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。

第四条质量要求

一、甲乙双方约定的油漆工程质量为按现行有关质量验收标准验收（包括材料），必须确保一次性合格，如由于其油漆材料或施工质量问题，导致工程质量验收不合格，除乙方无条件返工处理合格外，甲方根据有关管理制度可视情对乙方作出质量处罚，乙方应无条件接受甲方的质量处罚。

二、工程质量标准：

确保常州市优质工程。

第五条工程款结算

一、分包工程造价的结算方式。

1．按固定单价包干结算，工程量以实际施工的工程量图纸决算为准，单价乘以工程量得总价，各项工作总价相加得结算总价，其他费用不再计取。

二、工程款拨付

1、工程进度款采取阶段性支付，分项工程按照月工程量的40%支付工程进度款，年底结算按照已经完成的工程量的80%支付工程款，竣工验收后支付至劳务分包工程结算总价的95%，余款至保修期结束以后全部结清。

第六条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、乙方必须按甲方施工人员技术交底和按施工图施工。

三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。

第七条竣工结算与验收

1、乙方负责在竣工验收前的清理打扫工作，包括地面清理、墙面顶棚污染清理，清理效果得到监理、甲方的认可，达到竣工验收的条件。

如乙方清理工作不到位达不到要求的，并在甲方规定期限内仍旧到不到清理要求的，甲方将自行安排人员进行清理，按照建筑面积扣除1元/m2作为清理的费用，乙方必须服从不得提出异议。

竣工验收之前安排人员配合项目部的分户验收工作。

2、在进行所承包的劳务施工完成后，以经甲方、建设单位、监理单位以及相关质量监督部门验收合格作为验收依据，验收合格后进入工程款结算。

第八条安全施工

1．在施工中，乙方必须遵守国家和行业关于安全生产的规定，重视施工现场作业安全，制定安全措施，做好特殊工种的劳动保护工作，特殊工种必须持证上岗。

乙方必须为进场工人办理个人工伤保险和危险作业意外伤害保险，每人购买15元个人意外险理赔30万元的保险，并承担该费用。

2．乙方负责施工范围内的安全事故处理及一切安全责任，30万元以下的安全事故乙方自行承担，超过30万元按照责任分摊。

乙方必须安排专员，负责施工段内的一切安全，杜绝一切安全事故的发生。

3．为了保护工程、保障施工人员和群众的安全，在必要的地点和时间内，乙方应设置照明、安全警戒标志和看守。

同时做好劳动保护保证措施及相应工程项目要求的硬件措施，甲方不承担任何费用。

4.乙方工作人员不得在施工现场抽烟，不能携带不安全物品及无关人员进入施工现场。

5.其他未尽事宜按照安全协议所规定内容实施。

6.进出场所有的工具、材料必须在门卫处登记，否则不得擅自带物品离开施工现场。

7、凡是在施工现场范围内发生偷盗、打架，恶意滋事的人员均罚款5000-10000元，并清退出场，请班组切实约束好自己的工人。

第九条施工要求及施工标准

一、施工准备

（一）材料及机具

涂料、成品腻子粉、胶水、高凳、脚手板、腻子托板、滚筒、刷子、排笔、成品塑料条、砂纸、橡皮刮板、腻子槽、擦布、棉丝、翻斗车、墨斗、防裂缝胶布、纱布等。

（二）作业条件

1、面应基本干燥,基层含水率不得大于10%。

2、抹灰作业已全部完成,过墙管道、电器、洞口、阴阳角等提前处理完毕。

3、门窗框应提前安装完毕。

4、大面积施工前应做好样板,经验收合格后方可进行大面积施工。

二、操作工艺

施工顺序及主要施工方法

1、施工程序：

清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→护角、弹线→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→涂料施工。

2、基层处理：

首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，半残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

3、修补腻子：

用石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

4、刮腻子：

刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为二遍，具体操作方法为：

第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。

干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。

第二遍用胶皮刮找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。

5、公共部位、楼梯间施涂乳液薄涂料：

施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。

先半墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。

乳液薄涂料采用滚筒涂刷，然后采用刮板压光。

乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。

干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净，涂刷时做好成品保护工作不得污染扶手、地面以及门窗。

三、质量要求：

1、材料品种、颜色必须符合设计要求，必须是经甲方、监理及质检部门认可的合格产品。

2、表面无掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、流坠、疙瘩，颜色一致，无砂眼，无刷纹。

3、装饰线、分色线平直偏差不大于1mm。

4、门窗、灯具、器具等洁净。

5、压光腻子墙面以手摸不起砂、不脱粉为宜。

6、顶棚批嵌压光以光照无明显批嵌痕迹为宜。

7、厨房卫生间的黑水泥批嵌部位，用铁板竖向方向批嵌为标准，中间不得有接头出现，颜色一致均匀为宜，在与腻子接头处，顶板留8公分，门边留5公分贴胶带纸留设整齐为宜。

8、踢脚线涂刷时留设15公分高或者按照甲方要求留设，所有房间颜色必须均匀一致颜色深度与样板房一致，在涂刷之前必须先贴胶带纸勾灰，与地面交界处留设3-5mm为宜。

9、所有墙体、梁的阳角全部用成品塑料条做角，验收合格以后批嵌头遍灰，顶棚、墙面二遍批灰必须压光。

10、为避免粉刷班组与油漆班组的矛盾，所有梁以及墙面偏差在1.5公分以内，顶棚偏差在2.0公分以内的由油漆班组自行处理，超出以上范围的瓦工、木工修补移交给油漆班组。

四、验收标准：

参照《江苏省住宅分户验收标准》的要求：

5.1室内墙面

5.1.1 室内墙面

  1 验收内容：

室内墙面外观质量。

  2 质量要求：

室内墙面不应有爆灰、裂缝。

阴阳角应顺直。

  3 检验方法：

距墙800mm—1000mm处观察检查。

  4 检查数量：

全数检查。

5.1.2 室内墙面面层与基层粘结质量。

  1 验收内容：

室内墙面面层与基层粘结质量。

  2 质量要求：

抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。

  3 检验方法：

在可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。

注：

空鼓面积不大于400cm2，且毎自然间（标准间）不多于2处可不计。

4       检查数量：

全数检查。

5.2室内顶棚抹灰

5.2.1 室内顶棚粘结质量

室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰时，需检查顶棚抹灰层与基层的粘结质量。

  1 验收内容：

顶棚抹灰与基层的粘结质量。

  2 质量要求：

顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无空鼓。

  3 检验方法：

观察检查。

当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，采用小锤轻击检查。

4 检查数量：

全数检查。

5.2.2 顶棚抹灰观感质量

  1 验收内容：

顶棚抹灰观感。

  2 质量要求：

顶棚抹灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。

  3 检验方法：

观察检查。

  4 检查数量：

全数检查。

6   空间尺寸

6.0.1 验收内容：

净空间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差。

6.0.2 质量要求：

空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表6.0.2规定

表6.0.2  空间尺寸的允许偏差值和允许极差值

项目

允许偏差（mm）

极差（mm）

检查方法

净开间

±15

18

用激光测距仪辅以钢卷尺检查

净高度

－15

20

6.0.3 检查方法：

  1 空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。

  2 空间尺寸测量宜按下列程序进行：

1）在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。

2）净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm。

净高尺寸每个房间不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。

3）每户检查时应按附录A进行记录，检查完毕检察人员应及时签字。

 3 特殊形式的自然间可单独制定测量方法。

6.0.4  检查数量：

自然间全数检查。

第十条违约责任和仲裁

一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工（以竣工验收合格日期计算），每逾期一天，应当给甲方1000元的逾期违约金；

二、分包工程发生合同纠纷时，甲乙双方可以选择协商、调解，仲裁，起诉的解决方式。

三、对超出合同范围的工作量双方商议订立补充协议。

第十一条合同份数及有效期

一、本合一式贰份，甲乙双方各执一份。

二、本合同自双方签订之日起生效。

在分包工程竣工验收并结清尾款后失效。

甲方：

（签字）_____________

电话：

____________________

乙方：

（签字）___________

电话：

____________________

年月日