考一级建造师案例题.docx
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考一级建造师案例题
1．背景
A金融大厦工程项目投入使用五年后，筹划重新对金融大厦进行装饰装修。
本工程通过公开招投标拟定由B建筑装饰公司承担施工任务，在工程施工合同订立中，双方商定工程项目装修施工质量应达到公司公司原则（已通过审核认定）。
在工程开工前，施工单位在上报工程资料中，用工程装饰装修质量筹划文献代替装饰工程施工组织设计，建设单位工程师以不符合规定为由予以回绝。
2．问题
（1）建筑装饰装修工程质量筹划是以什么原则为基本管理文献？
（2）建设单位工程师做法与否对的，试阐明两者区别。
答：
（1）建筑装饰装修工程质量筹划是以建筑装饰装修质量管理原则为基本一项管理文献。
（2）建设单位工程师做法对的，施工单位采用建筑装饰装修质量筹划文献代替建筑装饰装修施工组织设计做法不符合规定。
建筑装饰装修质量筹划文献与建筑装饰装修施工组织设计有很大区别：
1）建筑装饰装修施工组织设计文献和质量筹划均是针对工程项目设计文献。
施工组织设计作为重要技术经济文献，除包括质量筹划重要内容外，还包括安全筹划、进度筹划、施工费用筹划等内容。
2）建筑装饰装修质量筹划编制是以建筑装饰质量管理原则为基本，侧重于质量目的、质量办法、质量控制办法和手段，从影响工程质量各个环节和过程进行科学有效控制，达到既定质量目的；建筑装饰装修施工组织设计从工程装饰装修施工角度、运用技术管理办法和经验，编制工程项目装饰施工管理筹划文献。
3）建筑装饰装修工程质量筹划是承包方对建设单位承诺和保证文献；而建筑装饰装修施工组织设计在工程项目招标投标时是对建设单位质量管理保证，但是在工程项目施工过程中，施工单位编制详细建筑装饰装修施工组织设计是指引工程装饰装修施工筹划文献，只用于施工单位内部管理
和控制。
1．背景
某工程建筑面积35000m2，建筑高度115m，为36层现浇框架-剪力墙构造，地下2层；抗震设防烈度为8度，由某市建筑公司总承包，工程于2月18日开工。
工程开工后，由项目经理部质量负责人组织编制施工项目质量筹划。
2．问题
（1）项目经理部质量负责人组织编制施工项目质量筹划做法对吗？
为什么？
（2）施工项目质量筹划编制规定有哪些？
（3）项目质量控制方针和基本程序是什么？
答：
（1）不对，它违背了施工项目质量筹划由项目经理组织关于人员编制基本规定。
（2）施工项目质量筹划应符合工程现场需要和满足合同文献规定，其编制应符合下列规定：
1）在工程施工合同订立后，应针对工程项目特点进行质量策划和分析，施工项目质量筹划编制应
符合质量管理体系规定。
2）施工项目质量筹划编制，应是全过程或某些过程控制，普通可以是从工序到分项工程再到分部
工程系统控制过程。
也是从原材料投入开始，到建筑工程质量最后满足检查和实验规定全过程。
3）施工项目质量筹划具备双重性。
对内应作为项目施工质量管理根据，按照合同商定工程质量标
准进行质量控制和管理；对外则是特定工程项目施工质量保证，即达到质量目的，以及依照质量管理
目的，作为进行项目科学有序施工管理根据。
（3）项目质量控制应坚持"质量第一，防止为主"方针和"筹划、执行、检查、解决"循环工作办法，
不断改进过程控制。
项目质量控制程序为：
1．拟定项目质量目的；2．编制项目质量筹划；3．实行项目质量筹划，涉及
施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段质量控制。
1．背景
某承包商承办某工程，占地面积1.63万m2，建筑层数地上22层，地下2层，基本类型为桩基筏式承台
板，构造形式为现浇剪力墙，混凝土采用商品混凝土，强度级别有C25、C30、C35、C40级，钢筋采用
HPB235级、HRB355级。
屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，外墙面喷涂，内墙面和顶棚刮腻子喷大白，
屋面保温采用憎水珍珠岩，外墙保温采用聚苯保温板。
依照规定，该工程实行工程监理。
2．问题：
（1）对进场材料质量管理基本规定是什么？
（2）承包商对进场材料如何向监理报验？
（3）对该工程钢筋工程验收要点有哪些？
答：
（1）建筑构造材料质量管理基本规定：
1）材料进场时，应提供材质证明，并依照供料筹划和关于原则进行现场质量验证和记录。
质量验证涉及材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证抽样，进行物理、化学性能实验。
验证成果报监理工程师审批。
2）现场验证不合格材料不得使用或按关于原则规定降级使用。
3）对于项目采购物资，业主验证不能代替项目对采购物资质量责任；而业主采购物资，项目验证不能取代业主对其采购物资质量责任。
4）物资进场验证不齐或对其质量有怀疑时，要单独堆放该某些物资，待资料齐全和复验合格后，方可使用。
5）禁止以劣充好，偷工减料。
6）要严格按施工组织平面布置图进行现场堆料，不得乱堆乱放。
检查与未检查物资应标明分开码放，防止非预期使用。
（2）施工单位运进材料时，应向项目监理机构提交《工程材料报审表》，同步附有材料出厂合格证、技术阐明书、按规定规定进行送检检查报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准使用。
（3）钢筋分项工程验收要点：
1）合理组织材料供应，保证施工正常进行。
2）按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、直径、数量、位置、间距、形状和尺寸。
3）检查混凝土保护层厚度，构造钢筋和埋件等与否符合规定。
4）检查钢筋接头：
如绑扎搭接，要检查搭接长度、接头位置和数量（错开长度，接头百分率）；焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能实验与否达到规定，接头位置（互相错开）、数量（接头百分率）。
5）做好钢筋隐蔽工程记录。
答：
（1）建筑工程专业建造师应通过审批采购筹划（采购清单）、评审采购合同，实现材料采购信息控
制。
与材料采购关于信息涉及：
产品规格、型号；材料技术规定以及应达到性能指标；执行
法律法规以及采用技术规范、规程；材料验收原则；验收方式；运送、防护、贮存、交付条件等。
（2）大堂装饰装修材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。
材料包装应完好，应有产品
合格证书、中文阐明书及有关性能检测报告，进口产品应按规定进行商品检查。
装饰装修材料惯用检查办法有：
书面检查、外观检查、取样复验等。
（3）该大堂装饰装修做法使用了7种重要材料。
即：
奶黄色穿孔铝板、米黄瓷质砖、木纹大理石、
吊顶龙骨、水泥、建筑胶、型钢及关于配件等。
其中，瓷质砖、水泥进场时需要复验。
需复验建筑装饰装修材料应按批准检查筹划见证取样和送检，其见证取样和送检比例不得低
于关于技术原则中规定应取样数量30％。
该大堂所用水泥应复验凝结时间、安定性、抗压强度；瓷质砖应复验放射性。
（4）歌舞厅吊顶材料选用纸面石膏板不符合规定，墙面选用玻璃棉装饰吸声板符合规定。
由于该综合楼为一类高层建筑，其耐火级别应为一级。
虽然该综合楼设有火灾自动报警装置和自动
来火系统，但当歌舞厅设立在一级耐火级别建筑四层以上时，室内装修顶棚材料应采用A级装修材
料，其她部位应采用不低于B1级装修材料。
纸面石膏板、玻璃棉装饰吸声板均属于B1级装修材料。
该歌舞厅吊顶材料推荐选用石膏板、铝板等A级装修材料。
1．背景
某电气集团公司投资建设一写字楼，建筑面积150407m2，地下3层，地上31层，裙房5层，基坑采用地
下持续墙支护，塔楼构造为内筒外框。
施工单位为某集团建筑公司，设计单位为国外某设计单位，监理为
该市征询监理公司。
2．问题
（1）该工程地下持续墙施工检查重点是什么？
（2）该基坑土方开挖和验槽时检查内容和重点是什么？
答：
（1）该工程地下持续墙施工检查重点是：
查验原材料、混凝土配合比及强度、导墙、槽段开挖、泥
浆配合比及性能指标、钢筋笼制作及安装、混凝土浇筑和接缝、墙体轴线和墙体垂直度等与否符合设计要
求和规范规定。
（2）土方开挖：
检查挖土标高、放坡、边坡稳定状况、排水等。
基坑（槽）开挖后，应检查下列内容：
1）核对基坑（槽）位置、平面尺寸、坑底标高。
2）核对基坑土质和地下水状况。
3）用钎探法检查基坑（槽）软弱土下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等位置、深
度、性状。
验槽时应重点观测柱基、墙角、承重墙下或其她受力较大部位；如有异常部位，要会同勘察、设计等
关于单位进行解决。
1．背景
某建筑公司承办了该市一娱乐城工程，该工程地处闹市区，紧邻都市重要干道，施工场地狭窄。
该工
程建筑面积47800m2，主体地上22层，地下3层，基本开挖深度11.5m，位于地下水位如下。
地下防水混凝土
级别为C40P8。
2．问题
（1）建筑施工质量检查中"三检制"是什么？
（2）防水混凝土配合比应符合什么规定？
（3）地下防水混凝土工程施工质量检查重点是什么？
答：
（1）建筑工程施工，应建立各道工序自检、交接检和专职人员检查"三检"制度，并有完整检
查记录。
未经建设（监理）单位对上道工序检查确认，不得进行下道工序施工。
（2）防水混凝土配合比应符合下列规定：
1）试配规定抗渗水压值应比设计值提高0.2MPa；
2）水泥用量不得少于300kg/m3；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280kg/m3；
3）砂率宜为35％～45％，灰砂比宜为1︰2～1︰2.5；
4）水灰比不得不不大于0.55；
5）普通防水混凝土坍落度不适当不不大于50mm，泵送时入泵坍落度宜为100～140mm。
（3）地下防水混凝土工程施工质量检查重点是：
重要检查防水混凝土原材料（涉及：
掺合料、外加
剂）出厂合格证、质量检查报告、现场抽样实验报告、配合比、计量、坍落度、模板及支撑、混凝土
浇筑（涉及：
方案、搅拌、运送、浇筑、振捣、抹压等）和养护、施工缝或后浇带及预埋件（套管）处
理、止水带（条）等预埋、试块制作和养护、防水混凝土抗压强度和抗渗性能实验报告、隐蔽工程
验收记录、质量缺陷状况和解决记录等与否符合设计和规范规定。
答：
（1）水泥砂浆高档抹灰施工应做好如下工序交接检查：
抹灰前基层解决；抹灰总厚度不不大于或等于
35mm时加强办法；不同材料基体交接处加强办法。
抹灰工程应检查质量控制资料有：
①抹灰工程施工图、设计阐明及其她设计文献；②材料产品
合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；③隐蔽工程验收记录；④施工记录。
（2）卫生间石材饰面板安装前需要进行施工实验，其施工实验内容是后置埋件现场拉拔强度。
（3）该工程外窗应检查关于安全和功能检测项目是铝合金窗抗风压性能、空气渗入性能和雨水
渗漏性能。
（4）建筑工程室内环境质量检查，应在工程竣工至少7d后来、工程交付使用迈进行。
民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点数应按房间面积设立。
检测点应距离内墙面不不大于0.5m、距楼地面高度0.8～1.5m。
检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。
1．背景
某市银行大厦是一座当代化智能型建筑，建筑面积5万m2，施工总承包单位是该市第一建筑公司，由
于该工程设备先进，规定高，因而，该公司将机电设备安装工程分包给具备相应资质某合资安装公司。
2．问题
（1）工程质量验收分为哪两类？
（2）该银行大厦主体和其她分部工程验收程序和组织是什么？
（3）该机电设备安装分包工程验收程序和组织是什么？
答：
（1）建筑工程质量验收分为过程验收和单位工程竣工验收两大类。
其中，检查批、分项、分部和隐蔽
工程验收为过程验收。
（2）该银行大厦主体和其她分部工程验收程序和组织：
在施工单位自检合格，并填好有关验收记录
（关于监理记录和结论不填）基本上，应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负
责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基本、主体构造分部工程勘察、设计单位工程项目负责人
和施工单位技术、质量部门负责人也应参加有关分部工程验收，并在验收记录上签字、盖章。
（3）某合资安装公司对分包机电设备安装工程应按《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）原则规定程序和组织检查评估，总包单位第一建筑公司应派人参加。
分包机电设备安装工程完毕后，合资安装公司应将工程关于资料交总包单位第一建筑公司，待建设单位组织单位工程质量验收时，第一建筑公司和合资安装公司单位负责人参加验收。
1．背景
某市南苑北里社区22号楼为6层混合构造住宅楼，设计采用混凝土小型砌块砌筑，墙体加芯柱，竣工验
收合格后，顾客入住。
但顾客在使用过程中（五年后），发现墙体中没有芯柱，只发现了少量钢筋，而没
有浇筑混凝土，最后经法定检测单位采用红外线照相法记录，发现大概有82％墙体中未按设计规定加芯
柱，只在一层某些墙体中有芯柱，导致了重大质量隐患。
2．问题
（1）该混合构造住宅楼工程质量验收合格应符合什么规定？
（2）该工程已交付使用（五年），施工单位与否需要对此问题承担责任？
为什么？
答：
（1）该混合构造住宅楼工程质量验收合格应符合下列规定：
1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均应验收合格。
2）质量控制资料应完整。
3）单位（子单位）工程所含分部工程关于安全和功能检测资料应完整。
4）重要功能项目抽查成果应符合有关专业质量验收规范规定。
5）观感质量验收应符合规定。
（2）施工单位必要对此问题承担责任，因素是该质量问题是由施工单位在施工过程中未按设计规定施工导致，并且主体构造工程质量保修期为工程设计使用年限。
1．背景
某大厦是一座当代化智能型建筑，框架-剪力墙构造，地下3层，地上28层，建筑面积5.8万m2，施工
总承包单位是该市第三建筑公司，由于该工程设备先进，规定高，因而，该公司将机电设备安装工程分包
给具备相应资质某大型安装公司。
在工程档案归档中，发生如下事件：
事件一：
安装公司将机电设备分包某些竣工资料直接交给监理单位。
事件二：
发包人规定设计、监理及施工总承包单位将工程档案直接移送给市档案馆。
2．问题
（1）事件一做法与否妥当？
为什么？
（2）事件二做法与否妥当？
为什么？
答：
（1）不当。
由于，建设工程项目实行总承包，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成工程档
案，并应及时向建设单位移送；各分包单位应将本单位形成工程文献，整顿、立卷后及时移送总包单
位。
（2）不当。
由于，建设单位应收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档工程档案，并向
本地档案馆（室）移送一套符合规定工程档案。
1．背景
某市光华商住楼，框架构造，地上6层，局部为7层，基本为钢筋混凝土条形基本，房屋总高度为22m，
底层为商店，二层以上为住宅，总建筑面积8395m2。
由市建筑设计所设计，第二建筑工程公司施工总承
包。
该工程于5月8日开工，4月8日竣工。
2．问题
（1）该工程地基检查验收可用什么办法？
（2）基本分部工程验收应由谁组织？
参加验收单位有哪些？
（3）基本分部工程验收工作有哪些规定？
答：
（1）该工程地基检查验收可用办法是：
观测法和钎探法。
（2）基本分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织勘察、设计单位及施工单位
项目负责人、技术质量负责人，共同按设计规定和关于规范规定进行。
（3）地基与基本工程验收工作应按下列规定进行：
1）分项工程质量验收应分别按主控项目和普通项目验收；
2）隐蔽工程应在施工单位自检合格后，于隐蔽前告知监理（建设单位）等关于人员检查验收，并形成
中间验收文献后，方可隐蔽；
3）分部（子分部）工程验收，应在所含分项工程所有通过验收基本上，对必要部位进行见证检
验。
1．背景
某厂拟建一钢筋混凝土排架构造单层厂房，通过招标方式选取某建筑公司承建，于3月18日开
工建设，合同工期300日历天。
在施工过程中，对柱子质量进行检查。
发既有10根柱子存在不同限度质
量问题。
事件一：
其中有两根柱子经有资质检测单位检测鉴定，可以达到设计规定；
事件二：
另有两根柱子经有资质检测单位检测鉴定，达不到设计规定，并请原设计单位核算，能
够满足构造安全和使用功能；
事件三：
有三根柱子经有资质检测单位检测鉴定，达不到设计规定，并请原设计单位核算，不能
满足构造安全和使用功能，经协商进行加固补强，在柱子外再放某些钢筋，再浇混凝土，补强后可以满
足安全使用规定；
事件四：
尚有三根柱子混凝土强度与设计规定相差甚远，加固补强仍不能满足安全使用规定。
2．问题：
（1）对事件一应如何解决？
根据是什么？
（2）对事件二应如何解决？
根据是什么？
（3）对事件三应如何解决？
根据是什么？
（4）对事件四应如何解决？
根据是什么？
答：
（1）事件一中两根柱子应予以验收。
根据《建筑工程施工质量验收统一原则》规定：
当建筑工程质
量不符合规定期，经有资质检测单位鉴定可以达到设计规定检查批，应予以验收。
（2）事件二中两根柱子可予以验收。
根据《建筑工程施工质量验收统一原则》规定：
当建筑工程质
量不符合规定期，经有资质检测单位鉴定虽达不到设计规定，但经原设计单位核算承认可以满足构造安全和使用功能检查批，可予以验收。
（3）事件三中三根柱子可按技术解决方案和协商文献进行验收。
根据《建筑工程施工质量验收统一
原则》规定：
当建筑工程质量不符合规定期，经返修或加固解决分项、分部工程，虽然变化外形尺寸但仍能满足安全使用规定，可按技术解决方案和协商文献进行验收。
（4）事件四中三根柱子禁止验收，必要拆除重建，重新验收。
根据《建筑工程施工质量验收统一标
准》规定：
通过返修或加固解决仍不能满足安全使用规定分部工程、单位工程，禁止验收；经返工重做，应重新进行验收。
1．背景
某市师范大学新建一座当代化智能教学楼，框架-剪力墙构造，地下2层，地上18层，建筑面积
2.45万m2，某建筑公司施工总承包。
工程于3月开工建设，8月28日竣工验收。
工程使用至第三
年发现屋面有渗漏，学校规定施工单位进行维修解决。
2．问题
（1）学校规定合理吗？
为什么？
（2）屋面工程隐蔽验收记录应涉及哪些重要内容？
答：
（1）合理，由于屋面防水工程国家规定质量保修期是5年，施工单位应当进行维修解决。
（2）屋面工程隐蔽验收记录见1A422046中二-（4）内容。
1．背景
某建筑装饰装修工程，业主与承包商订立施工合同合同条款商定如下：
（1）工程概况：
该工程现浇混凝土框架构造，18层，建筑面积110000m2，平面呈"L"形，在平面变
形处设有一道变形缝，构造工程于6月28日已验收合格。
（2）施工范畴：
首层到18层公共某些，涉及各层电梯厅、卫生间、首层大堂等建筑装饰装修工
程，建筑装饰装修工程建筑面积13000m2。
（3）质量级别：
合格。
（4）工期：
7月6日开工，12月28日竣工。
开工前，建筑工程专业建造师（担任项目经理，下同）主持编制施工组织设计时，拟定施工方案
为以变形缝为界、分两个施工段施工，并制定了详细施工质量检查筹划，明确了分部（子分部）工
程、分项工程检查点。
其中，第三层铝合金门窗工程检查点为9月16日。
2．问题
（1）按照《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-），该建筑装饰装修工程分项工
应如何划分检查批？
（2）第三层门窗工程9月16日如期安装完毕，建筑工程专业建造师安排由资料员填写质量验
记录，项目专业质量检查员代表公司参加验收，并订立检查评估成果，项目专业质量检查员订立检
评估成果为合格。
请问该建造师安排与否妥当？
质检员如何鉴定门窗工程检查批与否合格？
（3）10月22日铝合金窗安装所有竣工，建筑工程专业建造师安排由项目专业质量检查员参加
收，并记录检查成果，订立检查评价结论。
请问该建造师安排与否妥当？
如何鉴定铝合金窗安装工与否合格？
（4）11月16日门窗工程所有竣工，具备规定检查文献和记录，规定关于安全和功能检
测项目检测合格。
为此，建筑工程专业建造师订立了该子分部工程检查记录，并交监理单位（建设单位）验收。
请问该建造师做法对的吗？
（5）12月28日工程如期竣工，建筑工程专业建造师应如何选取验收方案，如何拟定该工程是
否具备竣工验收条件？
单位工程观感质量如何评估？
（6）综合以上问题，按照过程控制办法，建筑装饰装修工程质量验收有哪些过程？
答：
（1）分项工程检查批可依照施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
建
筑装饰装修工程普通按楼层划分检查批。
（2）建筑工程专业建造师安排不当当。
检查批质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写。
项目专业质量检查员鉴定第三层门窗工程安装检查批合格时应符合下列规定：
1）具备完整质量控制资料（文献和记录）：
具备完整施工操作根据、质量检查记录。
2）主控项目质量经抽样检查合格：
抽查样本均应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（GB50210-）"5门窗工程"子分部中相应分项工程主控项目规定。
3）普通项目质量经抽样检查合格：
抽查样本80％以上应符合《建筑装饰装修工程质量验收规
范》（GB50210-）"5门窗工程"子分部中相应分项工程普通项目规定。
别的样本不得有影响使
用功能或明显影响装饰效果缺陷，其中有容许偏差检查项目，其最大偏差不得超过规定容许偏差
1.5倍。
（3）建筑工程专业建造师安排不当当。
分项工程质量验收应由项目专业技术负责人负责。
分项
工程验收登记表头及检查批部位、区段、施工单位检查评估成果，由项目专业质量检查员填写，由项
目专业技术负责人检查后给出评价并签字，交监理单位或建设单位验收。
（4）建筑工程专业建造师做法对的。
由于本案例背景中门窗工程质量没有不符合规定事实，并且该子分部工程质量符合下列规定：
1）具备规定检查文献和记录。
即：
·门窗工程施工图、设计阐明及其她设计文献。
·材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
·特种门及其附件生产允许文献。
·隐蔽工程验收记录。
·施工记录。
2）具备规定关于安全和功能检测项目--外墙金属窗抗风压性能，空气渗入性能和雨水渗漏性
检测合格报告。
3）观感质量应符合门窗工程各分项工程中普通项目规定。
（5）建筑工程专业建造师应选取将该工程作为单位工程验收方案。
由于，当建筑工程只有装饰装
修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。
该工程竣工验收应当具备五项条件：
1）完毕工程设计和合同商定各项内容；
2）有完整技术档案和施工管理资料；
3）有工程使用重要建筑材料、建筑构配件和设备进场实验报告；
4）有设计、施工、工程监理等单位分别订立质量合格文献；
5）有施工单位订立工程保修书。
观感质量验收是通过现场对工程检查，由检查人员共同拟定评价，分为分部（子分部）工程观感质量验收和单位工程观感质量验收。
观感质量检查原则没有详细化，基本上是各检查批验收项目，多数在普通项目内。
观感质量检查往往难以定量，只能以观测、触摸或简朴量测方式进行，并由各个人主观印象判断，由检查评价人员宏观掌握。
检查成果并不给出"合格"或"不合格"结论，而是综合给出质量评价：
好、普通、差。
如果没有明显达不到规定，就可以评价为"普通"；如果某些部位质量较好，细部解决到位，就可评为"好"；如果有部位达不到规定，或有明显缺陷，但不影响安全或使用功能，则评为"差"。
对于
评价为"差"检查点应通过返修解决，不能返修只要不影响安全和使用功能可以验收；有影
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