工程质量通病防治监理实施细则.docx

工程质量通病防治监理实施细则.docx

《工程质量通病防治监理实施细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程质量通病防治监理实施细则.docx（28页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

工程质量通病防治监理实施细则

***********

监理实施细则

（工程质量通病防治）

编制:

审核:

*************************有限公司

**************监理部

一、前言

﹙1﹚工程概况

本项目为*********楼，位于*********，*************；总建筑面积为*********平方米，地下建筑面积为**********平方米，地上建筑面积为**********平方米，建筑高度为*******米，建筑层数为地上*******层，地下两层；建筑结构形式为剪力墙结构。

﹙2﹚编制依据

1、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《合同法》、《建设工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》。

2、国家建设部、国家计委颁布的《工程建设监理规定》、建设部颁布的GB5039-2000《建设工程监理规范》

3、国家、建设部、省、地市颁布的有关基本建设的政策、法规和相关规范。

4、施工图纸及相关的设计文件、工程地质勘探报告、图纸审查意见和会审记要。

5、本工程的《工程建设施工承包合同》及补充协议。

6、本工程的《工程建设监理合同》及补充协议。

7、住宅工程防渗漏技术规程DB34/T34-2009

8、《浙江省住宅工程质量通病防治技术措施》

二、专业工程特点

本工程建筑结构形式框架结构，抗震设防烈度为六度，设计使用年限为五十年。

耐火等级为一级。

本工程外墙为240厚煤矸石烧结多孔砖，内隔墙、卫生间等为240或120厚蒸压加气混凝土砌块（B06）。

混凝土强度等级如下：

垫层为C15,基础；柱、框架梁、承重梁板：

C30-C35；二次浇注楼层线角及栏板：

C25，非结构填充：

C20.

钢筋：

分布筋采用HPB300级，受力筋采用HRB400级。

三、监理工作流程

1、审查施工单位提交的《工程质量通病控制方案和施工措施》并提出具体要求和监控措施。

2、加强监理力度，做好通病防治的详细记录，各阶段中间验收和竣工预验收时对施工质量控制资料审核时还要求提供住宅工程质量通病控制的相关资料。

3、工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料应经过有建设行政主管部门技术鉴定，并制定相应的技术标准。

4、地基基础、主体结构和竣工工程验收时，应组织对质量通病控制进行专项验收，并按规定的表格，填写验收记录。

（见附《工程质量通病防治检查表》）

5、加强对材料见证取样和送检跟踪、巡视、平行检验、旁站工作到位，在过程控制中把样板引路纳入过程监理中等方面根治质量通病。

6、工程竣工将工程质量通病防治措施的实施情况和评价结果写入《工程质量评估报告》。

四、监理工作控制要点、方法及措施

（一）地基基础工程

沉降变形对上部建筑的影响

1、施工前应编制详细施工组织设计，并按规定程序审批督促编制，严格按审核要点，组织专业监理工程师审查，总监理工程师审核；

2、施工机械必经鉴定合格，计量设备按周期核定，主要工种持证上岗，查主要工种上岗证件，做到人证相符。

施工机械安装调试后经安全检查，计量设备检测证明；

3、施工中使用的主要原材料应有合格证，主要原材料进场前应组织考察供应厂家，进场时进行外观检查，使用前见证取样送检复核，不合格材料不能使用并见证清出施工现场。

（二）地下防水工程

防水混凝土结构裂缝、渗水

防水工程必须由具备相应资质等级的专业队伍进行施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门颁发的岗位证书。

防水材料质量应符合产品质量标准要求和设计要求，并经见证取样检测合格后方可使用。

1、防水混凝土掺入的外加剂应按规范复试符合要求后使用，掺入剂由试验确定混凝土掺入剂，见证取样送检复试，不符合要求见证退场；

2、浇筑混凝土前，应观测混凝土内外温差的影响，采取适当措施，督促承包单位编制报审专项施工方案，并审核符合要求后，监督实施，跟踪内外温差观测。

柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水

1、混凝土内部钢筋和扎丝不得接触模板，穿墙加止水环，拆模后将留的凹槽堵密实，在迎水面刷防水涂料加强巡视和平行检查，发现存在隐患督促承包单位按要求进行整改；

2、施工时加强现场控制力度，安排专人检测混凝土坍落度，和易性应符合设计要求，在旁站监理时，加强对坍落度及和易性的见证检测，发现不能满足设计和规范要求，督促采取措施调整；

3、混凝土应采用分层浇筑泵送混凝土每层为500~700mm分层振实，板面平板震动后排除泌水，二次收浆压实测量浇筑分层厚度，现场监督振捣和二次收浆压实；

4、防水混凝土水平表面采用塑料薄膜或双层草袋覆盖，浇水养护竖向构件喷涂养护液，养护期不少于14天，巡视检查养护措施，检查防水混凝土养护记录台帐；

5、找平层应洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晾干后方可施工，巡视检查基层清理情况，加强工序质量控制，坚持上道工序不合格不得进行后续工序施工

6、柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下，施工前加强检查，监督和检查降低地下水实施；

7、柔性防水层施工前，先涂刷基层处理剂，卷材应采用满贴法铺贴，确保粘贴严密，防水涂料应薄涂多遍成活审核专项方案，督促承包单位按照方案组织施工，全过程旁站监理。

8、柔性防水层的施工应符合相关规范和操作规程的要求，检查督促；

9、柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施，巡视检查，督促落实保护的措施。

（三）混凝土构件质量通病

1.承重构件主要受力钢筋位移

问题表现形式：

柱、墙竖向钢筋位置偏移，现浇板上层钢筋下沉，二皮钢筋成一皮钢筋。

主要治理措施：

1）严格落实钢筋定位技术措施，钢筋定位技术措施包括剪力墙竖向梯子筋、水平梯子筋、双F卡、柱钢筋定位框、现浇板钢筋马凳等措施。

预制冷拔丝马凳，整体效果好，经济实惠，有效增强上皮筋的刚度，确保工程质量。

2）严格落实工序交接检验制度，提高操作人员的成品保护意识，钢筋工、木工、混凝土工各工种之间要进行交接检验，保证钢筋、模板位置正确，牢固可靠。

现浇板混凝土施工时必须搭设马道，严禁浇筑施工人员在钢筋上踩踏。

3）严格落实跟班检查制度，混凝土浇筑施工时，钢筋工、木工要安排专人跟班检查整修，确保钢筋位置准确，模板及支架牢固稳定。

2.现浇混凝土构件外观质量严重缺陷

问题表现形式：

混凝土夹渣、蜂窝、麻面、缺棱掉角

主要治理措施：

1）柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100mm*100mm的清扫口，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。

模板支设完成后，在模板根部镶嵌硬质海绵条。

下部缝隙采用木方纵向平放，小面靠近木模板。

2）严格控制混凝土配合比和坍落度，浇筑应分层下料，分层振捣，防止漏振，防止产生混凝土表面气泡。

模板缝应堵塞严密，浇筑过程中应随时检查模板支撑情况，防止漏浆。

柱、墙根部应在下部加入与该混凝土相同配比的去石水泥砂浆，再浇筑上部混凝土。

3）模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。

浇筑混凝土前，模板应浇水充分湿润，模板内不得有积水，模板隔离剂应涂刷均匀，不得漏刷。

4）拆模时间按规范规定结合自然条件确定，底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，侧模拆除时的混凝土强度应保证其表面及棱角不受损伤。

加强成品保护，防止碰撞混凝土结构或构件。

3.混凝土墙体轴线位移、楼板厚度超允许偏差、房间几何尺寸超允许偏差

问题表现形式：

施工时因墙体位置、顶板标高、厚度的控制措施不当，出现墙体轴线位移、楼板厚度超允许偏差、楼层墙体上下错台、房间几何尺寸超允许偏差。

主要治理措施：

1）加强对轴线、500mm线的校核检查，保证轴线、标高准确。

2）混凝土柱、墙、楼板的模板支撑体系必须满足承载能力、刚度和稳定性的要求。

3）模板支撑完成后，应测量、校正模板的标高和平整度，对开间模板上上口处对角线尺寸进行检查，同时对每块墙体大模板的垂直度、阴阳角部位角模方正进行检查，若有偏差随时调整。

4）楼板混凝土浇筑前，必须对剪力墙中暗梁部位、主次梁交叉部位的楼板负弯矩钢筋标高进行检查，避免钢筋超高，导致板厚不准、楼面超高，减小房间净空尺寸。

5）混凝土浇筑过程中，应设专人看护，发现模板、钢筋位移及时进行调整。

6）严格控制现浇板厚度。

混凝土浇筑前，在柱、墙钢筋上设置标高控制点，浇筑混凝土时拉线找平。

7）防治剪力墙外墙、楼梯间楼层施工缝处错台或漏浆应：

（1）剪力外墙、楼梯间楼层水平施工缝下层施工时距顶500mm处墙体上预埋对拉螺栓，水平间距600-800mm。

（2）剪力外墙、楼梯间楼层水平施工缝上层墙体模板配模时，按低于施工缝50mm配置模板。

（3）上层墙体模板合模前，在施工缝口处镶贴泡沫条，要求水平一致，防止漏浆。

（4）上层模板搁置于预埋螺栓上，并增加一道水平钢管与其固定压紧。

（四）混凝土结构工程

混凝土结构裂缝

1、水泥宜优先采用早期强度较高水泥，进场时对其品种、级别、批次、出厂日期和进场数量等进行检查，并应对其强度、安定性和必要的性能指标进行复验，对承包单位提供的水泥生产厂家进行资料审核，必要时进行考察符合要求后同意采购进场使用。

进场使用前见证取样送检复试，各项性能指标符合要求后，同意进场使用，使用过程中发现疑问即抽样送检，不合格者，见证清退出场；

2、混凝土采用的减水剂、粗骨料含量、含砂率应根据试验确定材料使用前进行抽样检测试验确定，并随时检查实施情况；

3、商品混凝土入模坍落度不应大于180mm（高层）150mm（其他住宅）在混凝土浇筑实施旁站过程中经常性检查混凝土入模坍落度，监督执行《控制标准》规定；

4、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm，根据工期要求，配备足够数量的模板、拆模时，混凝土强度应满足规范要求要求承包单位编制详细的（包括计算书）专项施工方案组织监理人员进行审核和验算，现场尺量检查、立杆间距，承包单位凭拆模试块检测报告检测结果符合要求后才能申请拆模；

5、严格控制现浇板的厚度和现浇板中的钢筋保护层厚度。

阳台、雨蓬等现浇板的负弯矩筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移，现场尺量检查钢筋保护层厚度和设置间距，浇筑混凝土旁站过程中督促承包单位配备护筋人员，督促承包单位在浇筑前设置跳道，保证钢筋不位移；

6、现浇板中的线管必须布置钢筋网片之上（双层双向配筋布置在下层钢筋之上），在巡视检查或检验批工序质量检查验收的同时，落实线管预埋是否符合要求，如存在问题，则进行整改，否则不得进入后续工序施工；

7、楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中派专人护理钢筋，确保钢筋位置，符合要求工序质量（钢筋、模板）验收时，检查平台、走道搭设落实情况，旁站监理过程中，查护筋人员到位；

8、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行二次压抹混凝土浇筑旁站过程中督促施工管理人员落实二次振捣、压抹施工；

9、施工缝位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。

后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60天后再施工，浇筑时，应采用收缩补偿混凝土，其混凝土强度应高于一个等级。

督促承包单位做好技术交底，按《控制标准》规定和相关规范规定，设计要求做好后浇带的施工工作，并加强旁站监理；

10、应在混凝土浇筑完毕后12小时以内对混凝土覆盖保湿养护：

1）根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态，养护用水与混凝土拌制水相同。

2）用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严。

3）日常均气温低于5℃时不应淋水

4）对不便淋水和覆盖的，宜涂刷保护层（如薄膜护液）养护，减少混凝土内部水分蒸发，加强巡视检查监督督促承包单位认真按照《规范》、《控制标准》等规定实施，并加强检查督促

11、混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：

1）普通硅酸盐水泥不应少于7d。

2）对掺有缓凝剂或抗渗剂的混凝土养护时间不少于14d。

巡视检查、查阅养护记录，督促承包单位对混凝土养护工作的重视住宅工程质量通病控制与监控措施；

12、混凝土养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不应进行后续施工，小于10Mpa时，不应在混凝土板上吊运堆放重物、吊运、堆放重物时，应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。

检查混凝土浇筑完成后续施工进行情况，不符合要求时，监督暂停施工。

钢筋保护层偏差

1、严禁使用碎石及短头钢筋作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。

钢筋保护层宜优先用塑料垫卡支垫钢筋；当采用砂浆垫块时，强度不应低于M15，面积不小于40×40mm。

在施工现场检查验收模板、钢筋工序施工质量的同时检查钢筋保护层垫块规格、材质、强度；

2、梁、柱垫块应垫于主筋处，砂浆垫块应按40×40mm并预埋18#绑扎固定低碳钢丝。

检查梁钢筋、模板施工质量时结合检查梁钢筋保护层垫块和固定钢丝绑扎情况；

3、当板面受力钢筋和分布钢筋直径均小于10mm时，应采用钢筋支架支撑钢筋、支架间距为：

当采用φ6分布筋不大于500mm；当采用φ8分布筋时不大于800mm；支架与受支撑钢筋应绑扎牢固。

当板受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用马凳作支撑，马凳在纵模两个方向间距均不大于800mm检查钢筋绑扎质量时，结合检查支架、马凳制作材料直径和设置数量，发现不符合要求则要求增加，防止施工中人为踩踏造成钢筋移位。

混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

1、施工过程中的测量放线应由专人进行，各种测量仪器应定期检验检查承包单位测量人员上岗证，审核测量仪器报验和检验时间是否在有效期内住宅工程质量通病控制与监控措施；

2、主体结构施工阶段应及时弹出标高和轴线控制线（如墙面1m线，地面方正控制线等）准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚，监理单位要对其复核。

为防止竣工后处理难度更大，监理测量专业工程师要认真复核测量成果，并检查现场标识，确认无误后，签署“测量报验单”；

3、模板支撑完成后，要测量校正模板标高和平整度，若有偏差时及时调整，施工现场按测量标高进行拉线检查；

4、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每延长2米范围内宜设置一处混凝土浇筑旁站过程中，随时用钢尺测量控制标高点的准确度和设置数量；

5、楼地面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高要求承包单位及时完善标高控制线的设置，并检查其准确度；

6、模板的背楞统一使用硬质木材或金属型材，统一加工尺寸。

在浇筑混凝土墙、柱时在现浇板面埋设φ48钢管，增设斜撑以增强模板的刚度平整度督促检查落实情况；7、根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓现场检查督促实施；

8、模板支撑完成后，要全面检查模板几何尺寸，合格后，方可进行下道工序施工拉线、尺量、实测实量全数检查，发现不符合要求，督促其按要求进行整改。

（五）砌体工程

砌体裂缝

1、填充墙砌至按近梁底，板底时，应留一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15天后，方可补砌挤紧，补砌时，对双侧竖缝用高强等级水泥砂浆嵌填密实加强巡视检查，检查施工记录间隔时间，双面竖缝用高强水泥砂浆挤紧压实；

2、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折其压入砖缝，拉结筋宜采用预埋法留置框架柱钢筋绑扎时，督促预埋绑扎拉结筋，并落实与砖模数相符合；

3、通长现浇混凝土土板带应浇筑完成现场检查、监督；

4、砌体结构不少于15天后再抹灰现场检查、监督、并检查施工记录；

5、每天砌筑高度控制在1.8m以下，并采取防风、防雨措施，检查、监督；

6、严禁在砌体上交埋性设和开凿水平槽，竖向槽须在砌体砂浆强度达到设计要求后,用机械开凿，且在粉刷前，粘贴钢丝网等抗裂材料现场巡视检查、强调承包单位做好技术交底和抗裂材料粘贴并签认隐蔽验收记录；

7、宽度大于300mm的预留洞口，应加设钢筋混凝土过梁，并且伸入砌体两端的长度不小于250mm巡视检查、尺量。

砌筑砂浆饱满度不符合规范要求

1、砖砌体应采用“三一法”砌筑，铺浆砌筑长度不应超过500mm，应保证顶头缝砂浆饱满密实，督促承包单位严格按技术交底和质量验收规范组织施工，巡视检查，督促；

2、严格控制砌体材料含水率，应提前1~2天浇水湿润每个台班砌筑前检查砖的含水率，并做好记录，实行现场断砖法，砖四周融水深度15~20mm可视为合格；

3、施工洞、脚手架等后填口补砌时，应将按搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆、外墙等防水墙面的洞口，采用防水膨胀砂浆分次填砌。

迎水面用1：

3防水砂浆粉刷，孔洞填塞应由专人负责，及时办理隐蔽工程验收手续，检查、监督、落实专人负责堵填洞口，符合要求签认隐蔽工程验收记录。

砌体标高、轴线等几何尺寸偏差

1、砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明竖向构造的变化部位。

砌筑完成基础或每一层楼后及时详出标高和轴线控制线，做好测量记录，并及时报监理验收施工中督促设置皮数杆；复核承包单位测量、放线成果，签署测量放线记录。

2、装饰工程施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，及时处理进入装饰工程施工前，复核房间轴线、标高等几何尺寸（承包单位配合）出现超标督促整改；

3、室内尺寸允许偏差：

1）净高度±18mm；2）室内方正与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm；3）楼板水平度5mm/2m。

室内尺寸允许偏差，列为监理重点抽查（或全数检查）内容，不符合要求时则督促进行整改。

（六）楼地面工程

水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝

1、浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水，基层处于面干内潮，均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层楼地面面层基层的处理，作为重要工序检查验收，并列为隐蔽工程验收内容检查；

2、严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≤35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度应≤30mm现场抽查砂浆和混凝土的稠度、坍落度，发现不符合要求，责令进行整改；

3、水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杆刮平，混凝土面层浇筑时，应采用平板震动器或辊子滚压检查在施工过程中现场督促落实；

4、掌握和控制压光时间，压光遍数不少于2遍，分遍压实在施工过程中检查、督促、实施；

5、地面面层施工24h后，应进行养护，并加强对成品的保护连续养护时间不应少于7d，当环境温度低于5℃时采取防冻措施督促、巡视检查楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致。

踏步阳角开裂或脱落

1、踏步抹面（或抹底糙）前应将基层清理干净，并充分浇水湿润抹灰面基层清理、湿润施工工序主控必检项目，进行检查；

2、抹灰前先刷一度素水泥浆或界面剂，并严格做到随刷随抹巡视检查粘结层施工情况，并督促其实施；

3、砂浆稠度应按制在35mm左右，抹面工作应分次进行，每次抹灰厚度应控制在10mm之内施工中，随时抽查抹灰分次和抹灰厚度；

4、踏步平、立面的施工顺序应先抹立面后抹平面，使平立面的接缝在水平方向，并将接缝搓压紧密巡视检查抹灰顺序和搓压紧密情况；

5、抹面（或底糙）完成后应加强养护，养护天数7~14天，养护期间禁止人上下。

正式验收前，应用木板或角钢置于踏级阳角处，以防碰撞损坏。

抹面完成后督促、检查养护和成品保护措施。

踏步尺寸不一致

1、楼梯结构施工阶段，踏步模板应用木模板制作，尺寸一致现场巡视检查、督促其实施；

2、计算楼梯平台处结构标高与建筑标高差值，以此差值控制地面面层厚度。

要求施工中严格采用定型标准模板、控制尺寸以地面面层厚度，抹灰前拉线确定面层抹灰厚度；

3、统一楼梯面层做法，若平台与踏步面层做法不一致，应在楼梯结构层施工时，调整结构尺寸按设计施工图要求，制大样图确定梯级、平台标高，如有不一，进行调整；

4、面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸一致督促承包单位在抹灰前对墙面弹出标高和尺寸控制线。

厨、卫间楼地面渗水

1、按设计要求做不少于200mm的混凝土翻边，标高比其他房间低30mm严格按设计要求进行施工；

2、上、下水管等预留洞座标位置应正确，洞口形状为上大下小检查钢筋、模板工序质量时，同时检查预留洞口位置、形状；

3、PVC管道通过楼面时，应采用预埋接口配件的方法检查督促实施；

4、现浇板预留洞口堵塞前，应将洞口清洗干净，毛化处理、净刷加胶水泥浆作粘结层。

洞口堵塞分二次浇筑，先用抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固一进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆堵塞。

管道安装后，应在管周围进行24h蓄水试验，不渗漏后再做防水层，施工现场全数检查洞口处理各道工序的施工质量，旁站见证蓄水试验，确认无渗漏后，才能进行后续工序施工；

5、防水层施工前，应将楼板面及四周清理干净，阴角处粉成小圆弧，防水层的泛水高度不小于300mm防水施工前，要求编制防水专项施工方案，并审核编制内容，施工中严格检查实施情况；

6、地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%~1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm施工中，拉线，尺量检查，发现问题，责令整改；

7、有防水要求的地面施工完后，应进行24h蓄水试验，水高度为20~30mm，不渗漏为合格逐间做好蓄水试验，并全数检查，确认无渗漏后，签发蓄水试验记录；

8、烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷或采用柔性防水层。

现场检查、监督。

9、卫生间墙面应用防水砂浆分两次刮糙现场检查、监督。

底层地面沉陷

1、地面基土回填应夯实，分层厚度应符合规范要求；

2、回填土内不得含有机物或腐植土；

3、回填土应根据规范要求分层取样做密实度试验，压实系数必须符合设计要求，当设计无要求时，压实系数不应小于0.9。

现场巡视检查填土土质、分层厚度、分层压实，按照设计要求的填土压实系数见证取样做土质和密实度试验。

（七）装饰装修工程

外墙空鼓、开裂、渗漏（基层处理）基层处理：

1、混凝土表面凹凸明显部位应事先剔平，或用1：

3聚合物水泥砂浆补平；

2、粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，并提前浇水湿润（内湿面干）；

3、混凝土基层应用人工凿毛或化学毛化处理；

4、外脚手架孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层；5、不同材料基体交接处，必须铺抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于150mm检查承包单位专项施工方案中对基层处理的要求、查看工艺标准和技术交底文件，巡视检查抹灰前对基层处理的落实情况，专顶检查不同基体材料钢丝网片（外墙）玻纤网片（内墙）铺设与搭接长度，要求做好隐蔽工程验收记录通过全数检查确认后签认。

5、刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，但不应超过10mm，面层宜为7~10mm；巡视检查现场测量抹灰分遍厚度,抹灰用砂，见证取样检测，查看现场砂浆配合比和计量器具及检验周期；

6、外墙抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5。

严禁使用石粉和混合粉；

7、混凝土基体上的刮糙层应为1：

3水泥防水砂浆，轻质砌体宜为1：

6防水混合砂浆；

8、每遍抹灰前，必须对前一遍抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉、只裂不空用水泥素浆封闭）后才进行；两层间的间歇时间不应少于2~7d，达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工，各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁，柱中间。

加强巡视、平行检查，督促承包单位做好施工技术交底和监理机构的监理交底

9、抹灰总厚度≥35mm且≤50mm（含基层修补厚度）时必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定钢丝网片的固定件锚入混凝土基体的深度不小于50mm，抹灰总厚度超过50mm时，由设计单位提出加强措施钢尺测量抹灰总厚度，发现超