天昱金元时尚生活广场.docx

天昱金元时尚生活广场.docx

《天昱金元时尚生活广场.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《天昱金元时尚生活广场.docx（8页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

天昱金元时尚生活广场

天昱金元时尚生活广场

软文说辞

咱们的目标

1初期目标：

A实现经营的现代化、科学化、标准化、特色化

B实现消费的便利化、休闲化、娱乐化、全面化

C实现配套效劳的人性化、合理化

D实现购物信息渠道的有序化、多样化、畅通化

2久远目标：

A炒热天昱商业广场品牌，实现品牌效益

B增强商业广场品牌积淀，成功实现知名度、佳誉度合一

咱们的定位策略

（一）整体商业定位：

集时尚购物、惬意休闲、捞式餐饮、自助娱乐为一体的综合性大型现代化时尚购物中心。

（二）消费客群定位：

既能知足周边居民的生活需要，又能知足中高级消费群体及新潮一族的休闲购物需求。

（三）销售客户定位

依照天昱商业广场地块的区域特性和业态特点，并结合唐山市商业地产现状及特点，天昱商业广场的目标客户应该是有必然实力的投资者和经营商家。

具体细分如下：

1私营企业家、个体老板

2中外企业高层治理人员

3职业投资者

4政府官员及有关行业成功人士

5商业领域品牌经营商、零售商、代理商

（四）客户地域定位

1唐山市及周边县市

2环渤海区域二、三级城市

3省外地域（江浙、福建、东北三省）

4北京部份商（市）场的商户

（五）建筑品质定位

依照目标客户的消费特点、心理和天昱商业广场地处“次级商业区”的现状等特点，天昱商业广场的品质定位为：

1计划设计超前。

2品质一流且购物消费环境宜人。

3硬件环境配备先进、现代。

4软件环境设计超前、务实。

5商品以时尚精品类为主。

（六）整体模式定位

1业态定位

·把该项目定位为集购物、休闲、娱乐为一体的生活方式中心

·把该项目定位为开放式的购物、消费场所；

·把该项目定位为一站式室内购物广场+步行街；

2经营范围定位

A精品服装衣饰、百货、皮具、箱包、钟表、黄金珠宝、化妆品、数码影像及零售超市等。

B餐饮、娱乐、休闲、健身等目的性消费。

3经营档次定位：

品牌店、形象店、个性店等，中高级为主

4运作思路定位

（1）开发思路

·引入国内品牌旗舰店

·与国内闻名的名品市场成立商业战略联盟

（2）概念思路

·区域性生活时尚中心商业概念

·一站式概念

·开放式概念

·室内步行街概念

·“与国内品牌连锁超市为邻”的概念

·“物以稀为贵”的老城区、学院商业、欠缺性概念

咱们的特色

1开放式购物：

天昱商业广场实行开放式购物，开放式经营，方便性消费的运作模式，一站式开放消费。

2集约化经营：

天昱商业广场的商业业态组合、商品类别结构、消费档位整合、人流体系疏导，均通过科学而系统的论证，成功实现现代商业经营的集约化水平。

3规模化运作：

天昱商业广场实行与国内知名商场友好联营的格局，成功实现经营者的多元性、合理性，降低投资、经营风险和运作本钱。

4标准化治理：

天昱商业广场超前的经营理念，标准的治理体系，科学的运作模式必将成为唐山市乃至全省商业运作的典范。

咱们的优势

一、交通优势

一、外交通：

天昱商业广场雄踞交通经纬交汇处，距离人气鼎盛的唐山抗震纪念碑仅1000米，10多条公交线路交汇于此（26路4路69路59路54路84路等）。

地铁三号线（新源里站）出口直达本项目内部。

二、内交通：

平行交通系统发达室内拥有几十条交通回路，科学培植和疏导人流，良好的回路，幸免经营死角和视觉盲点。

3、垂直交通系统完善：

10部自动扶梯，4部直升梯，4部步行梯让您充分体验到“上上下下的便利”

二、地理优势;

一、学校：

高校（河北联合大学，20000余人、教职工100余人，职业技术学院）；中学（开滦二中、友谊中学、唐山一中华明分校等）

小学（双新小学、实验小学、国防道小学等）

二、医院：

解放军二五五医院（三级乙等）

3、成熟社区：

30余个

4、估量总人口：

10-13万人（不含流动人口）

三、硬件优势

硬件是指商铺的整体计划设计，它直接阻碍到商铺的经营运作。

天昱商业广场的总建筑面积4万余平方米，分为地下三层，地上四层。

地下二、三层为车辆停车场，可寄存200多辆机动车，地下一层专为知名超市量身定做。

地上一至三层为精品时尚购物中心业态，在人流动线、灯光景观、公共区域装修、室内超宽步行街等方面做了超前设计。

天昱商业广场将首层作为高端品牌经营店铺，在概念上为开放的室内步行街，步行街两旁设出名品世界、绅士天地、霓裳秀衣、红袖添香、美妆幻梦、多彩金饰、前沿驿站、浪漫世界等主题功能区。

内部空间设计上采纳方块式动线结构，简捷流畅，加倍有效；在内外交通设计上也充分考虑到建筑周围道路及人流状况，临街面全数对外开放，并设有多个出入口；室内道路纵横交织、宽敞通畅，宽达8米，保证了各个通道人流畅通无阻；

另外8.4米的大柱距结构、米的层高，使得内部空间宽敞气派；广场室内外还设计出必然的绿化休闲区，备有行人座椅，为消费者提供了良好的休憩场所。

广场的室内步行街考虑到品牌店面的特定要求，在面积分割、墙体改装上预留了较大空间，装饰设计中也会尽可能依照不同商家的个性需求施工。

四、软件优势

天昱商业广场引进了当前国际最流行的时尚消费模式，它将规模零售与规模批发有效组合，它的硬件设施先进，配套效劳完善，注重软环境营造；它的特色明显，定位准确，不是简单的商品集散；商品种类众多，分类明确，由品牌巨商做领头羊，名牌荟萃，引导时尚潮流，具有专业化极强的经营治理队伍；它还具有现代化高科技信息网络的壮大优势；环境幽雅，休闲、消费、娱乐，分区科学合理。

在4万平方米的空间中。

不同的商品，不同的档次，不同的经营模式，既互补又相互提升人气。

五、业态优势

1、强劲的集散功能：

天昱商业作为各类中高级精品、畅销产品的集散辐射中心，是国际、国内名牌等高中档商品及公共商品的首选登岸点；它也是各类高中档新产品、前卫产品上市的信息中心；中高级消费群及新潮一族的首选光顾之地。

这一聚集功能使得天昱商业具有壮大的辐射力及阻碍力，将辐射唐山乃至河北全省。

2、完善的交易功能：

天昱商业广场针对中高级消费群体及新潮一族而且交易方式多种多样，现金、支票、信誉卡、电子商务等各类交易方式并存。

3、立体的休闲功能：

随着经济的进展，生活水平的日趋提高，人们慢慢摆脱打算性购物观念的束缚，向随意性转变。

从最初的物质需求转向高级的精神需求，天昱商业广场正是迎合这种消费心理，参照人体步行适应，围绕周边，营造舒适自然。

整体布局宽绰，让人倍感轻松。

4、时尚的娱乐功能：

此刻人们的购物适应已由传统的购物专一性、单纯性向购物的休闲性、娱乐性转变。

天昱商业融入了步行街、精品店、超市、餐饮、娱乐中心等，是一个大规模商业业态，那个地址多样性的配套效劳功能正迎合此刻人们的购物适应。

天昱商业广场的定位，确实是要让消费者切身感受到无处不在的人文关爱和人性关切，让消费者感受到那个地址既是购物消费的天堂，又是娱乐休闲的乐园。

5、壮大的展现功能：

天昱商业广场既然定位于中高级名牌、精品畅销产品的集散中心，自然具有引导潮流、领导消费的责任，因此厂家或产品等新品上市展销会、新款时装展现会即时上演。

6、快捷的信息功能：

天昱商业广场本身确实是一个庞大的信息流。

为了降低交易费用，实现消费者购物休闲、娱乐诸方面的便利性，天昱商业广场将成立一个功能齐全、网络庞大、内容丰硕、实效性极强的“天昱商业信息网”，构建电子商务平台和配送效劳中心，同时在广场入口及功能分区人流集中处设立电脑商品信息查询。

界时，一个有序化、互动化、科学化、标准化的商场信息、本地信息都会一览无余地展此刻眼前。

这确实是盛行全世界的多元化功能定位！

7、健全的信誉功能：

“诚信经营、明白消费”是天昱商业的一大优势。

天昱商业广场对入场的商家和商品有严格的审查和治理机制，保证经营户无假货、冒牌货、伪劣货，充分保证消费者的合法权益。

一个有信费用的商业广场将使消费者和投资者均感受到低风险市场的信费用，有利于商业广场经营消费的正常进行并对品牌的树立和口岸增值加上了一道保险栓。

六、治理优势

一间好的商铺需要一个好的管家，天昱商业广场为打造唐山一流的精品名店，天昱集团在全国范围内聘请专业的商业物业治理公司，向国际化靠拢，在经营治理上将引入一流的商业治理经营；标准整体经营行为，最大限度借助超市、名店及天昱集团的金字招牌，发挥天昱商业广场的整体品牌效应和社会效应，充分保证每一名投资者，经营者的利益，尽力打造具有一流水准商业名店。

在品牌的治理中，天昱商业广场引进的都是具有较高知名度和佳誉度的品牌商家，并进行有效整合。

依照不同的消费层次，从高级到低档的商品按金字塔序列引进，同档商品引进不同风格的品牌，彼此之间可不能产生歹意竞争，让大伙儿都有钱可赚。

不同的档位吸引不同的人流在此交汇，形成良性循环，让投资者和经营者享有更大的利润空间。

天昱商业广场实行开放式购物、开放式经营、方便性消费的运作模式，首开区域商业一站式消费之先河。

其商业业态组合、商品类别结构、消费档位整合、人流体系疏导，均通过科学而系统的论证，成功实现现代商业经营的集约化水平；成功实现经营者的多样性、包容性、合理性。

有效降低投资、经营风险和运作本钱。

天昱商业广场的经营理念，标准化的治理体系，科学的运作模式必将使天昱商业成为区域商业的成功典范。

七、环境优势

天昱商业广场的“室内步行街”独具特色，倘佯其中，极具现代生活力息的休闲设计，景观式的购物长廊、休闲小嘻，为忙碌而紧张的都市人提供一个生意盎然、惬意愉快的假日风情场所，让前来购物的人切躯体验到那个地址独特浪漫的假日消费情怀。

八、效劳优势

天昱商业广场的治理是与国内先进治理模式接轨的效劳型治理。

给业主、商家的是人性化效劳、人文化效劳、零干扰效劳、营销效劳、信息效劳、宣传广告效劳、VIP效劳。

总之，在天昱商业广场“一个，就够了”。

九、经营优势

1、大规模：

唐山市区域商业的一个大规模的复合商业业态，建筑面积4万平方米，单层面积5000多平方米。

2、低本钱：

由于规模效应，使商业广场的经营和消费有较低的交易本钱（治理费、税收、信息获取本钱、硬件设施等方面）。

3、多信息：

天昱商业广场汇总各类商品、日常消费品、休闲、娱乐消费效劳等不同行业的大量信息于一体。

4、广辐射：

天昱商业广场辐射作用大大超过通常的千米的消费半径，辐射整个唐山市城南区。

5、高信度：

天昱商业广场经营、购物、消费等均有科学严格的治理体系作保证，其良好的信誉保证将是它的优势之所在。

十、增值优势

1.对投资者而言，投资的收益与安满是最重要的。

天昱商业广场定位准确、业态合理、建筑超前、配套齐全、品牌云集、信息便利、治理标准、效劳周到…庞大的增值空间不言而喻。